
רמת גן מחוץ לרדאר: השכונות שפחות שמים לב אליהן
מה אם הדירה שחיפשתם חודשים נמצאת בעיר שאפילו לא חשבתם עליה?
פורסם: 20 אפריל 2023

המצב בשוק הנדל"ן השתנה בעקבות חוסר הוודאות הכלכלי במדינה, מה שמביא את הרוכשים והקונים להקפיא את מצבם ו'לשבת על הגדר', חלקם גם מתוך צפיה לירידת מחירים.
בעלי הדירות שהתרגלו לחיזורים מצד קונים פוטנציאליים, מגלים שהמציאות השתנתה. אם בעבר השתרכו מחוץ לדירות תורים ארוכים והמרבה במחיר היה זה שרוכש את הדירה, זה לא המצב היום.
זכרו, רוב הישראלים עדיין רוצים לרכוש דירה שתהיה בבעלותם!
יצירת ייחודיות לנכס
העיקרון המוביל חייב להיות בידול הדירה משאר הדירות המוצעות ויצירת ייחודיות. לכל נכס ישנם גם יתרונות המבדילים אותו מנכסים אחרים בסביבה.
פרסום טוב של הדירה יוביל אתכם לשיחות טלפון רבות. ע"מ שלא ל'פספס אותן' כדאי להתאמן על שיחת הטלפון עם אדם קרוב. ככל שתהיו יותר מיומנים ובטוחים בדו שיח, תשקפו יותר תחושת אמינות וביטחון, והקונה הפוטנציאלי ישתף איתכם את צרכיו ורצונותיו.
הניסיון שלי הוכיח שלצד פרסום הנכס ברשתות החברתיות ובפלטפורמות הנוספות, חשוב לפרסם בעיתונות המודפסת תוך שימוש במספר אמצעים מדרבנים.
כדאי להכין מראש רשימה שמכילה את היתרונות והחסרונות של הדירה. שמרו אותה לצד הטלפון כך שלא תשכחו להצביע על היתרונות הנראים בעינכם חשובים לקונה הפוטנציאלי. חשוב לעדכן את הרשימה זו עפ"י הדברים שעלו בשיחות הטלפון הקודמות. לקראת הביקור בדירה, נדרשת הכנה מקדימה. הכינו רשימה מסודרת שתכיל את פרטי הלקוחות שתאמתם איתם – דעו מי
מגיע אליכם והקפידו להכין עצמכם לקראת כל אותם נושאים שעלו בשיחות הטלפון עימו. חשוב לשדר ניחוחות נעימים בדירה, טמפרטורה נוחה, אוורור, אור, חדרים מסודרים וניקיון. תנו לאורח תחושה שהוא בבית! אל תשדרו דחיפות, ואל תמהרו לסיים את הביקור!
המגמה בשוק יכולה ליצור גם הזדמנויות בעיקר עבור משפרי הדיור שחיכו לזמן הזה תקופה ארוכה. דווקא עכשיו ניתן להגיע לנכסים המגלמים פוטנציאל השבחה.
הביקושים לא נעלמו מהשוק! מספר התחלות הבניה ירד ולא נראה שיש
פתרון לירידה בהיצע. ירידת הקונים מהגדר תהיה מהירה וגדולה הרבה יותר מהקודמות.
אנחנו, בנבחרת הנדלן, מחויבים לעזור לכם למצוא את העיסקה המתאימה ביותר בשילוב מקצועיות, שירותיות, ניסיון רב ולא פחות חשוב, ללא השפעה של אמוציות ואגו .
יום עצמאות שמח ומהנה.
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'

מה אם הדירה שחיפשתם חודשים נמצאת בעיר שאפילו לא חשבתם עליה?

המלחמה הממושכת, הריבית הגבוהה והמחסור החריף בידיים עובדות יצרו חוסר יציבות עמוק.


המנטליות השתנתה, אחרי הקורונה והמלחמה, יותר ויותר אנשים שואלים את עצמם מה באמת חשוב להם

אחרי התקופה שבה המדינה עצרה נשימה, גם שוק הנדל"ן מתחיל לנשום

כולם רוצים למכור במחיר הכי גבוה – אבל לפעמים דווקא המחיר הוא מה שמפיל את העסקה

המתחם שנפגע מירי טילים במבצע "עם כלביא" ביוני 2025 צפוי לעבור לשלב ההכרזה לפי החוק החדש לשיקום נזקי מלחמה

פרויקט פינוי-בינוי ברחובות הרא"ה 48 ובית שמאי 15-17 מצטרף למתחם נוסף שמקודם בסמוך. שני המתחמים יחד יכללו מגורים, שטחי מסחר ומבנה ציבור

עד כה, דיירים בני 70 ומעלה נדרשו לבחור את מסלול התמורה כבר בשלבים מוקדמים של הפרויקט: לעיתים עוד לפני שהתוכניות התגבשו ולוחות הזמנים הפכו לברורים

ניצנה: מינוף של חזון מהעיר ועד המדבר
התחדשות עירונית ברחוב ניצנה בגבעתיים

בין המלחמה בשטח לתרבות באולפן
הכירו את הצעירים מגבעתיים ומרמת גן – הדור הבא של התקשורת

העמותה העירונית לספורט תפעיל את בית הספר לכדורגל עם הוזלת מחירים, שיתוף פעולה מקצועי וקייטנות קיץ לילדים ולנוער

השופט גלעד הס קבע כי הענקת תוספת זהה לכלל הדיירים, ללא קשר לגודל הדירה המקורית, אינו עומד במבחן השוויון

חג השבועות הגיע ואיתו התחדשות וביכורים. הגיליון שלפניכם הוא חגיגה של קהילה, יצירה ומורשת מקומית המשתלבים זה בזה.
אנו מציינים יום הולדת 52 שנים לספארי ומפנים מבט אל הדור הבא של התקשורת המקומית בגבעתיים וברמת גן

חג השבועות הגיע ואיתו התחדשות וביכורים. הגיליון שלפניכם הוא חגיגה של קהילה, יצירה ומורשת מקומית המשתלבים זה בזה.
אנו מציינים יום הולדת 52 שנים לספארי ומפנים מבט אל הדור הבא של התקשורת המקומית בגבעתיים וברמת גן

חברי הוועדה הארצית סיירו במוסדות חינוך בעיר, נפגשו עם צוותים מקצועיים והתרשמו מהיוזמות החינוכיות, החדשנות וההשקעה בקהילה ובתלמידים

פרויקט פינוי-בינוי ברחובות הרא"ה 48 ובית שמאי 15-17 מצטרף למתחם נוסף שמקודם בסמוך. שני המתחמים יחד יכללו מגורים, שטחי מסחר ומבנה ציבור

השופט אלעד פרסקי קבע כי למרות נסיבות רפואיות ואישיות מורכבות, בני הזוג אינם עומדים בתנאי החוק לקבלת הטבות ייעודיות לקשישים. בית המשפט הורה על מינוי כונס נכסים לחתימה על ההסכם

שינויים בסיעת "צעירים פלוס" במועצת העיר: גיל אורן מחליף את תמר מחלב

"הר הדירות" של גוש דן: האם שוק הנדל"ן מתעורר או נערם במחסן?
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!


