
חלמתם על דירת נופש? תדעו שאתונה הופכת לפנינת נדל"ן
המלחמה גרמה לטרגדיה גדולה וקולקטיבית.
הרבה משפחות עם ילדים בחרו לטוס לכל מיני יעדים בחו"ל בשביל לשנות אווירה, ואיך כל זה מתחבר לדירת נופש?
עד כמה זה חשוב ומשמעותי לסגור עסקת נדל"ן עם עורך דין מקרקעין שמכיר את האיזור, את מדיניות העירייה, את מה שחשוב לכם?
השבוע הצלחנו לסגור עסקה סבוכה ומסורבלת, עם פרטים רבים ותנאים לא פשוטים. חלק הארי מהצלחת העסקה, אם אתם שואלים אותי, היה תודות לעורך הדין המומחה במקרקעין, שהעניק ייעוץ והכוונה מצוינים, מה שגרם לי להגיע למסקנה שחשוב לי לשתף איתכם: אפשר לסגור עסקת מקרקעין בלי מתווך, אי אפשר לסגור עסקת מקרקעין בלי עורך דין מומחה.
מדוע חשוב להיעזר בעו"ד מקרקעין בעסקת נדל"ן?
האחריות המקצועית של עורך הדין רבה ויסודית, במיוחד כשמדובר בייצוג קונים ונדרשות להתבצע בדיקות רבות. עורך הדין עובד בשיתוף פעולה עם יתר הגורמים המקצועיים המעורבים בעסקה, כגון שמאי, יועץ מס, יועץ משכנתא, מתווך ואחראי על בדק בית, על מנת להבין ולראות את התמונה השלמה, ובעיקר לדעת להסביר את המשמעות המשפטית האופטימלית עבור הלקוח.
באיזה שלב של העסקה כדאי לערב עורך דין?
זאת דוגמא לטעות נפוצה. קונים רבים סבורים כי רק כש"העסק מתחיל להיות רציני" זה הזמן להצטייד בעורך דין. האמת היא שכבר בשיחת הטלפון הראשונה, כדאי וחשוב להתייעץ עם עורך דין המומחה במקרקעין.
ואם אבא שלי לא נצר למשפחת רוטשילד?
זו הטעות הנפוצה השנייה. אנשים רבים סבורים כי חשוב לחסוך הוצאות עורך דין כמה שניתן, מכיוון שגם ככה הוצאות רכישת הבית או מכירתו גבוהות ומפתיעות לאורך הדרך. הבעיה היא שכאשר מתגלות טעויות במקרה הטוב וקטסטרופות במקרה הפחות טוב, בהמשך הדרך, החיסכון שחשבו הקונים לחסוך מתפוגג והם רק נכנסים לבור עמוק יותר. חשוב להבדיל בין עיקר לטפל.
החשיבות של עיצוב הדירה, רכישות ציוד, מרצפות והנאות נוספות היא חשובה בהחלט, אולם חשוב להבין שכל אלו הן מותרות, אפשר להצטמצם בהן אם יעלה הצורך. אם יש משבר או "פאלטה" משפטית, זה לא משהו שאפשר לחסוך בו, מכיוון שזה יכול להפיל את העסקה ולגרום להפסדים עצומים של כסף. אל תחכו לשלב מתקדם על מנת לערב עורך דין. ברגע החלטתם שאתם רוצים למכור או לקנות, זה הזמן להיפגש עם עורך דין שיכוון אתכם בדרככם לביצוע העיסקה בהצלחה.
נבחרת הנדלן מציעה שורה של עורכי דין המחויבים ללקוח, לעסקה ולתהליך ב-100% וכל זאת בשילוב מקצועיות, שירותיות, ניסיון רב ולא פחות חשוב,ללא השפעה של אמוציות ואגו.
בהזדמנות זו, מאחלים חג חירות שמח, מלא בחופש, אהבה ושמחה לכולנו!
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
נייד: 054-7512516
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי.
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
המלחמה גרמה לטרגדיה גדולה וקולקטיבית.
הרבה משפחות עם ילדים בחרו לטוס לכל מיני יעדים בחו"ל בשביל לשנות אווירה, ואיך כל זה מתחבר לדירת נופש?
