14/12/2024
14/12/2024
שבת, 14 בדצמבר 2024

חייבים להאריך את תקופת המשכנתא ל-35 שנה

ירידת מחירי הנדל"ן הנקודתית חלפה עברה, הירידה בהתחלות הבניה כבר גורמת לעלייה במחירים

אדם גורל

שתפו

 20/02/2024

צילום להמחשה בלבד

עליות הריבית והעליה בהחזר החודשי של המשכנתאות פגעה קשה בנדל"ן, הביאה לבלימה בביקושים, ואפילו לירידת מחירים נקודתית.
בהודעת הלמ"ס האחרונה כבר צויין שמחירי הדירות חזרו למגמת עלייה וטיפסו ב-0.7% בנובמבר-דצמבר. במחירי הדירות החדשות חלה עלייה גבוהה יותר של 0.9%. עלייה חלה גם במחירי השכירות – עליה של 2.7% למחדשי חוזים, ו-3.2% בדירות בהן התחלף שוכר. אחת ההשפעות העיקריות של סביבת הריבית הגבוהה הייתה על משקי הבית, שמתמודדים איתה בהחזר החודשי של המשכנתאות. על מנת להציל עשרות אלפי משפחות מקריסה כלכלית, אני מציע שבנק ישראל יהיה חייב להאריך את מספר שנות החזר המשכנתא ל-35, בדיוק כפי שקורה
בהרבה מדיניות מערביות אחרות. בנוסף, יש לאפשר למחזר את החובות הצרכניים שניתנו בריביות דו ספרתיות להלוואה לכל מטרה כנגד בדירה בשיעור של 70% למול 50% כיום.

בישראל יש גירעון של מעל 150 אלף דירות, והממשלה כלל אינה עוסקת בהגדלת היצע הדירות כפתרון האמיתי למצוקת הדיור. לכולם ברור שאין וגם לא יהיו "פתרונות קסם". הירידה במספר התחלות הבניה היא הסמן לעליית המחירים הצפוייה, בעיקר באזורי הביקוש – גבעתיים, תל אביב ורמת גן. אם לא יבנו באזור מספיק דירות, כולנו נשלם את המחיר בעליית מחירי הדיור. מכיוון שהמדינה לא מבצעת השקעות משמעותיות בתשתיות הלאומיות שאמורות היו לקרב את ערי הפריפריה למרכז, ולא מתמרצת את שוק השכירות ארוכת הטווח שממש לא קיים באזור, המדינה תהיה חייבת להקל על התושבים באמצעות צעדים כמו: הארכת אורך חיי המשכנתא ולהקל במגבלות הקיימות על המערכת הפיננסית למתן אשראי לרוכשי הדירות. אם אתם מעוניינים למכור/לקנות בתנאי שוק מאתגרים של חוסר ודאות אשמח ללוות אתכם בתהליך יחד עם חברי הנבחרת ולהעניק לכם מעטפת נדל"נית נכונה ומקצועית – מחכה לשיחה שלכם

אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות.  חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן, 

יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:

כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא

התמונות להמחשה בלבד

טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'

כתבות נוספות של המומחה
המגזינים

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס',

בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס',

הישארו מעודכנים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!
אל תפספסו הכתבות האהובות
חדר החדשות

אלטרנטיבה מעניינת:: טיסות מחיפה לאתונה

חופש ופנאי אלטרנטיבה מעניינת: טיסות מחיפה לאתונה מסימני החזרה לשגרה: 'אייר חיפה' תפעיל מחיפה טיסות יומיות לאתונה, ללרנקה ואילת שתפו מסימני החזרה לשגרה: 'אייר חיפה', חברת התעופה שהוקמה לאחרונה תחל לטוס מנמל הבית בחיפה בסוף

קראו עוד»
כתבות השער

זהו עצם העניין

ד"ר ערגה הלר היא חוקרת תרבות, מרצה בכירה במכללה האקדמית לחינוך ע"ש קיי בבאר שבע ● מתמחה בעיצוב הזהויות העברית והישראלית בספרות ילדים, ספרות שואה וספרות פנטזיה

קראו עוד»
כתבות השער

כפר עזה שלי

"היום זה נראה רחוק אבל התקווה היא כי בתום הלחימה ועם השבת הביטחון לעוטף עזה/עוטף ישראל, ניתן יהיה לשקם את קיבוץ כפר עזה ולחזור ולגור בו ולחדש את חיי הקהילה לצד הזיכרון של אלו שאינם עוד"

קראו עוד»
Shape
Shape

נשמח לשמוע מה שיש לך להגיד לנו

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

דילוג לתוכן