18/07/2024
18/07/2024
יום חמישי, 18 ביולי 2024

מה גורם לזינוק מחירי הדירות במהלך המלחמה?

כפי שמסתמן מהנתונים, התושבים לא מאמינים לממשלת ישראל. האם במצב הזה מחירי הדירות ימשיכו לזנק?

אדם גורל

שתפו

 18/03/2024

צילום להמחשה בלבד

הנתונים המתפרסמים לאחרונה ע״י הלמ"ס ומשרד האוצר מציגים עלייה במחירי הדירות וגם במחיר הממוצע לעסקה. בהשוואה לדצמבר 2023 נרשם זינוק של עשרות אחוזים במספר העסקאות. מדובר על שינוי מגמה מכיוון שזוהי העלייה הראשונה בהיקף העסקאות
מאז מרץ 2022, התקופה שלפני העלאות הריבית במשק ע"י בנק ישראל.

אמנם העלייה המדוברת הפתיעה רבים, אך אני מזכיר לכולכם שכבר לפני מספר חודשים כתבתי והזהרתי מפני עליית המחירים הצפויה. הביקוש גדל, ההיצע קטן והמחירים עולים.
אחרי ההלם הראשוני של המלחמה ובעקבות חוסר הוודאות הכלכלי וחוסר האמון של הציבור, הנדל"ן הישן, הבטוח והטוב, חוזר להיות האופציה המועדפת כדי לשמר את ערך הכסף שלנו. אני מניח שגם לכם יצא לעבור ליד אותם פרויקטי בניה שלמעשה תקועים בעקבות המצב והמחסור בפועלים. כך שלמרות הגידול במספר ההיתרים והתחלות הבניה בפרויקטי התחדשות עירונית בגבעתיים ורמת גן, בפועל הבנייה תקועה ומועדי המסירה ידחו משמעותית.
המציאות במדינת ישראל מורכבת מאד, והנדל״ן הוא חלק מאותה מציאות מורכבת. במצב כזה, הבחירה במתווך המתאים לכם שהוא השותף שלכם – חשובה שבעתיים!

כידוע לכולנו, ענף התיווך מושך הרבה אנשים שונים מכל גווני האוכלוסייה, ולכן לא פשוט לבחור את השותף הנכון. מתווך או מתווכת טובים, הוגנים ומקצועיים יוסיפו לכם ערך גבוה לעסקה. חשוב לזכור, מתווך אמין וטוב יעזור לכם למכור או לקנות נכס במחיר הוגן שתואם את המצב בשוק מפני שהוא מכיר את השוק ואת השווי הכספי האמיתי של כל נכס ונכס. לא מדובר רק על הצד הטכני של מציאת קונים ומכירת בתים, אלא ידע רחב על האזור: השכונה, התושבים, הקהל הפוטנציאלי – היתרונות והחסרונות. בזמן שאתם מתחבטים בשאלות איך וכמה, הם כבר מריצים מערך השיווק וקונים פוטנציאלים מגיעים אליהם אוטומטית.

מתווך טוב, שהוא שותף הוגן, יודע מהם היתרונות של הנכס, כמה באמת הקונים מוכנים לשלם ומה טווח המיקוח שלכם ושלהם. הנתונים שהמתווך/כת מציגים לכם מגיעים מהשטח, המציאות, מהידע שצבר ולא על בסיס איזו הערכת שמאי. מתווכים אמינים והוגנים ישתפו אותכם בידע הרחב הזה מבלי לנצל אותו ע"מ לבצע עליכם מניפולציות שונות. מקצועיות, ידע וניסיון מהותיים היום יותר מתמיד.
ואנחנו? בדיוק כאן עבורכם. אל תתמודדו לבד, התקשרו אלינו. נבחרת הנדל"ן ואני יכולים לעזור לכם להימנע מטעויות מיותרות

אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות.  חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן, 

יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:

כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא

התמונות להמחשה בלבד

טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'

כתבות נוספות של המומחה
המגזינים

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס',

בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס',

הישארו מעודכנים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!
אל תפספסו הכתבות האהובות
מגזין גבעתיים פלוס

מגזין גבעתיים פלוס 121

מגזין 121 גרסת דפדוף אינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף חזרה לאתר המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו מנוי

קראו עוד»
כתבות השער

"גבעתיים כובשת את לבבות הישראלים"

דרור דבאח הוא מנכ"ל 'יעד' החברה לפיתוח גבעתיים המסכם בימים אלו חמש שנות כהונה ● מהנדס אזרחי ובעל תואר שני במנהל עסקים הרואה בעשייה הציבורית שליחות ● נשוי ואב לשלושה, מתגורר ביבנה

קראו עוד»
החיים הטובים

איזה קיץ לוהט

הגיע הקיץ, חם כל כך בחוץ ומצב הרוח ירוד. אספתי עבורכם מספר מנות חדשות שיספקו לכם רגעים טעימים במיוחד,
בר פנזור

קראו עוד»
כתבות השער

איך סיפור נולד?

איך הפכו כל הרעיונות של 22 תלמידי כתה ה' במרכז המחוננים והמצטיינים סחל"ב בגבעתיים לספר אחד משותף ומרתק 'אסקייפ – התעלומה במבנה הקסום'

קראו עוד»
כתבות השער

סיפור מהסרטים בשלושה ימים

איה כהן אבישר קשרה את הסיפור שכתבה בעשיה של אור-לי, במשפחה המיוחדת שלהם, בנסיבות נפילתו של עומרי וזכתה בפרס הראשון בתחרות, ארבעה כרטיסים לפסטיבל הסרטים בקאן, 'הכל כלול'.

קראו עוד»
כתבות השער

ליאור קינן וספי עובדיה מדווחים מהשטח

אם גם אתם שמעתם את הכתב והפרשן הפוליטי ספי עובדיה מספר חוויות מגבעתיים בתוכנית הבוקר שלו בגלי צה"ל, או צפיתם בליאור קינן, הכתבת והמגישה מדווחת מהשטח וזיהיתם את הרחוב שלכם ברקע במהדורה של חדשות 13, זה לא במקרה. הזוג הנשוי מתגורר ממש כאן בגבעתיים

קראו עוד»
Shape
Shape

נשמח לשמוע מה שיש לך להגיד לנו

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

דילוג לתוכן