מדד תשומות הבנייה – האחד שמשגע את המדינה – פרק א'
המדד שכל כך משפיע על מחיר העסקה שלנו, הצרכנים הפשוטים, משפיע גם ובעיקר על הקבלנים וקבלני המשנה, כך שכאשר הגשם יורד, כולם נרטבים
17/08/2026
17/08/2026
יום שני, 17 באוגוסט 2026
האינפלציה והמדד
אומרים שמצא מין את מינו, כלומר, שני חברים טובים הם כנראה במידה מסוימת גם דומים, הם מבינים האחד את השני וההרמוניה ביניהם זורמת טוב, האנרגיות ביניהם מתקיימות ברוח חיובית ולכן החברות גם נמשכת בין ההווה לעתיד. האינפלציה והמדד גם הם קשורים האחד בשני וכאשר אנו עדים לאינפלציה גבוהה כמו בימים אלו אזי מדד תשומות הבנייה גם הוא תנודתי ביותר.
מהי אינפלציה והשפעתה על חיינו
בכל מדינה בעולם קובעים את סל המוצרים והשירותים הבסיסיים שלה, לדוגמה: מזון, הנעלה והלבשה, דיור, חשמל, מים, נסיעות וכדומה ומדי חודש בוחנים את השינוי במחיר הכולל את הסל. אני לא בטוח שהבחינה בכל אזור היא זהה אך כך זה מתבצע פה בישראל. אם הסל התייקר אזי יש לנו אינפלציה ואם הוא הוזל אזי יש לנו דפלציה, ההיפך מאינפלציה. שאיפת הבנקים היא לשמר לאורך זמן את קיום רמות האינפלציה של כ – 2% במדינה וזו תהווה כצמיחה בריאה ומתונה של הכלכלה המקומית.
האינפלציה בשנתיים האחרונות ובמיוחד בשנה האחרונה, זינקה באופן שלא נצפה שנים רבות ובפרט בארצות הברית בה היא זינקה ל 9%+, שיא של 40 שנים, הכול כתוצר של הקורונה ובפרט של הסגרים בהתחלה שעצרו הרבה פעילויות ייצור ברחבי הסקטורים ולאחר שאלו נפתחו, הביקוש המחודש היה רב מדי וכושר הייצור המחודש פשוט לא הספיק ועדיין לא מספיק, למלא את הדרישה. היצע נמוך מול ביקוש גדול והנה לכם עליות מחירים ללא פרופורציה.
לאן נושבת הרוח
בתקופה האחרונה אנו עדים לבלימת האינפלציה על ידי הבנקים הגדולים, תופעה מתבקשת וגורפת שקיימת בכל רחבי העולם וגם פה בארצנו הקטנה. הריבית על ההלוואות עולה, כדאיות ההשקעה בבנק עולה, ביזור כספינו מחוץ לבנק קטן והמלחמה באינפלציה לצד המלחמה באוקראינה, ממשיכה. מדד תשומות הבנייה ימשיך לעלות, לפחות בטווח הקצר ובאשר לטווח הארוך, מקבץ פרמטרים חדש נכנס לתמונה ועל כך ועוד, במאמרים הבאים.
