fbpx

משפרי דיור: קודם לקנות או קודם למכור?

רוב האנשים שמחפשים לקנות דירה, גם צריכים למכור אחת. איך עושים את זה? מה קודם – למכור או לקנות? הנה כמה טיפים שיעזרו לכם לצלוח את התהליך

מאת: אדם גורל

שתפו

שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter

מה אתם מחפשים?

שלב קריטי להצלחת התהליך הוא התשובה לשאלה: מה אתם מחפשים? האם אתם מעוניינים לשדרג? האם אתם מחפשים נכס קטן יותר? מה התקציב שלכם? קודם כל חשוב “להיסגר על עצמנו”. זה יחסוך הרבה אנרגיה, הוצאות מיותרות ועוגמת נפש.

מומלץ לבדוק באופן מקדמי באתר יד 2 מה ההיצע וכמה מהדירות רלוונטיות בפועל. אם יש היצע של דירות מהסוג שאתם מחפשים, צאו לדרך, אפשר לעשות את התהליך במקביל, לחפש דירה חדשה ולהתחיל מכירה של הדירה הנוכחית.

ואם לא מצאנו דירה לרכישה?

שוק הנדל”ן בישראל אינו עשיר לאחרונה בהיצע של דירות. כל מי שרוצה למכור דירה, חייב להבין מה היצע השוק של הדירה שהוא רוצה לקנות, כדי להימנע מעליות מחירים קשות וטעות בהיתכנות הכלכלית, וכמובן לא להישאר ללא קורת גג. אולי לאחר שתבדקו את ההיצע תגלו שאתם עומדים להפסיד יותר כסף ממה ששווה לכם? אולי אתם בכלל עומדים להרוויח? כדאי לבדוק את הנתונים האלו עם איש מקצוע.

 

אז מה עושים?

אתם יכולים להתקדם עם דירה לרכישה ואם אפשר, לשלם חלק מהמחיר בפעימה ראשונה, וחלק מהמחיר בפעימה שנייה, לאחר מכירת הדירה שלכם.

הדבר השני שאתם יכולים לעשות, הוא לבחון את ההליך עם איש מקצוע שישקף לכם את היתרונות והחסרונות, ותתפלאו לשמוע שבשני התחומים יש מה לחדש.  לא מזמן פנתה אליי לקוחה מבוגרת אשר רצתה למכור את דירת הגג הגדולה שלה ולעבור לדירה קטנה יותר. מסתבר שהיא לא בחנה את המחירים כמו שצריך ולא לקחה בחשבון שאולי כל השינוי הזה כלל לא משתלם, כי בסופו של דבר הרווח יהיה נמוך.

מה הפערים הפיננסיים?

לאחר שהבנו מה נכון לעשות קודם, חשוב להבין את הפערים הפיננסיים בין המחיר של דירת המכירה ודירת הרכישה. מה ההוצאות הנלוות? מה המספר שאנחנו מרגישים איתו חנוקים? התשובה אישית, ואני ממליץ לכם להתייעץ עם איש מקצוע בצורה מקדמית, להשתדל להעלות את רמת הוודאות והביטחון, להבין מה באמת חשוב, על מה אפשר לוותר, וללכת על זה.

אז.. לקנות או למכור? נבחרת הנדל”ן של אדם גורל מציעה לכם ייעוץ ברמה גבוהה, אישית, אכפתית, מנוסה ומקצועית. פנו אלינו למידע נוסף.

 

אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל”ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות.  חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל”ן גוש דן, 

נייד: 054-7512516

כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי.

טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים ‘גבעתיים פלוס‘ ו’רמת גן פלוס

כתבות נוספות של המומחה
05/16/2022

מה ייתן לכם יותר עצמאות?

זה לא סוד שעליית מחירי הדירות מקשה על ציבור גדול בישראל. המחירים עולים, המשכורת לא עולה בהתאם, ופה מתחילה התלבטות מוכרת: מגורים או השקעה?
04/16/2022

לסגור עסקת מקרקעין בלי עו”ד: סיוט שלא נגמר

עד כמה זה חשוב ומשמעותי לסגור עסקת נדל”ן עם עורך דין מקרקעין שמכיר את האיזור, את מדיניות העירייה, את מה שחשוב לכם?
03/28/2022

יועץ נדל”ן ויועץ משכנתא: השילוב המנצח

מה השירות שיועץ משכנתא מעניק? מדוע חשוב להיעזר בו ובאיזה שלב של העסקה? הפעם בחרנו לאסוף עבורכם מידע מתומצת ופרקטי, כדי לתת לכם את מקסימום הכלים להצלחה ברכישת הבית שלכם
01/20/2022

