לפי התיקון, בעלי דירות בבניינים קיימים בני עד 9 קומות יוכלו להגדיל את שטח הממ"ד עד ל-15 מ"ר בסך הכול. במסגרת זו ניתן יהיה להוסיף עד 3 מ"ר לצורך בניית חדר שירותים או רחצה צמוד, וכן תוספת של עד 3 מ"ר נוספים לשטח החדר עצמו. תוספות אלו יהיו פטורות מתשלום היטל השבחה.עוד נקבע כי בבניינים שטרם נבנו, אשר התוכנית החלה עליהם הופקדה לפני כניסת החוק לתוקף, תתאפשר תוספת של 6 מ"ר, תוך הבחנה בין דירות קטנות לגדולות.בדברי ההסבר להצעה נכתב כי "בשל השתנות אופי האיומים הביטחוניים והשהייה הממושכת במרחבים מוגנים ברחבי הארץ, ולא רק באזורי עימות מובהקים, מוצע להרחיב את תחולת ההסדר שנקבע בתיקון מס' 149 לעניין תוספת שטח לצורך חדר שירותים או חדר רחצה, לרבות ההוראות לעניין תשלום פיצויים ופטור מהיטל השבחה והליכי הרישוי המקוצרים, לכל רחבי המדינה".לצד השיפור הצפוי בנוחות ובשימוש בממ"ד, המהלך מעורר גם שאלות מקצועיות, ובהן המורכבות התכנונית, העלויות הנוספות לבעלי הדירות וההשפעה האפשרית על לוחות הזמנים של פרויקטים.

תמונה להמחשה בלבד