עוד צעד בדרך לקידום אחת מתוכניות ההתחדשות העירונית המשמעותיות בצפון רמת עמידר: הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה המליצה להפקיד בוועדה המחוזית את תוכנית ההתחדשות במתחם לנדרס, הממוקם בין רחוב הרב לנדרס ברמת גן לרחוב בירנבאום בבני ברק והתפוצות, רמת גן.

עם זאת, לצורך השלמת תיאומים מקצועיים מול אגף התכנון ועמידה בתנאים שנקבעו, הוארך תוקף החלטת הוועדה המקומית בשישה חודשים נוספים, עד ל-5 בינואר 2027.

התוכנית מקודמת על ידי חברת גבאי מניבים ופיתוח, חברת בת בורסאית של קבוצת גבאי.

התוכנית מציעה שינוי משמעותי של המרקם הקיים במתחם. כיום נמצאים בו עשרה מבני מגורים בני 4-7 קומות, הכוללים 184 יחידות דיור, לצד מבנה גן ילדים. במקומם מתוכננים חמישה מגדלי מגורים בני 26 קומות וכן מבנה נוסף בן שש קומות מעל חזית מסחרית, ובסך הכול 598 יחידות דיור חדשות  גידול (מכפיל) של 3.25 במספר הדירות.

בדיוני הוועדה נבחרה חלופת התכנון הכוללת ארבעה מגדלי מגורים, מבנה נוסף ושטח המיועד לבית ספר יסודי בהיקף של כ־3.8-4 דונם. בנוסף כוללת התוכנית שטחים ציבוריים, חזית מסחרית והסדרת מערך הדרכים במתחם.

לצד תוספת יחידות הדיור, אחת הסוגיות המרכזיות שעולות היא השפעת הגידול במספר התושבים על התשתיות העירוניות. בין היתר, דרשה הוועדה לקדם חיבור בין רחוב הרב לנדרס לרחוב הרב לוין, במטרה לשפר את הנגישות והתנועה באזור, וכן להשלים תיאומים בתחומי התחבורה, מוסדות הציבור והתשתיות.

עוד עולה מהחלטת הוועדה כי יהיה צורך לאתר פתרונות חלופיים לכיתות גן שיועתקו בעקבות מימוש התוכנית, כחלק מההתאמות הנדרשות לקידום הפרויקט.

תומכי התוכנית מדגישים כי מדובר בפרויקט התחדשות שיחליף מבנים ותיקים במבנים חדשים, יחזק את התשתיות ויוסיף שטחים ציבוריים ומוסדות חינוך. מנגד, היקף הבינוי וגידול מספר יחידות הדיור מעלים שאלות באשר לאיזון בין הצורך בהגדלת היצע הדיור לבין שמירה על איכות החיים, עומסי התחבורה ויכולת התשתיות הציבוריות לתת מענה לאוכלוסייה שתתווסף.

התחדשות עירונית אינה נבחנת רק במספר הדירות החדשות, אלא גם ביכולתה לשמור על איכות החיים של התושבים. אחת השאלות המרכזיות תהיה האם התשתיות, מוסדות הציבור, התחבורה והשטחים הציבוריים יוכלו לתת מענה לגידול המשמעותי במספר התושבים הצפוי במתחם.