26/07/2024
26/07/2024
יום שישי, 26 ביולי 2024
בימים קשים אלו של מלחמת האין ברירה שנכפתה על ישראל ופגיעה משמעותית בפעילות העסקית, עצמאיים, חברות ומשקי בית רבים נאלצים לפנות לערוצי מימון והלוואות ומוצאים עצמם אובדי עצות מול שפע הפרסומים למגוון הלוואות והאפשרויות הרבות למימון וסיוע פיננסי שניתנים ע״י מוסדות המדינה, הבנקים, חברות אשראי וקרנות למימון עסקים קטנים בינוניים. הסיוע והמימון מחולקים לשלוש קטגוריות עיקריות: מענקים, הלוואות, ודחייה או פריסת תשלומים
זכאים להגיש בקשות לפיצוי רק עסקים שספגו פגיעה של לפחות 25% במחזור. לשם כך תוקנו מספר חוקים ותקנות חוקקו לגבי פיצוי לנפגעי מלחמת חרבות ברזל, על פי הקריטריונים הבאים: מרחק מאזור המלחמה, עסקים עם מחזור עסקאות בשנת הבסיס של בין 12 אלף ל- 300 אלף בשנה ופיצוי לעסקים עם מחזור גבוה יותר, תוך הפרדה בין סוגי עסקים כגון חקלאות, מוסדות ציבוריים וכו'
עסקים שנפתחו לפני 2022, ואליהם אתייחס המאמר זה, שנת הבסיס להשוואה היא 2022 ומחזור העסקאות להשוואה, הוא על פי הדיווח החודשי המקביל לשנת 2023. קביעת מחזור העוסק לשם שיוכו לקטגוריות הפיצוי יבוצע על פי מחזור העסקאות של שנת הבסיס מחולק בחודשי הפעילות ומוכפל ב-12. עבור עסקים שנפתחו החל מ-1/1/22 נקבעו תנאים ספציפיים עבורם.
פיצוי לעסקים שמחזור העסקים שלהם הוא 18,000 ש"ח – 300,000 ש"ח בשנה: עסקים אלו יהיו זכאים למענק המשכיות עסקית קבוע בהתאם לרמת הפגיעה בעסק כפיצוי חודשי קבוע, על פי הטבלה המפורטת:
היקף הירידה במחזורתקרת מחזור שנתי | 25-40% | 40-60% | 60-80% | 80%+ |
50,000 | 1,750 | 1,750 | 1,750 | 1,750 |
120,000 | 3,300 | 3,300 | 3,300 | 3,300 |
150,000 | 2,650 | 3,975 | 6,360 | 7,950 |
200,000 | 3,125 | 4,687.5 | 7,500 | 9,375 |
250,000 | 4,000 | 6,000 | 9,600 | 12,000 |
300,000 | 4,675 | 7,013 | 11,220 | 14,025 |
זכאים להגיש בקשות לפיצוי רק עסקים שספגו פגיעה של לפחות 25% במחזור. לשם כך תוקנו מספר חוקים ותקנות חוקקו לגבי פיצוי לנפגעי מלחמת חרבות ברזל, על פי הקריטריונים הבאים: מרחק מאזור המלחמה, עסקים עם מחזור עסקאות בשנת הבסיס של בין 12 אלף ל- 300 אלף בשנה ופיצוי לעסקים עם מחזור גבוה יותר, תוך הפרדה בין סוגי עסקים כגון חקלאות, מוסדות ציבוריים וכו'
עסקים שנפתחו לפני 2022, ואליהם אתייחס המאמר זה, שנת הבסיס להשוואה היא 2022 ומחזור העסקאות להשוואה, הוא על פי הדיווח החודשי המקביל לשנת 2023. קביעת מחזור העוסק לשם שיוכו לקטגוריות הפיצוי יבוצע על פי מחזור העסקאות של שנת הבסיס מחולק בחודשי הפעילות ומוכפל ב-12. עבור עסקים שנפתחו החל מ-1/1/22 נקבעו תנאים ספציפיים עבורם.
