27/02/2024
27/02/2024
יום שלישי, 27 בפברואר 2024
טור נדל"ן

מדד תשומות הבנייה
האחד שמשגע את המדינה

פרק שני

האינפלציה והמדד

אומרים שמצא מין את מינו, כלומר, שני חברים טובים הם כנראה במידה מסוימת גם דומים, הם מבינים האחד את השני וההרמוניה ביניהם זורמת טוב, האנרגיות ביניהם מתקיימות ברוח חיובית ולכן החברות גם נמשכת בין ההווה לעתיד. האינפלציה והמדד גם הם קשורים האחד בשני וכאשר אנו עדים לאינפלציה גבוהה כמו בימים אלו אזי מדד תשומות הבנייה גם הוא תנודתי ביותר.

מהי אינפלציה והשפעתה על חיינו

בכל מדינה בעולם קובעים את סל המוצרים והשירותים הבסיסיים שלה, לדוגמה: מזון, הנעלה והלבשה, דיור, חשמל, מים, נסיעות וכדומה ומדי חודש בוחנים את השינוי במחיר הכולל את הסל. אני לא בטוח שהבחינה בכל אזור היא זהה אך כך זה מתבצע פה בישראל. אם הסל התייקר אזי יש לנו אינפלציה ואם הוא הוזל אזי יש לנו דפלציה, ההיפך מאינפלציה. שאיפת הבנקים היא לשמר לאורך זמן את קיום רמות האינפלציה של כ – 2% במדינה וזו תהווה כצמיחה בריאה ומתונה של הכלכלה המקומית.

האינפלציה בשנתיים האחרונות ובמיוחד בשנה האחרונה, זינקה באופן שלא נצפה שנים רבות ובפרט בארצות הברית בה היא זינקה ל 9%+, שיא של 40 שנים, הכול כתוצר של הקורונה ובפרט של הסגרים בהתחלה שעצרו הרבה פעילויות ייצור ברחבי הסקטורים ולאחר שאלו נפתחו, הביקוש המחודש היה רב מדי וכושר הייצור המחודש פשוט לא הספיק ועדיין לא מספיק, למלא את הדרישה. היצע נמוך מול ביקוש גדול והנה לכם עליות מחירים ללא פרופורציה.

לאן נושבת הרוח

בתקופה האחרונה אנו עדים לבלימת האינפלציה על ידי הבנקים הגדולים, תופעה מתבקשת וגורפת שקיימת בכל רחבי העולם וגם פה בארצנו הקטנה. הריבית על ההלוואות עולה, כדאיות ההשקעה בבנק עולה, ביזור כספינו מחוץ לבנק קטן והמלחמה באינפלציה לצד המלחמה באוקראינה, ממשיכה. מדד תשומות הבנייה ימשיך לעלות, לפחות בטווח הקצר ובאשר לטווח הארוך, מקבץ פרמטרים חדש נכנס לתמונה ועל כך ועוד, במאמרים הבאים.

 

הכותב, מתן נסטל, הינו יועץ נדל”ן מומחה לגבעתיים ורמת גן ”הבית שלכם – להתחלה חדשה” 

המאמר התפרסם גם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'

כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי

כתבות נוספות בתחום

בסימן – סוף הקורונה? הרצון לדירות גדולות ומרפסת: מה שהיה הוא שיהיה? פרק ב'

טור נדל"ן מתן נסטל בסימן – סוף הקורונה? הרצון לדירות גדולות ומרפסת: מה שהיה הוא שיהיה? פרק ב' האם ההיסטוריה חוזרת על עצמה? במאמר הקודם הוסבר כיצד חלה תפנית בבניית הדירות במרוצת השנים האחרונות, ממעבר

קראו עוד »

נדלן לקול המשפחה – פרק ג' ואחרון

טור נדל"ן מתן נסטל עם הפנים קדימה בפרק הנוכחי והאחרון לסדרת מאמרים זו בת שלושה חלקים, יש חשיבות רבה בהבנה העמוקה של תודעת החשיבה המדויקת, היעילה והמנצחת. קודם לכן הוצגו שני יתרונות מהותיים שבאים לידי

