
רמת גן מחוץ לרדאר: השכונות שפחות שמים לב אליהן
מה אם הדירה שחיפשתם חודשים נמצאת בעיר שאפילו לא חשבתם עליה?
עולם הנדל"ן מלא בהתחדשות, לא רק בראש השנה. קונים בית, מוכרים בית, משפצים, ולא תמיד זה מלווה בעננה ורודה ופסטוראלית. לפעמים ההתחדשות הזו מתרחשת בעקבות פטירה של אדם אהוב, לפעמים בעקבות גירושין. ברוב המקרים תהליכי התחדשות הם מורכבים, בעלי עומס רגשי וקושי. איך זה קשור לנדל"ן, תשאלו? בעיניי הכל קשור.
כל תהליך שמוביל להתחדשות, בין אם הוא מתרחש בגלל רצון לשדרג את הבית או בגלל גירושין, בין אם הוא מתרחש כי קיבלתם ירושה לאחר שאיבדתם את אחד הקרובים לכם, לא עלינו, או כי נכנסתם למשבצת של משפרי דיור או רוכשי דירה ראשונה. כל אלו הם תהליכים שדורשים הבשלה, פיקחון, דרך. איך עושים את זה?
מהי התחדשות בשבילי?
אז לפני המתכון שלי לאיך עושים את זה, בואו נבין שהתחדשות היא תהליך מורכב, ואני בד"כ מחלק אותו לשניים: מה כבר לא עובד לנו והגיע הזמן לשים מאחור? ולקראת מה אנחנו הולכים, מה אנחנו שואפים להשיג, מה הפאנץ'?
כשאתם עוברים את השינוי ומגיעים אליי, אנחנו בנבחרת מלווים אתכם ועוברים את השינוי ביחד איתכם.
האפשרות לעזור לכם בתהליך משמעה גם התחדשות בנבחרת, מכיוון שעזרנו ללקוח נוסף לעבור שינוי בהצלחה ולצעוד לקראת הגשמת חלום.
התחדשות בשבילי כרוכה בתהליך, במאמץ, בהבשלה, בהשלת העור הישן והיוולדות לתוך מצב חדש. כן, גם כשמדובר בנדל"ן. לפעמים לקוחות לא מבינים למה אני שואל אותם הרבה שאלות שלא קשורות לבית שהם מחפשים לקנות. עבורי, בית חדש הוא ממש לידה חדשה. הוא התחלה חדשה, ואני שואף להכין את הלקוחות שלי כמה שיותר, לקראת הלידה הזאת.
אז איך עושים את זה?
כן, אני שואל שאלות, וממליץ גם לכם לשאול. בסופו של דבר כולנו מבקשים ביטחון, הגנה, תחושה טובה ויותר מהכל, הרגשה של בית. צוות נבחרת הנדל"ן ואני, עוזרים ללקוחות שלנו לעבור את התהליך שנוגע לרכישה, מכירה או שינוי מהותי בבית, עם ביטחון, אמפתיה ומקצועיות. כל אדם עם העולם שלו, המניעים שלו, וכל אדם הוא עולם שלם.
נבחרת הנדל"ן של אדם גורל מאחלת לכם שנה נהדרת של פריחה, הבשלה בריאות והתחדשות!
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'

מה אם הדירה שחיפשתם חודשים נמצאת בעיר שאפילו לא חשבתם עליה?

המלחמה הממושכת, הריבית הגבוהה והמחסור החריף בידיים עובדות יצרו חוסר יציבות עמוק.


