
תל אביב – מלכת ההתחדשות העירונית בשנה האחרונה
בערי הביקוש תל אביב, רמת גן וגבעתיים, חלקם היחסי של התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית גבוה הרבה יותר מהממוצע הארצי
האם הציבור נרדם שוב מאז פתיחת מלחמת חרבות ברזל?
קצב בניית הממ"דים בבניינים ישנים אמנם עלה לאחר פרוץ מלחמת חרבות ברזל, אך עדיין רחוק מלענות על הצרכים האמיתיים בשוק. על פי הערכות, בכ-60% מהדירות באזורנו אין ממ"ד.
חלון הזדמנויות שעלול להסגר הציבור הישראלי מפספס הזדמנות נדירה להוסיף ממ"דים ומרפסות לדירותיו, בעוד המדינה שוקלת האם להמשיך את ההקלות המיוחדות בתחום. מיקומה של ישראל על השבר הסורי-אפריקאי, לצד העובדה שהתרחשו בה לא מעט רעידות אדמה חזקות לאורך ההיסטוריה, מאותתים כי עלולה להתרחש בארץ רעידת אדמה חזקה נוספת.
הממ"ד כבר מזמן אינו רק פתרון לרעידות אדמה – המלחמה המחישה שהוא מציל חיים ומעלה את ערך הדירה במאות אלפי שקלים. מי שדוחה את ההחלטה עלול לפספס את חלון ההקלות.
נראה שהציבור חוזר לשגרה במהירות מפתיעה ומתעלם מהתובנה הקריטית של מלחמת חרבות ברזל: ממ"ד אינו רק הרחבת דירה – אלא מרחב מציל חיים.
האיום על העורף הישראלי – מציאות חדשה בימי המלחמה התבהר שהאיומים על העורף הישראלי הפכו למגוונים יותר מתמיד. יישובים רבים ברחבי הארץ נחשפו לסכנות שלא הכירו בעבר – לא רק קסאמים, אלא גם טילים ארוכי טווח מאיראן ומתימן, כטב"מים מתימן, וכמובן, המתקפה הרצחנית של החמאס ב-7 באוקטובר. כל אלה הפכו את הממ"ד להכרח בכל דירה, חדשה כישנה.
המדינה נוקטת צעדים – אך עד מתי? המדינה והרשויות המקומיות לא נותרו אדישות למצב. בתקופה האחרונה הונהגו מסלולי רישוי מהירים במטרה לעודד בעלי דירות להוסיף ממ"ד. העיריות אף מבינות שהרחבת הדירות תוביל להכנסות נוספות מארנונה. עם זאת, אין ערובה לכך שהקלות אלו יימשכו לאורך זמן – בעוד תקופה קצרה, התמונה עלולה להשתנות.
השקעה בטוחה – גם כלכלית וגם ביטחונית דירות עם ממ"ד הופכות למבוקשות יותר. הוספת ממ"ד אינה רק שכבת ביטחון קריטית – היא גם משביחה את ערך הנכס. דירות ששודרגו עם ממ"ד נמכרות בעשרות עד מאות אלפי שקלים יותר מאשר דירות ללא ממ"ד. בעלי הדירות נהנים גם מהגנה טובה יותר וגם מעליית ערך משמעותית לנכס.
להפסיק לשבת על הגדר – לפעול לפני שיהיה מאוחר הציבור חייב להתעורר. הוספת ממ"ד מספקת הגנה חיונית נגד טילים ורעידות אדמה ובו זמנית משדרגת את ערך הדירה. זו השקעה שמחזירה את עצמה, ומי שמחכה לרגע ה'מושלם' עלול לגלות שהוא פספס את הרכבת.
הזמן לפעול הוא עכשיו.
בערי הביקוש תל אביב, רמת גן וגבעתיים, חלקם היחסי של התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית גבוה הרבה יותר מהממוצע הארצי
התוכנית, אחת משלוש תוכניות ברובע שדה דב, מתפרשת על כ-393 דונם, צפונית לשכונת מרכז הרובע
דירות קטנות הפכו לנכס המבוקש ביותר בגבעתיים ובתל אביב
כמי שחיה את תחום ההתחדשות העירונית ברמה היומיומית, אני יכולה להעיד שהפרמטרים הללו קריטיים למימוש הפרויקט ולטובת ציבור הדיירים
התחרות היא תחרות ארצית המתקיימת, זו השנה ה-28, כחלק מאירועי השבוע הלאומי למדע
תיק המוגנות העירוני הוא תיק חדש בעיריית גבעתיים והוא נבנה במטרה להתמודד עם אתגרי התקופה
אפשר את התמונה בגודל 1000 פיקסל רוחב על 668 פיקסל גובה?
איתן זיו נרצח בבוקר ה-7 באוקטובר יחד עם רעייתו תמי ז"ל בקיבוץ כפר עזה.
איסוף תרכובות מזון לתינוקות עבור משפחות נזקקות – כי לא משאירים אף תינוק רעב
במסגרת אירועי חודש האישה בגבעתיים, התקיים אירוע מרגש לזכרה של תושבת העיר התצפיתנית רב"ט מיה ויאלובו פולו ז״ל
המדריך להגשת תלונה לנציבות תלונות הציבור במשרד מבקר המדינה
במרכז האירוע עמד ספר התורה ההיסטורי, שנכתב באמצע המאה ה-19 בצ'כיה-שרד את השואה ומצא כעת בית חדש בגבעתיים
לכבוד יום המים הבינלאומי שחל ב-22.3
מתחילת המלחמה חל גידול של 23% בשתיית מים
הספר 'מרשעת' (Wicked) מאת גרגורי מגווייר, הוא מעין עיבוד פוסט-מודרני לסיפור המקורי
מנער חילוני מגבעתיים לנער חרדי על המסך
אדם חתוכה פלד – כוכב נולד. גיבור הסרט המדובר 'לא יום ולא לילה'
מיכל איתן היא יזמית ומחנכת בתחומי הקיימות, הטכנולוגיה, ניהול השינויים ותהליכי חשיבה שיטתיים פורצי דרך
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!