
חלמתם על דירת נופש? תדעו שאתונה הופכת לפנינת נדל"ן
המלחמה גרמה לטרגדיה גדולה וקולקטיבית.
הרבה משפחות עם ילדים בחרו לטוס לכל מיני יעדים בחו"ל בשביל לשנות אווירה, ואיך כל זה מתחבר לדירת נופש?
פורסם: 26/11/2022
שוק הנדל"ן בגבעתיים ורמת גן אינו עוצר לרגע. הפחד לפספס משהו מעלה את החשש של כולנו לעשות טעות, ולשלם על כך ביוקר. ולכן, קונים ומוכרים רבים נעזרים בשירותיו של איש מקצוע – מתווך נדל"ן. מתוך כוונה שחוויית הרכישה או המכירה תהיה מוצלחת, חיובית ונעימה.
פנתה אלי אישה בסוף שנות ה-50 לחייה עם בקשה שאעריך את שווי דירתה.
היא מתגוררת בשכונת הראשונים, שכונה נהדרת ומבוקשת ברמת גן.
היא ביקשה לדעת כמה שווה הדירה שלה, ולי היה חשוב להתעמק ולהבין מדוע היא רוצה לבצע את המעבר. הבנתי ממנה שהיא רוצה לעבור לדירה חדשה יותר בבניין חדש יותר.
לאחר שהבנתי שהתקציב שלה מוגבל, ולמעשה היא מתכננת להשתמש בכספי המכירה על מנת לרכוש את הדירה העתידית, פרשתי בפניה את ההוצאות העתידיות במכירה וברכישה: שכ"ט של עורך דין , שכ"ט של מתווך, מס רכישה והוצאות הובלה, שיפוץ וריהוט הבית.
ביצענו תרחיש פסימי על מנת להבין את ההיתכנות והמשמעות הפיננסית.
יומיים לאחר מכן היא טלפנה אליי, הודתה לי ואמרה שהחליטה לחכות עם המעבר לאחר שתפרוש לפנסיה עד אז בנותיה ינשאו ויתמקמו והיא תדע היכן לחפש ולאן לעבור כי חשוב לה להיות קרובה אליהן.
לא, לא הפסדתי עסקה! הרווחתי לקוח מרוצה!
מתווכי הנדל"ן 'זוכים' לעיתים לסטיגמות שליליות, והאמת, לפעמים גם בצדק.
חשוב לי להסביר שאפשר גם אחרת, סיפור קטן כזה מוכיח שאיש מקצוע ראוי הוא נכס אמיתי. מתווך טוב הוא קודם כל "אדם של אנשים". כזה שאוהב לעבוד מול לקוחות, להקשיב להם ולהבין את צרכיהם, ורק אז להעניק שירות איכותי ואמין.
כידוע עסקת נדל"ן אינה תהליך של "זבנג וגמרנו", אלא תולדה של תהליך שיכול לקחת גם פרק זמן ארוך. על כן, הבסיס לעסקה מוצלחת זו הכימיה עם המתווך. כימיה טובה ותקשורת טובה הם תנאי סף.
לסיכום, חשוב לזכור שזכותכם לדרוש! לדרוש עסקה שהיא חוויה נעימה, שתדעו שאתם בידיים טובות, שתדעו שלא "עובדים" עליכם, ושתרגישו שמישהו עוזר לכם – נותן לכם ערך.
אפשר גם אחרת!
יש לכם שאלות נוספות?
פנו אלי עכשיו – ואני מבטיח שבנבחרת הנדל”ן שלנו ננסה להבהיר ולעזור.
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
המלחמה גרמה לטרגדיה גדולה וקולקטיבית.
הרבה משפחות עם ילדים בחרו לטוס לכל מיני יעדים בחו"ל בשביל לשנות אווירה, ואיך כל זה מתחבר לדירת נופש?
