פרויקט המגורים great גבעתיים המתהווה ברחוב גולומב, הוא ללא ספק פרוייקט יחודי ופורץ דרך, המשלב מיקום אטרקטיבי, ניהול מקצועי ואנשים איכותיים מקבוצת 'טובול ברוקס' יזום ובניה
דיירי מתחם צמודי הקרקע ברחוב גולומב גבעתיים, השכילו לאחר שנים ועמל רב, להתאחד תחת יזם מוביל כדי להגשים חזון ומטרה בדרך המהירה האפשרית. שיתוף הפעולה עם עיריית גבעתיים יצר תוכנית מאוזנת וישימה, שתביא לחידוש ליבת המתחם, תספק תמורה ציבורית יוצאת דופן לכלל תושבי העיר וכן תמורה הגונה ומיטבית לכל דיירי המתחם.
הפרויקט כולל פינוי של כל הבתים צמודי הקרקע ובנוסף, יפונה ויהרס הבניין ברחוב גולומב 24. כל דייריו יעברו להתגורר בבניינים המתוכננים להיבנות בפרויקט, כך שחלקת הקרקע של גולומב 24 תתפנה לטובת שטחי ציבור. היזם הצליח כמו במטה קסם, תוך ראיית הנולד והאינטרס הציבורי, לאחד בין כל הדיירים ולייצר מצב בו הדיירים תורמים לטובת האינטרס הציבורי חטיבת קרקע מאוד משמעותית, במרכז העיר בשטח כ-2.2 דונם.
הדיירים, שנתנו הסכמתם למהלך זה, אפשרו את איחוד החלקות ויצירת רצף ציבורי יחיד במינו מול ביה"ס אורט טכניקום, חלום לעיר שעומד להתגשם.
בתכנון הפרויקט דאג היזם לבניית ככר עירונית גדולה ומשמעותית במפגש הרחובות ויצמן וגולומב. בשילוב שטחי המסחר המתוכננים בקומת הקרקע, ייווצר שטח פתוח נוסף לשימוש תושבי השכונה והעיר. בנוסף לכך, עיריית גבעתיים תקבל עוד 580 מטר בנוי על חשבון היזם התכנון ינגיש את המקום לדיירים והתושבים וכל זאת תוך השתלבות עם המצב הקיים בשטח ויצירת המשכיות עם רצועת המסחר שבאולפני גבע.
מתחם גני ילדים חדשני בשטח המזרחי של התוכנית מול אורט טכניקום, שטח המהווה היום חניון עילי מוזנח. נושא זה נמצא כרגע בשלבים מתקדמים של הסדר המימון בין היזם והנהלת העיר, ולכשיושלם יעבור לשלב תכנון מפורט והיתרי הבניה.
מתחם ציבורי ייחודי זה המתוכנן על ידי היזם היועצים וגורמי ההנדסה בעיר, מביא עימו בשורה ענקית של טובת הכלל ומאפשר את איזון האינטרסים והצרכים העולים בתהליך ההתחדשות העירונית.
מתחם GREAT גבעתיים ישלב בניה של 3 בניינים ייחודיים שיגרמו לכל אחד רצון עז לרכוש ולהתגורר בהם. כל אחד מהבניינים יהיה בגובה של כ-15.5 קומות ויבנו בו כ-70 דירות. תמהיל הדירות יאפשר מענה הן לצעירי גבעתיים, הן לאמידי העיר המעוניינים לשפר את תנאי מגוריהם או לתושבים חוזרים החפצים לחזור לעיר ילדותם ולהתגורר במרכז באחד מהמתחמים היוקרתיים והאיכותיים שיבנו בעיר בשנים הקרובות.
כפרויקט ייחודי, יוטמעו בו כל תקני הבניה הירוקה, וישולבו בו פתרונות ומענים ייחודיים מובילים ומתקדמים בהם יושם דגש על צרכי הדיירים.
החברה היזמית "טובול ברוקס ייזום ובניה" הינה הזרוע היזמית מקבוצת טובול, הפעילות מתמקדת ביזום ובנייה של פרויקטים רחבי היקף בתחום ההתחדשות העירונית.
קבוצת טובול פעילה מזה 30 שנה, מונה כ-300 עובדים ופועלת משלושה מתחמים לוגיסטיים חדשניים ומתקדמים מתוך מטרה לספק שירות יעיל, מהיר ותחרותי לכלל לקוחותיה.
