
למה הייטקיסטים עוזבים את תל אביב ומגלים את גבעתיים?
המנטליות השתנתה, אחרי הקורונה והמלחמה, יותר ויותר אנשים שואלים את עצמם מה באמת חשוב להם
פורסם: 20 אפריל 2023

המצב בשוק הנדל"ן השתנה בעקבות חוסר הוודאות הכלכלי במדינה, מה שמביא את הרוכשים והקונים להקפיא את מצבם ו'לשבת על הגדר', חלקם גם מתוך צפיה לירידת מחירים.
בעלי הדירות שהתרגלו לחיזורים מצד קונים פוטנציאליים, מגלים שהמציאות השתנתה. אם בעבר השתרכו מחוץ לדירות תורים ארוכים והמרבה במחיר היה זה שרוכש את הדירה, זה לא המצב היום.
זכרו, רוב הישראלים עדיין רוצים לרכוש דירה שתהיה בבעלותם!
יצירת ייחודיות לנכס
העיקרון המוביל חייב להיות בידול הדירה משאר הדירות המוצעות ויצירת ייחודיות. לכל נכס ישנם גם יתרונות המבדילים אותו מנכסים אחרים בסביבה.
פרסום טוב של הדירה יוביל אתכם לשיחות טלפון רבות. ע"מ שלא ל'פספס אותן' כדאי להתאמן על שיחת הטלפון עם אדם קרוב. ככל שתהיו יותר מיומנים ובטוחים בדו שיח, תשקפו יותר תחושת אמינות וביטחון, והקונה הפוטנציאלי ישתף איתכם את צרכיו ורצונותיו.
הניסיון שלי הוכיח שלצד פרסום הנכס ברשתות החברתיות ובפלטפורמות הנוספות, חשוב לפרסם בעיתונות המודפסת תוך שימוש במספר אמצעים מדרבנים.
כדאי להכין מראש רשימה שמכילה את היתרונות והחסרונות של הדירה. שמרו אותה לצד הטלפון כך שלא תשכחו להצביע על היתרונות הנראים בעינכם חשובים לקונה הפוטנציאלי. חשוב לעדכן את הרשימה זו עפ"י הדברים שעלו בשיחות הטלפון הקודמות. לקראת הביקור בדירה, נדרשת הכנה מקדימה. הכינו רשימה מסודרת שתכיל את פרטי הלקוחות שתאמתם איתם – דעו מי
מגיע אליכם והקפידו להכין עצמכם לקראת כל אותם נושאים שעלו בשיחות הטלפון עימו. חשוב לשדר ניחוחות נעימים בדירה, טמפרטורה נוחה, אוורור, אור, חדרים מסודרים וניקיון. תנו לאורח תחושה שהוא בבית! אל תשדרו דחיפות, ואל תמהרו לסיים את הביקור!
המגמה בשוק יכולה ליצור גם הזדמנויות בעיקר עבור משפרי הדיור שחיכו לזמן הזה תקופה ארוכה. דווקא עכשיו ניתן להגיע לנכסים המגלמים פוטנציאל השבחה.
הביקושים לא נעלמו מהשוק! מספר התחלות הבניה ירד ולא נראה שיש
פתרון לירידה בהיצע. ירידת הקונים מהגדר תהיה מהירה וגדולה הרבה יותר מהקודמות.
אנחנו, בנבחרת הנדלן, מחויבים לעזור לכם למצוא את העיסקה המתאימה ביותר בשילוב מקצועיות, שירותיות, ניסיון רב ולא פחות חשוב, ללא השפעה של אמוציות ואגו .
יום עצמאות שמח ומהנה.
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'

המנטליות השתנתה, אחרי הקורונה והמלחמה, יותר ויותר אנשים שואלים את עצמם מה באמת חשוב להם

אחרי התקופה שבה המדינה עצרה נשימה, גם שוק הנדל"ן מתחיל לנשום

כולם רוצים למכור במחיר הכי גבוה – אבל לפעמים דווקא המחיר הוא מה שמפיל את העסקה

כאשר בעלי דירות בוחרים לוותר על ליווי מקצועי – הם לא תמיד מבינים את המחיר האמיתי של ההחלטה

הרשתות החברתיות משנות את מחירי הנדל"ן.
האם דירות 'פוטוגניות' נמכרות מהר יותר ומדוע יזמים משקיעים בלובי מעוצב?

בוחרים ב'דאונסייזינג: למכור את הבית הגדול ולעבור לדירה קומפקטית, נגישה ומעוצבת

כדי לאפשר ללוחמים וללוחמות "נחיתה רכה" בחזרה לחיים האזרחיים, ועל מנת לסייע להורים בתהליך, הוקמה קבוצת תמיכה וייעוץ ייחודית: "הורים בחזית"

שוק הנדל"ן הוא זירה סוערת, שילוב של סכומי עתק, חוסר ודאות ואמוציות. כדי להבטיח את הצלחת העסקה שלכם, חשוב לבחור באיש מקצוע בעל סטנדרטים גבוהים של ידע, אתיקה ואחריות – מתווך חבר לשכה הוא הסטנדרט הגבוה ביותר

החג הכי משמין בשנה הגיע וזה הזמן לסקר הסופגניות ששוות את הקלוריות! שיהיה חג טעים!

ועדת החינוך של מחוז ת"א העניקה לבית חינוך ממ"ד "אמונים" בגבעתיים פרס הצטיינות מחוזי

כדי לאפשר ללוחמים וללוחמות "נחיתה רכה" בחזרה לחיים האזרחיים, ועל מנת לסייע להורים בתהליך, הוקמה קבוצת תמיכה וייעוץ ייחודית: "הורים בחזית"

התוכנית "תו שכנות טובה" זכתה להיענות מרשימה מצד עשרות בניינים בעיר

הדגם החדש שומר על אותה מערכת הנעה היברידית עם הספק משולב של 230 כ״ס, המחיר: 210 אלף ₪

על רקע העומס החריג מאז ה־7 באוקטובר, בביטוח הלאומי מזהירים: הרחבת הסמכויות תוביל לעיכובים משמעותיים בטיפול בזכאים

שלל פעילויות חגיגיות לכל המשפחה: מופעי תרבות, סדנאות יצירה לילדים, הדלקות נרות קהילתיות ועוד

נוער, ספורט ומה שביניהם: מבנה חדיש לפעילות ספורט והעצמה בבית הספר שמעוני

שלל פעילויות חגיגיות לכל המשפחה: מופעי תרבות, סדנאות יצירה לילדים, הדלקות נרות קהילתיות ועוד

על הגג בוצעו עבודות זיפות בשעות הבוקר. השריפה התפתחה לגג אסבסט שעלה כולו באש
הסדרה הקאמרית האהובה "שבת קלאסית" שבה זו העונה השנייה לבית יד לבנים, ביוזמת הקונסרבטוריון העירוני גבעתיים

המנטליות השתנתה, אחרי הקורונה והמלחמה, יותר ויותר אנשים שואלים את עצמם מה באמת חשוב להם

הצדעה לכוח, לאופטימיות ולכישרון של האזרחים הוותיקים
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!


