18/09/2024
18/09/2024
יום רביעי, 18 בספטמבר 2024
לתום, עופר ומעוז נמאס משוק השכירות שמתנהל בצורה כל-כך מיושנת. כל כך נמאס שהם החליטו לעזוב עבודה ומשכורת בטוחה כדי לתת פתרון לבעיות הקיימות בשוק השכירות בהתקשרות שבין בעל דירה ושוכר. וכך הקימו את חברת iAgree על מנת ליצור התקשרות שמובילה ל-WIN WIN בין השוכר לבעל הדירה
עד היום כל העברת תשלום בעולם השכירות התרחשה באמצעות צ'קים והחוזים הודפסו על גבי נייר, לא עוד. הפלטפורמה של הסטארטאפ בשיתוף לאומי קארד מאפשרת התקשרות דיגיטלית בין השוכר לבעל הדירה, תשלום שכר-דירה ומתן ביטחונות כנגד התשלום.
לדבריהם, "שורש העניין נובע מכך שבעל הדירה מפקיד נכס יקר ערך שבבעלתו בידיו של אדם" – אלמנט זה מייצר את חוסר האמון והחשש כלפי הצד השני וכפועל יוצא חוזים 'דרקוניים', עויינות ועול ביטחונות שמוטל על כתפיו של השוכר. תוסיפו על זה את צורת ההתקשרות המיושנת של חתימה על חוזה נייר וצ'קים וקיבלתם התעסקות מרובה שבסופה נשאר בעיקר הרבה תסכול וסימני שאלה. תמוה בעינינו ששוק כל-כך עתיר משאבים, נמצא כל-כך הרבה שנים מאחור מבחינה טכנולוגית, אנחנו רואים שוק שברובו המוחלט מבוסס על משכירים ושוכרים טובים שמנוהל בצורה כאוטית שפוגעת ומתסכלת את שני הצדדים".
100 שנה וכלום לא השתנה…
כשמסתכלים על שוק השכירות, מבינים שלמעשה לא השתנה שום דבר בתחום השכירות ב-100 שנה האחרונות. עדין חותמים על חוזים מנייר, מחפשים ביטחונות חלקיים בפורמטים פיננסים שונים, בוחרים את השוכרים והדירה על סמך תחושות "בטן" ועוד…
הרבה מאוד אנשים נוהגים להשכיר דירות, אך זה לא העיסוק המקצועי שלהם – יש להם מחוייבויות למשפחה, לעבודה, ילדים, לימודים וכו'. בסופו של דבר הם רוצים לקבל החזר על ההשקעה שלהם, שלא יטרידו אותם עם בעיות ושישמרו להם על הנכס – פה בדיוק אנחנו נכנסים לתמונה.
החלטנו שהגיע הזמן שננצל יכולות פיננסיות וטכנולוגיות מתקדמות בכדי לשפר את חווית בעל הדירה והשוכר בכי להקל על התהליך ולהפוך אותו לבטוח יותר ונטול דאגות.
בפלטפורמה של החברה, בעל הדירה יוצר לעצמו תוך דקות חוזה שכירות מקיף שמותאם לדירתו אשר נכתב ע"י משרד עו"ד מנוסה וותיק. בסיום יצירת החוזה, המערכת מאפשר לבעל הדירה להזין כתובות מייל של שוכרים שמעוניינים בנכס בכדי להפיק לו דו"חות רקע על השוכרים כדי שיוכל לקבל החלטה מושכלת מי הכי מתאים עבורו. לאחר בחירת השוכרים מופץ החוזה לחתימת כל הצדדים באופן דיגיטלי והתשלום מועבר כל חודש מחשבון הבנק של השוכר לחשבון הבנק של בעל הבית תוך קבלת ערבות מלאה על הכסף. ועל כן בעל הדירה יכול לישון בשקט וללא דאגות ביודעו כי תשלום שכר הדירה מובטח לו.
ספרו קצת על עצמכם וכיצד הפכתם להיות "יזמים" מלכתחילה?
עופר פעילן (30) נשוי וגר בגבעתיים. יש לו תואר ראשון במערכות מידע באוניברסיטת באר שבע ותואר שני במנהל עסקים בבינתחומי בהרצליה עם התמחות בנדל"ן ומימון.
