עסקאות ומחלוקות בורסת היהלומים
נטע עדני
14/4/2025
בלימודי התואר השני בתכנית לישוב סכסוכים וניהול מו"מ באוניברסיטת בר אילן, משלבים בין תיאוריה למעשה. וכך, במסגרת הסדנה המעשית למו"מ של ד"ר רויטל חמי-זינימן, למדתי על האופן, שבו נעשה משא ומתן בבורסת היהלומים. המשא ומתן מתנהל בצורה ייחודית, המבוססת על מסורת ארוכת שנים של אמון הדדי, שקיפות, וכבוד למילה שניתנה. ויתרה מכך, כל עסקה נחתמת עם האמירה: מזל וברכה. אמירה זו מיוחסת לרמב"ם – דוד אחיו, סחר באבנים טובות, והוא רצה לסייע לו. דוד (מזל), משה (ברכה) וכך זה עובר מדור לדור וגם חוצה תרבויות ויבשות. המסחר עצמו מתרחש באולמות ייעודיים, שבהם סוחרים מנהלים משא ומתן, תוך בדיקת הסחורה במקום. תהליכים אלו נתמכים כיום גם בטכנולוגיות מתקדמות, שמסייעות בקביעת המחיר בצורה מדויקת.
אבא שלי, שלום עדני ז"ל, היה אחראי במסגרת תפקידו כמזכיר איגוד מקצועי על עובדי בורסת היהלומים. וכך, ניתנה לי האפשרות להציץ למסדרונות הללו בנעורי ובין היתר לבקר במוזיאון היהלומים על שם הארי אופנהיימר, תעשיין ופילנתרופ מדרום אפריקה, אשר תרם רבות לביסוס מעמדה של ישראל בשוק היהלומים העולמי. המוזיאון היה מוזיאון ייחודי, שפעל במתחם בין השנים 2018-1986.
בבורסה נהוגה גישת המערכת הסגורה של מנגנוני בוררות ייחודיים לפתרון סכסוכים, שבהם המחלוקות נידונות באופן חסוי ומהיר על ידי יהלומנים מנוסים, שנבחרים בהגרלה. הבוררות מתנהלת לאו דווקא לפי החוק היבש, אלא לפי עקרונות של צדק טבעי ומצפון מקצועי. הנעשה בבניין בורסת היהלומים, אינו תקף בסביבתו.
ישנה מחלוקת, שטרם הושלמה וזו אי-ההסכמה בין הערים ר"ג לת"א, בעניין 'גשר מודעי' המחבר בין הערים. חשש מנהירת עסקים מת"א למתחם הבורסה, שבזמנו הוביל צבי בר, ראש עיריית ר"ג דאז. בעקבות כך, הוחלט להגביל את השימוש בגשר באופן, שמאפשר פנייה ימינה בלבד (לכיוון צפון) מדרך נמיר, ולא פנייה שמאלה (לכיוון דרום). החלטה זו יצרה מצב, שבו הגשר אינו מספק חיבור דו-כיווני מלא, מה שמקשה על תנועה ישירה מדרום תל אביב למתחם הבורסה ברמת גן.
לאורך השנים, נעשו ניסיונות לשינוי המצב, אפילו ניתן לראות תיעוד בועדת הכנסת (2015) בראשות ח"כ כרמל שאמה לשעבר, שהיום מכהן בתפקיד ראש העיר ר"ג, שמבקשת לבחון את הסוגייה ולמצוא דרכים לפתרונה. והנה חלף עשור נוסף והקושי התחבורתי רק מורכב יותר וגם הסכסוך רב השנים.
באם הייתה ניתנת לי ההזדמנות, אז הייתי מציעה ליישב את הסכסוך באמצעות שיטת פישר ויורי לפתרון סכסוכים, הפרדת האנשים מהבעיה, יש להתמקד בפתרון הבעיה התחבורתית והכלכלית עצמה, מבלי לערב רגשות או חששות אישיים של הצדדים המעורבים והתמקדות באינטרסים ולא בעמדות, במקום להתמקד בעמדות נוקשות (כמו הגבלת השימוש בגשר), יש לזהות את האינטרסים המשותפים, מטרופולין דן משגשג ויעיל לרווחת התושבים ומבקרי הערים.
