רמת גן מחוץ לרדאר: השכונות שפחות שמים לב אליהן
מה אם הדירה שחיפשתם חודשים נמצאת בעיר שאפילו לא חשבתם עליה?
31/05/2026
31/05/2026
יום ראשון, 31 במאי 2026
אדם גורל
יועץ נדלן
21/11/2025
לאחרונה מתחוללת תנועה מעניינת: יותר ויותר עובדים בתעשיית ההייטק עוברים לגבעתיים. למה זה קורה?מודל העבודה ההיברידי שינה את המשוואה. בעבר, קרבה למשרדי ההייטק הייתה חובה. היום, כשחברות רבות עברו לעבודה מהבית 2-3 ימים בשבוע, הקרבה הפיזית פחות קריטית. פתאום אפשר לגור במקום שקט יותר ואיכותי: "למה אני צריך לשלם את מחירי הטירוף בתל אביב, כשבגבעתיים אני מקבל הרבה יותר עבור כל
שקל?" שאל אותי לאחרונה מנהל פיתוח מחברת סייבר גדולה. הצפיפות והפקקים בתל אביב ביחד עם המחירים הגבוהים גורמים להרבה צעירים ולמשפחות לשקול אלטרנטיבה. מגבעתיים עדיין אפשר להגיע לתל אביב מהר יותר מאשר מהשכונות הצפוניות כמו רמת אביב, שדה דב, ונאות אפקה, אבל בלי העומס של העיר הגדולה. דירה כאן מאפשרת איזון בין קריירה לחיים פרטיים, וזה משהו שאי אפשר למדוד במחיר למ"ר בלבד. כשמשווים את המחירים של הדירות, גבעתיים מציעה ערך טוב יותר. כמובן, חשוב לדעת איפה לחפש, כי לא כל דירה מנצחת זו "אומנות הנדל"ן": מיקום, שכנים, חינוך איכות הבניין והסביבה. המנטליות השתנתה, אחרי הקורונה והמלחמה, יותר ויותר אנשים שואלים את עצמם מה באמת חשוב להם.
היוקרה של "אני גר בתל אביב" מתחלפת בשאלה "איפה אני מרגיש הכי טוב?" ראיתי זוגות שהתלבטו חודשים – תל אביב או גבעתיים? ברגע שהם הבינו שהם כבר לא הולכים למועדונים כל ערב, אלא מעדיפים שכנים טובים וחמימות על פני בר צפוף, ההחלטה התקבלה מאליה. הייטקיסטים מבינים שפער המחירים, מאפשר להן להשקיע בילדים, בטיולים, או פשוט לישון טוב יותר בלילה. לאחרונה ליוויתי זוג צעיר שעבדו בתל אביב. הם חיפשו דירה שקטה עם חדר עבודה, קרוב לתחבורה ציבורית. בתוך שבועיים מצאנו דירה בגבעתיים, בדיוק מה שהם חיפשו, ובמחיר דומה לדירה שהם היו יכולים למצוא בתל אביב, אך עם יתרונות עצומים של איכות חיים.
הרבה זוגות הייטקיסטים חושבים קדימה: הם מבינים שתוך כמה שנים יהיו להם ילדים, ומעדיפים להתבסס כבר עכשיו במקום שמתאים גם לעתיד – ולא רק להווה. בגבעתיים מערכת חינוך מצוינת, גנים איכותיים, תנועות נוער איכותיות, סביבה בטוחה ומשפחתית וקהילה חמה, בלי להיות שכונתיים מדי.
אני ונבחרת הנדל"ן שלנו נשמח ללוות אתכם בדרך לבית החדש שלכם – עם ניסיון, הבנה אמיתית של השטח, והיכרות אישית עם כל רחוב ובלוק בעיר.
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס' מס' 136
מה אם הדירה שחיפשתם חודשים נמצאת בעיר שאפילו לא חשבתם עליה?
המלחמה הממושכת, הריבית הגבוהה והמחסור החריף בידיים עובדות יצרו חוסר יציבות עמוק.
אחרי התקופה שבה המדינה עצרה נשימה, גם שוק הנדל"ן מתחיל לנשום
כולם רוצים למכור במחיר הכי גבוה – אבל לפעמים דווקא המחיר הוא מה שמפיל את העסקה
כאשר בעלי דירות בוחרים לוותר על ליווי מקצועי – הם לא תמיד מבינים את המחיר האמיתי של ההחלטה
בעוד תל אביב ממשיכה להוביל במספר הדירות המוחלט, גבעתיים ניצבת במקום הראשון בישראל בשיעור מימוש פרויקטים התחדשות עירונית מכלל התחלות הבנייה עם נתון פנומנלי של למעלה מ-92%. מנגד, ברמת גן נרשמה ירידה חדה במשקל הפינוי-בינוי והתמ"א.
סקר הנדסי של הרשות לאכיפה במקרקעין העלה חשש כבד ליציבותן של כ-2,500 מרפסות בכ-1,250 בניינים בעיר
במסגרת הפרויקט ברח' עמק הברכה 28-30, יהרסו שני בניינים ישנים ובמקומם יוקמו שני בנייני מגורים חדשים בני 9 קומות עם תמהיל רחב של דירות
התושבים טוענים לירידת ערך ופגיעה באיכות החיים בעקבות תוואי הקו הסגול של הרכבת הקלה; בעירייה ובנת"ע מבקשים לדחות את התביעה
החלטת ועדת הערר בפרויקט המלך ג'ורג' פינת זמנהוף בתל אביב, עשויה להפוך לקו פרשת מים במאבק סביב היטלי ההשבחה בפרויקטי תמ״א 38
פערים בפרשנות לגודל הדירות בפרויקטי התחדשות עירונית משליכים על היקף התמורה ועלולים לעכב את קידום הפרויקט
שש תוכניות להתחדשות עירונית ברחבי העיר הופקדו בוועדה המחוזית וכוללות הריסה של מאות דירות ישנות, הקמת מגדלי מגורים, שטחי מסחר ומבני ציבור
המפקח על המקרקעין דחה בקשה להרחבת דירה לצורך הקמת ממ״ד, לאחר שנקבע כי הבנייה תחסום חלונות ותפגע בדירת השכנים
חדשות העיר גבעתיים פלוס הדמיה להמחשה בלבד העלאת המודעות לאלרגיות וצליאק: "שינוי קטן עבורך – הבדל גדול עבורם" במסגרת חודש המודעות לאלרגיות וצליאק מושם דגש על מחוות יומיומיות פשוטות שעשויות להשפיע באופן משמעותי על
93% מהציבור נחשף לעישון פסיבי במקומות ציבוריים.
40% מהם דיווחו על חשיפה לעישון פסיבי במקום העבודה
חודש ההוקרה מצטרף למעטפת העירונית שמעניקה גבעתיים למשרתות ולמשרתים ובני משפחותיהם
הפרויקט החדש ברח' גורדון 35 בשכונת בורוכוב יציע תמהיל דירות רחב, מפרט יוקרתי ונגישות גבוהה למוסדות חינוך ותחבורה ציבורית
"בשביל הירקון" חוזר: ארבעה ימים של טבע, תרבות וחיבורים לאורך הנחל
27-30 במאי 2026
ראיון עם יואב חריש מנהל מחלקת הנוער של הפועל גבעתיים בכדורסל
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
