fbpx

מתן נסטל

יועץ נדל"ן מומחה

אודות

מומחה לגבעתיים ורמת גן

נולדתי ברמת גן ומשפחתי מגבעתיים כך שעבורי – זו סגירת מעגל נפלאה ומרגשת בהיותי יועץ נדל”ן באזור מקסים זה של גוש דן. מומחה במכירת נכסים בגבעתיים וברמת גן.

“בית”, מהו באמת “בית”?

האם בית הנו “רק” 4 קירות או יותר? בית זה משהו שאנו מעצבים באישיותנו, צובעים במחשבותינו ונהנים מהאנרגיה והשלווה הקיימים בו, בית “אמיתי” מונח על יסודות של אושר, אהבה ושמחה. תהליך המכירה מאד מורכב ורגשי, כמוהו גם תהליך הקניה ובשניהם – אשמח לעזור מכל הלב, יד ביד ויחדיו- 24/7 ולמען כך שתהיו מרוצים ומאושרים. אדיבות, סבלנות, שקיפות ומומחיות הנם מחויבות אישית שלי – עבורך!

תהליך המכירה מורכב ועל מנת להשיג את המרב כלומר את המחיר הגבוה ביותר, בכמה שפחות זמן תוך כדי שמירה על אורח החיים שהיה לפני התהליך (כבעל הנכס), נדרשת עבודה של מקצוען שיכול לסייע לכם, בין אם באמצעות תוכנית שיווק מקיפה וממוקדת המותאמת לנכס עצמו, בין אם בשימוש יעיל במאגר הלקוחות הקיים ובין אם בשיתופי פעולה בין קולגות וזאת, אני יודע לעשות ובהצלחה רבה. גם תהליך הקניה הינו מורכב ותפקידי הוא בעיקר בלעזור לך לקנות את הבית החדש שלך בשילוב של מיקוד, יעילות התהליך, הקשבה לצרכים וחיסכון בזמן שהרי ”זמן” הוא המשאב היקר ביותר בעולם. לרשותי מבחר מגוון של דירות החל משני חדרים ועד לדירות פנטהאוז, דופלקס, בתים פרטיים, דירות גן, דירות להשקעה ועוד. לשעבר יועץ נדל”ן בכיר ברימקס ישראל בשנים 2013- 2017, חבר קבוע בכל שנה במועדוני הזהב ברשת, מועדון הזהב ”פרימיום” הרבעוני, מועדון הזהב ”פלטינום” השנתי ועוד, כמו כן מתן נסטל בוגר ההכשרה הבינלאומית CRS במומחיות למשא ומתן.

חבר לשכת המתווכים מחוז דן

תחומי התמחות

תחום תמ"א 38

פינוי בינוי והתחדשות עירונית

והתחדשות עירונית

תמ”א 38 היא תוכנית לשיפוץ וחיזוק מבנים שנמצאים בסיכון ונבנו לפני ה-1 בינואר 1980. כיום היא כוללת זכויות בנייה המגיעות עד 2.5 קומות הטבות והקלות מס. במסגרת התוכנית ניתן לשפץ את המבנה על חשבון יזם או קבלן, כשהוא מקבל בתמורה את הזכויות המגיעות לבעלי הדירות בבית המשותף. סידור זה מחייב הסכם בין בעלי הדירות בבית המשותף לבין הקבלן.  טענות רבות הושמעו נגד כדאיותה של תמ”א 38, אבל שינויים חדשים הפכו אותה למשתלמת יותר.

תושבים רבים בדרום הארץ נותרו בגל ההסלמה הנוכחי ללא מענה הגנתי, בשל העובדה שרבים מהמבנים הישנים בישראל אינם כוללים ממ”ד או מקלט. פתרון ישים לכך מגיע מכיוונה של תמ”א 38, שמאפשרת להוסיף ממ”ד לכל בעל דירה בבית המשותף.

יש לכם שאלות נוספות? רוצים לברר האם ואיך מתן נסטל יכול לעזור לכם?

מתן נסטל - טורי המומחה
הטורים התפרסמו במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'

מרץ 24, 2021

בכמה נמכרה הדירה של השכן ומדוע זה כל כך חשוב?

הדשא של השכן ירוק יותר עסקת נדל”ן היא דבר מורכב, על כך אין וויכוח אך יחד עם זאת, ברגע שמבינים מספר עקרונות בסיסיים באיך לפעול נכון […]
ינואר 15, 2021

ניהול נדל”ן בזמן המגיפה – החורף מגיע

ניהול נדל”ן בזמן המגיפה – החורף מגיע משפט המחץ: Winter is Coming מתן נסטל בסדרה משחקי הכס  (Game Of Thrones – GOT) כולם זוכרים את בוא […]
אוגוסט 16, 2020

הרוכשים חוזרים לשוק הנדל”ן? צומת דרכים 

בסימן – תחילת שנת הלימודים (עידן הקורונה) הרוכשים חוזרים לשוק הנדל”ן? צומת דרכים  מתן נסטל הם כאן אין ספק שכל רוכש פוטנציאלי ימתין בשקט לרגע הנכון […]
אוגוסט 1, 2020

שוק הנדל”ן בעידן הקורונה – לאן הרוח נושבת?

