
נגבה רמת גן: בין התרפקות על העבר והתנשאות לעתיד
"הדילמה הכי רגישה של ההתחדשות העירונית היא איך משמרים את ה-Genius Loci (בלטינית: רוח המקום) זהו מושג המתאר את האווירה, האופי הייחודי, והזהות התרבותית או ההיסטורית של מיקום מסוים"
תפקידו של שלט היסטורי במרחב הציבורי אינו רק להנציח את העבר, אלא להנכיח אותו ולהזכיר לנו שהמדרכה, שבה אנחנו צועדים היום היא בעצם דף מתוך סיפור רחב יותר.
זה קרה לי בדרך למפגש עם פרופ' אודי לבל, המנחה שלי לתזה. תוך כדי הליכה, כשהראש עמוס במחשבות על קונפליקטים, מבנים חברתיים וניהול משברים, נעצרה העין בפינת רחוב ספיר ברמת גן. שם, על השלט, הופיע השם: תל ליטוינסקי.
עבור רוב הישראלים, האזור הזה מעלה אסוציאציות מיידיות של בקו"ם, מדים ירוקים או לחילופין מסדרונות של בית החולים שיבא. מעטים עצרו לחשוב שמתחת לבטון, למחנות הצבאיים ולמגדלי האשפוז, קבור אחד המיזמים העירוניים השאפתניים והמרתקים ביותר בארץ ישראל של שנות העשרים.
שימור עיר גנים אירופית
היה זה חזונם של האחים משה ואמיל ליטוינסקי – בני משפחה אמידה, משכילה ופורצת דרך, מראשוני יפו ותל אביב. הם לא ביקשו להקים עוד מושבה חקלאית או שכונה צפופה, אלא עיר פרטית ראשונה מסוגה: "עיר גנים" עברית, מתוכננת לעילא, עם שדרות רחבות, גנים ירוקים ומבני אבן מפוארים, שנועדו להביא איכות חיים אירופית ללב הפרדסים.
מי שמבקש להבין את התפיסה האסתטית והחזון האדריכלי של המשפחה, יכול למצוא אותם מונצחים בבית יעקב אלחנן ליטוינסקי (בפינת רוטשילד 17 ואחד העם 22 בתל אביב) – מראשוני הבתים של אחוזת בית.
המבנה האקלקטי המרהיב הזה, ששילב השפעות של מזרח ומערב, רצפות שיש קררה וציורי קיר עשירים. המבנה עבר בשנים האחרונות תהליך שימור מחמיר ומורכב. וכדי לחפור תחתיו חניה ולהקים מגדל מודרני, הנדסו קורות בטון מיוחדות, שגרמו למבנה ההיסטורי מעין ריחוף באוויר ומעליו מתנשא הבניין. כך נשמרה הפנינה האדריכלית הזו, כגשר חי בין עברה החלוצי של העיר הלבנה לבין ציפופה בהווה.

״כשאנו עומדים בפינת רחוב ספיר ברמת גן, על התפר, שבין שטחי אוניברסיטת בר-אילן, שיבא ורמת אפעל, המפגש עם השלט אינו רק פרק בהיסטוריה. הוא שיעור חשוב בתכנון עירוני ובזיכרון מרחבי״

כשחזון ירוק נבלע בירוק הצבאי
עיון במסמכים ההיסטוריים בארכיון אברהם קריניצי חושף את המאבק, החזון והגלגולים שהיו באזור. מהפרוטוקולים והתכתובות עולה כיצד התנהלו השכנים ברמת גן מול יריית הזינוק של האחים ליטוינסקי, וכיצד המרחב הזה לבסוף שינה את פניו, כשהצבא הבריטי השתלט על הקרקעות בשנות השלושים והארבעים והקים שם את המחנה הצבאי הגדול במזרח התיכון. במלחמת העצמאות הפך המקום לבסיס מרכזי של צה"ל ולבית חולים צבאי. חזון עיר הגנים עם המרחבים ירוקים התחלף בירוק הצבאי בטנקים, במדים, במבנים טרומיים ובמסדרונות חירום, והתכנון העירוני המקורי נמחק כמעט כליל. וכך, מה שנשמר והונצח בלב תל אביב, בלעה המציאות הביטחונית על גבעות תל ליטוינסקי.

להתחיל לחדש גם את הזיכרון
היום, כשאנו עומדים בפינת רחוב ספיר ברמת גן, על התפר, שבין שטחי אוניברסיטת בר-אילן, שיבא ורמת אפעל, המפגש עם השלט אינו רק פרק בהיסטוריה. הוא שיעור חשוב בתכנון עירוני ובזיכרון מרחבי: איך מרחב משנה את פניו ואת ייעודו? מה מתוך החזון האדריכלי המקורי אנחנו מצליחים לשמר, ומה הולך לאיבוד בתהליכי ציפוף, התחדשות וצורכי השעה?
כפי שבית ליטוינסקי ברוטשילד זכה לעדנה, לשימור ולאור חדש בלב העיר, כדאי שגם כאן, בתווך שבין רמת גן, המרכז הרפואי והמוסדות האקדמיים, נדע לחדש לא רק מבנים ותשתיות, אלא גם את הזיכרון והמורשת של אלו שחלמו כאן עיר לפני מאה שנה.
מקורות: ארכיון בית קריניצי ופרויקט תל אביב.