אאחל עם בוא חג הפסח מזל וברכה ושנזכה כולנו לצאת משעבוד לגאולה ומעבדות לחירות כמדינה וחברה אחת.
הכותבת, נטע עדני, מנהלת ובעלת חברת ‘בר קיימא – נכסים. אנשים. סביבה’. המוטו להצלחה הוא "אני עובדת עם אנשים והם בכל מקום והחיבור האנושי האופטימלי בין הלקוח, הנכס והסביבה המתאימה לו זה המדד להצלחה"
המאמר התפרסם גם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי
מצומת שבו כמעט איבדה את חייה ועד למוקד העתידי של המטרו וההתחדשות העירונית: הסיפור האישי שמחבר בין זיכרונות, בטיחות והעתיד של אחד הצירים המרכזיים בגבעתיים
״כשאנו עומדים בפינת רחוב ספיר ברמת גן, על התפר, שבין שטחי אוניברסיטת בר-אילן, שיבא ורמת אפעל, המפגש עם השלט אינו רק פרק בהיסטוריה. הוא שיעור חשוב בתכנון עירוני ובזיכרון מרחבי״
"הדילמה הכי רגישה של ההתחדשות העירונית היא איך משמרים את ה-Genius Loci (בלטינית: רוח המקום) זהו מושג המתאר את האווירה, האופי הייחודי, והזהות התרבותית או ההיסטורית של מיקום מסוים"
"קהילה זקוקה לשייכות וגבולות גיאוגרפיים המעצבים את המרחב, אך לא את תושביו. התחדשות אמיתית מתרחשת, כשאנחנו מצליחים להפוך את זירות הבנייה והצפיפות למרחב חי, נושם ומלכד. המרחב צריך לשרת את הציבור ולא להתאים את התושבים לתכנון"
ניצנה: מינוף של חזון מהעיר ועד המדבר
התחדשות עירונית ברחוב ניצנה בגבעתיים
חודש מאי 1948, בגבעת החלמה, נחתמה הפקודה שהפכה את ההגנה ממחתרת לצבא ריבוני
מגזין רמת גן פלוס 148 גרסת הדפדוף האינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו
מגזין 148 גרסת דפדוף אינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף חזרה לאתר המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו מנוי
ועדת המשנה לתכנון ולבנייה בגבעתיים החליטה לאשר למתן תוקף תוכנית להתחדשות עירונית ברחוב המעיין 6–8
השחיינית הצעירה, תלמידת בית הספר יגאל אלון, זכתה בשתי מדליות ארד במשחי החזה ובמדליית כסף בשליחים
התוכנית שמקדמת קבוצת MnG ברחוב העלייה הראשונה מבקשת להחליף שלושה מבנים ישנים במגדל מגורים חדש
האירועים המרכזיים בשבוע הקרוב בגבעתיים, ימים ראשון עד שבת
בפרויקט פינוי בינוי שלושת הגורמים שמרכיבים את מעטפת ההגנה המרכזית של בעלי הדירות הם עורך דין פינוי בינוי, מפקח מטעם הדיירים ונציגות דיירים מתפקדת.