הכותב, מתן נסטל, הינו יועץ נדל”ן מומחה לגבעתיים ורמת גן ”הבית שלכם – להתחלה חדשה”
המאמר התפרסם גם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי
המדד שכל כך משפיע על מחיר העסקה שלנו, הצרכנים הפשוטים, משפיע גם ובעיקר על הקבלנים וקבלני המשנה, כך שכאשר הגשם יורד, כולם נרטבים
ההיסטוריה לימדה אותנו בנקודה ספציפית זו שהאקורדיון, תמיד מנגן את נגינתו כלומר המעבר מהגדול, אל הקטן ושוב אל הגדול מרמז לנו שצרכיי האדם משתנים תמידית
טור נדל"ן מתן נסטל בסימן – סוף הקורונה? הרצון לדירות גדולות ומרפסת: מה שהיה הוא שיהיה? פרק ב' האם ההיסטוריה חוזרת על עצמה? במאמר הקודם הוסבר כיצד חלה תפנית בבניית הדירות במרוצת השנים האחרונות, ממעבר
טור נדל"ן הרצון לדירות גדולות ומרפסת:מה שהיה הוא שיהיה? פרק א' מתן נסטל גישת העבר מול תפיסת המציאות העכשווית בסדרת מאמרים זו, המיקוד יהיה בהבנה שצרכי הרוכש השתנו ומדוע? כמו בעולם כך גם בישראל ובעיקר
טור נדל"ן מתן נסטל עם הפנים קדימה בפרק הנוכחי והאחרון לסדרת מאמרים זו בת שלושה חלקים, יש חשיבות רבה בהבנה העמוקה של תודעת החשיבה המדויקת, היעילה והמנצחת. קודם לכן הוצגו שני יתרונות מהותיים שבאים לידי
טור נדל"ן נדלן עושים באהבה – או לא עושים בכלל מתן נסטל תובנות קודמות והתעמקות בהן עם הפנים קדימה – לעתיד הורוד כמתואר במאמר הקודם, מומלץ להיות מקצוען ולא חובבן, זה נכון כמובן לכל תחום
"קהילה זקוקה לשייכות וגבולות גיאוגרפיים המעצבים את המרחב, אך לא את תושביו. התחדשות אמיתית מתרחשת, כשאנחנו מצליחים להפוך את זירות הבנייה והצפיפות למרחב חי, נושם ומלכד. המרחב צריך לשרת את הציבור ולא להתאים את התושבים לתכנון"
עד כה, דיירים בני 70 ומעלה נדרשו לבחור את מסלול התמורה כבר בשלבים מוקדמים של הפרויקט: לעיתים עוד לפני שהתוכניות התגבשו ולוחות הזמנים הפכו לברורים
הדירה החדשה היא רק חלק מהסיפור: האותיות הקטנות בהסכם עלולות להגביל אתכם במשך שנים, לייקר את העסקה ואף למנוע מכם למכור את הדירה כשתזדקקו לכך
האשליה של ידועים בציבור:
רק אחרי 15 שנים ביחד הם גילו שכל אחד מהם חי במציאות אחרת
רוב ההורים בטוחים שהתשובה מובנת מאליה, עד שהם מגלים שהיא לא כתובה בשום מקום
"הדילמה הכי רגישה של ההתחדשות העירונית היא איך משמרים את ה-Genius Loci (בלטינית: רוח המקום) זהו מושג המתאר את האווירה, האופי הייחודי, והזהות התרבותית או ההיסטורית של מיקום מסוים"
האירועים המרכזיים בשבוע הקרוב בגבעתיים, ימים ראשון עד שבת
רבים ממקבלי המענקים שירתו יותר מ־300 ימי מילואים וחלקם אף חצו את רף 400 הימים; יחד צברו בעלי העסקים למעלה מ־12 שנות שירות מילואים מאז פרוץ המלחמה
מאות תושבי ותושבות גבעתיים מילאו את קולנוע רב חן בעיר להקרנת הסרט "יוסף באו: אמן במלחמה", בנוכחות בנותיו של באו, צלילה והדסה. לצד הסרט נחשפו הקשר העמוק של משפחת באו לגבעתיים
במסגרת שיתוף פעולה עם האגודה לתרבות הדיור, תסבסד העירייה את רכישת המכשירים מצילי החיים. לאחר הזיכוי העירוני, השתתפות ועד הבית תעמוד על 800 שקל בלבד
