
הפרדוקס בשוק הנדל"ן: בין הציפיות למציאות
המלחמה הממושכת, הריבית הגבוהה והמחסור החריף בידיים עובדות יצרו חוסר יציבות עמוק.


כשמדברים על נדל״ן בגוש דן, תשומת הלב נוטה ללכת לתל אביב או לגבעתיים. רמת גן, לעיתים נשארת מחוץ לרדאר – למרות שמדובר בעיר הטרוגנית שמציעה שכונות שקטות, איכותיות ונגישות, שבהן מסתתרות הזדמנויות אמיתיות למגורים ולהשקעה.
איכות חיים שלא חייבת לבוא במחיר תל-אביבי
אני ממליץ להפסיק לחשוב שרק בצד השני של הכביש אפשר למצוא חיים עירוניים, חינוך טוב ופארקים. בפועל, יש ברמת גן שכונות שמציעות בדיוק את הדברים האלה, רק עם פחות רעש, פחות עומס ותג מחיר שפוי יותר.
שכונות קרובות לתל אביב מציעות נגישות מצוינת לתחבורה, מרכזי תעסוקה ופנאי, יחד עם מרחב ירוק, גנים ציבוריים וחוויית מגורים שמתאימה למשפחות, זוגות צעירים ומשפרי דיור.
המגוון מאפשר התאמה אישית
מה שמייחד את רמת גן הוא המגוון: דירות לפני התחדשות עירונית לצד פרויקטים חדשים, בנייני בוטיק ליד דירות יוקרה, מה שמאפשר לקונים למצוא את הסגנון שמתאים להם, בלי להתפשר על איכות חיים.
בין אם מדובר במשפחות שמחפשות גן חובה במרחק הליכה, זוג שמחפש חדר עבודה או משקיע שמחפש נכס עם תשואה – הסיכוי למצוא כאן פתרון טוב גבוה יותר ממה שנדמה.
סיפור מהשטח
לא מזמן ליוויתי משפחה שחיפשה דירת 3 חדרים והתמקדה בתל אביב, בקירבה לבית ספר ולפארק. אחרי חודשים של חיפושים ואכזבות, הצגתי להם דירה בשכונה מצויינת ברמת גן, על הגבול עם תל אביב, שכונה שמזינה בתי ספר איכותיים עם מרחב ירוק מתחת לבית ובמחיר נמוך משמעותית. הם אפילו הודו ש"לא ידענו שיש דבר כזה בכלל."
הם עברו דירה מהר מהצפוי, הילדים נכנסו למסגרות, והפידבק שלהם היה פשוט:
"עשינו עסקה מוצלחת כל-כך קרוב לעיר."
פוטנציאל לעתיד
הביקוש ברמת גן יציב, ופרויקטים של התחדשות עירונית דוחפים את השכונה כלפי מעלה – תרתי משמע. למי שמחפש השקעה ארוכת טווח, נכס בעיר יציבה עם ביקוש גבוה ומחירים שפויים יחסית – הוא מהלך שקשה להתחרט עליו.
אנחנו בנבחרת הנדל״ן נשמח לייעץ, לכוון ולעזור לכם, עם חשיבה קצת אחרת ופתרונות שמחוץ לקופסה, כי בעינינו נדל״ן הוא לא רק עסקה, אלא תהליך של התאמה חכמה לאורח חיים.
אם זה מסקרן אתכם? יהיה מעניין. מוזמנים ליצור קשר.
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס' מס' 136

המלחמה הממושכת, הריבית הגבוהה והמחסור החריף בידיים עובדות יצרו חוסר יציבות עמוק.


המנטליות השתנתה, אחרי הקורונה והמלחמה, יותר ויותר אנשים שואלים את עצמם מה באמת חשוב להם

אחרי התקופה שבה המדינה עצרה נשימה, גם שוק הנדל"ן מתחיל לנשום

כולם רוצים למכור במחיר הכי גבוה – אבל לפעמים דווקא המחיר הוא מה שמפיל את העסקה

כאשר בעלי דירות בוחרים לוותר על ליווי מקצועי – הם לא תמיד מבינים את המחיר האמיתי של ההחלטה

פערים בפרשנות גודל הדירות משליכים על היקף התמורה ועלולים לעכב את קידום הפרויקט

כשחברותיה של צאלה, שטיפלו בהוריהן המבוגרים, אמרו לה עד כמה היא בת-מזל, צאלה התמלאה בגאווה והזכירה להן את המוטו שאמה נהגה לשנן באוזניה בכל הזדמנות, עוד מאז שהייתה ילדה קטנה: "לעולם אל תהיי תלויה באף אחד"

חודש מאי 1948, בגבעת החלמה, נחתמה הפקודה שהפכה את ההגנה ממחתרת לצבא ריבוני

עשר המשואות של גבעתיים ורמת גן
לרגל יום העצמאות, בחרנו להעניק עשר משואות לנשים וגברים מעוררי השראה שמדליקים אור בלב הערים שלנו.
בין אם הם תושבי האזור ובין אם עשייתם היומיומית היא שהופכת את גבעתיים ורמת גן למקום טוב יותר – הם הפנים היפות של הקהילה שלנו, ומזכירים לנו שיש לנו על מי לסמוך.

פרויקט החגיגי "פסיפס של גאווה: 10 המשואות של הבעתיים ורמת גן", עשרה נבחרים מעשרה תחומים שונים. כל אחד ואחת מהם מייצגים פלח אחר בפסיפס הישראלי ולכולם מכנה משותף אחד: הם בוחרים בכל יום מחדש להצטיין, להוביל ולהדליק אור בסביבה שלהם.

ב-6 באוגוסט 1945 הוטלה הפצצה הגרעינית על הירושימה ביפן על ידי מטוס חיל האוויר האמריקאי

השנה, יותר מתמיד, נתכנס יחד כדי להוקיר את שורדי השואה החיים בעירנו בעצרת העירונית

השנה, יותר מתמיד, נתכנס יחד כדי להוקיר את שורדי השואה החיים בעירנו בעצרת העירונית

רן קוניק, ראש העיריה: "החגיגות הגדולות ליום העצמאות ה-78 יידחו, אנו נקיים אירוע גדול דומה כשיתאפשר"

ד"ר אוהד קרני על האיזון שבין כלכלה לסביבה, מגבעת קוזלובסקי ועד למורדות ים המלח
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!