שוק הנדל”ן בעידן הקורונה – לאן הרוח נושבת? הנבואה ניתנה לשוטים מתן נסטל מכירים את המשפט? הגיוני שכן ופירושו הוא פשוט, רק טיפשים חושבים שהם יכולים […]
מרץ 1, 2020

כמה זמן נדרש כדי למכור דירה בגבעתיים/רמת גן?

כמה זמן נדרש כדי למכור דירה בגבעתיים/רמת גן? מדוע אתם מעוניינים למכור? מתן נסטל בראיון עבודה ו/או בכל ראיון שהוא, ידוע שמי שמכתיב את קצב השיחה […]
אוגוסט 1, 2019

דירה מקבלן או דירת יד שנייה? חלק ג’

דירה מקבלן או דירת יד שנייה? חלק ג’ מתן נסטל במאמר הראשון והשני הוצגו מספר סוגיות שמעניינות את כולנו לגבי האם לקנות דירה חדשה קרי מקבלן, […]
יולי 25, 2019

דירה מקבלן או דירת יד שנייה? חלק ב’

יולי 20, 2019

דירה מקבלן או דירת יד שנייה? חלק א’

יולי 20, 2019

פרצלציה? מה? במה מדובר?

יולי 15, 2019

עידן האינטרנט – טוב או רע?

מאי 27, 2019

דיור מוגן – הוויה חברתית

דיור מוגן – הוויה חברתית אפתח בסיפור אישי ברשותכם. לפני כשנה פנתה אליי אישה מקסימה, עוד בשיחתנו הטלפונית היא ציינה שראתה מספר פרסומים שונים שלי בכמה […]
אפריל 4, 2019

מעבר דירה – מאתגר ומעניין

  מעבר דירה – מאתגר ומעניין כמה זה לא כיף או לא נעים לעבור דירה נכון? רק המחשבה של להתחיל לארוז חפצים, להזיז דברים, למי לקרוא, […]
פברואר 13, 2019

חושבים למכור? טיפים פשוטים למכירה יעילה – חלק ב’

חושבים למכור? טיפים פשוטים למכירה יעילה – חלק ב’ מתן נסטל צאו לשטח. אני זוכר שבימים טובים מן העבר (נוסטלגיה) בהם עשינו סיורים בצבא, אחד המשפטים […]
פברואר 13, 2019

חושבים למכור? טיפים פשוטים למכירה יעילה – חלק א’

חושבים למכור? טיפים פשוטים למכירה יעילה – חלק א’ מתן נסטל אלוקים נמצא בפרטים הקטנים, כך אמר לי פעם אדם חכם ומסתבר שאכן כך, העוצמה שבדברים […]
דצמבר 25, 2018

שלושה צעדים מחשבתיים ומוחשיים לרכישת דירה

שלושה צעדים מחשבתיים ומוחשיים לרכישת דירה כמו כל דבר בחיים, בסופו של יום, הפסיכולוגיה היא שמנחה אותנו, בין אם ברכישת או מכירת דירה, בבחירת בן או […]
יולי 26, 2018

חוק המתווכים במקרקעין – מה חשוב לדעת?

חוק המתווכים במקרקעין – מה חשוב לדעת? מי מאיתנו חשב או התלבט לגבי שימוש בשירותיו של מתווך, בין אם בקנייה, מכירה, השכרה? כמה צריך לשלם למתווך? […]
יולי 5, 2017

נדל”ן בחו”ל – השקעה כדאית?

נדל”ן בחו”ל – השקעה כדאית? מתן נסטל תחשבו לרגע על חו”ל, רק לרגע קט, מה התקבל אצלכם במחשבות? ים, בילוי, שקט, שלווה, קניות, נופש, אושר, יציאה […]
יוני 2, 2017

עכבר העיר או עכבר הכפר? מה עדיף?

עכבר העיר או עכבר הכפר? מה עדיף? מתן נסטל האם שאלתם את עצמכם אי פעם, ”האם טוב לי בעיר”? או אולי ”כמה המחייה פחות יקרה מבחינת […]
יוני 1, 2017

שוכרים דירה? שימו לב לדנידין הרואה ואינו נראה

שוכרים דירה? שימו לב לדנידין הרואה ואינו נראה מתן נסטל בשעה טובה קיבלתם החלטה לשכור דירה, רעיון קניית הדירה נראה כרגע כחלום שאינו בר השגה או […]
מאי 31, 2017

קיבלתם החלטה לקנות דירה? פקחו עין!

קיבלתם החלטה לקנות דירה? פקחו עין! מתן נסטל קבלת החלטות היא תהליך מורכב בפני עצמו ובכל תחום במסע החיים הקסום, בין אם במערכות יחסים, רכישות שונות, […]
יש לכם שאלות נוספות? רוצים לברר האם ואיך מתו נסטל יכול לעזור לכם?

למעבר למגזינים

Wisite

בניית אתרים לעסקים
Wisite - Wise Site. Wise Choice.

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!


רחוב ז'בוטינסקי 7 (מגדל משה אביב) קומה 53.

טלפון : 03-5188886 |  פקס : 03-5188887 | מייל : office@dineymishpaha.co.il

 www.dineymishpaha.co.il/


 

דילוג לתוכן