האירועים המרכזיים בשבוע הקרוב בגבעתיים, ימים ראשון עד שבת
צוותי הסיירת יפעלו בלילות חמישי ושישי בגנים, בפארקים ובמוקדי הבילוי ברחבי העיר, במטרה לזהות מצבי סיכון, ליצור קשר בגובה העיניים ולספק מענה ראשוני בשטח
מיטל דראי עוברת לנהל את בית הספר היסודי כצנלסון בגבעתיים, לקראת פתיחת שנת הלימודים תשפ"ז, לאחר שניהלה בחולון את בית הספר הנושא את אותו השם, כצנלסון
האירועים המרכזיים בשבוע הקרוב בגבעתיים, ימים ראשון עד שבת
האירוע, שמתקיים מדי שנה והפך למסורת עירונית, נועד להביע הוקרה והערכה לשורדות ולשורדי השואה על גבורתם, תעצומות הנפש שלהם ותרומתם לחברה ולמדינת ישראל
האירוע, שמתקיים מדי שנה והפך למסורת עירונית, נועד להביע הוקרה והערכה לשורדות ולשורדי השואה על גבורתם, תעצומות הנפש שלהם ותרומתם לחברה ולמדינת ישראל
תל אביב: בית המשפט: אי אפשר להפוך כל מרתף לדירה – גם אם יש בו חלונות ואור טבע
עדי גבאי-לב: הקהל הגיאורגי קיבל אותנו בחום והעניק ללהקה פירגון עצום לאורך כל ימי הפסטיבל
פרידה מיאיר גרבוז – האמן, הסופר, הסאטיריקן והפובליציסט
האירועים המרכזיים בשבוע הקרוב בגבעתיים, ימים ראשון עד שבת
בין המלחמה בשטח לתרבות באולפן
הכירו את הצעירים מגבעתיים ומרמת גן – הדור הבא של התקשורת, ורדי שפר ועמרי לזרוב
לביא מור הוא רק בן 12, עולה לכיתה ז' בבית ספר כצנלסון והוא כבר המדבב בתפקיד הראשי בסרט 'אליאו' של דיסני ופיקסאר. דור שני לדיבוב
עמרי בן ארי בונה את דור העתיד של טניס השולחן בגבעתיים
"ברואנדה יש רוב מוחלט לנשים בממשלה, למעלה מ-80% הן נשים-שרות המקדמות אג'נדה נשית מובהקת שבראשה קידום הביטחון הנשי במדינה […] הצלחתן של הנשים בתחומים הפוליטיים, הכלכליים והחברתיים נתפסת ברואנדה כאסטרטגיה התורמת לקידומה הלאומי, החברתי והכלכלי של המדינה"
מפגשים עם סופרים, הצגות, סדנאות יצירה, הרצאות ואירועים לכל המשפחה הפכו את חודש הקריאה בספריות גבעתיים לחגיגה תרבותית מרשימה
עשר המשואות של גבעתיים ורמת גן
לרגל יום העצמאות, בחרנו להעניק עשר משואות לנשים וגברים מעוררי השראה שמדליקים אור בלב הערים שלנו.
בין אם הם תושבי האזור ובין אם עשייתם היומיומית היא שהופכת את גבעתיים ורמת גן למקום טוב יותר – הם הפנים היפות של הקהילה שלנו, ומזכירים לנו שיש לנו על מי לסמוך.
שוק הנדל"ן הוא זירה סוערת, שילוב של סכומי עתק, חוסר ודאות ואמוציות. כדי להבטיח את הצלחת העסקה שלכם, חשוב לבחור באיש מקצוע בעל סטנדרטים גבוהים של ידע, אתיקה ואחריות – מתווך חבר לשכה הוא הסטנדרט הגבוה ביותר
סיכום פעילות 'יעד' בשנת 2025: עשייה, פיתוח ושיפור איכות החיים
זמרות הפופ הייחודיות כובשות את ישראל. טל גיטלר היא זמרת ויוצרת צעירה שעוד תשמעו עלייה לא מעט בהמשך. כזו המביאה גוון קול חדש וסגנון מוזיקלי ייחודי
לאחר מסע כתיבה ארוך, מרתק ומשותף, עשרים תלמידי קורס הכתיבה "כאן מגשימים חלומות!" בשכבת ה' מציגים את ספרם החדש והמסקרן שנכתב בהנחיית ד"ר נגה רוזנפרב. הפעם, העלילה עוברת בין יקומים: 'המטאור – שישה בעקבות אחת'
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
