מתווך הנדל"ן: שומר הסף של עסקאות הנדל"ן
תקופת משבר מדיני-כלכלי ברור שגם שוק הנדל"ן מושפע והקושי לבצע עסקאות עולה. בצל אי-הוודאות, התועלות של המתווך בולטות
פורסם: 20 אפריל 2023
המצב בשוק הנדל"ן השתנה בעקבות חוסר הוודאות הכלכלי במדינה, מה שמביא את הרוכשים והקונים להקפיא את מצבם ו'לשבת על הגדר', חלקם גם מתוך צפיה לירידת מחירים.
בעלי הדירות שהתרגלו לחיזורים מצד קונים פוטנציאליים, מגלים שהמציאות השתנתה. אם בעבר השתרכו מחוץ לדירות תורים ארוכים והמרבה במחיר היה זה שרוכש את הדירה, זה לא המצב היום.
זכרו, רוב הישראלים עדיין רוצים לרכוש דירה שתהיה בבעלותם!
יצירת ייחודיות לנכס
העיקרון המוביל חייב להיות בידול הדירה משאר הדירות המוצעות ויצירת ייחודיות. לכל נכס ישנם גם יתרונות המבדילים אותו מנכסים אחרים בסביבה.
פרסום טוב של הדירה יוביל אתכם לשיחות טלפון רבות. ע"מ שלא ל'פספס אותן' כדאי להתאמן על שיחת הטלפון עם אדם קרוב. ככל שתהיו יותר מיומנים ובטוחים בדו שיח, תשקפו יותר תחושת אמינות וביטחון, והקונה הפוטנציאלי ישתף איתכם את צרכיו ורצונותיו.
הניסיון שלי הוכיח שלצד פרסום הנכס ברשתות החברתיות ובפלטפורמות הנוספות, חשוב לפרסם בעיתונות המודפסת תוך שימוש במספר אמצעים מדרבנים.
כדאי להכין מראש רשימה שמכילה את היתרונות והחסרונות של הדירה. שמרו אותה לצד הטלפון כך שלא תשכחו להצביע על היתרונות הנראים בעינכם חשובים לקונה הפוטנציאלי. חשוב לעדכן את הרשימה זו עפ"י הדברים שעלו בשיחות הטלפון הקודמות. לקראת הביקור בדירה, נדרשת הכנה מקדימה. הכינו רשימה מסודרת שתכיל את פרטי הלקוחות שתאמתם איתם – דעו מי
מגיע אליכם והקפידו להכין עצמכם לקראת כל אותם נושאים שעלו בשיחות הטלפון עימו. חשוב לשדר ניחוחות נעימים בדירה, טמפרטורה נוחה, אוורור, אור, חדרים מסודרים וניקיון. תנו לאורח תחושה שהוא בבית! אל תשדרו דחיפות, ואל תמהרו לסיים את הביקור!
המגמה בשוק יכולה ליצור גם הזדמנויות בעיקר עבור משפרי הדיור שחיכו לזמן הזה תקופה ארוכה. דווקא עכשיו ניתן להגיע לנכסים המגלמים פוטנציאל השבחה.
הביקושים לא נעלמו מהשוק! מספר התחלות הבניה ירד ולא נראה שיש
פתרון לירידה בהיצע. ירידת הקונים מהגדר תהיה מהירה וגדולה הרבה יותר מהקודמות.
אנחנו, בנבחרת הנדלן, מחויבים לעזור לכם למצוא את העיסקה המתאימה ביותר בשילוב מקצועיות, שירותיות, ניסיון רב ולא פחות חשוב, ללא השפעה של אמוציות ואגו .
יום עצמאות שמח ומהנה.
