תנופת הקמת המגדלים ברמת גן  באמצעות פרויקטי התחדשות עירונית נמשכת, והפעם היא מגיעה לשיכון מזרחי. תוכנית פינוי בינוי רחבת היקף ברחוב דרך נגבה 60–70 ממשיכה להתקדם וצפויה לשנות את פני אחד מצירי התנועה המרכזיים בעיר.

התוכנית, שמקדמת קבוצת גבאי, משתרעת על שטח של כארבעה דונם וכוללת את הריסתם של ארבעה בנייני מגורים שבהם 52 יחידות דיור. במקומם מתוכננים להיבנות שני מגדלי מגורים בני 20 קומות ובהם 146 יחידות דיור חדשות – כמעט פי שלושה ממספר הדירות הקיים כיום.

בדיון שקיימה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתחילת יולי 2026 הוחלט להאריך בשישה חודשים, עד 5 בינואר 2027, את תוקף ההחלטה לקידום התוכנית. המהלך נועד לאפשר השלמת התיאומים התכנוניים הנדרשים מול אגף התכנון, לפני העברת התוכנית להמשך ההליכים.

לא רק מגורים

התוכנית אינה מתמקדת רק בהוספת דירות חדשות, אלא כוללת גם מרכיבים שנועדו לשדרג את המרחב העירוני.

לאורך רחוב דרך נגבה מתוכננת חזית מסחרית בשטח של כ-520 מ"ר, שתוכננה כך שתוכל לאכלס עסקיםשונים. בהתאם להנחיות הוועדה, החזית תהיה שקופה ורציפה, ללא עמודים שיפגעו במרחב ההליכה.

בנוסף, יוקצו במסגרת הפרויקט כ-1,000 מ"ר למבני ציבור, לצד הסדרת המעבר להולכי רגל, במטרה לשפר את הנגישות והקישוריות באזור.

תנאים להמשך קידום התוכנית

בטרם תועבר התוכנית לוועדה המחוזית, נדרש היזם להשלים מספר תנאים שנקבעו על ידי הוועדה המקומית. בין היתר יידרש תיאום אדריכלי מלא עם אדריכלית העיר, ביצוע סקרים סביבתיים ותיאומים הנוגעים לקרבת המתחם לקו חשמל, וכן חתימה על הסכם מול העירייה להסדרת ביצוע המטלות הציבוריות ופיתוח התשתיות במתחם.

המתחם ממוקם באזור המוגדר מוטה מטרו, הנמצא במוקד תוכניות הפיתוח העתידיות של המטרופולין. התוכנית צפויה להוסיף עשרות יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ומבני ציבור, ולשנות את פניו של אחד המתחמים הוותיקים בשיכון מזרחי.