בניין המגורים ברחוב לואי מרשל 11 (פינת דה האז 22) בצפון הישן של תל אביב, ברובע 4, שנפגע באורח קשה מפגיעת טיל איראני, קיבל אישור הריסה מהיר במסגרת מסלול חירום, ובכך הואץ משמעותית פרויקט ההתחדשות העירונית המתוכנן במקום.

המבנה, בן כ-70 שנה, היה מיועד ממילא להריסה במסגרת פרויקט התחדשות עירונית שמקדמת חברת כרם יזמות. לאחר שב-24 במרץ נפגע הבניין מטיל שנפל בסמוך אליו וגרם לנזקים משמעותיים, התגייסו עיריית תל אביב-יפו, מס רכוש וגורמים מקצועיים נוספים לקידום הליך מזורז שיאפשר את פינויו והריסתו.

לדברי הגורמים המעורבים, בתוך 48 שעות בלבד ממועד הפגיעה הונפק אישור ההריסה, צעד שחסך הליכים ביורוקרטיים ממושכים שהיו עלולים לעכב את קידום הפרויקט במשך חודשים ארוכים.

מעבר לקיצור לוחות הזמנים, למהלך הייתה גם משמעות כלכלית. מתן האישור המהיר חסך למדינה את הצורך במימון ציבורי של הריסת המבנה המסוכן, עלות המוערכת במאות אלפי שקלים. בנוסף, נחסך הצורך במימון פתרונות דיור חלופיים לדיירים, מאחר שעבודות ההריסה והבנייה מבוצעות וממומנות במלואן על ידי היזם כחלק מפרויקט ההתחדשות העירונית.

האירוע ממחיש כיצד שיתוף פעולה בין הרשויות, גורמי התכנון והיזמים יכול לאפשר מענה מהיר למצבי חירום, ובמקביל לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית באזורים ותיקים בלב העיר. במקרה זה, פגיעת הטיל אמנם הסבה נזק משמעותי למבנה, אך גם האיצה את מימושו של פרויקט שהיה צפוי לצאת לדרך ממילא.