![](https://givatayimplus.co.il/wp-content/uploads/2024/06/אשה-מתלבטת-חושבת.jpg-500x333.png)
דוחים רכישת או מכירת נכס לאחרי המלחמה?
שתי נקודות מרכזיות עולות לאחרונה בכל שיחת סלון – האם זה הזמן לבצע עסקת נדל"ן? והאם הריבית צפויה לעלות?
25/12/2023
בחודשיים האחרונים מאז תחילת המלחמה לקוחותיי שואלים אותי האם נכון לבצע מהלך נדל"ני של רכישה/קניה בתקופת מלחמה ומשבר.
אחלק את תשובתי לשני חלקים:
תקופה של מלחמה ומשבר גורמת לכולנו לחוש עצבות ואבל לאומי בעקבות המצב.
בתקופות מלחמה ישנה תחושת חוסר וודאות וקיים חשש מאינפלציה ומשבר כלכלי. מנגד, חשוב לזכור, שבישראל שוק הנדל"ן הוא שוק של ביקושים שתמיד פעיל – אפילו בזמן מלחמה ובזמני משבר. הצורך של האנשים למכור או לקנות דירה תמיד קיים. ברור שיש רבים ש'יושבים על הגדר' בזמנים כאלה, מחפשים את הוודאות ומצפים לזמן המושלם לרכוש דירה, אולם דווקא בזמן זה, ישנם אחרים, אשר להם יש את הצורך הדחוף בקניה או במכירת דירה והוא אינו סובל דיחוי.
בימים אלה, ישנם לא מעט אנשים שצריכים כסף נזיל ולכן הם מוכרים דירות.
בשבוע האחרון אני חווה התעוררות מצד רוכשים ומוכרים אשר מעוניינים לבדוק התכנות לבצע עסקה נדל"נית. זאת לאחר שעברנו תקופה של מחאות בעקבות המהפכה המשפטית, עליית ריבית, ומעל לחודשיים – מדינה שנמצאת במלחמה.
הכסף עולה יותר, אין היצע של דירות חדשות והיקף העסקאות ירד משמעותית.
רוכשים של דירה ראשונה אשר מבינים את חוסר הודאות ורוצים לרכוש דירה – מבינים את המשמעויות ולוקחים סיכון מחושב. הם יוכלו ליהנות מעסקאות אטרקטיביות שייעלמו מהשוק מיד לאחר המלחמה.
לגבי שוק משפרי הדיור, שרוצים לשדרג וצריכים למכור את דירתם במחיר נמוך, עליהם לבחון כמה הם יצטרכו להוסיף לדירה שבה הם רוצים לגור ובמידה והפער הכספי מצטמצם אז כדאי להם להתחיל בתהליך.
האם קודם למכור או קודם לקנות? או שיש לבצע את התהליך במקביל?
הדבר הכי חשוב בתהליך הוא ביטחון וודאות כי אחרת מהר מאוד אפשר לקבל רגליים קרות ולסגת.
לפי דעתי, משפרי הדיור צריכים קודם כל לקנות ולאחר מכן למכור בשביל לקבע את המחיר של הרכישה – העבר מוכיח שלאחר מלחמה ישנה עליית מחירים.
באחת משיחות הטלפון שלי עם לקוחה שקנתה נכס, היא סיפרה לי שבגלל התקופה המאתגרת היא בחרה לרכוש דירה. היא רצתה להניע את הכלכלה ולשדר עסקים כרגיל כי זה מה שגורם לה להיות חזקה.
שוקלים למכור/ לקנות ולא יודעים היכן להתחיל בתקופה של חוסר וודאות?
אני פה בשביל לעזור לכם לצמצם את חוסר הודאות וללוות אתכם בתהליך בביטחון.
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
שתי נקודות מרכזיות עולות לאחרונה בכל שיחת סלון – האם זה הזמן לבצע עסקת נדל"ן? והאם הריבית צפויה לעלות?