תוכנית המתאר 2040 של גבעתיים והשפעתה לאחרונה אושרה תוכנית האב המתווה את מדיניות התכנון ארוכת הטווח של גבעתיים – האם ואיך ההחלטה נוגעת בכל אחד מאיתנו אדם גורל שתפו פורסם: 25/08/2023 אילוצרציה להמחשה של שכונת
האם בשנה הקרובה שוק הנדל"ן יתאושש ויחזור להיות פנינת ההשקעות?
תוצאה טובה דורשת השקעה גדולה. המכירה זה המפתח, אך התוכנית השיווקית המקדימה, תביא לסגירת עסקה מיטבית והמוכרים יקבלו תמורה גבוהה יותר
מתווך שבאמת יעבוד עבורכם? איך תבטיחו שלא תתקעו עם "חאפר" יועץ הנדל"ן אדם גורל
אדם גורל: "על רקע התנודתיות בשוק הדיור והשינוי במגמות, דווקא בזמן הזה – רכישת דירה להשקעה היא אחת האופציות המעניינות"
לאחר ניתוח המצב המורכב בישראל, שר הפנים החליט סופית שהבחירות לרשויות המקומיות יתקיימו כמתוכנן ב-30 בינואר 2024
סדרת אייפון 15 החדשה שכבר נמכרת בישראל כוללת ארבעה דגמים כבר כאן. אז זו בדיוק הסיבה שערכנו השוואת מחירים
"היום זה נראה רחוק אבל התקווה היא כי בתום הלחימה ועם השבת הביטחון לעוטף עזה/עוטף ישראל, ניתן יהיה לשקם את קיבוץ כפר עזה ולחזור ולגור בו ולחדש את חיי הקהילה לצד הזיכרון של אלו שאינם עוד"
המלחמה גרמה לטרגדיה גדולה וקולקטיבית.
הרבה משפחות עם ילדים בחרו לטוס לכל מיני יעדים בחו"ל בשביל לשנות אווירה, ואיך כל זה מתחבר לדירת נופש?
"הרכב נוח מאד למרחקים ארוכים, ובזכות המפרט העשיר שלו מקבלים ערך מוסף לרכישתו. ישנה תחושה כי מתקבלת תמורה מלאה עבור כל שקל ברכב שבנוי היטב, בטוח, נראה טוב מאד ומהנה לנהיגה"
לפי נתונים מהתאחדות הקבלנים בוני הארץ, למעלה מ 60%- מהדירות במדינת ישראל, כ- 3 מיליון אזרחים- אין מרחב-מוגן-דירתי
פורד פיתחה את הברונקו כמתחרה ישיר למותג המפורסם, ג'יפ. חמישה דורות של הברונקו נמכרו משנת 1966, וזה שלפנינו כאן, נציג הדור השישי
בימי חודשי אלול ותשרי, ירושלים קוראת לנו להתעורר מן העבר לקראת עתיד של שנה חדשה
שעתנו היפה: מתגייסים, מתנדבים, ותורמים
בעוד מדינת ישראל מתקשה לספק מענה, הציבור הישראלי מתגלה במלוא תפארתו. תושבי גבעתיים מתגייסים בהמוניהם למאמץ המלחמתי
הזמרת והיוצרת הצעירה ליאן כוזהינוף, מההבטחות הגדולות של הפופ האמוציונלי והישראלי פורצת בימים אלו עם להיט ים-תיכוני עוצמתי, הנוגע בכולנו בתקופה קשה זו,
חברות תעופה בודדות ממשיכות לטוס לישראל. במקביל חברות התעופה הישראליות: אל על, ישראייר וארקיע העלו מחירים בצורה משמעותית
עפ״י הוראת השעה ניתן להקים ממ"ד ללא צורך בהיתר בניה בבתים עד שני קומות
אם אתם רוצים לראות את שירי האהבה שכתב המשורר שאול טשרניחובסקי לאהובתו, את ציוריה הנאיביים של לאה גולדברג או את הכרטיסים ללוויה של ביאליק, יש לי הצעה עבורכם הכוללת ביקור בכספת בה שמורים ניירות הערך של הספרות העברית
אצלנו בישראל אין ממש עונות מעבר, אבל השלכת בפארק היא יפה. אפשר להנות מהתמונות שצילם אהוד מנקוטה
כיתות כוננות מאובזרות בנשקים, כוח מאומן ומאורגן באחריות המשטרה כדי שיוכל להגן על העורף האזרחי
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!