![](https://givatayimplus.co.il/wp-content/uploads/2024/08/נדלן-אדם_גורל_122.jpg)
חושבים על רכישת נכס נדל״ן? המדריך שיעזור לכם למצוא את הנכס הכי מתאים עבורכם
למרות המצב, הרוכשים אופטימיים!
המציאות בשטח מלמדת כי רוכשי הנדל"ן מוכנים לביצוע רכישת נכסים ולכן התהליך של מציאת הנכס המושלם יכול להיות מורכב
8/06/2024
שתי נקודות מרכזיות עולות לאחרונה בכל שיחת סלון – האם זה הזמן לבצע עסקת נדל"ן? והאם הריבית צפויה לעלות?
מה נכון לעשות במצב שכזה? להתמקח על התנאים? האם להתפתות להבטחות הקבלנים?
תמיד יש מי שחייב למכור וחייב לקנות
נקודת המוצא שלנו: תמיד יש כאלו שלא יכולים לדחות את המכירה או הרכישה לאחרי המלחמה. המשמעות? נכסים נהדרים שמתאימים בדיוק לאלו שהחליטו לדחות, התפספסו ממש מתחת לאף שלהם.
האם לעצור את התהליך?
להיכנס לתהליך של מכירה או רכישה של בית, מצריך השקעה של המון אנרגיה. להתחיל משהו ולעצור אותו, פירושו להתחיל שוב מאפס אחרי המלחמה בתנאי שוק לא מוכרים. מדוע לבזבז הרבה אנרגיה ומאמץ, במקום להתקדם עכשיו עם התהליך?
שוק הנדל"ן עובר מקיפאון להתאוששות
בתחילת המלחמה חלה צניחה במכירת דירות ויש קבלנים שנקלעו לקשיי נזילות, אולם בענף כבר מזהים התעוררות בביקוש, בהחלט יתכן שאחרי המלחמה יהיו ביקושים רבים שיגרמו לעליות מחירים.
חוסר וודאות וחוקים חדשים?
אנו נמצאים בתקופה של חוסר ודאות בעיקר בנוגע לחוקים חדשים שעתידים "להיוולד" אחרי המלחמה. תמ"א 38, מס רכישה, מס דירה שנייה, מס דירה שלישית מה אנחנו יודעים לגבי המיסים החדשים שעשויים לצוץ? ממשלה חדשה תקום אך הגירעון ישאר. אף אחד לא יודע כיצד המצב הזה ישפיע על חיינו, ובפרט על שוק הדיור.
ביתי הוא מבצרי – גרסת המלחמה
כמעט כולנו חווינו השנה את המשמעות החדשה של 'ביתי הוא מבצרי'. הבית קיבל סדר עדיפויות חדש, על כל המשתמע מכך. אני מאוד מאמין ברכישה ומכירה נכונה של בית, ויפה שעה אחת קודם.
אתם מבקשים למכור – מישהו אחר מחפש לקנות!
גם אם "התעוררתם" עכשיו ואין לכם מושג היכן להתחיל ואיך בכלל אפשר להתנהל במצב הזה, אני מציע לכם שתיקחו נשימה ופשוט תתקשרו אליי. נבחרת הנדל"ן שלנו כוללת אנשי מקצוע מהשורה הראשונה, כגון שמאי, עורך דין, אדריכל מבנה ועוד, שנמצאים כאן בשבילכם, בכל שלב, לאורך כל הדרך.
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
למרות המצב, הרוכשים אופטימיים!
המציאות בשטח מלמדת כי רוכשי הנדל"ן מוכנים לביצוע רכישת נכסים ולכן התהליך של מציאת הנכס המושלם יכול להיות מורכב
כל מה שאתם צריכים לדעת ברכישת דירה בתקופת מלחמה. אדם גורל, יועץ נדל"ן
המשק נמצא בחוסר יציבות בעקבות המצב הבטחוני במדינה, לכן ריכזתי עבורכם את 5 השלבים לבחירת יועץ נדלן מומחה ואמין
כפי שמסתמן מהנתונים, התושבים לא מאמינים לממשלת ישראל. האם במצב הזה מחירי הדירות ימשיכו לזנק?
בעקבות המצב הבטחוני במדינה, האם זה הזמן המתאים לרכישת דירה או שאולי עדיף להמתין קצת?
חייבים להאריך את תקופת המשכנתא ל-35 שנה
ירידת מחירי הנדל"ן הנקודתית חלפה עברה, הירידה בהתחלות הבניה כבר גורמת לעלייה במחירים
אמנם אלה הימים האחרונים של החופש הגדול כך שכדאי לנצל את העובדה שיש כמה וכמה תערוכות שוות שכדאי לבקר בהן,
בחלל הגלריה של מרכז עמיעד ביפו מוצגות יצירות שנושאות את המבקר לעולמות של אסתטיקה מרהיבה ותכנים במנעד רחב
ביוגרפיה של עיר מרכזית, תוססת ומעניינת כמו תל אביב, היא בהחלט משימה מורכבת. "תל־אביב היא באמת עיר הפלאות של ארץ ישראל" הכריז הרברט סמואל, בנאום הפרידה שלו מהעיר במחצית 1925.
רומי פרנקל: "ריקוד זה משהו שאני מאוד אוהבת ומתחברת אליו. תצביעו לי בבקשה!"
ד"ר נגה רוזנפרב
בגבעת קוזלובסקי, בשטח של גן העליה השנייה, ניצב מצפה הכוכבים של גבעתיים, שנחנך בשנת 1967, לאחר מלחמת ששת הימים
התחדשות עירונית היא צו השעה – במציאות הביטחונית הנוכחית כולנו מבינים היטב את הצורך הקריטי שבקידום פרויקטים המספקים לתושבי ישראל הגנה מפני טילים
איה כהן אבישר קשרה את הסיפור שכתבה בעשיה של אור-לי, במשפחה המיוחדת שלהם, בנסיבות נפילתו של עומרי וזכתה בפרס הראשון בתחרות, ארבעה כרטיסים לפסטיבל הסרטים בקאן, 'הכל כלול'.
למרות המצב, הרוכשים אופטימיים!
המציאות בשטח מלמדת כי רוכשי הנדל"ן מוכנים לביצוע רכישת נכסים ולכן התהליך של מציאת הנכס המושלם יכול להיות מורכב
דרור דבאח הוא מנכ"ל 'יעד' החברה לפיתוח גבעתיים המסכם בימים אלו חמש שנות כהונה ● מהנדס אזרחי ובעל תואר שני במנהל עסקים הרואה בעשייה הציבורית שליחות ● נשוי ואב לשלושה, מתגורר ביבנה
איך הפכו כל הרעיונות של 22 תלמידי כתה ה' במרכז המחוננים והמצטיינים סחל"ב בגבעתיים לספר אחד משותף ומרתק 'אסקייפ – התעלומה במבנה הקסום'
פרימיום במידות אקסטרה לארג'. נהיגת מבחן במאזדה CX90
חדר החדשות אם אתם בסביבה, מומלץ לכם להכנס לבית העתיקות של גידי מומלץ, גם אם אתם לא בדיוק אספני אומנות ורק נהנים מדברים יפים שתפו החנות היא למעשה מחסן אוצרות בטעם של פעם המכיל
מגזין 122 גרסת דפדוף אינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף חזרה לאתר המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו מנוי
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!