
מדד תשומות הבנייה – האחד שמשגע את המדינה – פרק שני
המדד שכל כך משפיע על מחיר העסקה שלנו, הצרכנים הפשוטים, משפיע גם ובעיקר על הקבלנים וקבלני המשנה, כך שכאשר הגשם יורד, כולם נרטבים
גישת העבר מול תפיסת המציאות העכשווית
בסדרת מאמרים זו, המיקוד יהיה בהבנה שצרכי הרוכש השתנו ומדוע? כמו בעולם כך גם בישראל ובעיקר בעקבות אירוע אחד, עוצמתי ומתמשך שפקד את היקום קרי, הקורונה. בתקופת הפרה – קורונה, החלה להתעצם גישה אדריכלית חברתית בחשיבה של מיניאטורי כמה שיותר ואכן, גם ראינו והרגשנו זאת למשל כאשר דירות חדשות נבנו בשטחים מצומצמים יותר מאשר בעבר כלומר, ניצול השטחים הגיע למיצוי הפוטנציאל שלו עד תום וכך אם הייתה לרשותנו או שהכרנו בדירת 3 חדרים שנבנתה בשנות השישים ובשטח של כ 90 מ"ר הרי שבעשרים השנים האחרונות, ראינו לא מעט דירות 3 חדרים חדשות שנבנו כהשוואה, בשטחי פנים של כ 50-60 מ"ר. ניצול השטח תוך כדי היצמדות לתקנים איפשר ליזמים ולקבלני הביצוע למקסם רווחים בעוד ששטח המחייה הצטמצם ביותר. נשאלת השאלה הקיומית, האם זה הכרחי? ואולי בני האדם בכלל לא צריכים שטחים גדולים, הרי ידוע שבני האדם הם יצורים סתגלניים ובכל שטח בו יתגוררו, בשלב מסוים, תהיה התאמה מבחינתם למצב, אך האם התרגלנו להסתפק במועט? כך או כך, מצב נתון זה קיבל שוב תפנית ונראה שחל שינוי בצרכיו של הרוכש וכעת, מתקבלים דיווחים יותר ויותר לביקושים של דירות גדולות יותר עם מרפסות שמש, לדירות גן, לבתים צמודי קרקע וכדומה כאשר כל תוספת שיכולה לאפשר שאיפת אוויר צח מחוץ לכותלי הבית, מבורכת.
סביבת העבודה השתנתה ואיתה התפיסה המרחבית
אם בעבר חצי החדר נחשב כתוספת שלעתים הגיעה ולעתים לא אזי כיום, היא חוזרת שוב לתודעת הבנייה והדרישה הגבוהה. חצי החדר הופך לנדבך מרכזי בדירה ולמעשה, להיכל העבודה הפנימי במסגרת חיינו ובתוך המרחב הביתי. הקורונה הביאה עמה שינויים רבים בדפוס ההתנהגות וההתנהלות התכנונית של כולנו הן במרחב הפנימי קרי בתוך הדירה והן במרחב החיצוני קרי בסביבת המגורים ובבניין כולו. ברמת פנים הדירה, חלל גדול יאפשר שהייה ארוכה אם יהיה צורך בכך כדוגמה לסגר או בידוד וכן מרפסת שמש וחצי חדר עבודה ייעודי שיסייעו בזמן השהייה הביתית.
המשך במאמר הבא.