תוכנית המתאר 2040 של גבעתיים והשפעתה לאחרונה אושרה תוכנית האב המתווה את מדיניות התכנון ארוכת הטווח של גבעתיים – האם ואיך ההחלטה נוגעת בכל אחד מאיתנו אדם גורל שתפו פורסם: 25/08/2023 אילוצרציה להמחשה של שכונת
האם בשנה הקרובה שוק הנדל"ן יתאושש ויחזור להיות פנינת ההשקעות?
תוצאה טובה דורשת השקעה גדולה. המכירה זה המפתח, אך התוכנית השיווקית המקדימה, תביא לסגירת עסקה מיטבית והמוכרים יקבלו תמורה גבוהה יותר
מתווך שבאמת יעבוד עבורכם? איך תבטיחו שלא תתקעו עם "חאפר" יועץ הנדל"ן אדם גורל
אדם גורל: "על רקע התנודתיות בשוק הדיור והשינוי במגמות, דווקא בזמן הזה – רכישת דירה להשקעה היא אחת האופציות המעניינות"
סדרת אייפון 15 החדשה שכבר נמכרת בישראל כוללת ארבעה דגמים כבר כאן. אז זו בדיוק הסיבה שערכנו השוואת מחירים
"היום זה נראה רחוק אבל התקווה היא כי בתום הלחימה ועם השבת הביטחון לעוטף עזה/עוטף ישראל, ניתן יהיה לשקם את קיבוץ כפר עזה ולחזור ולגור בו ולחדש את חיי הקהילה לצד הזיכרון של אלו שאינם עוד"
"הרכב נוח מאד למרחקים ארוכים, ובזכות המפרט העשיר שלו מקבלים ערך מוסף לרכישתו. ישנה תחושה כי מתקבלת תמורה מלאה עבור כל שקל ברכב שבנוי היטב, בטוח, נראה טוב מאד ומהנה לנהיגה"
הזמרת והיוצרת הצעירה ליאן כוזהינוף, מההבטחות הגדולות של הפופ האמוציונלי והישראלי פורצת בימים אלו עם להיט ים-תיכוני עוצמתי, הנוגע בכולנו בתקופה קשה זו,
לפי נתונים מהתאחדות הקבלנים בוני הארץ, למעלה מ 60%- מהדירות במדינת ישראל, כ- 3 מיליון אזרחים- אין מרחב-מוגן-דירתי
המלחמה גרמה לטרגדיה גדולה וקולקטיבית.
הרבה משפחות עם ילדים בחרו לטוס לכל מיני יעדים בחו"ל בשביל לשנות אווירה, ואיך כל זה מתחבר לדירת נופש?
חברות תעופה בודדות ממשיכות לטוס לישראל. במקביל חברות התעופה הישראליות: אל על, ישראייר וארקיע העלו מחירים בצורה משמעותית
עפ״י הוראת השעה ניתן להקים ממ"ד ללא צורך בהיתר בניה בבתים עד שני קומות
בימי חודשי אלול ותשרי, ירושלים קוראת לנו להתעורר מן העבר לקראת עתיד של שנה חדשה
אם אתם רוצים לראות את שירי האהבה שכתב המשורר שאול טשרניחובסקי לאהובתו, את ציוריה הנאיביים של לאה גולדברג או את הכרטיסים ללוויה של ביאליק, יש לי הצעה עבורכם הכוללת ביקור בכספת בה שמורים ניירות הערך של הספרות העברית
אצלנו בישראל אין ממש עונות מעבר, אבל השלכת בפארק היא יפה. אפשר להנות מהתמונות שצילם אהוד מנקוטה
כיתות כוננות מאובזרות בנשקים, כוח מאומן ומאורגן באחריות המשטרה כדי שיוכל להגן על העורף האזרחי
האם צפוי לנו מחסור? מה היה היקף השטחים החקלאיים במועצות אזוריות בגבול הצפון וההשפעה הפוטנציאלית של מלחמת על התפוקה החקלאית המקומית
'רמת גן פלוס' החדש מלחמת מלחמת חרבות ברזל
2023. מערכת 'פלוס תקשורת' וכל בית ישראל מחבקים את תושבי ישראל ומחזקים את הכוחות ההצלה והבטחון
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!