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
תקופת משבר מדיני-כלכלי ברור שגם שוק הנדל"ן מושפע והקושי לבצע עסקאות עולה. בצל אי-הוודאות, התועלות של המתווך בולטות
אזור גוש דן ממשיך לעמוד בראש סדר היום הנדל"ני בישראל, ובשנה האחרונה אנו עדים לשינויים משמעותיים שמשפיעים על האיזון העדין בין היצע וביקוש
אזור גוש דן ממשיך לעמוד בראש סדר היום הנדל"ני בישראל, ובשנה האחרונה אנו עדים לשינויים משמעותיים שמשפיעים על האיזון העדין בין היצע וביקוש
כשמדובר בנדל"ן במרכז הארץ – גבעתיים, תל אביב ורמת גן ממשיכות להיות בין הערים המבוקשות ביותר בישראל.
למרות המצב, הרוכשים אופטימיים!
המציאות בשטח מלמדת כי רוכשי הנדל"ן מוכנים לביצוע רכישת נכסים ולכן התהליך של מציאת הנכס המושלם יכול להיות מורכב
כל מה שאתם צריכים לדעת ברכישת דירה בתקופת מלחמה. אדם גורל, יועץ נדל"ן
החורף כבר כאן. קר, חשוך וגשום וזה הזמן להתאים את התפריט המשפחתי למזג האויר. כששמעתי שרשת קצביות הבוטיק 'מרינדו' יצאה בסדרה של קדירות בשר החלטתי שאני חייבת לנסות והזמנתי סיר משפחתי.
נהיגה בקורבט היא חוויה של שילוב מושלם בין עוצמה לפינוק. כל סיבוב, כל תאוצה, כל בריזה מרגישה כאילו כל פרט במכונית נבנה רק בשבילי, מה שמביא לרגש עז של שליטה חופשית וכח בלתי נגמר. לא מדובר רק במכונית, אלא ביכולת לחוות את הדרך בכל נים בגוף וליהנות מכל רגע
לבנת פורן אשת עסקים, מייסדת ויו"ר חברת 'לבנת פורן – זכויות רפואיות' ● נבחרה לפרוייקט 'מאה שנים, מאה נשים'
תקופת משבר מדיני-כלכלי ברור שגם שוק הנדל"ן מושפע והקושי לבצע עסקאות עולה. בצל אי-הוודאות, התועלות של המתווך בולטות
כמעט בכל עיר ובכל בית קפה מתכנס מעין פרלמנט המורכב אנשים שיש להם דעה על כל מה שקורה כאן
עיריית גבעתיים השיקה קמפיין להעלאת המודעות לאלרגיות מסכנות חיים ולמחלת הצליאק, מתוך רצון לשמור על בריאות ילדי וילדות העיר
10 המקומות המומלצים ביותר בניו יורק שאסור לפספס:
פרופ' רוני גמזוּ מונה ליו"ר התזמורת הפילהרמונית הישראלית לאחר שכיהן כמנהל בית החולים איכילוב משנת 2015
ב- PASITO בית של פלמנקו, מיכל ברט מלמדת פלמנקו עם כל הלב והנשמה – ילדות, נשים וגברים מביעים ויוצרים ומתנועעים לא רק דרך הצעדים והקצב"
מה עושים ואיך מתנהלים עם התנגדויות לפרוייקט?
ההתנגדויות עשויות להעלות בכל שלב משלבי הפרויקט
בגבעת קוזלובסקי, ברחוב המרי, נמצאת
הנקודה היפה ביותר של העיר גבעתיים –
תצפית מרהיבה הפונה למערב, המאפשרת
צפייה פנורמית מרשימה של העיר תל
אביב
ראיון עם האדריכלית רחל יונגמן-פללר, שותפה בכירה ומנהלת התכנון של חברת יסקי-מור-סיון אדריכלים, ממשרדי האדריכלות המובילים בארץ
הפרק השלישי בתערוכת האוסף הישראלי של מוזיאון תל אביב לאמנות דמיון חומרי, עולה לתצוגה
הרב גליקסברג, שימש כרב הראשי של העיר גבעתיים במשך 48 שנים חבר מועצת הרבנות הראשית, נפטר בגיל 91
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!