קראו עוד »

נדלן לקול המשפחה – פרק ב

טור נדל"ן נדלן עושים באהבה –  או לא עושים בכלל מתן נסטל תובנות קודמות והתעמקות בהן עם הפנים קדימה – לעתיד הורוד כמתואר במאמר הקודם, מומלץ להיות מקצוען ולא חובבן, זה נכון כמובן לכל תחום

קראו עוד »
המגזינים

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס',

בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס',

הישארו מעודכנים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!
אולי יעניין אותך
יזמות ושווק נדל"ן // נטע עדני

׳בית זה לא רק מקום זו תחושה׳

“הבחירה בפעילות הייתה מתוך דבריו של קובי וכצוואה בלתי כתובה "זו לא חכמה לצאת חייל טוב מבית כמו שלי, החכמה היא לקחת מישהו שקשה לו ולהרים אותו" בית קובי

קראו עוד »
אל תפספסו הכתבות האהובות
חדשות העיר גבעתיים פלוס

מועדון הולמס פלייס בקניון עזריאלי גבעתיים שופץ ושודרג, הולמס פלייס private premium

קניון עזריאלי גבעתיים בניהולו של שחר טביב מתעדכן ועובר שדרוג והתאמות הכוללים שיפוץ משמעותי. לאחרונה מועדון הולמס פלייס בקניון עזריאלי גבעתיים שופץ ושודרג, הולמס פלייס private premium

קראו עוד»
בחירות בגבעתיים

סיון גולדברג הציג את החבר הצעיר ביותר ברשימה, עודד עברון

סיון גולדברג הציג את החבר הצעיר ביותר ברשימה, עודד עברון עודד עברון, בן 24, אלוף ישראל באגרוף תאילנדי ובעל מועדון בגבעתיים לאימון ילדים ונוער בתחום מערכת Gplus 19/2/2024 שתפו סיון גולדברג ראש רשימת 'צעירים פלוס'

קראו עוד»
חדר החדשות

תערוכת "רוח האדם" – תערוכת בוגרי שנקר על רקע מלחמת חרבות ברזל במתחם אמפא TLV – הכניסה חינם

חדר החדשות תערוכת "רוח האדם" – תערוכת בוגרי שנקר על רקע מלחמת חרבות ברזל – הכניסה חופשית התערוכה תוצג עד ה-6 במרץ במתחם אמפא TLVברחוב יגאל אלון בת"א שתפו התערוכה  תציג 15 עבודות חדשות מתחומים

קראו עוד»
Shape
Shape
כתבות השער

"זו פעילות כל כך מתגמלת. פעילות שממלאה לי את הלב. את כל כולי" סמדר וייס מייסדת עמותת 'תושבים למען תושבים'

"זו פעילות כל כך מתגמלת. פעילות שממלאה לי את הלב. את כל כולי" סמדר וייס מייסדת עמותת 'תושבים למען תושבים' נעמי לבנון-קשת צילום: איציק רובין 25/8/223 סמדר והמשפחה כשראש עיריית גבעתיים, רן קוניק, המליץ לארגון

קראו עוד »

"גבעתיים היא הבית שלי כיוצרת"

“מה שמעניין אותי באמת זה ‘הדרמה של האמצע’, שם נמצאים כל היצרים ושם מתרחשים הדברים האמיתיים. רוב השירים עוסקים בקצוות של הקשר- ההתחלה המתוקה או הסוף המר – אומרת יעל קידר, זמרת, מוזיקאית, יוצרת ומבצעת, ובצד כל אלה , עוסקת שנים רבות בטיפול זוגי ומשפחתי.

קראו עוד »

כפר עזה שלי

"היום זה נראה רחוק אבל התקווה היא כי בתום הלחימה ועם השבת הביטחון לעוטף עזה/עוטף ישראל, ניתן יהיה לשקם את קיבוץ כפר עזה ולחזור ולגור בו ולחדש את חיי הקהילה לצד הזיכרון של אלו שאינם עוד"

קראו עוד »
Shape
Shape

נשמח לשמוע מה שיש לך להגיד לנו

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

דילוג לתוכן