31/05/2024
31/05/2024
יום שישי, 31 במאי 2024

משמעות הסטייג'ינג - האסטרטגיה המושלמת להצגת הדירה

מאת: אדם גורל

שתפו

מה זה סטייג'ינג? מדוע הוא שלב משמעותי במכירת הדירה שלכם?

איך עושים את זה הכי טוב שאפשר? אדם גורל ונבחרת הנדל"ן בטיפים חשובים לכל מי שמתכונן למכור את הבית

אחד המושגים שהצליחו להשתחל בשנים האחרונות לעולם הנדל"ן והעיצוב הוא סטייג'ינג. בתרגום פשוט: ""הצגה", העמדה". בהיבט הרחב יותר מדובר על הכנת הדירה לפני מכירה. מה זה אומר בפועל ואיך זה יכול לעזור לכם למכור את הדירה שלכם?

מה זה סטייג'ינג?

סטייג'ינג הוא סידור, ארגון ו"הלבשת" הבית לקראת מכירה. מדובר על לנקות את הבית, לאוורר אותו מעומס חפצים, לוודא שכל גופי התאורה תקינים, לתקן רטיבויות, לתקן סדקים, צירים חורקים, ובאופן כללי להכין את הבית שייראה הכי טוב שאפשר לקראת מכירה.

למה זה חשוב?

תהליך הסטייג'ינג הוא סופר חשוב מכיוון שקודם כל, אין שני לרושם ראשוני. כשאנשים באים לראות את הדירה שאתם מוכרים והיא נראית מוזנחת ולא מסודרת, זה בהחלט עשוי להשפיע על שיקול הדעת שלהם, ולא לטובתכם. מה שאנחנו רגילים לראות בעיניים, ייראה אחרת למי שרואה בפעם הראשונה.

עבור קונה פוטנציאלי, יכול לצרום לכלוך על הקירות, דלת חורקת, מים שזורמים בזרם חלש, ולא נגענו עדיין בדברים מהותיים יותר כגון רטיבויות, איטום תקין וכו'.

לפני כמה ימים הלכתי לראות דירה שנראתה טוב, אבל הייתה מלאה בצעצועים על הרצפה, ברמה כזאת שהקשתה לעבור מחדר לחדר. ראיתי כיצד זה משפיע על חוות הדעת של הקונה הפוטנציאלי שהיה איתי.

חשוב להתייחס גם לפתרונות אחסון. עד כמה פתרונות האחסון בדירה שאנו מוכרים נותנים מענה? באיזו מידה סידור הדברים בחלל מייצר הרמוניה מול העיניים למי שמגיע, או מייצר חלילה, כאוס?

סטייג'ינג – איך עושים את זה?

אם אתם עומדים לפני מכירת הדירה שלכם, אני ממליץ בחום לעשות את זה בצורה מקצועית. קודם כל, תזמינו סטייג'רית. לא תאמינו כמה זה יכול לחסוך לכם. מישהי מקצועית, מנוסה, שתנחה אתכם מה כללי האצבע, שתעזור לכם לרענן, לעשות סדר בבית, ולהכין אותו למכירה מושלמת.

נתקלתי אפילו באנשים שעשו סטייג'ינג, ריווחו את הבית, צבעו, שיפרו, פתאום מאוד נחמד להם בבית, ואולי הם לא רוצים למכור? חצי צחוק חצי אמת. בכל מקרה, נבחרת הנדל"ן שלנו עובדת עם סטייג'רית מקצועית שעושה פלאות בדירות אליהן היא נכנסת. אם אתם רוצים לעשות את הליך המכירה בצורה המקצועית ביותר, פנו אלינו ונשמח לעזור!

אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות.  חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן, 

נייד: 054-7512516

כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי.

טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'

כתבות נוספות של המומחה
05/29/2024

רכישת דירה בצל המלחמה, חוסר ודאות או דווקא הזדמנות?

בעקבות המצב הבטחוני במדינה, האם זה הזמן המתאים לרכישת דירה או שאולי עדיף להמתין קצת?
05/29/2024

בחירת יועץ לעסקת הנדל"ן המוצלחת בזמן מלחמה

המשק נמצא בחוסר יציבות בעקבות המצב הבטחוני במדינה, לכן ריכזתי עבורכם את 5 השלבים לבחירת יועץ נדלן מומחה ואמין
04/23/2024

מה גורם לזינוק מחירי הדירות במהלך המלחמה?

כפי שמסתמן מהנתונים, התושבים לא מאמינים לממשלת ישראל. האם במצב הזה מחירי הדירות ימשיכו לזנק?
02/19/2024

חייבים להאריך את תקופת המשכנתא ל-35 שנה

חייבים להאריך את תקופת המשכנתא ל-35 שנה ירידת מחירי הנדל"ן הנקודתית חלפה עברה, הירידה בהתחלות הבניה כבר גורמת לעלייה במחירים
01/19/2024

האם באמת יש הזדמנויות נדל"ניות בתקופה הזו?

האם באמת יש הזדמנויות נדל"ניות בתקופה הזו? האם המחירים ימשיכו לרדת? האם המחירים יעלו וינסקו חזרה למעלה?
01/16/2024

האם נכון למכור או לקנות נכס בזמן משבר או מלחמה?

האם נכון למכור או לקנות נכס בזמן משבר או מלחמה? מאז תחילת המלחמה לקוחותיי שואלים אותי האם נכון לבצע מהלך נדל"ני של רכישה/קניה בתקופת מלחמה ומשבר
11/28/2023

חלמתם על דירת נופש? תדעו שאתונה הופכת לפנינת נדל"ן

המלחמה גרמה לטרגדיה גדולה וקולקטיבית. הרבה משפחות עם ילדים בחרו לטוס לכל מיני יעדים בחו"ל בשביל לשנות אווירה, ואיך כל זה מתחבר לדירת נופש?
09/30/2023

אלו הזדמנויות צפויות לנו בשנה הקרובה?

האם בשנה הקרובה שוק הנדל"ן יתאושש ויחזור להיות פנינת ההשקעות?
המגזינים

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס',

בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס',

הישארו מעודכנים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!
אל תפספסו הכתבות האהובות
כתבות השער

איש אשכולות

“לא מן האדמה באתי! כי באתי ממשפחה ציונית” סיפורו של דב רוזנפרב, איש האשכולות, השזור במהלך הקמתה של מדינת ישראל

קראו עוד»
Shape
Shape

נשמח לשמוע מה שיש לך להגיד לנו

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

דילוג לתוכן