
רמת גן מחוץ לרדאר: השכונות שפחות שמים לב אליהן
מה אם הדירה שחיפשתם חודשים נמצאת בעיר שאפילו לא חשבתם עליה?
25/10/2024
כשמדובר בנדל"ן במרכז הארץ – גבעתיים, תל אביב ורמת גן ממשיכות להיות בין הערים המבוקשות ביותר בישראל.
לכל עיר ישנן יתרונות וייחודיות משלה.
פתיחת הרכבת הקלה אמורה לשנות את חוקי המשחק ובשכונות הקרובות לתחנות כמו יד אליהו בתל אביב ואזורי המזרח של רמת גן וגבעתיים, צפויה עליית מחירים משמעותית בשנים הקרובות. משקיעים שיזהו את ההזדמנות בזמן יוכלו ליהנות מתשואות יפות, בעיקר בזכות הנגישות המוגברת למרכז העיר והפחתת הצורך בשימוש ברכב.
תל אביב – היקרה והנחשקת
שוק הדירות בתל אביב תמיד היה ייחודי, והביקוש לדירות במרכז העיר ממשיך להיות יציב, למרות המחירים הגבוהים. תל אביב היא עיר ללא הפסקה, המציעה חיי לילה עשירים, תרבות, מסעדות וחוף ים – ולכן היא נחשבת לבחירה הטבעית של צעירים, אנשי עסקים ואמנים מכל הארץ והעולם. עבור רוכשי דירות ומשקיעים, האתגר הגדול הוא העלויות הגבוהות והיעדר היצע, במיוחד בדירות חדשות. מחירי השכירות נוסקים והדירות הקטנות והבינוניות זוכות לביקוש גבוה במיוחד. ברוב האזורים בעיר, כל דירה המוצעת למכירה נחטפת במהירות.
גבעתיים – השקט של המרכז
התשובה המועדפת למי שמחפש מגורים במרכז הארץ, אבל לא מעוניין בחיי ההמולה של תל אביב. מדובר בעיר עם תושבים איכותיים, בתי ספר מצוינים ושכונות שקטות, שהפכו אותה לבחירה מועדפת על משפחות וזוגות צעירים. הקירבה לתל אביב מעניקה לגבעתיים יתרון אדיר מבחינת נגישות, מה שהופך אותה ליעד נחשק גם למשקיעים. בגבעתיים ישנו מיעוט של שטחים פנויים לבנייה, ולכן רואים בה עלייה ברורה בפרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א
38 ופינוי-בינוי). זוהי מגמה שמשקיעים חכמים יכולים לנצל, שכן הנכסים באזור נוטים להעלות את ערכם במהירות.
רמת גן – התחדשות עירונית והזדמנויות
עם יתרונות כמו גישה נוחה לעורקי תחבורה ראשיים, קירבה לתל אביב ועלויות נמוכות יותר, רמת גן מצליחה למשוך אוכלוסייה מגוונת – ממשפחות צעירות ועד משקיעים מחפשים הזדמנויות. במיוחד בולטת כאן מגמת ההתחדשות העירונית. פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי צצים בשכונות רבות, מה שמעלה את ערך הנכסים בעיקר עבור מי שמחפש נכס עתידי עם פוטנציאל צמיחה. אזורים כמו מתחם הבורסה ומרכז העיר
נמצאים בעיצומו של פיתוח מסיבי, מה שהופך את העיר לאטרקטיבית מתמיד.
אני ונבחרת הנדל"ן שלנו נמצאים כאן בשבילכם, לאורך כל הדרך!
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'

מה אם הדירה שחיפשתם חודשים נמצאת בעיר שאפילו לא חשבתם עליה?

המלחמה הממושכת, הריבית הגבוהה והמחסור החריף בידיים עובדות יצרו חוסר יציבות עמוק.


המנטליות השתנתה, אחרי הקורונה והמלחמה, יותר ויותר אנשים שואלים את עצמם מה באמת חשוב להם

אחרי התקופה שבה המדינה עצרה נשימה, גם שוק הנדל"ן מתחיל לנשום

כולם רוצים למכור במחיר הכי גבוה – אבל לפעמים דווקא המחיר הוא מה שמפיל את העסקה

תגבור מערכי הניקיון והתחזוקה, היערכות מיוחדת בסביבת בתי הכנסת, הגברת מערכי הביטחון והסיור וסעודת ראש השנה העירונית המסורתית

השופטת נועה גרוסמן קבעה כי העיכוב המשמעותי במסירת הדירות מצדיק את שחרור הרוכשים מהעסקה

מגזין רמת גן פלוס 147 גרסת הדפדוף האינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו

חברת "י.ע.ז יזמות ובניה" דיווחה לאחרונה לרשות ניירות ערך על קבלת היתרי בנייה לשני פרויקטים בתל אביב

פסטיבל היין השנתי "בציר בעיר" יעמוד גם השנה בסימן תמיכה ביקבים וביצרנים מהצפון ומהדרום

האירועים המרכזיים בשבוע הקרוב בגבעתיים, ימים ראשון עד שבת

נתנאל גרופ השיגה את הרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי-בינוי במתחם אשרמןהממוקם סמוך לגבול עם רמת גן וגבעתיים

טקסי חתונה אינטימיים במצפה הכוכבים, בבית טייבר, בגלריה העירונית ובאתרים ייחודיים נוספים ברחבי העיר. גבעתיים משיקה רשמית את מיזם "חתונה בעירייה"

בית משפט השלום בתל אביב דחה תביעה נגד דיירים ברח עולי הגרדום בתל אביב שסירבו לחתום על הסכם תמ”א 38 עם יזם, וחייב את החברה התובעת בהוצאות מוגדלות

תוכנית ברחוב צביה לובטקין מבקשת להגדיל את מספר הדירות מ-96 ל-240, מחירי הדירות וערכי הקרקע הנמוכים יחסית באזור משפיעים על מודל הכדאיות של הפרויקט

במסגרת הפרויקט בראשל"צ בשכונת רמז הוותיקה ייהרסו ארבעה בניינים במקומם ייבנה פרויקט חדש עם 81 יחידות דיור

גבעתיים זכתה בציון המושלם: 6 מתוך 6 – בזכות תחבורה ציבורית, מסחר, תרבות, פנאי וספורט הפועלים בשבת

11,165 תלמידות ותלמידים יפתחו את שנת הלימודים תשפ"ז בגבעתיים. גבעתיים היא הרשות היחידה בגוש דן שזכתה בפרס החינוך הארצי של משרד החינוך לשנת תשפ"ו

עיריית רמת גן יוצאת לראשונה מזה שנים למכירת מגרש בבעלותה במתחם הבורסה. על הקרקע, המשתרעת על כ־800 מ"ר ברחוב היצירה, פועל כיום חניון
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!


