5. מחסור בפתרונות תחבורה מהירים ויעילים מהפריפריה למרכז. (רכבת מהירה מהצפון לדרום כפי שיש במדינות מתקדמות באירופה ובמזרח).

  6. הרצון לגור בקרבת מקומות תעסוקה ובקירבה לחברות הגדולות והנחשבות.

פרמטר בולט שהשוק מזהה הוא המחסור בדירות איכותיות ובדירות מרווחות.

ההאטה בעסקאות אינה סימן לצניחה בביקוש, אלא להיפך: הסיבה להאטה היא המחסור בדירות למכירה, שרק יוביל לעליות מחירים נוספות. בשלב זה, השוק לומד את נושא העלאת הריבית.

המצב הפוליטי חסר היציבות וחוסר הוודאות בשוק לגבי איזו ממשלה עתידית תקום משפיע על ההתנהלות. המצע והתוכניות של הממשלה החדשה, הם שיקבעו את מגמות השוק בעתיד. אבל בינתיים הציבור ממשיך לחפש ולרכוש דירות איכותיות באיזורים איכותיים.

חשוב לי להדגיש שבערים גבעתיים ורמת גן, יש ביקוש רב זרועי לנכסים שבא לידי ביטוי ברכישת דירות על ידי תושבים חוזרים, תושבי חוץ, עולים חדשים, זוגות שמתגרשים ומשקיעים הרוכשים דירות למגורים.

לכן, אני מציע בשלב זה לא לרוץ  ולקנות בכל מחיר וגם לא לדלג על עסקה טובה כשנתקלים באחת כזו.

המצב מורכב, כך שאני מניח שיש לכם עוד שאלות רבות ונושאים נוספים לברר, צרו קשר – ואני מבטיח שבנבחרת הנדל"ן שלנו ננסה להבהיר ולעזור.