![](https://givatayimplus.co.il/wp-content/uploads/2024/06/אשה-מתלבטת-חושבת.jpg-500x333.png)
דוחים רכישת או מכירת נכס לאחרי המלחמה?
שתי נקודות מרכזיות עולות לאחרונה בכל שיחת סלון – האם זה הזמן לבצע עסקת נדל"ן? והאם הריבית צפויה לעלות?
פורסם: 26/11/2022
שוק הנדל"ן בגבעתיים ורמת גן אינו עוצר לרגע. הפחד לפספס משהו מעלה את החשש של כולנו לעשות טעות, ולשלם על כך ביוקר. ולכן, קונים ומוכרים רבים נעזרים בשירותיו של איש מקצוע – מתווך נדל"ן. מתוך כוונה שחוויית הרכישה או המכירה תהיה מוצלחת, חיובית ונעימה.
פנתה אלי אישה בסוף שנות ה-50 לחייה עם בקשה שאעריך את שווי דירתה.
היא מתגוררת בשכונת הראשונים, שכונה נהדרת ומבוקשת ברמת גן.
היא ביקשה לדעת כמה שווה הדירה שלה, ולי היה חשוב להתעמק ולהבין מדוע היא רוצה לבצע את המעבר. הבנתי ממנה שהיא רוצה לעבור לדירה חדשה יותר בבניין חדש יותר.
לאחר שהבנתי שהתקציב שלה מוגבל, ולמעשה היא מתכננת להשתמש בכספי המכירה על מנת לרכוש את הדירה העתידית, פרשתי בפניה את ההוצאות העתידיות במכירה וברכישה: שכ"ט של עורך דין , שכ"ט של מתווך, מס רכישה והוצאות הובלה, שיפוץ וריהוט הבית.
ביצענו תרחיש פסימי על מנת להבין את ההיתכנות והמשמעות הפיננסית.
יומיים לאחר מכן היא טלפנה אליי, הודתה לי ואמרה שהחליטה לחכות עם המעבר לאחר שתפרוש לפנסיה עד אז בנותיה ינשאו ויתמקמו והיא תדע היכן לחפש ולאן לעבור כי חשוב לה להיות קרובה אליהן.
לא, לא הפסדתי עסקה! הרווחתי לקוח מרוצה!
מתווכי הנדל"ן 'זוכים' לעיתים לסטיגמות שליליות, והאמת, לפעמים גם בצדק.
חשוב לי להסביר שאפשר גם אחרת, סיפור קטן כזה מוכיח שאיש מקצוע ראוי הוא נכס אמיתי. מתווך טוב הוא קודם כל "אדם של אנשים". כזה שאוהב לעבוד מול לקוחות, להקשיב להם ולהבין את צרכיהם, ורק אז להעניק שירות איכותי ואמין.
כידוע עסקת נדל"ן אינה תהליך של "זבנג וגמרנו", אלא תולדה של תהליך שיכול לקחת גם פרק זמן ארוך. על כן, הבסיס לעסקה מוצלחת זו הכימיה עם המתווך. כימיה טובה ותקשורת טובה הם תנאי סף.
לסיכום, חשוב לזכור שזכותכם לדרוש! לדרוש עסקה שהיא חוויה נעימה, שתדעו שאתם בידיים טובות, שתדעו שלא "עובדים" עליכם, ושתרגישו שמישהו עוזר לכם – נותן לכם ערך.
אפשר גם אחרת!
יש לכם שאלות נוספות?
פנו אלי עכשיו – ואני מבטיח שבנבחרת הנדל”ן שלנו ננסה להבהיר ולעזור.
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
שתי נקודות מרכזיות עולות לאחרונה בכל שיחת סלון – האם זה הזמן לבצע עסקת נדל"ן? והאם הריבית צפויה לעלות?