הוועדה המחוזית החליטה להפקיד תוכנית להקמת מגדל תעסוקה ומסחר ברחוב בז'רנו. התוכנית כוללת שימור ושיפוץ של שני מבנים לשימור במתחם
לאחר החלטת בית המשפט, חזרה בה העיריה מדרישתה להגביל ל־12 מ"ר בלבד את תוספת השטח לדירות החדשות בפרויקט ההתחדשות העירונית, בהתאם למדיניות העירונית
חניה במקום העבודה נראית לעיתים כמו עניין תפעולי קטן, עד שמתחילים להגיע האיחורים, התלונות והוויכוחים. כאשר מספר החניות נמוך ממספר העובדים, כל הקצאה הופכת להחלטה בעלת משמעות
אתר של מלון אינו רק חלון ראווה דיגיטלי. כשהוא בנוי נכון, הוא מתפקד כערוץ מכירה עצמאי: מושך אורחים מחיפוש אורגני וממומן
תהליך בניית חנות וירטואלית מחייב יצירת מערכת שצריכה להבין את הלקוח באופן טבעי
מצומת שבו כמעט איבדה את חייה ועד למוקד העתידי של המטרו וההתחדשות העירונית: הסיפור האישי שמחבר בין זיכרונות, בטיחות והעתיד של אחד הצירים המרכזיים בגבעתיים
"חשוב להבין שהתחדשות עירונית היא מרתון ולא ספרינט. פרויקט ממוצע נמשך שנים רבות. דווקא משום כך ההסכם חייב לצפות מראש את כל התרחישים האפשריים…"
"צוואה היא לא רק מסמך משפטי ואנשים אינם מורישים רק כסף או דירה. הם מורישים גם סיפור, תחושה ומסר אחרון ליקיריהם ואהובי ליבם"
הריבית השתנתה, החיים השתנו וגם המשכנתה שלכם אולי כבר לא מתאימה. לפני שממשיכים לשלם כרגיל, כדאי לעצור ולבדוק כמה באמת עולה לכם המשכנתה לאורך השנים.
״כשאנו עומדים בפינת רחוב ספיר ברמת גן, על התפר, שבין שטחי אוניברסיטת בר-אילן, שיבא ורמת אפעל, המפגש עם השלט אינו רק פרק בהיסטוריה. הוא שיעור חשוב בתכנון עירוני ובזיכרון מרחבי״
הערבויות, מנגנוני ההגנה, חלוקת ההוצאות וסמכויות נציגות הדיירים הם שיקבעו אם פרויקט ההתחדשות יהפוך להזדמנות גדולה, או לסיכון יקר. כך תדעו מה חייב להופיע בהסכם לפני שחותמים
הבדלי החיים בין שתי האחיות הלכו והעמיקו עם השנים, עד ששאלה אחת על כספי האם הפכה לקרע משפחתי
"חשוב להבין שהתחדשות עירונית היא מרתון ולא ספרינט. פרויקט ממוצע נמשך שנים רבות. דווקא משום כך ההסכם חייב לצפות מראש את כל התרחישים האפשריים…"
מצומת שבו כמעט איבדה את חייה ועד למוקד העתידי של המטרו וההתחדשות העירונית: הסיפור האישי שמחבר בין זיכרונות, בטיחות והעתיד של אחד הצירים המרכזיים בגבעתיים
הריבית השתנתה, החיים השתנו וגם המשכנתה שלכם אולי כבר לא מתאימה. לפני שממשיכים לשלם כרגיל, כדאי לעצור ולבדוק כמה באמת עולה לכם המשכנתה לאורך השנים.
הערבויות, מנגנוני ההגנה, חלוקת ההוצאות וסמכויות נציגות הדיירים הם שיקבעו אם פרויקט ההתחדשות יהפוך להזדמנות גדולה, או לסיכון יקר. כך תדעו מה חייב להופיע בהסכם לפני שחותמים
״כשאנו עומדים בפינת רחוב ספיר ברמת גן, על התפר, שבין שטחי אוניברסיטת בר-אילן, שיבא ורמת אפעל, המפגש עם השלט אינו רק פרק בהיסטוריה. הוא שיעור חשוב בתכנון עירוני ובזיכרון מרחבי״
"צוואה היא לא רק מסמך משפטי ואנשים אינם מורישים רק כסף או דירה. הם מורישים גם סיפור, תחושה ומסר אחרון ליקיריהם ואהובי ליבם"
"הדילמה הכי רגישה של ההתחדשות העירונית היא איך משמרים את ה-Genius Loci (בלטינית: רוח המקום) זהו מושג המתאר את האווירה, האופי הייחודי, והזהות התרבותית או ההיסטורית של מיקום מסוים"
הדירה החדשה היא רק חלק מהסיפור: האותיות הקטנות בהסכם עלולות להגביל אתכם במשך שנים, לייקר את העסקה ואף למנוע מכם למכור את הדירה כשתזדקקו לכך
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
