27/05/2024
27/05/2024
יום שני, 27 במאי 2024

רכישת דירה בצל המלחמה, חוסר ודאות או דווקא הזדמנות?

בעקבות המצב הבטחוני במדינה, האם זה הזמן המתאים לרכישת דירה או שאולי עדיף להמתין קצת?

אדם גורל

שתפו

 22/04/2024

בעקבות המצב הבטחוני במדינה, האם זה הזמן המתאים לרכישת דירה או שאולי עדיף להמתין קצת?

ניסיון העבר מוכיח שדווקא בתקופה של חוסר וודאות ואי יציבות, השקעות בנדל"ן הן הנכונות ביותר. בזמנים של חוסר וודאות ביטחונית ומדינית ההשקעה בנדל"ן בישראל תמיד הוכיחה את עצמה. במצב הנוכחי, לא תופתעו לדעת שיש לנו את האפשרות למצוא הזדמנויות נדל"ניות אטרקטיביות באזור – כאלה שלא נמצא בימים 'נורמאליים'.

אחרי ההלם הראשוני של המלחמה, ובעקבות חוסר הוודאות הכלכלי שהביא לחוסר האמון של הציבור, ההשקעה הישנה, הבטוחה והטובה בנדל"ן, חזרה להיות אופציה מועדפת – זה בצד של הביקוש. ומנגד, בצד של ההיצע – המחסור בפועלים ובחומרי בניה גורם לירידה במספר התחלות הבניה וגם לדחייה בלוחות הזמנים של פרויקטים רבים כך שמועדי המסירה ידחו משמעותית.

הנתונים שהתפרסמו ממש לאחרונה ע״י הלמ"ס מוכיחים עלייה במחירי הדירות ונרשם זינוק של עשרות אחוזים במספר העסקאות.

המצב מורכב, ולכן חשוב לפעול באחריות ולאתר את העסקאות הנכונות גם בתקופה הנוכחית של המלחמה.זכרו, התחזיות של הגורמים הרלבנטיים מראות שבסיומה של המערכה יהיה גל של עליה נוספת במחירי הנדל"ן וכדאי תמיד להיות צעד אחד לפניו. העלייה מיוחסת לעודף ביקוש, גם מבין מפוני הצפון והדרום, שחלקם לא יחזרו ליישוביהם. וממול האטה בהיצע, מחסור בעובדים בענף הבנייה, מחסור בחומרי בנייה, ציפיות לירידת אינפלציה וירידת הריבית.

צילום להמחשה בלבד

כמי שחי את השטח, אני יכול לציין שרואים סימנים לעלייה חדה בביקוש לרכישת נדל"ן גם מכיוון שבגבעתיים, תל אביב ורמת גן, יש עודף ביקוש והיצע מאוד מוגבל, וגם מאחר ואנחנו מחזיקים באמונה ובמחשבה הרווחת שחשוב להחזיק דירה המספקת לנו ביטחון.

לסיכום, אני חושב שזו תקופה טובה לרכוש דירה לפני שהמחירים יעלו! כי ההיסטוריה של מדינת ישראל מוכיחה שכמעט תמיד, לאחר משברים, חלה עליה במחירי הדירות. זה זמן טוב למצוא נכס בתנאים טובים.

אשמח לתאם אתכם פגישת היכרות לא מחייבת, על כוס תה שתאפשר לכם לשאול את השאלות הנכונות על מנת לבחון ולהבין האם זה הצעד הנכון ביותר עבורכם ומה המשמעויות הנלוות אליו.

מי ייתן ונדע ימים שקטים יותר ויחזרו כל החטופים הביתה במהירה.

אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות.  חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן, 

יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:

כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא

התמונות להמחשה בלבד

טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'

כתבות נוספות של המומחה
המגזינים

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס',

בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס',

הישארו מעודכנים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!
אל תפספסו הכתבות האהובות
כתבות השער

איש אשכולות

“לא מן האדמה באתי! כי באתי ממשפחה ציונית” סיפורו של דב רוזנפרב, איש האשכולות, השזור במהלך הקמתה של מדינת ישראל

קראו עוד»
המגרש הביתי

שושלת מליקה

אופק מליקה שוער נבחרת הנוער זוכת מדליית הארד במונדיאליטו 2023. גדל והתחנך בעיר גבעתיים, ובמועדון בו שיחקו גם בני משפחתו – הפועל רמת גן

קראו עוד»
כתבות השער

רעיון קטן שהפך לגדול

האדריכלית ומעצבת הפנים הילה עדני, חברה לדוגמנית ולכוכבת החדשה של "רוקדים עם כוכבים" רומי פרנקל ולקראת פסח השתיים ערכו מתיחת פנים לבסיס חטיבה 188

קראו עוד»
חדר החדשות

"ואני רק רציתי לשיר" להקות "נעורי גבעתיים" במופע מחווה מרשים לריטה

חדר החדשות "ואני רק רציתי לשיר" להקות "נעורי גבעתיים" במופע מחווה מרשים לריטה להקת נעורי גבעתיים היא אחת מלהקות הנוער הוותיקות והטובות בישראל שתפו להקות "נעורי גבעתיים", להקות הזמר הייצוגיות של העיר, קיימו אמש (ד')

קראו עוד»
Shape
Shape

נשמח לשמוע מה שיש לך להגיד לנו

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

דילוג לתוכן