הקבוצה בנתה בעבר מאות דירות באיכות בניה גבוהה והיא אחת החברות הפרטיות המובילות בישראל בתחומי הייבוא, השיווק וההפצה של חומרי בנין, קרמיקה וחומרי גמר, מה שמהווה יתרון מהותי וחשוב ברמת הגמר והאיכות שיאפיין את מתחם GREAT גבעתיים.
בראיון שערכנו מול חיים ברוקס כהן, שותף מייסד ומנכ"ל החברה היזמית מצאנו שמדובר באדם מנוסה, נחוש וצנוע, הפועל מזה כמה שנים בתנאים כמעט בלתי אפשריים על מנת להביא לדיירים ולעיר את ההישגים המדוברים. ניסיונו הרב בשרות המדינה ואישיותו תורמים לאמון אדיר ואישי ללא תנאי. אמון הן של הדיירים והן של כלל גורמי הממשק הצועדים עמו ופועלים ביחד על מנת להוציא את הפרויקט מהכוח לפועל
"הולך GREAT ! אנחנו חוצבים באזמל בסלע גרניט של סבך הבירוקרטיה, הקשיים והאתגרים תוך סיכון משמעותי, בלי טובות והנחות. אנו קרובים יותר מאי פעם לפיצוח הסלע באשר הוא", השיב בחיוך. ..
אנחנו ערוכים לשלב הבא ואני מאמין שאם לא נתקל בקשיים נוספים בלתי צפויים בתוכנית, נתחיל מיד לאחר החגים בתכנון מפורט של התוכנית האדריכלית במקביל למתן התוקף לתוכנית שאושרה בוועדה המחוזית בשיתוף והובלת העירייה. להערכתנו אם תטופל על ידי העירייה הלכה למעשה הדחיפות של המתחם הציבורי נוכל להתחיל בהריסה ובניה של כלל מתחם GREAT גבעתיים כולל מתחם גני הילדים הנחוץ כל כך לתושבי העיר כבר בסוף קיץ 2020.
שיווק הפרויקט הייחודי טרם החל, אולם התחושה היא כי זה הפרויקט שרבים חיכו לו הרבה שנים… הן מצד העירייה והן מצד התושבים."
great גולומב גבעתיים, מקבוצת טובול ברוקס יזום ובניה מבקשים לאחל לתושבי העיר והנהלתה, משפחות ודיירי הפרויקט שנה טובה ומוצלחת, שנה של הגשמה, אחדות המטרה והדרך, יחד ולמען הדורות הבאים.
תוכן שיווקי
תכנית פינוי-בינוי מפורטת למתחם גנסין-ויצמן-רמבם, בהתאם לתכנית גבעת רמב"ם, הכוללת הקמת שלושה מגדלים בני 10 ו-15 קומות
במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 נהרס בניין ישן בן 4 קומות ו־17 דירות, ובמקומו ייבנה ע"י קבוצת גבאי בניין חדש הכולל 32 דירות
במסגרת המיזם צפויות להיהרס 36 דירות ברחובות בן גוריון 99–107 והמיתר 10 ובמקומם יוקמו כ-133 יח"ד חדשות
היזמים סרב לשלם למארגן הדיירים שכ"ט משום שאינו מחזיק רישיון תיווך. ביהמ"ש קיבל את התביעה וקבע כי יש לקיים את ההתחייבות ולשלם למארגן 2% מסך הכנסות הפרויקט ב-3 פעימות
עשרות בני ובנות נוער מגבעתיים יוצאים לשנת שירות ולמכינות
חדשות העיר גבעתיים פלוס פעילויות המלגאים.בבית טייבר תוכנית המלגות לסטודנטים של גבעתיים יוצאת לדרך כמיליון שקלים יוקצו לתוכנית המלגות העירונית לקראת שנת הלימודים תשפ"ז מערכת Gplus 09/06/2026 שתפו הסטודנטים נהנים מסיוע כלכלי משמעותי לצד השתלבות
הבניין ברחוב לואי מרשל 11 נפגע מטיל איראני. שיתוף פעולה בין עיריית תל אביב, מס רכוש והגורמים המקצועיים הוביל לאישור הריסה חריג בתוך יומיים
בשלב זה, אושרו רק עבודות ראשוניות בעקבות המחלוקות המקצועיות ארוכות השנים סביב סוגיית הניקוז באזור האיילון