המנטליות השתנתה, אחרי הקורונה והמלחמה, יותר ויותר אנשים שואלים את עצמם מה באמת חשוב להם

אחרי התקופה שבה המדינה עצרה נשימה, גם שוק הנדל"ן מתחיל לנשום

כולם רוצים למכור במחיר הכי גבוה – אבל לפעמים דווקא המחיר הוא מה שמפיל את העסקה

האירועים המרכזיים בשבוע הקרוב בגבעתיים, ימים ראשון עד שבת

התוכנית משתרעת על כ-12.9 דונם וכוללת בניית שלושה מבנים בני 16 קומות ובהם 214 דירות. השינויים נועדו להתאים את הוראות התכנון לקראת הוצאת היתרי בנייה, ללא תוספת זכויות בנייה או שינוי בגובה המבנים

מערך כבאות והצלה קיים תרגיל רחב היקף במגדל הגבוה בישראל, המתנשא לגובה של 320 מטר וכולל 78 קומות. בתרגיל השתתפו כוחות כיבוי, משטרה, מד״א, פיקוד העורף ועיריית גבעתיים

ועדת הערר דחתה את ערר עיריית רמת גן והותירה על כנה החלטה שאפשרה הקמת שלושה מפלסי מרתף בפרויקט תמ״א 38, למרות שהתוכנית המקומית הישנה התירה קומה אחת בלבד. במקביל, הופחת חיוב היטל ההשבחה מ-210 אלף ש"ל ל-5,300 ש"ח בלבד

המטרו מבטיח לשנות את פני גוש דן הצפוף, אבל מי ישלם את המחיר? דוח מבקר המדינה חושף פערים של מיליארדי שקלים ומצביע על כך שמתווה המימון הכולל של הפרויקט טרם סוכם בממשלה. השאלה המרכזית: האם המדינה ערוכה לממן ולהוציאו לפועל?

תוכנית ההתחדשות העירונית, גב/693, במתחם המשתרע על פני כ-16.8 דונם כוללת מגדלי מגורים, מסחר ותעסוקה והרחבת גן הזיכרון

המציאות הביטחונית בישראל הפכה את הממ"ד מאמצעי מיגון רצוי לצורך חיוני בבניינים משותפים. כמה דיירים צריכים להסכים להוספת ממ"דים, מהן זכויות המתנגדים והאם הצורך הביטחוני גובר על זכויות הקניין?

רשת ספרי היד השנייה החברתית סיפור חוזר חוגגת יום הולדת לאורך חודש נובמבר עם מבצעים: כל ספר ב-10 ש"ח בלבד ברכישת שלושה ספרים ומעלה. גם באתר הרשת מצטרפים לחגיגה עם 25% הנחה על כל הספרים

שוק המשכנתאות הפך למורכב ותחרותי, והביקוש ליועצים פרטיים נמצא במגמת עלייה. לפי הערכות, אלפי יועצים פועלים בישראל, אך התחום עדיין אינו מחייב רישיון ממשלתי

הועדת ביטלה דרישת היטל השבחה בסך 15 אלף שקל שהטילה עיריית רמת השרון על בעלי דירות בעקבות תכנית המרפסות

הפרויקט ברחוב האמוראים 11-13 יוצא לדרך, ויכלול שני בנייני בוטיק בני שמונה קומות ובהם 68 דירות חדשות. מחירי הדירות בפרויקט מתחילים ב-4.12 מיליון ש"ח

במסגרת שבוע הדמוקרטיה בגבעתיים התקיים מפגש ראשון מסוגו בנושא "פוליטיקה במרחב האמנותי", בהשתתפות תלמידות ותלמידים

ועדת הערר החזירה לבחינה מחדש את שומת היטל ההשבחה. ההחלטה עוסקת גם בפטור ממ"דים, בהשפעת תמ"א 38 על שווי הקרקע ובמשמעות תקן 21 סוגיות שעשויות להשפיע על פרויקטים נוספים של התחדשות עירונית

כיצד ייתכן שדווקא במחוז המוביל בהתחדשות עירונית נרשם שיעור הדירות הלא ממוגנות הגבוה בישראל, ומה הקשר לעיכובים בתכנון ובפיתוח התשתיות?

ביום רביעי הקרוב, 4/11, החל מהשעה 10:00 ועד לשעה 12:00, יערך תרגיל של מערך כבאות והצלה במגדל ביונד בגבעתיים, הבניין המאוכלס הגבוה בישראל
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!