משמעות הסטייג’ינג – האסטרטגיה המושלמת להצגת הדירה

משמעות הסטייג’ינג – האסטרטגיה המושלמת להצגת הדירה מאת: אדם גורל שתפו שיתוף ב whatsapp שיתוף ב email שיתוף ב facebook שיתוף ב twitter מה זה סטייג’ינג? מדוע הוא שלב משמעותי במכירת הדירה שלכם? איך עושים […]
12/27/2021

נס מכירת הדירה בשבעה צעדים – חלק ב’

נס מכירת הדירה בשבעה צעדים – חלק ב’ בחלק הקודם יצאנו לדרך עם טיפים מקצועיים – 7 שלבים בהם תוכלו למכור את הדירה שלכם. נמשיך הפעם לפרט מה השלבים הבאים למכירת הדירה שלכם בהצלחה מאת: […]
12/01/2021

נס מכירת הדירה בשבעה צעדים – חלק א’

נס מכירת הדירה בשבעה צעדים – חלק א’ לכבוד חג החנוכה, חג הניסים, בחרתי הפעם לשתף אתכם בשלבים הקריטיים שיסייעו לכם למכור את הדירה שלכם בהצלחה. שבעה צעדים, בואו נצא לדרך עם שלושת השלבים הראשונים […]
11/03/2021

5 הטעויות הנפוצות במכירת דירה

5 הטעויות הנפוצות במכירת דירה מה הטעויות הקריטיות שכדאי להימנע מהן, כאשר אתם בוחרים למכור דירה בעצמכם? מאת: אדם גורל שתפו שיתוף ב whatsapp שיתוף ב email שיתוף ב facebook שיתוף ב twitter שלב ההחלטה […]
10/13/2021

כמה דירות מכרתם בשנה בעברה?

כמה דירות מכרתם בשנה בעברה? מאת: אדם גורל כמה דירות מכרתם בשנה בעברה? אורן ויעל החליטו למכור את הבית שלהם בעצמם. מה שהם לא לקחו בחשבון הוא כי הם “יבלו” כל יום בטלפון, בשיחות שמספרות […]
המגזינים

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס',

בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס',

הישארו מעודכנים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!
אל תפספסו הכתבות האהובות
פינת אוכל

חוגגים עם הבירות המובילות

הטבה חוגגים עם מיטב הבירות החדשות והמובילות מסתבר שבירה הוא המשקה האלכוהולי האהוב גם על הישראלים, והאביב שכבר כאן הוא גם חג הבירה, לכן אין כמו לחגוג עם מיטב הבירות שתפו: שיתוף ב whatsapp שיתוף

קראו עוד»
חדר החדשות

תערוכה ייחודית בתיאטרון גבעתיים “עיר מהסרטים – מחווה לאולפני גבע”

חגיגות ה-100 תערוכה ייחודית בתיאטרון גבעתיים“עיר מהסרטים – מחווה לאולפני גבע” שתפו שיתוף ב facebook שיתוף ב email שיתוף ב whatsapp שיתוף ב twitter במסגרת חגיגות המאה לעיר גבעתיים, עמותת קהילתיים ותיאטרון גבעתיים מעלים תערוכה

קראו עוד»
אדם גורל יועץ נדל"ן

מה ייתן לכם יותר עצמאות?

זה לא סוד שעליית מחירי הדירות מקשה על ציבור גדול בישראל. המחירים עולים, המשכורת לא עולה בהתאם, ופה מתחילה התלבטות מוכרת: מגורים או השקעה?

קראו עוד»
כתבות השער

מדהים. מנצח. אמיץ.

מיכאל בן דוד (25) ניצח בגמר העונה הרביעית של אקס פקטור ישראל והוא ייצג אותנו באירוויזיון באיטליה עם השיר ‘I.M‘ ● הוא בוגר מחזור נ”ח (2020) בבית הספר ‘בית צבי’ לאמנויות הבמה ומתגורר עם בן-זוגו רם רועי ברמת גן ● כוכב נולד

קראו עוד»
הספורט שלנו

אסא ת”א זכו בגביע המדינה לנערות בכיכובן של תמר ערקובי מגבעתיים ותמר ליפסיקס מרמת גן

חדר החדשות שתפו שיתוף ב facebook שיתוף ב email שיתוף ב whatsapp שיתוף ב twitter משחק גמר גביע המדינה בכדורגל לנערות א’ עד גיל 16 (כיתה י’) התקיים באיצטדיון העירוני ברמלה בין קבוצות אסא תל

קראו עוד»
הספורט שלנו

ענף הגלגיליות פורח!

באליפות ישראל למופעים קבוצתיים שהתקיימה במועצה אזורית ברנר, זכו המחליקות של העמותה לקידום הספורט בגבעתיים בשלל גביעים.

קראו עוד»
Shape
Shape

נשמח לשמוע מה שיש לך להגיד לנו

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

דילוג לתוכן