![](https://givatayimplus.co.il/wp-content/uploads/2024/06/אשה-מתלבטת-חושבת.jpg-500x333.png)
דוחים רכישת או מכירת נכס לאחרי המלחמה?
שתי נקודות מרכזיות עולות לאחרונה בכל שיחת סלון – האם זה הזמן לבצע עסקת נדל"ן? והאם הריבית צפויה לעלות?
20/02/2024
עליות הריבית והעליה בהחזר החודשי של המשכנתאות פגעה קשה בנדל"ן, הביאה לבלימה בביקושים, ואפילו לירידת מחירים נקודתית.
בהודעת הלמ"ס האחרונה כבר צויין שמחירי הדירות חזרו למגמת עלייה וטיפסו ב-0.7% בנובמבר-דצמבר. במחירי הדירות החדשות חלה עלייה גבוהה יותר של 0.9%. עלייה חלה גם במחירי השכירות – עליה של 2.7% למחדשי חוזים, ו-3.2% בדירות בהן התחלף שוכר. אחת ההשפעות העיקריות של סביבת הריבית הגבוהה הייתה על משקי הבית, שמתמודדים איתה בהחזר החודשי של המשכנתאות. על מנת להציל עשרות אלפי משפחות מקריסה כלכלית, אני מציע שבנק ישראל יהיה חייב להאריך את מספר שנות החזר המשכנתא ל-35, בדיוק כפי שקורה
בהרבה מדיניות מערביות אחרות. בנוסף, יש לאפשר למחזר את החובות הצרכניים שניתנו בריביות דו ספרתיות להלוואה לכל מטרה כנגד בדירה בשיעור של 70% למול 50% כיום.
בישראל יש גירעון של מעל 150 אלף דירות, והממשלה כלל אינה עוסקת בהגדלת היצע הדירות כפתרון האמיתי למצוקת הדיור. לכולם ברור שאין וגם לא יהיו "פתרונות קסם". הירידה במספר התחלות הבניה היא הסמן לעליית המחירים הצפוייה, בעיקר באזורי הביקוש – גבעתיים, תל אביב ורמת גן. אם לא יבנו באזור מספיק דירות, כולנו נשלם את המחיר בעליית מחירי הדיור. מכיוון שהמדינה לא מבצעת השקעות משמעותיות בתשתיות הלאומיות שאמורות היו לקרב את ערי הפריפריה למרכז, ולא מתמרצת את שוק השכירות ארוכת הטווח שממש לא קיים באזור, המדינה תהיה חייבת להקל על התושבים באמצעות צעדים כמו: הארכת אורך חיי המשכנתא ולהקל במגבלות הקיימות על המערכת הפיננסית למתן אשראי לרוכשי הדירות. אם אתם מעוניינים למכור/לקנות בתנאי שוק מאתגרים של חוסר ודאות אשמח ללוות אתכם בתהליך יחד עם חברי הנבחרת ולהעניק לכם מעטפת נדל"נית נכונה ומקצועית – מחכה לשיחה שלכם
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
שתי נקודות מרכזיות עולות לאחרונה בכל שיחת סלון – האם זה הזמן לבצע עסקת נדל"ן? והאם הריבית צפויה לעלות?
המשק נמצא בחוסר יציבות בעקבות המצב הבטחוני במדינה, לכן ריכזתי עבורכם את 5 השלבים לבחירת יועץ נדלן מומחה ואמין
כפי שמסתמן מהנתונים, התושבים לא מאמינים לממשלת ישראל. האם במצב הזה מחירי הדירות ימשיכו לזנק?
בעקבות המצב הבטחוני במדינה, האם זה הזמן המתאים לרכישת דירה או שאולי עדיף להמתין קצת?
האם באמת יש הזדמנויות נדל"ניות בתקופה הזו?
האם המחירים ימשיכו לרדת? האם המחירים יעלו וינסקו חזרה למעלה?
האם נכון למכור או לקנות נכס בזמן משבר או מלחמה?
מאז תחילת המלחמה לקוחותיי שואלים אותי האם נכון לבצע מהלך נדל"ני של רכישה/קניה בתקופת מלחמה ומשבר
הקרנות פרטיות למילואימנקים בקולנוע רב חן בקניון עזריאלי גבעתיים לסרטים "מזל חתולה" והסרט " תיבת נוח". האירוע היה בשיתוף פעולה של הקניון ועיריית גבעתיים
למידה חוץ כיתתית, חשיפה לענפי ספורט מגוונים וחינוך לאורח חיים בריא
מגזין 121 גרסת דפדוף אינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף חזרה לאתר המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו מנוי
דרור דבאח הוא מנכ"ל 'יעד' החברה לפיתוח גבעתיים המסכם בימים אלו חמש שנות כהונה ● מהנדס אזרחי ובעל תואר שני במנהל עסקים הרואה בעשייה הציבורית שליחות ● נשוי ואב לשלושה, מתגורר ביבנה
למידה חוץ כיתתית, חשיפה לענפי ספורט מגוונים וחינוך לאורח חיים בריא
פרימיום במידות אקסטרה לארג'. נהיגת מבחן במאזדה CX90
מה הסבירות לביצוע התחדשות עירונית בבניין שלכם, ואיך תבטיחו את חזרתכם לדירה החדשה עם סיום העבודות? כך תוכלו לדעת
ביוגרפיה של עיר מרכזית, תוססת ומעניינת כמו תל אביב, היא בהחלט משימה מורכבת. "תל־אביב היא באמת עיר הפלאות של ארץ ישראל" הכריז הרברט סמואל, בנאום הפרידה שלו מהעיר במחצית 1925.
שתי נקודות מרכזיות עולות לאחרונה בכל שיחת סלון – האם זה הזמן לבצע עסקת נדל"ן? והאם הריבית צפויה לעלות?
הגיע הקיץ, חם כל כך בחוץ ומצב הרוח ירוד. אספתי עבורכם מספר מנות חדשות שיספקו לכם רגעים טעימים במיוחד,
בר פנזור
ליאור רותם-גורדון מאמינה בחוכמת הקהילה ● היזמת של הקמת ארגון 'היברידיות' יחד עם שותפתה לי-אור סלע ושותפה ל"בונות אלטרנטיבה" בעיר ● נבחרה כאחת מחמש נשות השנה של גבעתיים
איך הפכו כל הרעיונות של 22 תלמידי כתה ה' במרכז המחוננים והמצטיינים סחל"ב בגבעתיים לספר אחד משותף ומרתק 'אסקייפ – התעלומה במבנה הקסום'
השילוב של יצרן אמין עם מוניטין של מובילים טכנולוגים, יחד עם הפופולריות של הרכב חשמלי, בנוסף למיתוג הנכון, סייעו לטסלה להגדיל את הביקוש הגבוה ממילא, והתוצאה: מודל Y היה דגם הרכב הנמכר ביותר בעולם בשנת 2023
איה כהן אבישר קשרה את הסיפור שכתבה בעשיה של אור-לי, במשפחה המיוחדת שלהם, בנסיבות נפילתו של עומרי וזכתה בפרס הראשון בתחרות, ארבעה כרטיסים לפסטיבל הסרטים בקאן, 'הכל כלול'.
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!