בית המשפט המחוזי בירושלים, בראשות השופט אלעד פרסקי, דחה דרישה של משפחה לקבל הטבות המיועדות לקשישים במסגרת פרויקט פינוי-בינוי במתחם "ביאליק" ב־בית שמש, לאחר שנקבע כי בני הזוג אינם עומדים בתנאי הגיל הקבועים בחוק.

לפי פסק הדין, הפרויקט זכה לתמיכת רוב מיוחס של כ־93.75% מבעלי הדירות, אולם בני זוג המחזיקים בדירה במתחם סירבו להצטרף אליו. בני הזוג הציגו בפני בית המשפט שורה של נסיבות רפואיות ואישיות מורכבות, ובהן מוגבלויות פיזיות, קשיים קוגניטיביים ונפשיים וכן התמכרות לאלכוהול.

בית המשפט קבע כי אף שהחוק מאפשר להתחשב בנסיבות מיוחדות במקרים חריגים, הרחבת ההגדרה מעבר לקבוע בחוק עלולה לעודד דיירים לעכב חתימות בניסיון לשפר את תנאיהם האישיים ולפגוע בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית.

השופט פרסקי הדגיש כי מצב רפואי או סוציאלי מורכב אינו מהווה עילה אוטומטית לקבלת תנאים חריגים, והורה על מינוי כונס נכסים לצורך חתימה בשם בני הזוג על ההסכם.