26/07/2024
26/07/2024
יום שישי, 26 ביולי 2024

חייבים להאריך את תקופת המשכנתא ל-35 שנה

ירידת מחירי הנדל"ן הנקודתית חלפה עברה, הירידה בהתחלות הבניה כבר גורמת לעלייה במחירים

אדם גורל

שתפו

 20/02/2024

צילום להמחשה בלבד

עליות הריבית והעליה בהחזר החודשי של המשכנתאות פגעה קשה בנדל"ן, הביאה לבלימה בביקושים, ואפילו לירידת מחירים נקודתית.
בהודעת הלמ"ס האחרונה כבר צויין שמחירי הדירות חזרו למגמת עלייה וטיפסו ב-0.7% בנובמבר-דצמבר. במחירי הדירות החדשות חלה עלייה גבוהה יותר של 0.9%. עלייה חלה גם במחירי השכירות – עליה של 2.7% למחדשי חוזים, ו-3.2% בדירות בהן התחלף שוכר. אחת ההשפעות העיקריות של סביבת הריבית הגבוהה הייתה על משקי הבית, שמתמודדים איתה בהחזר החודשי של המשכנתאות. על מנת להציל עשרות אלפי משפחות מקריסה כלכלית, אני מציע שבנק ישראל יהיה חייב להאריך את מספר שנות החזר המשכנתא ל-35, בדיוק כפי שקורה
בהרבה מדיניות מערביות אחרות. בנוסף, יש לאפשר למחזר את החובות הצרכניים שניתנו בריביות דו ספרתיות להלוואה לכל מטרה כנגד בדירה בשיעור של 70% למול 50% כיום.

בישראל יש גירעון של מעל 150 אלף דירות, והממשלה כלל אינה עוסקת בהגדלת היצע הדירות כפתרון האמיתי למצוקת הדיור. לכולם ברור שאין וגם לא יהיו "פתרונות קסם". הירידה במספר התחלות הבניה היא הסמן לעליית המחירים הצפוייה, בעיקר באזורי הביקוש – גבעתיים, תל אביב ורמת גן. אם לא יבנו באזור מספיק דירות, כולנו נשלם את המחיר בעליית מחירי הדיור. מכיוון שהמדינה לא מבצעת השקעות משמעותיות בתשתיות הלאומיות שאמורות היו לקרב את ערי הפריפריה למרכז, ולא מתמרצת את שוק השכירות ארוכת הטווח שממש לא קיים באזור, המדינה תהיה חייבת להקל על התושבים באמצעות צעדים כמו: הארכת אורך חיי המשכנתא ולהקל במגבלות הקיימות על המערכת הפיננסית למתן אשראי לרוכשי הדירות. אם אתם מעוניינים למכור/לקנות בתנאי שוק מאתגרים של חוסר ודאות אשמח ללוות אתכם בתהליך יחד עם חברי הנבחרת ולהעניק לכם מעטפת נדל"נית נכונה ומקצועית – מחכה לשיחה שלכם

אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות.  חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן, 

יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:

כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא

התמונות להמחשה בלבד

טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'

כתבות נוספות של המומחה
המגזינים

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס',

בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס',

הישארו מעודכנים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!
אל תפספסו הכתבות האהובות
מגזין גבעתיים פלוס

מגזין גבעתיים פלוס 121

מגזין 121 גרסת דפדוף אינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף חזרה לאתר המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו מנוי

קראו עוד»
כתבות השער

"גבעתיים כובשת את לבבות הישראלים"

דרור דבאח הוא מנכ"ל 'יעד' החברה לפיתוח גבעתיים המסכם בימים אלו חמש שנות כהונה ● מהנדס אזרחי ובעל תואר שני במנהל עסקים הרואה בעשייה הציבורית שליחות ● נשוי ואב לשלושה, מתגורר ביבנה

קראו עוד»
החיים הטובים

איזה קיץ לוהט

הגיע הקיץ, חם כל כך בחוץ ומצב הרוח ירוד. אספתי עבורכם מספר מנות חדשות שיספקו לכם רגעים טעימים במיוחד,
בר פנזור

קראו עוד»
כתבות השער

איך סיפור נולד?

איך הפכו כל הרעיונות של 22 תלמידי כתה ה' במרכז המחוננים והמצטיינים סחל"ב בגבעתיים לספר אחד משותף ומרתק 'אסקייפ – התעלומה במבנה הקסום'

קראו עוד»
כתבות השער

סיפור מהסרטים בשלושה ימים

איה כהן אבישר קשרה את הסיפור שכתבה בעשיה של אור-לי, במשפחה המיוחדת שלהם, בנסיבות נפילתו של עומרי וזכתה בפרס הראשון בתחרות, ארבעה כרטיסים לפסטיבל הסרטים בקאן, 'הכל כלול'.

קראו עוד»
Shape
Shape

נשמח לשמוע מה שיש לך להגיד לנו

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

דילוג לתוכן