חושבים על רכישת נכס נדל״ן? המדריך שיעזור לכם למצוא את הנכס הכי מתאים עבורכם
למרות המצב, הרוכשים אופטימיים!
המציאות בשטח מלמדת כי רוכשי הנדל"ן מוכנים לביצוע רכישת נכסים ולכן התהליך של מציאת הנכס המושלם יכול להיות מורכב
ברבעון הראשון של שנת 2024 כ-20% מסך התחלות הבנייה היו במסגרת התחדשות עירונית. בתקופה המדוברת החלו להבנות 3,234 יח"ד במסגרת פרוייקטי פינוי בינוי ותמ"א 38. כך עולה מנתוני התחלות הבנייה של הלמ"ס בסקירה מיוחדת שנערכה לרגל כנס הנדל"ן הארצי השנתי של אתר מגדילים.
במסגרת הסקירה נבחנו נתוני התחלות הבנייה בפרויקטים של פינוי בינוי ושל תמ"א 38 בחמש השנים האחרונות ביחס להתחלות הבנייה הכלליות בכל עיר וכך, למרות התלונות של היזמים הפועלים בערים, מתברר שרוב מוחלט של התחלות הבניה בגבעתיים ורמת גן היו במסגרת התחדשות עירונית.
בגבעתיים 1,551 מהתחלות הבנייה היו בפרויקטים של פינוי בינוי ושל תמ"א 38, המהווים רוב מוחלט של 74% מהתחלות הבניה
ברמת גן החלו להבנות 6,171 יח"ד במסגרת התחדשות עירונית שהיוו 66% מהתחלות הבנייה בעיר בחמש השנים האחרונות ביחס להתחלות הבנייה הכלליות.
מהנתונים עולה כי בתל אביב החלו להבנות 10,856 יח"ד במסגרת פינוי ותמ"א 38 שהיוו 46% מסך התחלות הבניה בעיר, ובקריית אונו 2,790 יח"ד המהוות 55% מהתחלות הבנייה בעיר,
נתוני התחלות הבנייה של התחדשות עירונית ברבעון הראשון של 2024 מגלים כי בתל אביב 1022 יח"ד מהתחלות הבנייה היו בפרויקטים של התחדשות עירונית, המהווים 54% מהתחלות הבנייה בעיר ברבעון. ברמת גן החלו להבנות 323 יח"ד במסגרת התחדשות עירונית המהוות 78% מהתחלות הבנייה בעיר ברבעון.
התחלות הבנייה בפרויקטים של התחדשות עירונית בחמש השנים האחרונות
עיר | התחלות הבניה | אחוז מסך ההתחלות |
גבעתיים | 1,551 | 74% |
רמת גן | 6,171 | 66% |
קרית אונו | 2,790 | 55% |
תל אביב | 10,856 | 46% |
כרמלה קופר, העורכת הראשית במגדילים: "פרוייקטי ההתחדשות העירונית הולכים וצוברים תאוצה בעיקר במרכז הארץ ובשרון. לכן, למרות שהשיעור הארצי הממוצע של התחלות בנייה במסגרת התחדשות עירונית בחמש השנים האחרונות עומד על 17%, בחלק מערי המרכז והשרון יותר ממחצית הדירות החדשות נבנות במסגרת התחדשות עירונית והמובילה בניהם היא גבעתיים עם 74% מהתחלות הבנייה בחמש השנים האחרונות"
למרות המצב, הרוכשים אופטימיים!
המציאות בשטח מלמדת כי רוכשי הנדל"ן מוכנים לביצוע רכישת נכסים ולכן התהליך של מציאת הנכס המושלם יכול להיות מורכב
התחדשות עירונית היא צו השעה – במציאות הביטחונית הנוכחית כולנו מבינים היטב את הצורך הקריטי שבקידום פרויקטים המספקים לתושבי ישראל הגנה מפני טילים
כל מה שאתם צריכים לדעת ברכישת דירה בתקופת מלחמה. אדם גורל, יועץ נדל"ן
גבעתיים בעיצומו של תהליך התחדשות, וחברת אאורה, חברת הנדל"ן למגורים המובילה בישראל, מקימה 3 פרויקטים גדולים בעיר
במוזיאון ארץ ישראל ברמת אביב תיפתח בסוף חודש ספטמבר תערוכה מרגשת במיוחד: צילומים של הצלמת יוכבד ליפשיץ ( 86), ילידת תל אביב שבגיל 19 עברה לקיבוץ ניר עוז ומאז תיעדה את המתרחש בקיבוץ
איה כהן אבישר קשרה את הסיפור שכתבה בעשיה של אור-לי, במשפחה המיוחדת שלהם, בנסיבות נפילתו של עומרי וזכתה בפרס הראשון בתחרות, ארבעה כרטיסים לפסטיבל הסרטים בקאן, 'הכל כלול'.
ביוגרפיה של עיר מרכזית, תוססת ומעניינת כמו תל אביב, היא בהחלט משימה מורכבת. "תל־אביב היא באמת עיר הפלאות של ארץ ישראל" הכריז הרברט סמואל, בנאום הפרידה שלו מהעיר במחצית 1925.
יאנה מרגולין היא מהנדסת בדיקות תוכנה. טמקימת עמותת 'גֵּנִים טובים' – קהילת נשאים ונשאיות BRCA
בעמותה שעיקר פעילותה הוא חלוקת סלי מזון, מותאמים אישית למשפחות לפי צרכיהם, 100% מהתרומות מגיע לקניית המזון לסלים.
איך הפכו כל הרעיונות של 22 תלמידי כתה ה' במרכז המחוננים והמצטיינים סחל"ב בגבעתיים לספר אחד משותף ומרתק 'אסקייפ – התעלומה במבנה הקסום'
עו"ד ד"ר יובל חן, מהמובילים בתחום הוצאת אזרחות גרמנית, מייצג אלפי אנשים מול הרשויות בגרמניה לקבלת אזרחות גרמנית מאז שנת 1997
רשלנות רפואית בהריון מהווה אחד מהאתגרים המשפטיים המורכבים ביותר בדין הישראלי. הסיבה לכך היא הקושי בהוכחת הקשר הסיבתי בין נזק שנגרם לאם או לעובר במהלך ההריון לבין פעולות או מחדלים של הצוות הרפואי
הציבור מוזמן לסיורי סליחות ייחודיים ביערות ובערים העתיקות בסימן הידברות
דרור דבאח הוא מנכ"ל 'יעד' החברה לפיתוח גבעתיים המסכם בימים אלו חמש שנות כהונה ● מהנדס אזרחי ובעל תואר שני במנהל עסקים הרואה בעשייה הציבורית שליחות ● נשוי ואב לשלושה, מתגורר ביבנה
אמנם אלה הימים האחרונים של החופש הגדול כך שכדאי לנצל את העובדה שיש כמה וכמה תערוכות שוות שכדאי לבקר בהן,
הפסטיבל יתקיים ביום חמישי, ה-12 בספטמבר 2024, בין השעות 23:00-18:00 בגן הפסלים שמאחורי תיאטרון גבעתיים.
בגבעת קוזלובסקי, בשטח של גן העליה השנייה, ניצב מצפה הכוכבים של גבעתיים, שנחנך בשנת 1967, לאחר מלחמת ששת הימים
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!