המאמר התפרסם גם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
הכותב, מתן נסטל, הינו יועץ נדל"ן מומחה לגבעתיים ורמת גן "הבית שלכם – להתחלה חדשה"
לחיוג: 050-6795813
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי
המדד שכל כך משפיע על מחיר העסקה שלנו, הצרכנים הפשוטים, משפיע גם ובעיקר על הקבלנים וקבלני המשנה, כך שכאשר הגשם יורד, כולם נרטבים
המדד שכל כך משפיע על מחיר העסקה שלנו, הצרכנים הפשוטים, משפיע גם ובעיקר על הקבלנים וקבלני המשנה, כך שכאשר הגשם יורד, כולם נרטבים
ההיסטוריה לימדה אותנו בנקודה ספציפית זו שהאקורדיון, תמיד מנגן את נגינתו כלומר המעבר מהגדול, אל הקטן ושוב אל הגדול מרמז לנו שצרכיי האדם משתנים תמידית
טור נדל"ן מתן נסטל בסימן – סוף הקורונה? הרצון לדירות גדולות ומרפסת: מה שהיה הוא שיהיה? פרק ב' האם ההיסטוריה חוזרת על עצמה? במאמר הקודם הוסבר כיצד חלה תפנית בבניית הדירות במרוצת השנים האחרונות, ממעבר
טור נדל"ן מתן נסטל עם הפנים קדימה בפרק הנוכחי והאחרון לסדרת מאמרים זו בת שלושה חלקים, יש חשיבות רבה בהבנה העמוקה של תודעת החשיבה המדויקת, היעילה והמנצחת. קודם לכן הוצגו שני יתרונות מהותיים שבאים לידי
טור נדל"ן נדלן עושים באהבה – או לא עושים בכלל מתן נסטל תובנות קודמות והתעמקות בהן עם הפנים קדימה – לעתיד הורוד כמתואר במאמר הקודם, מומלץ להיות מקצוען ולא חובבן, זה נכון כמובן לכל תחום
לאחר ניתוח המצב המורכב בישראל, שר הפנים החליט סופית שהבחירות לרשויות המקומיות יתקיימו כמתוכנן ב-30 בינואר 2024
סדרת אייפון 15 החדשה שכבר נמכרת בישראל כוללת ארבעה דגמים כבר כאן. אז זו בדיוק הסיבה שערכנו השוואת מחירים
"היום זה נראה רחוק אבל התקווה היא כי בתום הלחימה ועם השבת הביטחון לעוטף עזה/עוטף ישראל, ניתן יהיה לשקם את קיבוץ כפר עזה ולחזור ולגור בו ולחדש את חיי הקהילה לצד הזיכרון של אלו שאינם עוד"
המלחמה גרמה לטרגדיה גדולה וקולקטיבית.
הרבה משפחות עם ילדים בחרו לטוס לכל מיני יעדים בחו"ל בשביל לשנות אווירה, ואיך כל זה מתחבר לדירת נופש?
"הרכב נוח מאד למרחקים ארוכים, ובזכות המפרט העשיר שלו מקבלים ערך מוסף לרכישתו. ישנה תחושה כי מתקבלת תמורה מלאה עבור כל שקל ברכב שבנוי היטב, בטוח, נראה טוב מאד ומהנה לנהיגה"
לפי נתונים מהתאחדות הקבלנים בוני הארץ, למעלה מ 60%- מהדירות במדינת ישראל, כ- 3 מיליון אזרחים- אין מרחב-מוגן-דירתי
פורד פיתחה את הברונקו כמתחרה ישיר למותג המפורסם, ג'יפ. חמישה דורות של הברונקו נמכרו משנת 1966, וזה שלפנינו כאן, נציג הדור השישי
בימי חודשי אלול ותשרי, ירושלים קוראת לנו להתעורר מן העבר לקראת עתיד של שנה חדשה
שעתנו היפה: מתגייסים, מתנדבים, ותורמים
בעוד מדינת ישראל מתקשה לספק מענה, הציבור הישראלי מתגלה במלוא תפארתו. תושבי גבעתיים מתגייסים בהמוניהם למאמץ המלחמתי
הזמרת והיוצרת הצעירה ליאן כוזהינוף, מההבטחות הגדולות של הפופ האמוציונלי והישראלי פורצת בימים אלו עם להיט ים-תיכוני עוצמתי, הנוגע בכולנו בתקופה קשה זו,
חברות תעופה בודדות ממשיכות לטוס לישראל. במקביל חברות התעופה הישראליות: אל על, ישראייר וארקיע העלו מחירים בצורה משמעותית
עפ״י הוראת השעה ניתן להקים ממ"ד ללא צורך בהיתר בניה בבתים עד שני קומות
אם אתם רוצים לראות את שירי האהבה שכתב המשורר שאול טשרניחובסקי לאהובתו, את ציוריה הנאיביים של לאה גולדברג או את הכרטיסים ללוויה של ביאליק, יש לי הצעה עבורכם הכוללת ביקור בכספת בה שמורים ניירות הערך של הספרות העברית
אצלנו בישראל אין ממש עונות מעבר, אבל השלכת בפארק היא יפה. אפשר להנות מהתמונות שצילם אהוד מנקוטה
כיתות כוננות מאובזרות בנשקים, כוח מאומן ומאורגן באחריות המשטרה כדי שיוכל להגן על העורף האזרחי
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!