הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב החליטה להפקיד את תוספת התוכנית במתחם ‘כורזין’ שבדרום העיר גבעתיים. תכנית ההתחדשות העירונית שמקדמת עיריית גבעתיים במתחם כורזין משתרעת על פני שטח של כ-117 דונם, דרומית לרחוב משמר הירדן, צפונית לדרך אלוף שדה, מערבית לרחוב כורזין ומזרחית למתחם ההסתדרות ומשלבת בתוכה שטחי מסחר, תעסוקה, מגורים ושטחי ציבור.

במסגרת התכנית, ייבנו במתחם 1,100 יחידות דיור קטנות (עד 45 מ”ר), מתוכם 50% מיועדות להשכרה לטווח ארוך. מדובר בבשורה של ממש לטובת שוכרי הדיור למשקי בית קטנים באזור גוש דן. כ- 400,000 מ”ר ישמשו לשטחי תעסוקה עבור משרדים ושטח של כ- 30,000 מ”ר ישמש למטרת חנויות וביתני מסחר. המתחם ממוקם בצמוד לתחנת הקו הסגול של הרכבת הקלה, מה שיהפוך את המקום לפופולרי ביותר בקרב חברות שירצו לפתוח את משרדיהם במתחם החדש והיוקרתי.

במסגרת התכנית, ייבנו במתחם 11 מגדלים בני 40 קומות (תוספת של 8 קומות בעקבות הרחבת התכנית). המתחם יכולל תשתיות של תחבורה ציבורית תת קרקעיות, כאשר מעליהם ייבנו שצ”פים (גינות קהילתיות) ויינטעו כ- 400 עצים חדשים. בכל מגדל תוקצה קומה עבור העירייה לשימוש צרכי ציבור, בגודל של כ- 13 אלף מטר. במתחם יוקם קריית חינוך חדש אשר יכלול בית ספר תיכון עם כ- 46 כיתות, אודיטוריום, אולם אירועים ומבני חינוך נוספים. המתחם יאפשר שדרה מסחרית פתוחה ומוצלת לכיוון אלוף שדה וישמש גם את העוברים ושבים של הרכבת הקלה.

רן קוניק, ראש עיריית גבעתיים: “גבעתיים היא השנייה בצפיפותה בין כלל הרשויות המקומיות בארץ. הרחבת תכנית מתחם כורזין היא בשורה משמעותית לא רק עבור שוכרי הדיור, אלא עבור כלל תושבי העיר שייהנו ממתחם מסחרי עשיר שיעניק חוויה אורבנית חדשנית. מתחם כורזין החדש יאפשר להגדיל את הכנסות העירייה וכך למעשה נוכל להרחיב את היצע השירותים בעיר. תכנית ההתחדשות של מתחם כורזין הינה חלק מתכנית אסטרטגית רחבה של תכנית המתאר העירונית שמטרתה לייצר התפתחות עירונית מאוזנת תוך שיפור איכות החיים ולצד שימור המרקם העירוני הקיים”.

התמונות להמחשה בלבד, קרדיט הגר צור