"הרעיון המקורי עלה כאשר סבלנו מהבעיות בשוק גם כמשכירים וגם כשוכרים. מצד אחד כבעל דירה "זכיתי" לקבל שוכר שהחליט לברוח באמצע החוזה ולא לשלם. יצא לי לגלות בדיעבד שאני אחרון הנושים שלו בהוצאה לפועל ואין לי סיכוי לראות את הכסף שלי בחזרה. ומהצד השני כשוכר במרכז – הייתי צריך לשכנע את בעל הדירה שלי שאני "שוכר טוב" ושוכר דירה כבר 9 שנים וכל בעלי הדירות הקודמים שלי היו מרוצים ותמיד קיבלו את הכסף – אך אותו זה לא עניין – הוא רוצה ביטחונות על הכסף"
תום רייס (30) נשוי לעינה וגר בשכונת בורוכוב. הוא בוגר תואר ראשון B.A. בכלכלה וניהול מאוניברסיטת בן גוריון ותואר שני M.R.E במקרקעין, תכנון ובניה של הפקולטה להנדסה אזרחית בטכניון.
"השתחררתי מהצבא בדרגן רס"ן אחרי שירות משמעותי בחיל האוויר מתוך הרצון להקים, להוביל וליצור. הרעיון למוצר עלה מחוויות אישיות בשוק השכירות כבעלים של דירה וכשוכר כאחד בדומה לשאר השותפים. למעשה נוצרה ההבנה כי אין סיבה לקושי הקיים בעסקת השכירות כיום וכי אז (ב-2015) חייב להיות מענה טכנולוגיה שמתמקד ב"כאב" המשמעותי ביותר נושא התשלום והבטחתו."
מעוז יפת (35) נשוי וגר בגבעתיים. הוא בוגר תואר ראשון במדעי המחשב והרבה שנות ניסיון בתחום בניהול ופיתוח בחברת אלביט מערכות. "את תום ועופר אני מכיר הרבה שנים משירות מילואים משותף וכשהם הגיעו אליי עם הרעיון, מיד הבנתי שיש פה משהו טוב שיכול ליצור שינוי אמיתי."
מהן לפי דעתך תכונות האופי החשובות ליזם?
עופר – "רצון לחדשנות וחשדנות, גמישות"
תום – "הסקרנות להעז ולשאול עם היכולת להתמיד ותמיד לדעת לתעדף."
מעוז – "מחויבות והמון סבלנות."
האם היה לכם מנטור?
"נעזרנו בהרבה מאוד אנשים מהתעשייה, חלקם הגיעו מתוכניות מובנות לסטארטפים בהם השתתפנו כמו אקסלרטור "מומנטום" של מועדון היזמות בבינתחומי ותוכנית TFL לסטארטפים של הטכניון. בנוסף חברנו למספר דמויות מפתח בתעשייה שהתאהבו ברעיון והתחברו לצוות. היה ועדיין חשוב לנו מאד ללמוד, ללמוד ושוב ללמוד, כדי להצליח."
תנו טיפים ל"יזם הצעיר"
עופר – "להתחיל בלתת פיתרון אחד למישהו אחד ומשם לצמוח בגדול."
תום – "מיקוד – בתחילת הדרך קיים פיתוי לעסוק בהכל, חשוב לשמור על התמקדות בעיקר. מעוז – "מה עוזר לי להגיע הכי מהר ל"אבן דרך" הבאה בתהליך.
לסיום, משהו על גבעתיים…
"גבעתיים היא האחות השקטה וה"משפחתית" של תל-אביב, תנופת הפיתוח מורגשת היטב בעיר למשל רחוב כצנלסון עם סטריפ הבארים הפך להיות מוקד בילוי משובח. אנחנו ממליצים מאוד למי שמאס בתשלום שכר הדירה הגבוה לבוא ולגלות את גבעתיים… התושבים הם אנשים חמים המעניקים תחושה משפחתית."
השאלון המהיר של גבעתיים פלוס – עופר
Elton John – Your song
עוסק בחינוך
פיצה
עם השף שהכין אותה
אדחף ברמזור לפני כולם
אמא ואבא
אם אין אני לי – מי לי
עופר – פורטוגל (פסח הקרוב…)
השאלון המהיר של גבעתיים פלוס – מעוז
Foo Fighters – Learn to fly
נגר
הסביח של עובד
איוונקה טרמפ
לא מצליח לחשוב על משהו.. אני חי בשביל ריגושים.
לא דמות.. סדנה שעשיתי (הומניקיישן) שעיצבה אותי למי שאני היום
״והכי חשוב שכל אחד יאמין בעצמו״
קולומביה
השאלון המהיר של גבעתיים פלוס – תום
בגלל הרוח – שלומי שבת
מתעסק בבנייה ואדריכלות
המבורגר
אשתי
אוכל טונה
סבי מצד אימי
כל מעשה במחשבה תחילה
אלסקה
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
