
כמה לייקים שווה הבית שלכם?
הרשתות החברתיות משנות את מחירי הנדל"ן.
האם דירות 'פוטוגניות' נמכרות מהר יותר ומדוע יזמים משקיעים בלובי מעוצב?
פורסם: 20 אפריל 2023
מכירת דירה היא צעד משמעותי עבור רוב האנשים, מה צריך לדעת על מכירת דירה ואיך מכרתי דירה בגבעתיים והשגתי לבעל הדירה 200 אלף ש"ח יותר ממה שהוא ציפה לקבל וממחיר השיווק בו שיווק את הדירה.
פגשתי זוג מקסים בדירה ששיווקתי ברמת גן. הזוג חיפש דירה מרווחת יותר, בבניה חדשה יותר, עם מעלית, חניה, ממ"ד ומרפסת שמש. בפגישה הראשונה, הם אמרו שהם מסתדרים לבד אבל בהמשך, הסכימו שאבוא אליהם הבייתה ואראה את הדירה. הם הדגישו שהם משווקים את הדירה לבד ואינם רוצים מתווך.
לאחר שהגעתי אליהם לדירה, ביקשתי מהם לשלוח הודעת וואטסאפ ולהציע למספר לקוחות הנמצאים במאגר הלקוחות שלי. כאלה המחפשים ספציפית באיזור של הדירה.
הלקוח הראשון שקיבל את ההודעה, התקשר אליי ואמר שהוא מכיר את הדירה, שבעל הדירה מפרסם אותה בפרטי, שהוא ראה אותה ושהוא הציע לבעל הדירה את מחיר השיווק ובעל הדירה נעלם ולא חזר אליו. לאחר שיחה קצרה הצלחתי להעלות את ההצעה שלו בצורה משמעותית. הסברתי לו שיש חריגה קטנה מאוד, ושהמוכרים צריכים למצוא דירה לרכישה ויתכן שיצטרך לגלות גמישות בפינוי.
העלינו הילוך בחיפוש דירה עבורם כשהם נתנו בי את אמונם וביקשו שאאתר להם נכס לרכישה
לאחר כ-10 חודשים ומספר רב של נכסים שראינו, הם ביקשו לראות דירה שמשווקת על ידי מתווך אחר. אותו מתווך לא שיתף פעולה ולא הסכים שאביא את הקונים. מאחר ואני עובד למען לקוחותיי, וחשוב לי לעזור להם למצוא את הדירה הנכונה, החלטתי להפנות את הקונים לאותו מתווך ובעצם לא לקבל את שכר הטרחה שהוא 2% פלוס מע"מ.
הם רצו לרכוש את הדירה וביקשו לדעת האם אותו לקוח ששוחחתי איתו רוצה לרכוש את הדירה שלהם. שוחחתי עם הקונה, ביצעתי התאמה בין פעימות התשלום הרצויות של הרכישה שלהם לבין מועד הפינוי וגישרתי בין עורכי הדין של עסקת המכירה והרכישה.
כשהגענו לחתימת החוזה, המוכר והקונה הודו לי ושילמו באהבה את עמלתי. הצלחתי למכור את דירתם ללא שיווק, ובזכות מערכת היחסים שלי עם הקונה הצלחתי להשיג להם יותר כסף ממה שהם ביקשו.
נבחרת הנדל"ן ואני נשמח לעשות לכם סדר בתהליך ולבצע אותו בצורה נכונה ולהשיג לכם את המחיר הטוב ביותר. מעוניינים למכור את הדירה ולא יודעים איך נכון להתחיל? נבחרת הנדל"ן ואני נשמח לעשות לכם סדר בתהליך ולבצע אותו בצורה נכונה ולהשיג לכם את המחיר הטוב ביותר.
חג חירות שמח, מלא בחופש, שפע, אהבה ושמחה לכולנו!
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
הרשתות החברתיות משנות את מחירי הנדל"ן.
האם דירות 'פוטוגניות' נמכרות מהר יותר ומדוע יזמים משקיעים בלובי מעוצב?
בוחרים ב'דאונסייזינג: למכור את הבית הגדול ולעבור לדירה קומפקטית, נגישה ומעוצבת
ה-AI ) משביח את הגבולות של שוק הנדל"ן ומספק כלים חדשניים המייעלים ומשדרגים את התהליך.
התקנות החדשות בענף התיווך ייסיעו ללקוחות להבטיח שקיפות מלאה וליצור שוק נדל”ן הוגן ומסודר
דירות קטנות הפכו לנכס המבוקש ביותר בגבעתיים ובתל אביב
ישראל עוברת טלטלה כבר יותר משנה. בנק ישראל כבר ציין כי השפעת המצב על שוק הנדל"ן תהיה ארוכת טווח, במיוחד לאור המחסור בדירות באזורי ביקוש, שמסתמן כי יחריף.
במהלך מלחמת 'עם כלביא' ספגה העיר רמת גן פגיעה ישירה. בריאיון עם טפסר משנה אבי קורדובה, מפקד כבאות והצלה בגבעתיים ורמת גן, בה חשף את האתגרים, ההכנות והמחויבות של לוחמי האש
השיחה עם טפסר משנה אבי קורדובה, מפקד כבאות והצלה בגבעתיים ורמת גן, בה חשף את האתגרים, ההכנות והמחויבות של לוחמי האש, התקיימה לפני מלחמת 'עם כלביא' כאשר איש לא צפה שבקרוב יידרשו לוחמי האש הללו להפגין את מקצועיותם ומסירותם בתנאי לחימה אמיתיים
בינה מלאכותית – ובעיקר התחום שנקרא למידת מכונה נטמע בשגרת היום-יום שלנו
הרשתות החברתיות משנות את מחירי הנדל"ן.
האם דירות 'פוטוגניות' נמכרות מהר יותר ומדוע יזמים משקיעים בלובי מעוצב?
שיחה עם טפסר משנה אבי קורדובה, מפקד כבאות והצלה בגבעתיים ורמת גן, החושף את האתגרים, ההכנות והמחויבות של לוחמי האש
בעקבות המצב שמביא לדחיות במועדי הבחינות קוראים מנהלי בתי הספר והמורים לבטל כליל את בחינות הבגרות שנותרו, ולהמיר אותן בציוני ההגשה הפנימיים, שיחשבו כציון הסופי.
הלינה במקלטים הציבוריים אפשרית
כחלק מההיערכות לשעות הלילה, ולרווחת התושבים המתקשים להתנייד אל המקלט הקרוב
עיריית גבעתיים פותחת שמרטפיה לילדי וילדות העובדים החיוניים על מנת למצוא פתרונות להורים שבשירות הביטחון והרפואה
במקום שהרכבת תהיה תת קרקעית ותוכל ליסוע מהר ובאין מפריע, חופרים בשביל שהרכבים יסעו בתת קרקע
המופע התקיים השנה במסגרת שבוע הוקרה ייעודי למשרתי ומשרתות המילואים ובני משפחותיהם – תושבי העיר.
הקמת התחנה החדשה תשפר את יציבות ואמינות מערכת החשמל באזור גבעתיים, דרום רמת גן ומזרח תל אביב
KGM (סאנגיונג לשעבר) מחדש את השיווק בישראל של דגם ה-Torres. מנוע 1.5 טורבו עם מומנט של 28.5 קג"מ והספק מרבי של 163 כ"ס
המסגרות בהן ישתלבו בני הנוער ממוקמות בכל רחבי הארץ וביניהן ניתן למצוא את 'בני המושבים', 'הנוער העובד והלומד', 'אחריי', 'מעשה' ועוד
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!