למרות המצב, הרוכשים אופטימיים!
הקיפאון הארוך של השוק בעקבות ה-7.10 באוקטובר, שהחל עם חוסר וודאות פוליטית וחברתית שנוצר בעקבות המהפכה המשפטית, הירידה בהיקף הבנייה בעקבות הירידה במספר הפועלים והמחסור בחומרים, חוסר יציבות כלכליים כתוצאה מסביבות ריבית ואינפלציה גבוהות. הביאו למחסור בהיצע. ולמרות זאת, המציאות בשטח מלמדת כי רוכשי הנדל"ן מצויים במצב רוח חיובי ואקטיבי ומוכנים לביצוע רכישת נכסים ולכן התהליך של מציאת הנכס המושלם יכול להיות מורכב. 

במאמר זה אתן כמה טיפים שיעזרו לכם למצוא את הבית המושלם עבורכם.

לפני שמתחילים, חשוב להגדיר מה מחפשים

לאחר שהחלטתם שאתם רוצים לרכוש נכס חדש חשוב שתגדירו היטב את הצרכים והרצונות שלכם.

בניית התקציב לעיסקה

בניית התקציב הנכון מורכבת מפרמטרים רבים הקשורים אליכם ולמשפחתכם, אך אתמקד בשניים עיקריים: הון עצמי ויכולת החזר. 

גודל התקציב לרכישת נכס מורכב מההון העצמי שלנו והמשכנתא שמצריכה בדיקה מעמיקה של יכולת ההחזר שלנו לאורך זמן. כלומר, מה ההחזר החודשי שאנו יכולים לעמוד בו לצורך תשלום המשכנתא. 

הבנקים נוהגים לאשר משכנתא כאשר גובה ההחזר החודשי הצפוי עומד על כשליש מכלל ההכנסות החודשיות.