המשק נמצא בחוסר יציבות בעקבות המצב הבטחוני במדינה, לכן ריכזתי עבורכם את 5 השלבים לבחירת יועץ נדלן מומחה ואמין
כפי שמסתמן מהנתונים, התושבים לא מאמינים לממשלת ישראל. האם במצב הזה מחירי הדירות ימשיכו לזנק?
בעקבות המצב הבטחוני במדינה, האם זה הזמן המתאים לרכישת דירה או שאולי עדיף להמתין קצת?
חייבים להאריך את תקופת המשכנתא ל-35 שנה
ירידת מחירי הנדל"ן הנקודתית חלפה עברה, הירידה בהתחלות הבניה כבר גורמת לעלייה במחירים
האם באמת יש הזדמנויות נדל"ניות בתקופה הזו?
האם המחירים ימשיכו לרדת? האם המחירים יעלו וינסקו חזרה למעלה?
הקרנות פרטיות למילואימנקים בקולנוע רב חן בקניון עזריאלי גבעתיים לסרטים "מזל חתולה" והסרט " תיבת נוח". האירוע היה בשיתוף פעולה של הקניון ועיריית גבעתיים
למידה חוץ כיתתית, חשיפה לענפי ספורט מגוונים וחינוך לאורח חיים בריא
מגזין 121 גרסת דפדוף אינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף חזרה לאתר המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו מנוי
דרור דבאח הוא מנכ"ל 'יעד' החברה לפיתוח גבעתיים המסכם בימים אלו חמש שנות כהונה ● מהנדס אזרחי ובעל תואר שני במנהל עסקים הרואה בעשייה הציבורית שליחות ● נשוי ואב לשלושה, מתגורר ביבנה
למידה חוץ כיתתית, חשיפה לענפי ספורט מגוונים וחינוך לאורח חיים בריא
פרימיום במידות אקסטרה לארג'. נהיגת מבחן במאזדה CX90
מה הסבירות לביצוע התחדשות עירונית בבניין שלכם, ואיך תבטיחו את חזרתכם לדירה החדשה עם סיום העבודות? כך תוכלו לדעת
ביוגרפיה של עיר מרכזית, תוססת ומעניינת כמו תל אביב, היא בהחלט משימה מורכבת. "תל־אביב היא באמת עיר הפלאות של ארץ ישראל" הכריז הרברט סמואל, בנאום הפרידה שלו מהעיר במחצית 1925.
שתי נקודות מרכזיות עולות לאחרונה בכל שיחת סלון – האם זה הזמן לבצע עסקת נדל"ן? והאם הריבית צפויה לעלות?
הגיע הקיץ, חם כל כך בחוץ ומצב הרוח ירוד. אספתי עבורכם מספר מנות חדשות שיספקו לכם רגעים טעימים במיוחד,
בר פנזור
ליאור רותם-גורדון מאמינה בחוכמת הקהילה ● היזמת של הקמת ארגון 'היברידיות' יחד עם שותפתה לי-אור סלע ושותפה ל"בונות אלטרנטיבה" בעיר ● נבחרה כאחת מחמש נשות השנה של גבעתיים
איך הפכו כל הרעיונות של 22 תלמידי כתה ה' במרכז המחוננים והמצטיינים סחל"ב בגבעתיים לספר אחד משותף ומרתק 'אסקייפ – התעלומה במבנה הקסום'
השילוב של יצרן אמין עם מוניטין של מובילים טכנולוגים, יחד עם הפופולריות של הרכב חשמלי, בנוסף למיתוג הנכון, סייעו לטסלה להגדיל את הביקוש הגבוה ממילא, והתוצאה: מודל Y היה דגם הרכב הנמכר ביותר בעולם בשנת 2023
איה כהן אבישר קשרה את הסיפור שכתבה בעשיה של אור-לי, במשפחה המיוחדת שלהם, בנסיבות נפילתו של עומרי וזכתה בפרס הראשון בתחרות, ארבעה כרטיסים לפסטיבל הסרטים בקאן, 'הכל כלול'.
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!