עוד צעד משמעותי בדרך לקידום אחד ממיזמי ההתחדשות העירונית הגדולים ברמת גן: הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה החליטה להמליץ לוועדה המחוזית על הפקדת תוכנית פינוי בינוי  מתחם ז'בוטינסקי-הדר (מתחם 25), ואף אישרה את הצטרפות עיריית רמת גן כמגישת התוכנית.

התוכנית משתרעת על שטח של כ-18 דונם בשכונת הגפן, בין הרחובות ז'בוטינסקי, הדר, תלפיות והתקווה, בסמוך לתחנת ביאליק של הקו האדום של הרכבת הקלה. היא כוללת את הכתובות הדר 2-24 (במספרים זוגיים), ז'בוטינסקי 65-87 (במספרים אי-זוגיים), וכן התקווה 26 ותלפיות 31-33.

במסגרת התוכנית מוצע להרוס 26  מבנים בני עד ארבע קומות, תחנת דלק ושטחי מסחר, הכוללים כיום כ-316  יח"ד, ובמקומם להקים מתחם חדש בעירוב שימושים עם כ-1,095 יח"ד, שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. המגדל הגבוה ביותר במתחם יגיע לגובה של 85 קומות.

התוכנית מחלקת את המתחם לשלושה תתי-מתחמים:

• מגדל בעירוב שימושים עד 70 קומות ובו 270 יחידות דיור, מעל מסד הכולל שטחי תעסוקה, מסחר וציבור, לצד שטח ציבורי פתוח.
• שני מגדלים: האחד בעירוב שימושים עד 85 קומות, והשני מגדל מגורים עד 60 קומות. במתחם מתוכננות 526 יחידות דיור וכיכר עירונית.
• מגדל מגורים עד 60 קומות ובו 299 יחידות דיור, לצד מבנה ציבור עד תשע קומות וחצר ציבורית בזיקת הנאה.

התוכנית מקודמת במסלול של תכנון יזום על ידי מינהל התכנון, באמצעות לשכת התכנון של מחוז תל אביב ובשיתוף אגף התכנון של עיריית רמת גן. הוועדה המקומית אימצה את המלצת אגף התכנון להצטרף כמגישת התוכנית לצד הוועדה המחוזית.

את התוכנית ערך משרד פליישר-הדרי אדריכלים, והיא מקודמת על ידי עיריית רמת גן ומינהל התכנון. מטעם בעלי הזכויות מובילות את קידום המתחם החברות אקרו וקבוצת רפאל שבבעלות היזם והמנכ"ל דוד רפאל.

לצד תוספת משמעותית של יחידות דיור, שטחי מסחר ומבני ציבור, התוכנית צפויה לשנות באופן דרמטי את אופיו של המתחם, מאזור של בניינים בני עד ארבע קומות למתחם מגדלים צפוף ואינטנסיבי לאורך אחד הצירים המרכזיים של רמת גן.