26/07/2024
26/07/2024
יום שישי, 26 ביולי 2024

חלמתם על דירת נופש?

תדעו שאתונה הופכת לפנינת נדל"ן

אדם גורל

שתפו

 23/11/2023

שוק הנדל"ן בישראל ובגוש דן חווה טלטלות בזמן האחרון הגורמות לקיפאון ואף לירידת מחירים.

המלחמה גרמה לטרגדיה גדולה וקולקטיבית.

הרבה משפחות עם ילדים בחרו לטוס לכל מיני יעדים בחו"ל בשביל לשנות אווירה ולהעניק מציאות אחרת לילדיהם. אחד היעדים היה אתונה, יוון שנמצאת בסך הכל במרחק טיסה של שעתיים. מדינה עם מנטליות מזרח תיכונית בשילוב אירופאי המזכירה את ישראל.

יוון היא יעד תיירותי מבוקש וכ-30 מיליון תיירים פוקדים את עיר הבירה אתונה מידי שנה. היא יצאה מהמשבר הכלכלי שהייתה נתונה בו והצליחה להכניס כסף מהשקעות זרות באמצעות "גולדן ויזה" ומחירים אטרקטיביים ביחס לשאר אירופה. 

"גולדן ויזה" היא תושבות הניתנת ל-5 שנים ויש אפשרות להאריך אותה ל-5 שנים נוספות המאפשרות לעבוד, ללמוד ולנוע בה בחופשיות.

כך הפכה אתונה לפנינת נדל"ן המספקת אפשרויות השקעה רבות החל מדירה בסכום של 500 אלף יורו ומעניקה תשואה של כ-6% – השקעה כזו מספיקה לקבלת "גולדן ויזה". אולי זו התשואה המשתלמת ואולי זה המקומיים מסבירי הפנים, אבל ברור שקצב השקעות הנדל"ן בבירה היוונית מרשים.

את המימון לנכס הראשון תצטרכו להביא מהון עצמי אבל בנכסים הבאים תוכלו לקבל כ-75% מימון על חשבון הנכס הקיים. בשנה האחרונה, נהנו מחירי הדיור באתונה מעלייה של כ-15-20 אחוז והיד עוד נטויה. המחיר המינימלי המומלץ להשקעה הינו כ-75 אלף יורו (כ-323 אלף ₪)

בסכומים נמוכים יותר, קיים סיכוי גבוה שהמצב המשפטי/רישומי/תכנוני של הנכס יהיה בעייתי ובנוסף חשוב לכם שהנכס יהיה באיזור טוב עם שוכרים טובים.

לאחרונה ביקרתי באתונה ופגשתי שם מתווכי נדל"ן מקומיים מרשתות גדולות ומלווי משקיעים ישראלים.

יצרתי שיתוף פעולה הנותן מענה ומעטפת מלאה החל משלב איתור הצרכים ועד לשלב ניהול הנכס והכל בשקיפות מלאה.

אם יש לכם חלום לרכוש דירת נופש עם היסטוריה עשירה, חופי ים מהממים ומוזיקה טובה, אם אתם רוצים לפזר את ההשקעות שלכם בצורה נכונה או שאתם מתכננים לעבור לגור ביוון ואתם מתעניינים לבחון אפיקי השקעה באתונה, אני מזמין אתכם לשיחת ייעוץ ללא עלות בה נבדוק את התאמתכם לרכישת נכס ביוון.

אני מאחל שנדע ימים שקטים ומביע את תנחומי לכל משפחות הנרצחים והחללים והלוואי שהחטופים יחזרו בשלום הבייתה.

אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות.  חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן, 

יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:

כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא

התמונות להמחשה בלבד

טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'

כתבות נוספות של המומחה
המגזינים

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס',

בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס',

הישארו מעודכנים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!
אל תפספסו הכתבות האהובות
מגזין גבעתיים פלוס

מגזין גבעתיים פלוס 121

מגזין 121 גרסת דפדוף אינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף חזרה לאתר המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו מנוי

קראו עוד»
כתבות השער

"גבעתיים כובשת את לבבות הישראלים"

דרור דבאח הוא מנכ"ל 'יעד' החברה לפיתוח גבעתיים המסכם בימים אלו חמש שנות כהונה ● מהנדס אזרחי ובעל תואר שני במנהל עסקים הרואה בעשייה הציבורית שליחות ● נשוי ואב לשלושה, מתגורר ביבנה

קראו עוד»
החיים הטובים

איזה קיץ לוהט

הגיע הקיץ, חם כל כך בחוץ ומצב הרוח ירוד. אספתי עבורכם מספר מנות חדשות שיספקו לכם רגעים טעימים במיוחד,
בר פנזור

קראו עוד»
כתבות השער

איך סיפור נולד?

איך הפכו כל הרעיונות של 22 תלמידי כתה ה' במרכז המחוננים והמצטיינים סחל"ב בגבעתיים לספר אחד משותף ומרתק 'אסקייפ – התעלומה במבנה הקסום'

קראו עוד»
כתבות השער

סיפור מהסרטים בשלושה ימים

איה כהן אבישר קשרה את הסיפור שכתבה בעשיה של אור-לי, במשפחה המיוחדת שלהם, בנסיבות נפילתו של עומרי וזכתה בפרס הראשון בתחרות, ארבעה כרטיסים לפסטיבל הסרטים בקאן, 'הכל כלול'.

קראו עוד»
Shape
Shape

נשמח לשמוע מה שיש לך להגיד לנו

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

דילוג לתוכן