02/12/2023
02/12/2023
שבת, 02 בדצמבר 2023

עומדים לפני עסקת נדל"ן משמעותית בחייכם?

מגיע לכם תהליך המבוסס אמינות, הוגנות וחווית שירות מיטבית מתחילתו וגם לאחר סופו!

אדם גורל

שתפו

פורסם: 26/11/2022

שוק הנדל"ן בגבעתיים ורמת גן אינו עוצר לרגע. הפחד לפספס משהו מעלה את החשש של כולנו לעשות טעות, ולשלם על כך ביוקר. ולכן, קונים ומוכרים רבים נעזרים בשירותיו של איש מקצוע – מתווך נדל"ן. מתוך כוונה שחוויית הרכישה או המכירה תהיה מוצלחת, חיובית ונעימה.

פנתה אלי אישה בסוף שנות ה-50 לחייה עם בקשה שאעריך את שווי דירתה.

היא מתגוררת בשכונת הראשונים, שכונה נהדרת ומבוקשת ברמת גן.

היא ביקשה לדעת כמה שווה הדירה שלה, ולי היה חשוב להתעמק ולהבין מדוע היא רוצה לבצע את המעבר. הבנתי ממנה שהיא רוצה לעבור לדירה חדשה יותר בבניין חדש יותר.

לאחר שהבנתי שהתקציב שלה מוגבל, ולמעשה היא מתכננת להשתמש בכספי המכירה על מנת לרכוש את הדירה העתידית, פרשתי בפניה את ההוצאות העתידיות במכירה וברכישה: שכ"ט של עורך דין , שכ"ט של מתווך, מס רכישה והוצאות הובלה, שיפוץ וריהוט הבית.

ביצענו תרחיש פסימי על מנת להבין את ההיתכנות והמשמעות הפיננסית.

יומיים לאחר מכן היא טלפנה אליי, הודתה לי ואמרה שהחליטה לחכות עם המעבר לאחר שתפרוש לפנסיה עד אז בנותיה ינשאו ויתמקמו והיא תדע היכן לחפש ולאן לעבור כי חשוב לה להיות קרובה אליהן.

לא, לא הפסדתי עסקה! הרווחתי לקוח מרוצה!

מתווכי הנדל"ן 'זוכים' לעיתים לסטיגמות שליליות, והאמת, לפעמים גם בצדק.

חשוב לי להסביר שאפשר גם אחרת, סיפור קטן כזה מוכיח שאיש מקצוע ראוי הוא נכס אמיתי. מתווך טוב הוא קודם כל "אדם של אנשים". כזה שאוהב לעבוד מול לקוחות, להקשיב להם ולהבין את צרכיהם, ורק אז להעניק שירות איכותי ואמין.

כידוע עסקת נדל"ן אינה תהליך של "זבנג וגמרנו", אלא תולדה של תהליך שיכול לקחת גם פרק זמן ארוך. על כן, הבסיס לעסקה מוצלחת זו הכימיה עם המתווך. כימיה טובה ותקשורת טובה הם תנאי סף.

לסיכום, חשוב לזכור שזכותכם לדרוש! לדרוש עסקה שהיא חוויה נעימה, שתדעו שאתם בידיים טובות, שתדעו שלא "עובדים" עליכם, ושתרגישו שמישהו עוזר לכם – נותן לכם ערך.

אפשר גם אחרת!

יש לכם שאלות נוספות?

פנו אלי עכשיו – ואני מבטיח שבנבחרת הנדל”ן שלנו ננסה להבהיר ולעזור.

אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות.  חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן, 

יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:

כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא

טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'

כתבות נוספות של המומחה

תוכנית המתאר 2040 של גבעתיים והשפעתה

תוכנית המתאר 2040 של גבעתיים והשפעתה לאחרונה אושרה תוכנית האב המתווה את מדיניות התכנון ארוכת הטווח של גבעתיים – האם ואיך ההחלטה נוגעת בכל אחד מאיתנו אדם גורל שתפו פורסם: 25/08/2023 אילוצרציה להמחשה של שכונת

קראו עוד »
המגזינים

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס',

בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס',

הישארו מעודכנים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!
אל תפספסו הכתבות האהובות
כתבות השער

כפר עזה שלי

"היום זה נראה רחוק אבל התקווה היא כי בתום הלחימה ועם השבת הביטחון לעוטף עזה/עוטף ישראל, ניתן יהיה לשקם את קיבוץ כפר עזה ולחזור ולגור בו ולחדש את חיי הקהילה לצד הזיכרון של אלו שאינם עוד"

קראו עוד»
מתגלגלים

קטן אבל גדול – WEY COFFEE 02

"הרכב נוח מאד למרחקים ארוכים, ובזכות המפרט העשיר שלו מקבלים ערך מוסף לרכישתו. ישנה תחושה כי מתקבלת תמורה מלאה עבור כל שקל ברכב שבנוי היטב, בטוח, נראה טוב מאד ומהנה לנהיגה"

קראו עוד»
כתבות השער

מה מסתתר בכספת הסודית השמורה בתל אביב?

אם אתם רוצים לראות את שירי האהבה שכתב המשורר שאול טשרניחובסקי לאהובתו, את ציוריה הנאיביים של לאה גולדברג או את הכרטיסים ללוויה של ביאליק, יש לי הצעה עבורכם הכוללת ביקור בכספת בה שמורים ניירות הערך של הספרות העברית

קראו עוד»
מגזין רמת גן פלוס

מגזין רמת גן פלוס 112

'רמת גן פלוס' החדש מלחמת מלחמת חרבות ברזל
2023. מערכת 'פלוס תקשורת' וכל בית ישראל מחבקים את תושבי ישראל ומחזקים את הכוחות ההצלה והבטחון

קראו עוד»
Shape
Shape

נשמח לשמוע מה שיש לך להגיד לנו

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

דילוג לתוכן