פיצוי לעסקים שמחזור העסקים שלהם הוא 18,000 ש"ח – 300,000 ש"ח בשנה: עסקים אלו יהיו זכאים למענק המשכיות עסקית קבוע בהתאם לרמת הפגיעה בעסק כפיצוי חודשי קבוע, על פי הטבלה המפורטת:
היקף הירידה במחזור תקרת מחזור שנתי | 25-40% | 40-60% | 60-80% | 80%+ |
50,000 | 1,750 | 1,750 | 1,750 | 1,750 |
120,000 | 3,300 | 3,300 | 3,300 | 3,300 |
150,000 | 2,650 | 3,975 | 6,360 | 7,950 |
200,000 | 3,125 | 4,687.5 | 7,500 | 9,375 |
250,000 | 4,000 | 6,000 | 9,600 | 12,000 |
300,000 | 4,675 | 7,013 | 11,220 | 14,025 |
תקרת מחזור שנתי | 60-80% | 80%+ |
50,000 | 1,750 | 1,750 |
120,000 | 3,300 | 3,300 |
150,000 | 6,360 | 7,950 |
200,000 | 7,500 | 9,375 |
250,000 | 9,600 | 12,000 |
300,000 | 11,220 | 14,025 |
חישוב הפיצוי לעסקים שמחזור העסקאות השנתי גבוה מ – 300 אלף ₪
הפיצוי נקבע על פי שיעור הירידה במחזור הקובע את שיעור הפיצוי הכולל, על פי תשומות דוח המע"מ בדוח חודש הפיצוי בתוספת פיצוי מהוצאות השכר בחודש הפיצוי.
למרות שקרן בערבות המדינה לעסקים קטנים ובינוניים, פעלה עד ה-6 באוקטובר 23 במתכונת מדקדקת ובוחנת, הקרן כיום מאפשרת אישור נוח יותר לנוכח המצב, ומקילה על עסקים שמרחקם מהעוטף הוא עד 80 ק"מ. הסיבה היא הקלה בשל תקצוב ערבות מדינה מוגדלת והגדלת סכומי הקרן הכוללים. שיעורי הריבית המוצעים על ידי חלק מהבנקים, אף נמוכים יחסית מאלה שהיו מקובלים בעבר.
קרן עוגן, היא גוף אשראי חברתי ללא מטרות רווח המציעה הלוואות ללא ריבית או ריבית מסובסדת. ההטבות למשקי בית ויחידים הן הלוואות ללא ריבית עד 60 אלף ₪ ולעסקים הלוואה בשיתוף הסוכנות בסך של 300 אלף ₪ בריבית מסובסדת או הלוואה ללא ריבית בסך של 100 אלף ₪.
הבנקים יצאו בפרסומים להטבות לפריסת תשלומים על הלוואות קיימות, דחיית תשלומי משכנתא ותשלומים, במטרה לפעול ליציבות העסקים הנמצאים במרחקים שבין 30 ל-40 ק"מ מהעוטף, מתוך תפיסה לשמירת יציבותם בתקופה שלאחר המלחמה. בעניין דחיית תשלומים, מרבית הבנקים אינם מחייבים ריבית על הקרן הנדחית, בתקופת הגרייס או הדחיה, עובדה המקלה על לוקחי ההלוואות.
הבנקים מאפשרים הלוואות בלון ל-3 חודשים, או הלוואות בריבית פריים בלבד בסכומים משתנים על פי סוג ההלוואה, הגדלת מסגרות אשראי, או הלוואות על פי שכר חודשי כאשר חלק מההלוואות הן ללא עמלות או ריבית עם תקופות החזר משתנות. להלן מספר דוגמאות של בנקים מרכזיים. כעיקרון ניתן לקבל נתונים באתרי הבנק ובאפליקציות השונות:
חברות האשראי מציעות הלוואות, דחיות בתשלומים חודשיים ללא ריבית לתושבי העוטף, הצפון ומשפחות החטופים והנעדרים. שיעורי הריבית הם גבוהים ביחס למסלולי הבנקים או הלוואות מקרנות חוץ בנקאיות, אך הנגישות ומהירות ההקצאה נוחים יחסית.
