
18/03/2024

הנתונים המתפרסמים לאחרונה ע״י הלמ"ס ומשרד האוצר מציגים עלייה במחירי הדירות וגם במחיר הממוצע לעסקה. בהשוואה לדצמבר 2023 נרשם זינוק של עשרות אחוזים במספר העסקאות. מדובר על שינוי מגמה מכיוון שזוהי העלייה הראשונה בהיקף העסקאות
מאז מרץ 2022, התקופה שלפני העלאות הריבית במשק ע"י בנק ישראל.
אמנם העלייה המדוברת הפתיעה רבים, אך אני מזכיר לכולכם שכבר לפני מספר חודשים כתבתי והזהרתי מפני עליית המחירים הצפויה. הביקוש גדל, ההיצע קטן והמחירים עולים.
אחרי ההלם הראשוני של המלחמה ובעקבות חוסר הוודאות הכלכלי וחוסר האמון של הציבור, הנדל"ן הישן, הבטוח והטוב, חוזר להיות האופציה המועדפת כדי לשמר את ערך הכסף שלנו. אני מניח שגם לכם יצא לעבור ליד אותם פרויקטי בניה שלמעשה תקועים בעקבות המצב והמחסור בפועלים. כך שלמרות הגידול במספר ההיתרים והתחלות הבניה בפרויקטי התחדשות עירונית בגבעתיים ורמת גן, בפועל הבנייה תקועה ומועדי המסירה ידחו משמעותית.
המציאות במדינת ישראל מורכבת מאד, והנדל״ן הוא חלק מאותה מציאות מורכבת. במצב כזה, הבחירה במתווך המתאים לכם שהוא השותף שלכם – חשובה שבעתיים!
כידוע לכולנו, ענף התיווך מושך הרבה אנשים שונים מכל גווני האוכלוסייה, ולכן לא פשוט לבחור את השותף הנכון. מתווך או מתווכת טובים, הוגנים ומקצועיים יוסיפו לכם ערך גבוה לעסקה. חשוב לזכור, מתווך אמין וטוב יעזור לכם למכור או לקנות נכס במחיר הוגן שתואם את המצב בשוק מפני שהוא מכיר את השוק ואת השווי הכספי האמיתי של כל נכס ונכס. לא מדובר רק על הצד הטכני של מציאת קונים ומכירת בתים, אלא ידע רחב על האזור: השכונה, התושבים, הקהל הפוטנציאלי – היתרונות והחסרונות. בזמן שאתם מתחבטים בשאלות איך וכמה, הם כבר מריצים מערך השיווק וקונים פוטנציאלים מגיעים אליהם אוטומטית.
מתווך טוב, שהוא שותף הוגן, יודע מהם היתרונות של הנכס, כמה באמת הקונים מוכנים לשלם ומה טווח המיקוח שלכם ושלהם. הנתונים שהמתווך/כת מציגים לכם מגיעים מהשטח, המציאות, מהידע שצבר ולא על בסיס איזו הערכת שמאי. מתווכים אמינים והוגנים ישתפו אותכם בידע הרחב הזה מבלי לנצל אותו ע"מ לבצע עליכם מניפולציות שונות. מקצועיות, ידע וניסיון מהותיים היום יותר מתמיד.
ואנחנו? בדיוק כאן עבורכם. אל תתמודדו לבד, התקשרו אלינו. נבחרת הנדל"ן ואני יכולים לעזור לכם להימנע מטעויות מיותרות
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'


המנטליות השתנתה, אחרי הקורונה והמלחמה, יותר ויותר אנשים שואלים את עצמם מה באמת חשוב להם

אחרי התקופה שבה המדינה עצרה נשימה, גם שוק הנדל"ן מתחיל לנשום

כולם רוצים למכור במחיר הכי גבוה – אבל לפעמים דווקא המחיר הוא מה שמפיל את העסקה

כאשר בעלי דירות בוחרים לוותר על ליווי מקצועי – הם לא תמיד מבינים את המחיר האמיתי של ההחלטה

הרשתות החברתיות משנות את מחירי הנדל"ן.
האם דירות 'פוטוגניות' נמכרות מהר יותר ומדוע יזמים משקיעים בלובי מעוצב?

שדרוג תשתיות החינוך בגבעתיים באמצעות הזרוע הביצועית, חברת יעד, עם בשורה לתושבי מתחם "גבעתיים סיטי" והשכונות הסמוכות לו

גיל ברק מספר על הדרך מהמגרשים בגבעתיים ורמת גן לאולמות באירופה

צילום: גור סלע ואדי מוסררה: עבר הירקון – עתיד ירוק ואדי מוסררה הוא שמו הקודם של נחל איילון. הוא היה שם נרדף להצפות חוזרות ונשנות בימי גשם נטע עדני 12/12/2025 בעבורי קו 63 של דן

עדי אברהמי, זמרת, יוצרת ומלחינה מביאה לבמה סיפורים אישיים המעובדים לשירים.

שוק הנדל"ן הוא זירה סוערת, שילוב של סכומי עתק, חוסר ודאות ואמוציות. כדי להבטיח את הצלחת העסקה שלכם, חשוב לבחור באיש מקצוע בעל סטנדרטים גבוהים של ידע, אתיקה ואחריות – מתווך חבר לשכה הוא הסטנדרט הגבוה ביותר

מגזין 138 גרסת דפדוף אינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף חזרה לאתר המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו מנוי

נתוני הלמ"ס חושפים: מוחמד ממשיך להיות השם הנפוץ ביותר, אף שהוא נמצא במגמת ירידה

כדי לאפשר ללוחמים וללוחמות "נחיתה רכה" בחזרה לחיים האזרחיים, ועל מנת לסייע להורים בתהליך, הוקמה קבוצת תמיכה וייעוץ ייחודית: "הורים בחזית"

החג הכי משמין בשנה הגיע וזה הזמן לסקר הסופגניות ששוות את הקלוריות! שיהיה חג טעים!

ועדת החינוך של מחוז ת"א העניקה לבית חינוך ממ"ד "אמונים" בגבעתיים פרס הצטיינות מחוזי

כדי לאפשר ללוחמים וללוחמות "נחיתה רכה" בחזרה לחיים האזרחיים, ועל מנת לסייע להורים בתהליך, הוקמה קבוצת תמיכה וייעוץ ייחודית: "הורים בחזית"

התוכנית "תו שכנות טובה" זכתה להיענות מרשימה מצד עשרות בניינים בעיר

הדגם החדש שומר על אותה מערכת הנעה היברידית עם הספק משולב של 230 כ״ס, המחיר: 210 אלף ₪
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!


