תוכנית ההתחדשות במתחם המתמיד, סמוך לבורסה ברמת גן, מתקדמת להפקדה לאחר כשנתיים של דיונים וחלופות תכנון. במסגרת התוכנית ייהרסו שמונה מבנים שבהם 86 יחידות דיור, ובמקומם יוקם מגדל בן עד 49 קומות ובו 320 דירות.

התוכנית במתחם המתמיד ברמת גן מתקדמת לשלב משמעותי, לאחר שהוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב אישרה את התוכנית להפקדה. הפרויקט מקודם על ידי קבוצת תדהר בשיתוף עיריית רמת גן.

לפרויקט יש גם רקע יוצא דופן: במהלך מלחמת “עם כלביא” נפגעו המבנים במתחם, ושניים מהמבנים שלאורך רחוב ז’בוטינסקי נהרסו. יתר המבנים נפגעו והוגבל השימוש בהם.

המתחם משתרע על כ־7.5 דונם וכולל כיום שמונה מבנים בני ארבע עד חמש קומות, שבהם 86 יחידות דיור, 10 יחידות מסחר ומבנה ציבור. במסגרת התוכנית ייהרסו המבנים ובמקומם יוקם מגדל מגורים בן עד 49 קומות, הכולל 320 יחידות דיור. בקומת הקרקע מתוכננת חזית מסחרית הפונה לרחוב ז’בוטינסקי.

התוכנית הנוכחית היא תוצאה של הליך תכנוני שנמשך כשנתיים ובמהלכו נבחנו מספר חלופות. בתחילה דובר על 282 יחידות דיור, ובהמשך הוצעה תוכנית שכללה מספר מגדלים. לאחר בחינת החלופות החליטה הוועדה המחוזית לקדם פתרון של מגדל אחד, כאשר התוכנית עודכנה בהמשך למגדל בן 49 קומות.

לצד מגורי המגדל, התוכנית כוללת כ־3.4 דונם המיועדים למבני ציבור, וכן שטחי מסחר. בנוסף מתוכנן מעבר ציבורי להולכי רגל שיחבר בין רחוב יורם טהרלב לרחוב המתמיד.

עם זאת, התוכנית מעלה גם שאלה לא פשוטה: כיצד מגדל בן 49 קומות ו־320 דירות ישתלב ברחוב המתמיד הצר והצפוף, שכבר כיום מתמודד עם עומסי תנועה, מצוקת חניה והיקף תנועת כלי רכב שאינו תואם את אופיו וממדיו של הרחוב?

כעת, לאחר קידום התוכנית להפקדה, נותר להשלים את שלבי התכנון והאישורים הנדרשים לפני שניתן יהיה להתחיל בבנייה. בקבוצת תדהר ובעיריית רמת גן מבקשים לקדם את הפרויקט ולצמצם ככל האפשר את פרק הזמן עד למימושו.

את התוכנית תכנן משרד האדריכלים יסקי מור סיוון.