הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה לאשר להפקדה מחדש את תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם קריניצי-נחלת יוסף בלב העיר רמת גן, לאחר עדכון והגדלת זכויות הבנייה המגדל צמח ל-40 קומות. תתוכנית, שמקדמת חברת אב-גד החזקות, כוללת הריסת חמישה מבני מגורים ישנים והקמת מתחם חדש שישלב מגורים, מסחר ומבנים לשימור.

המתחם ממוקם ברחובות קריניצי 21-25 ונחלת יוסף 2-8, בלב העיר רמת גן. כיום קיימות בו 87 דירות, אשר מיועדים להריסה במסגרת הפרויקט. במקומם מתוכננת הקמת כ-300 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר, חניונים תת-קרקעיים ומרחבים ציבוריים.

על פי התכנון, בחזית רחוב קריניצי יוקם מגדל מגורים בן 40 קומות שיכלול כ-223 דירות. בעורף המתחם יוקם בניין מגורים נוסף בן 11 קומות, שישלים את המרקם העירוני באזור. בקומת הקרקע מתוכננת חזית מסחרית בשטח של כ-525 מ"ר.

כחלק מהתוכנית, שני מבנים ברחוב נחלת יוסף 2 ו-4, שהוגדרו כמבנים לשימור. התוכנית מציעה לשמר את המבנים ולהוסיף עליהם שתי קומות מלאות וקומת גג, שבמסגרתן יתווספו 39 יחידות דיור חדשות. בנוסף, התוכנית כוללת הוספת ממ"דים, מעליות וחיבור לחניון התת-קרקעי.

בתוכנית, כ-30% מהדירות יהיו דירות קטנות. חלקן בשטח של עד 50 מ"ר וחלקן בשטח של עד 65 מ"ר. לצד המגורים, התוכנית כוללת הקצאת שטח של כ-808 מ"ר לצורכי ציבור, לטובת הרחבה עתידית של בית הספר הסמוך למתחם.

את התוכנית יזמה חברת אב-גד החזקות. התכנון האדריכלי הופקד בידי משרד ניר–קוץ אדריכלים, בהובלת האדריכלים אריה קוץ ועמנואל גולדברג, ואילו תכנון השימור בוצע על ידי האדריכלית לילך הראל ממשרד ReThink.

אם תאושר סופית, צפויה התוכנית להוסיף מאות יחידות דיור חדשות במרכז רמת גן, תוך שילוב בין בנייה חדשה לבין שימור מבנים היסטוריים קיימים.