כפר "כישורית" בצפון ממשיך לייצר סבונים, נרות ושמנים טבעיים בעבודת יד של בוגרים עם צרכים מיוחדים, גם בתוך תקופה כלכלית מאתגרת
אין ספק שלא כל בניין מגורים חייב לכלול בריכת שחייה. אולם במגדלים גדולים ובמתחמי מגורים מודרניים, ראוי שהאפשרות הזו תהיה חלק בלתי נפרד משולחן התכנון
בית המשפט לעניינים מינהליים בתל אביב קבע כי יש לבחון את מהות העסקה בפועל ולא את הגדרתה
יותר מ-150 רקדניות ורקדנים השתתפו במופע "מכורה שלי", שהוקדש לרוח הישראלית ולפסקול שליווה דורות שלמים
עיריית גבעתיים וארגוני הקהילה יקיימו במהלך החודש שורה של אירועים. אור-לי ניב, מ"מ וסגנית ראש העירייה ומחזיקת תיק הקהילה הגאה: "חודש הגאווה הוא הזדמנות חשובה להזכיר שלכל אחת ואחד יש מקום בעיר שלנו"
תכנית פינוי-בינוי מפורטת למתחם גנסין-ויצמן-רמבם, בהתאם לתכנית גבעת רמב"ם, הכוללת הקמת שלושה מגדלים בני 10 ו-15 קומות
במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 נהרס בניין ישן בן 4 קומות ו־17 דירות, ובמקומו ייבנה ע"י קבוצת גבאי בניין חדש הכולל 32 דירות
במסגרת המיזם צפויות להיהרס 36 דירות ברחובות בן גוריון 99–107 והמיתר 10 ובמקומם יוקמו כ-133 יח"ד חדשות
היזמים סרב לשלם למארגן הדיירים שכ"ט משום שאינו מחזיק רישיון תיווך. ביהמ"ש קיבל את התביעה וקבע כי יש לקיים את ההתחייבות ולשלם למארגן 2% מסך הכנסות הפרויקט ב-3 פעימות
עשרות בני ובנות נוער מגבעתיים יוצאים לשנת שירות ולמכינות
חדשות העיר גבעתיים פלוס פעילויות המלגאים.בבית טייבר תוכנית המלגות לסטודנטים של גבעתיים יוצאת לדרך כמיליון שקלים יוקצו לתוכנית המלגות העירונית לקראת שנת הלימודים תשפ"ז מערכת Gplus 09/06/2026 שתפו הסטודנטים נהנים מסיוע כלכלי משמעותי לצד השתלבות
הבניין ברחוב לואי מרשל 11 נפגע מטיל איראני. שיתוף פעולה בין עיריית תל אביב, מס רכוש והגורמים המקצועיים הוביל לאישור הריסה חריג בתוך יומיים
בשלב זה, אושרו רק עבודות ראשוניות בעקבות המחלוקות המקצועיות ארוכות השנים סביב סוגיית הניקוז באזור האיילון
כפר "כישורית" בצפון ממשיך לייצר סבונים, נרות ושמנים טבעיים בעבודת יד של בוגרים עם צרכים מיוחדים, גם בתוך תקופה כלכלית מאתגרת
אין ספק שלא כל בניין מגורים חייב לכלול בריכת שחייה. אולם במגדלים גדולים ובמתחמי מגורים מודרניים, ראוי שהאפשרות הזו תהיה חלק בלתי נפרד משולחן התכנון
בית המשפט לעניינים מינהליים בתל אביב קבע כי יש לבחון את מהות העסקה בפועל ולא את הגדרתה
יותר מ-150 רקדניות ורקדנים השתתפו במופע "מכורה שלי", שהוקדש לרוח הישראלית ולפסקול שליווה דורות שלמים
עיריית גבעתיים וארגוני הקהילה יקיימו במהלך החודש שורה של אירועים. אור-לי ניב, מ"מ וסגנית ראש העירייה ומחזיקת תיק הקהילה הגאה: "חודש הגאווה הוא הזדמנות חשובה להזכיר שלכל אחת ואחד יש מקום בעיר שלנו"
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
