הצוות המייעץ לעניין הכרזה לפי חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית המליץ להכריז על מתחם תרצה-שדרות ירושלים ברמת גן כמתחם לשיקום והתחדשות, לאחר שנפגע במהלך מבצע "עם כלביא".

החוק, שנכנס לתוקף באפריל 2026, נועד לאפשר הליכי שיקום מהירים באמצעות כלים תכנוניים מואצים באזורי מגורים שנפגעו מירי טילים ומלחימה. במסגרת החוק ניתן לקדם תוכניות חדשות בתוך פרק זמן קצר, לצד הקלות מיסוי והעדפה בהליכי תכנון ורישוי.

המתחם ברמת גן נפגע ביוני 2025 בעקבות פגיעה ישירה של טיל בליסטי באזור הרחובות תרצה ושדרות ירושלים. כתוצאה מהפגיעה ניזוקו מעל 10 מבנים בני 3 עד 6 קומות, לצד נזק משמעותי לרכוש באזור.

מתחמי הפינוי-בינוי ברחובות תרצה וירושלים אוחדו לתכנון מחדש בעקבות הפגיעה, ובמקביל הושג הרוב הדרוש לקידום התוכניות.

החוק החדש מעביר את ניהול הפרויקט לאחריות מדינה מידי הדיירים, ומאפשר למדינה להכריז בתוך 60 ימי עבודה על "אזור לשיקום והתחדשות", ולקדם בו פרויקטים מואצים של פינוי-בינוי, לצד מנגנון לבחירת יזם שיקום ואפשרות לדיירים לבחור בין השתתפות בפרויקט לבין מכירת זכויותיהם בתמורה לפיצוי כספי תוך שמירה על איזון בין האינטרס הציבורי לאינטרס הדיירים.

כעת נותר לדיירים שנפגעו לפני כמעט שנה, לקוות כי דווקא בפרויקטים בעלי רגישות אנושית כה גבוהה, המדינה תדע לנהל את ההליך ביעילות, בהגינות וללא משוא פנים.