המשק נמצא בחוסר יציבות בעקבות המצב הבטחוני במדינה, לכן ריכזתי עבורכם את 5 השלבים לבחירת יועץ נדלן מומחה ואמין
כפי שמסתמן מהנתונים, התושבים לא מאמינים לממשלת ישראל. האם במצב הזה מחירי הדירות ימשיכו לזנק?
בעקבות המצב הבטחוני במדינה, האם זה הזמן המתאים לרכישת דירה או שאולי עדיף להמתין קצת?
חייבים להאריך את תקופת המשכנתא ל-35 שנה
ירידת מחירי הנדל"ן הנקודתית חלפה עברה, הירידה בהתחלות הבניה כבר גורמת לעלייה במחירים
האם באמת יש הזדמנויות נדל"ניות בתקופה הזו?
האם המחירים ימשיכו לרדת? האם המחירים יעלו וינסקו חזרה למעלה?
הקרנות פרטיות למילואימנקים בקולנוע רב חן בקניון עזריאלי גבעתיים לסרטים "מזל חתולה" והסרט " תיבת נוח". האירוע היה בשיתוף פעולה של הקניון ועיריית גבעתיים
למידה חוץ כיתתית, חשיפה לענפי ספורט מגוונים וחינוך לאורח חיים בריא
מגזין 121 גרסת דפדוף אינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף חזרה לאתר המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו מנוי
דרור דבאח הוא מנכ"ל 'יעד' החברה לפיתוח גבעתיים המסכם בימים אלו חמש שנות כהונה ● מהנדס אזרחי ובעל תואר שני במנהל עסקים הרואה בעשייה הציבורית שליחות ● נשוי ואב לשלושה, מתגורר ביבנה
למידה חוץ כיתתית, חשיפה לענפי ספורט מגוונים וחינוך לאורח חיים בריא
פרימיום במידות אקסטרה לארג'. נהיגת מבחן במאזדה CX90
מה הסבירות לביצוע התחדשות עירונית בבניין שלכם, ואיך תבטיחו את חזרתכם לדירה החדשה עם סיום העבודות? כך תוכלו לדעת
ביוגרפיה של עיר מרכזית, תוססת ומעניינת כמו תל אביב, היא בהחלט משימה מורכבת. "תל־אביב היא באמת עיר הפלאות של ארץ ישראל" הכריז הרברט סמואל, בנאום הפרידה שלו מהעיר במחצית 1925.
שתי נקודות מרכזיות עולות לאחרונה בכל שיחת סלון – האם זה הזמן לבצע עסקת נדל"ן? והאם הריבית צפויה לעלות?
הגיע הקיץ, חם כל כך בחוץ ומצב הרוח ירוד. אספתי עבורכם מספר מנות חדשות שיספקו לכם רגעים טעימים במיוחד,
בר פנזור
ליאור רותם-גורדון מאמינה בחוכמת הקהילה ● היזמת של הקמת ארגון 'היברידיות' יחד עם שותפתה לי-אור סלע ושותפה ל"בונות אלטרנטיבה" בעיר ● נבחרה כאחת מחמש נשות השנה של גבעתיים
איך הפכו כל הרעיונות של 22 תלמידי כתה ה' במרכז המחוננים והמצטיינים סחל"ב בגבעתיים לספר אחד משותף ומרתק 'אסקייפ – התעלומה במבנה הקסום'
השילוב של יצרן אמין עם מוניטין של מובילים טכנולוגים, יחד עם הפופולריות של הרכב חשמלי, בנוסף למיתוג הנכון, סייעו לטסלה להגדיל את הביקוש הגבוה ממילא, והתוצאה: מודל Y היה דגם הרכב הנמכר ביותר בעולם בשנת 2023
איה כהן אבישר קשרה את הסיפור שכתבה בעשיה של אור-לי, במשפחה המיוחדת שלהם, בנסיבות נפילתו של עומרי וזכתה בפרס הראשון בתחרות, ארבעה כרטיסים לפסטיבל הסרטים בקאן, 'הכל כלול'.
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!