מסלול זה הנו לכל מטרה והוא כלי פיננסי לבעלי נכסים המחפשים הון נזיל בעלות נמוכה יחסית, לרבות איחוד הלוואות להקטנת ההחזרים החודשיים. גובה סכום ההלוואה הוא כפונקציה לשווי הנכס, והריביות נעות סביב 4% ומעלה בחישוב שנתי, עם פריסה של עד 30 שנים.
מענקי המדינה למרות ויכוח על גובה המענק, מאפשרים התנהלות מהירה יחסית מאחר והם מבוססים על דיווחים ונתוני עסק כפי שדווחו לרשויות המס השונות, ולכן לא נדרש לאתר או לשלוף נתונים.
רואי חשבון, יועצי מס וחשבים יכולים להגיש בקשה במהירות בעת התחברותם לתיק הנישום כמייצגים מורשים.
מבחינת הלוואות באמצעות בנקים וגורמים חוץ בנקאיים, נדרש רישום נתונים ובשליחתם לגורם המממן, אך גם כאן, כאשר הגורם המממן מכיר את הלקוח, תהליך האישור חוסך זמן.
שאלות לגבי זכאות להלוואות מסוגים שונים ובדיקת מתווה הפיצוי מהמדינה, ניתן להפנות לרון קאולי enviro.green@outlook.com או ליצור קשר בטלפון 077-2053109
**כל המידע בכתבה משמש כמידע כללי בלבד. כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא. כל המסתמך על המדע לעיל, עושה זאת על אחריותו בלבד.
מהן הטעויות הנפוצות ביותר בקרב בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית וכיצד ניתן להימנע מהן?
אפרת ברוך-נוי ונועה ישר-אל 'נשות השנה' של גבעתיים
כיצד הפכה חברת הקוסמטיקה והאיפור איל מקיאג' של אורן ושירן הולצמן מגבעתיים ליוניקורן, כלומר למותג האונליין הגדול ביותר בארה"ב בתחום הביוטי בשווי העולה על מיליארד דולר
השילוב של יצרן אמין עם מוניטין של מובילים טכנולוגים, יחד עם הפופולריות של הרכב חשמלי, בנוסף למיתוג הנכון, סייעו לטסלה להגדיל את הביקוש הגבוה ממילא, והתוצאה: מודל Y היה דגם הרכב הנמכר ביותר בעולם בשנת 2023
מהן הטעויות הנפוצות ביותר בקרב בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית וכיצד ניתן להימנע מהן?
אפר מרקט במגדל השחר איפה אוכלים באזור גבעתיים? הכירו את המקומות ששווה להגיע אליהם לאכול בר פנזור עודכן: 7/12/2022 אם גם לכם נמאס להתווכח על שולחן פנוי באמצע השבוע או בסופ"ש בתל אביב, אתם מוזמנים
הסיסמה הנפוצה בהתחדשות עירונית היא שהבעלים אינם משלמים דבר והכל הוא על חשבון היזם – זה כמובן תלוי בסעיפים הקטנים של ההסכם המשפטי שיחתם לבסוף מול היזם.
"בית הספירלה מוקף במרפסות ללא קירוי וכל הדירות פונות לחצר פנימית. ומולו מבנה נוסף בתכנונו, בית דובינר, הקרוי כאמור בפי כל 'בית המשושים'.[…] הוא תוכנן ללא חלל מדרגות. קהילה בתוך מבנה או מבנה לקהילה"
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
