
מצמצמים ונהנים: למה יותר זוגות בוחרים ב'דאונסייזינג'?
בוחרים ב'דאונסייזינג: למכור את הבית הגדול ולעבור לדירה קומפקטית, נגישה ומעוצבת
20/05/2024
עסקת רכישת נכס למגורים או להשקעהז היא אחת העסקאות המשמעותיות בחיינו. למרות המצב, מספר עסקאות הנדל"ן באזור גבעתיים-רמת גן-תל אביב הולך וגדל והמחירים חזרו לטפס. עכשיו יותר מתמיד, חשוב לפעול באחריות וביעילות על מנת להבטיח שתזבצעו את עסקה מוצלחת. ריכזתי עבורכם 5 שלבים לבחירה נכונה של יועץ נדל"ן מומחה:
1. גיבוש התקציב
בניית התקציב הנכון מורכבת מפרמטרים רבים הקשורים דווקא אליכם ולמשפחתכם, כמו: תכנון מס מדויק, משכנתא והלוואות מתאימות, יכולת החזר הלוואות, הכנסות עתידיות, תזמון העסקה ועוד. יועץ נדלן מומחה המספק שירות מקצועי יוכל לעזור בבניית התקציב עבורכם.
2. הגדרת הצרכים
לפני היציאה לדרך חשוב להגדיר מהם הצרכים שלכם. האם מדובר ברכישת נכס למגורים, במכירת נכס קיים ורכישת נכס אחר למטרת שדרוג תנאי המגורים או ברכישה נכס להשקעה.
3. הגדרת האזור/ים
חשוב להגדיר מראש אזור חיפושים, אפילו לנסות לתחום “משבצת” כלשהי. הבנה כזו תמנע "התפזרות" שתקשה על קבלת ההחלטות. אחרי שהגדרנו מהו “מגרש המשחקים” שלנו, איסוף המידע יעשה קל ומדויק.
4. איתור היועצים המתאימים
הגיע הרגע לאתר ולבחור את יועצי הנדל"ן עבורכם: אלו שיש להם את ההכרות, הניסיון ומומחיות באזור שאתם מחפשים ובסוג הנכסים שאתם מחפשים. ולא פחות חשוב, כאלו שמבינים את המצב הנוכחי והאמיתי בשוק.
מומלץ להרכיב רשימה של מספר יועצים, מתוכה תבחרו את המתאים לכם ביותר. חשוב לבקש לראות תעודות והסמכות, ולבדוק את הרקורד והפעילות בעבר, שיתופי פעולה עם יועצים אחרים. לשאול חברים ומכרים לגבי יועץ נדלן מומלץ שיוכלו להמליץ עליהם. הניסיון מוכיח שההוצאה בגין שירותיו של יועץ נדלן בטלה בששים מול התועלת שתפיקו מן הייעוץ. כשאתם נעזרים במומחה נדל"ן, רוב הסיכויים שתחסכו כסף ותגיעו לעסקה שאותה רציתם.
5. איסוף מידע
ידע הוא יתרון, וכשמדובר על רכישה או מכירת נכס, הידע שיועץ הנדל"ן יאסוף עבורכם הוא קריטי, והוא עשוי להיות הגורם המכריע בין עסקה גרועה לעסקה מצוינת. המידע כולל אינדיקציה לרמות המחירים באזור בהתחשב בנתונים הספציפיים של כל נכס, העסקאות שבוצעו, נתונים מהעירייה לגבי תוכניות קיימות ועתידיות, תוכניות לפינוי-בינוי, מרכזי חינוך ומסחר מתוכננים ועוד.
המצב מורכב – אל תתמודדו לבד! נבחרת הנדל"ן שלנו המורכבת מאנשי מקצוע תותחים כל אחד בתחומו, תימנע מכם טעויות מיותרות.
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
בוחרים ב'דאונסייזינג: למכור את הבית הגדול ולעבור לדירה קומפקטית, נגישה ומעוצבת
ה-AI ) משביח את הגבולות של שוק הנדל"ן ומספק כלים חדשניים המייעלים ומשדרגים את התהליך.
התקנות החדשות בענף התיווך ייסיעו ללקוחות להבטיח שקיפות מלאה וליצור שוק נדל”ן הוגן ומסודר
דירות קטנות הפכו לנכס המבוקש ביותר בגבעתיים ובתל אביב
ישראל עוברת טלטלה כבר יותר משנה. בנק ישראל כבר ציין כי השפעת המצב על שוק הנדל"ן תהיה ארוכת טווח, במיוחד לאור המחסור בדירות באזורי ביקוש, שמסתמן כי יחריף.
המלחמה הארוכה הותירה חותם משמעותי על שוק הנדל"ן באזור, אז איך מתקדמים?
בעקבות המצב שמביא לדחיות במועדי הבחינות קוראים מנהלי בתי הספר והמורים לבטל כליל את בחינות הבגרות שנותרו, ולהמיר אותן בציוני ההגשה הפנימיים, שיחשבו כציון הסופי.
הלינה במקלטים הציבוריים אפשרית
כחלק מההיערכות לשעות הלילה, ולרווחת התושבים המתקשים להתנייד אל המקלט הקרוב
עיריית גבעתיים פותחת שמרטפיה לילדי וילדות העובדים החיוניים על מנת למצוא פתרונות להורים שבשירות הביטחון והרפואה
במקום שהרכבת תהיה תת קרקעית ותוכל ליסוע מהר ובאין מפריע, חופרים בשביל שהרכבים יסעו בתת קרקע
המופע התקיים השנה במסגרת שבוע הוקרה ייעודי למשרתי ומשרתות המילואים ובני משפחותיהם – תושבי העיר.
הקמת התחנה החדשה תשפר את יציבות ואמינות מערכת החשמל באזור גבעתיים, דרום רמת גן ומזרח תל אביב
KGM (סאנגיונג לשעבר) מחדש את השיווק בישראל של דגם ה-Torres. מנוע 1.5 טורבו עם מומנט של 28.5 קג"מ והספק מרבי של 163 כ"ס
המסגרות בהן ישתלבו בני הנוער ממוקמות בכל רחבי הארץ וביניהן ניתן למצוא את 'בני המושבים', 'הנוער העובד והלומד', 'אחריי', 'מעשה' ועוד
בוחרים ב'דאונסייזינג: למכור את הבית הגדול ולעבור לדירה קומפקטית, נגישה ומעוצבת
רק כ-60% מוסדות החינוך בישראל מוגנים באופן מלא כיום. גבעתיים הפכה לעיר הראשונה והיחידה בישראל שהשלימה הגנה מלאה ותקנית על כלל מוסדות החינוך
שיכון 'קופת חולים' בגבעתיים הוא אחת השכונות הייחודיות בגבעתיים, המספרת את סיפורה של 'עיר הפועלים'. שכונה היא 'קיבוץ בעיר'
ניסן, אשר כזכור נמצא כאן לא מעט זמן, ומגיע ממשפחה טובה ומכובדת, וארץ שיצא מוניטין מצוין לתוצריה, לא זוכה כאן לעדנה מתפרצת.
"הסוד הקטן של הכדורסל הישראלי: כשיענקלה רוזן שיתף פעולה עם אריק איינשטיין בהפועל תל אביב לפני שהפך לאגדה"
סדרת כתבות שתחשוף את הסודות, הסוגיות והפרטים הנסתרים בהצעות ובהסכמים
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!