fbpx
פעילות יוצאת דופן במהלך הסוכות: התנדבות ועזרה לחקלאים
09/10/2021
פסטיבל מספרי סיפורים ה-28! חגיגה בתיאטרון גבעתיים
09/10/2021

חלוקת נכסיי העזבון

לא פעם מגיעים למשרדי מקרים בהם יורשים מכוח צוואה או מכוח צו ירושה (מקום בו אין צוואה), מסתכסכים בנוגע לחלוקת נכסי העיזבון.

אִילוּסְטְרַצְיָה

במאמר זה אשתף אתכם במס’ שאלות שעולות במקרים אלו והתשובות עליהן:

  • שני אחים ירשו את דירת המגורים של המוריש (במקרים ברבים ההורים) בחלקים שווים ביניהם, ברם אחד מהם מתגורר בדירה זו מיום היוולדו והוא אף סעד וטיפל במוריש. הוא מתנגד למכור את הדירה; מה עושים? במקרה כזה יש לאח השני הזכות לתבוע את אחיו בתביעה לפירוק שיתוף בדירה ואף זכאי הוא לדמי שימוש ראויים בגין התקופה שחלה ממועד פטירת המוריש ועד למכירת הדירה בפועל. מהם דמי שימוש ראויים? אלו הם דמי השכירות שהיו מתקבלים לו הדירה היתה מושכרת לצד ג’. לאור העובדה שעסקינן בשני אחים שירשו באופן שווה את הזכויות בדירה, הרי שלאח שלא מתגורר בדירה הזכות לקבל מחצית מאותם דמי שימוש;
  • מה קורה אם אותו האח שמתגורר בדירה מיום היוולדו שיפץ את הדירה על חשבונו? במקרה כזה יש להפחית את שווי השיפוץ ממחיר הדירה כולה. רוצה לאמור, על אף שהשניים ירשו את הדירה בחלקים שווים, הרי שאם יצליח האב ששיפץ להוכיח כי הוא הוציא כספים מכיסו הפרטי

אזי, חלקו בתמורת הדירה תכלול גם את מלוא עלויות השיפוץ בהם נשא;

  • ומה קורה לו שני האחים מעוניינים לרכוש את חלקו של השני ולא למכור את הדירה לצד ג’? או אז מתבצעת התמחרות בין השניים כך שהאח שהציע את הסכום הגבוה ביותר, הוא זה שיזכה לרכוש את חלקו של אחיו.
  • ומה קורה לו על הדירה רובצים חובות לרשויות שונות כגון ארנונה שהצטברו עוד בטרם המוריש נפטר? לכאורה התשובה לכך היא פשוטה, הרי שעל היורשים לשלם את מלוא חובות העזבון וזאת עד לגובה נכסי העזבון, אך בדוג’ שהבאתי לעיל הרי אותו אח התגורר בדירה כל ימי חייו, גם הבוגרים, אז מדוע יש לשייך את חוב הארנונה אך למוריש? התשובה לכך איננה חד משמעית, יש לבדוק תחילה את מערכת היחסים של המוריש עם אותו אח, האם חלקו הם בהוצאות הדירה לרבות המיסים כשהמוריש היה בחייו? אם התשובה לכך חיובית אזי גם ערכאה שיפוטית לוודאי תאפשר קיזוז של אחוז מסויים מגובה החוב לחובת האח שהתגורר בדירה ולאו דווקא ינוכס מלוא החוב לעיזבון.
  •  

הטור התפרסם במגזינים: 'גבעתיים פלוס' ו 'רמת גן פלוס'

עו”ד ענבר לב מהמובילות בישראל בתחום דיני המשפחה והירושה. משרדה מדורג בין משרדי עורכי הדין המובילים בתחום דיני משפחה וירושה בדירוג dun’s 100

כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס',

בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס',

הישארו מעודכנים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!
כתבות נוספות
05/01/2022

עצמאות כלכלית למול אלימות כלכלית

יום העצמאות הוא בדיוק הזמן לערוך בדיקה עם עצמנו בכדי לוודא האם אנו חיים בעצמאות אמתית על כל המשתמע מכך, כפי שהיינו מייחלים
04/10/2022

האם די בהכרזה על ידועים בציבור כדי ליצור שיתוף בנכסים/חובות?

ישנם זוגות רבים אשר בוחרים לקיים מערכת יחסים זוגית ללא קשר נישואין. קשר הטומן בחובו השלכות משפטיות
03/14/2022

שינוי הסכם גירושין

האם ניתן לשנות תנאים בהסכם גירושין אשר נחתם וקיבל תוקף של פסק דין?
02/22/2022

חלוקת רכוש בגירושין

איך מתגרשים בהסכמה בצורה נכונה. עם הובלה נכונה ניתן להגיע להסכם בתהליך קצר מכבד ואפקטיבי
01/30/2022

חשיבות עריכת צוואה באופן תקין

צוואה היא מסמך בו כל אחד מאתנו יכול לקבוע מי יירש את כלל רכושנו לאחר מותנו. החוק מאפשר לנו לבחור את סוג הצוואה אשר בה אנו חפצים מבין 4 הסוגים שקיימים
01/27/2022

ביה”ד קבע: הילדים סולדים מהאב בעקבות ניסיונותיו לגרור אותם למאבק הגירושין

ביה"ד הרבני קיבל חוות דעת מומחית לניכור הורי - והורה על הסדרי ראייה מצומצמים

נשמח לשמוע מה שיש לך להגיד לנו

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

דילוג לתוכן