22/04/2024
22/04/2024
יום שני, 22 באפריל 2024

איך לבחור את המתווך שבאמת יעבוד עבורכם?

איך תבטיחו שלא תתקעו עם "חאפר"

אדם גורל

שתפו

פורסם: 23/06/2023

לעיתים קרובות המתווך נתפס כמי שחסך עבורנו הרבה כסף או הצליח להשיג תמורה גבוהה בעבור הדירה ובמקרים אחרים נתפס כמישהו שלא נותן ערך מוסף וש"סתם גובה כסף".

אני שמח לחלוק איתכם מספר טיפים שיעזרו לכם להגיע למתווך שבאמת מתכוון לעבוד בשבילכם:

  • אל תתביישו לשאול שאלות, והרבה. לפני הכל שאלו אם המתווך מורשה, למרות שהמתווכים חייבים להיות בעלי רישיון, בפועל – לא כולם כאלה. חשוב לשאול גם שאלות שבוחנות את מקצועיותו ואת יושרו: כמה שנים הוא בתחום, היכרותו עם האזור, האם יש לו ממליצים ומיהם ומה בעצם מבדל אותו ממתווכים אחרים.
  • מתווך צריך להציג לקונה את המסמכים הרשמיים המציגים את פרטי הנכס כולל רישום הבעלים החוקיים, נסח הטאבו או אישור זכויות, והאם הנכס אצל כונס נכסים.
  • חובתו של המתווך לעדכן אתכם בכל מידע מהותי שאם יגיע לידיעת הרוכש, יכול להשפיע על ההחלטה שלו אם לרכוש את הנכס או לא, ואם כן, באיזה מחיר? וגם להבין בעניינים מהותיים: משכנתא, האם יש חריגות בנייה? שעבוד של נכס, רישומים בטאבו, להכיר את מצאי הנכסים שקיים בסביבה וליידע האם מחיר הנכס ריאלי.
  • לפני שאתם חותמים על בלעדיות שאלו את המתווך באופן ברור כיצד הוא מתכוון לעבוד בשבילכם? ומהם הכלים שבהם ישתמש לטובת מכירת או השכרת הדירה?
  • לפני שאתם חותמים על בלעדיות שאלו את המתווך באופן ברור כיצד הוא מתכוון לעבוד בשבילכם? ומהם הכלים שבהם ישתמש לטובת מכירת או השכרת הדירה?
  • ברור שככל שתקציב הפרסום והשיווק יהיה גבוה יותר, התוצאות תהיינה טובות יותר. משמעות המיתוג ו"האריזה השיווקית" של הנכס יבואו לידי ביטויי ישירות במחיר! ועכשיו, שאלו עצמכם האם הכלים הללו מספיקים עבורכם?
  • איך תדעו במהירות אם המתווך פועל לטובתכם? בררו מהי עמדתו של המתווך לגבי שיתופי פעולה. מתווך שפתוח לשיתופי פעולה עם מתווכים מובילים אחרים, יוכל להציע מבחר גדול יותר של נכסים שיתאימו לכם, וגם להביא לכם יותר רוכשים פוטנציאליים שמעוניינים בנכס בדיוק כמו שלכם. שיתופי פעולה כוללים גם עבודה עם בעלי מקצוע ספציפיים שלא בתחומי הדעת של המתווך, כמו: שמאות מקרקעין, הנדסת בנין, אדריכלות ועריכת-דין.

עסקת נדל"ן  היא עסקה יקרה ואמוציונלית, שבה מחיר כל טעות גבוה, לכן חשוב לפנות לבעל מקצוע מנוסה -מתווך נדל"ן, שהוא האדם המקצועי שילווה את הקונים והמוכרים בתהליך. מתווך טוב הוא נכס יקר וחשוב. בעסקת נדל"ן שהיא  הגדולה בחיינו, חשוב שיהיה לצידכם מתווך מקצועי  שיביא לתוצאות טובות יותר. אני ושותפיו בנבחרת הנדלן מחויבים לעבוד עבורכם! כל מנת לעזור לכם להגיע לעיסקה הטובה ביותר עבורכם בשילוב מקצועיות, שירותיות, ניסיון רב ולא פחות חשוב, ללא השפעה של אמוציות ואגו.

אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות.  חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן, 

יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:

כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא

התמונות להמחשה בלבד

טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'

כתבות נוספות של המומחה
המגזינים

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס',

בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס',

הישארו מעודכנים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!
אל תפספסו הכתבות האהובות
מגזין רמת גן פלוס

מגזין רמת גן פלוס 118

הימים עוברים, וכבר פסח. למרות שחג הפסח הוא חג החירות, לרבים מאיתנו נשללה חירותם, על אחת כמה וכמה עבור 133 חטופים.
בחרתי לצטט מתוך השיר שכתב והלחין אורן ברזילי עבור הלהקה 'מופע הארנבות של ד"ר קספר':
"כן, הכל יהיה בסדר אנחנו עוד נזרח והאור אל שמעבר עלינו ייפתח"
אני מאחלת לכולכם חג משפחתי רגוע, לתלמידים חופשה שקטה ובטוחה, והלוואי שהמלחמה
הזו תיגמר כבר והחטופים יחזרו הביתה. בשורות טובות

קראו עוד»
מגזין גבעתיים פלוס

מגזין גבעתיים פלוס 118

הימים עוברים, וכבר פסח. למרות שחג הפסח הוא חג החירות, לרבים מאיתנו נשללה חירותם, על אחת כמה וכמה עבור 133 חטופים.
בחרתי לצטט מתוך השיר שכתב והלחין אורן ברזילי עבור הלהקה 'מופע הארנבות של ד"ר קספר':
"כן, הכל יהיה בסדר אנחנו עוד נזרח והאור אל שמעבר עלינו ייפתח"
אני מאחלת לכולכם חג משפחתי רגוע, לתלמידים חופשה שקטה ובטוחה, והלוואי שהמלחמה
הזו תיגמר כבר והחטופים יחזרו הביתה. בשורות טובות
, ד"ר נגה רוזנפרב

קראו עוד»
המומחית רוית סיני

האם הכל כלול? חלק 1

הסיסמה הנפוצה בהתחדשות עירונית היא שהבעלים אינם משלמים דבר והכל הוא על חשבון היזם – זה כמובן תלוי בסעיפים הקטנים של ההסכם המשפטי שיחתם לבסוף מול היזם.

קראו עוד»
Shape
Shape

נשמח לשמוע מה שיש לך להגיד לנו

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

דילוג לתוכן