הכותבת, נטע עדני, מנהלת ובעלת חברת ‘בר קיימא – נכסים. אנשים. סביבה’. המוטו להצלחה הוא "אני עובדת עם אנשים והם בכל מקום והחיבור האנושי האופטימלי בין הלקוח, הנכס והסביבה המתאימה לו זה המדד להצלחה"
המאמר התפרסם גם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי

"הדילמה הכי רגישה של ההתחדשות העירונית היא איך משמרים את ה-Genius Loci (בלטינית: רוח המקום) זהו מושג המתאר את האווירה, האופי הייחודי, והזהות התרבותית או ההיסטורית של מיקום מסוים"

"קהילה זקוקה לשייכות וגבולות גיאוגרפיים המעצבים את המרחב, אך לא את תושביו. התחדשות אמיתית מתרחשת, כשאנחנו מצליחים להפוך את זירות הבנייה והצפיפות למרחב חי, נושם ומלכד. המרחב צריך לשרת את הציבור ולא להתאים את התושבים לתכנון"

ניצנה: מינוף של חזון מהעיר ועד המדבר
התחדשות עירונית ברחוב ניצנה בגבעתיים

חודש מאי 1948, בגבעת החלמה, נחתמה הפקודה שהפכה את ההגנה ממחתרת לצבא ריבוני

מהמעפילים אל הבנייה מחדש: אישה אחת, מורשת של תקומה – עדה סרני

"הפיכת בסיס השלישות לשכונה אזרחית היא במידה רבה סגירת מעגל עבורי. 'בית זה לא רק מקום, זו תחושה', ואני מאמינה שהתחושה בשכונה ובסביבתה תהפוך מעתה ממגוננת וסגורה למזמינה וצומחת"

הריבית מתחילה לרדת, הרוכשים חוזרים בזהירות, ובשוק מורגשת ציפייה לשינוי פוליטי. השאלה הגדולה: האם הביקושים העצורים יפגשו מספיק דירות באזורי הביקוש?

התכנית להתחדשות המתחם, המשתרע על כ־120 דונם, מתעכבת בין היתר בשל המלחמה. העירייה חוששת שבנייה נקודתית תפגע ביכולת לממש את התכנית הכוללת

כ-400 יחידות דיור, מגדל בן 35 קומות ומבנה בן 10 קומות: עיריית רמת גן מקדמת מתחם חדש שיחליף את בתי האבות בשדרות הילד ואת "גן בעיר"

התכנית שאושרה למתחם בין רחובות כצנלסון לבלוך עשויה להתבטל, בעקבות קידום תכנית להקמת בית ספר חדש באזור

תגבור מערכי הניקיון והתחזוקה, היערכות מיוחדת בסביבת בתי הכנסת, הגברת מערכי הביטחון והסיור וסעודת ראש השנה העירונית המסורתית

השופטת נועה גרוסמן קבעה כי העיכוב המשמעותי במסירת הדירות מצדיק את שחרור הרוכשים מהעסקה

מגזין רמת גן פלוס 147 גרסת הדפדוף האינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו

בגיליון חגיגי זה אנו מביטים קדימה אל שנת תשפ"ז. בראיון חג מיוחד, מסכם ראש עיריית גבעתיים, רן קוניק, שנה סוערת ומפרט את התוכניות, האתגרים וההשקעה חסרת התקדים בתשתיות, בחינוך ובתרבות. לצד זה, נצלול לכתבה מקיפה על מערכת החינוך העירונית המתחדשת, ונעצור להתבונן בצומת המרכזי של כצנלסון ובן גוריון – מפגש בין התחדשות אורבנית למורשת היסטורית המחברת בין גבעתיים לרמת גן.
את הקסם של העיר נגלה בסיור בין הגינות הירוקות המסתתרות בין רחובות העיר, שם צומחת קהילתיות אמיתית. ולסיום, כדי לפתוח את השנה בטעם מתוק, הכנו עבורכם סקירה מיוחדת של קולקציות עוגות החג והקינוחים המובילים.
מאחלת לכולנו שנת לימודים מוצלחת ושנה טובה ומתוקה,

חברת "י.ע.ז יזמות ובניה" דיווחה לאחרונה לרשות ניירות ערך על קבלת היתרי בנייה לשני פרויקטים בתל אביב

פסטיבל היין השנתי "בציר בעיר" יעמוד גם השנה בסימן תמיכה ביקבים וביצרנים מהצפון ומהדרום

האירועים המרכזיים בשבוע הקרוב בגבעתיים, ימים ראשון עד שבת

נתנאל גרופ השיגה את הרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי-בינוי במתחם אשרמןהממוקם סמוך לגבול עם רמת גן וגבעתיים

האם הייתם מסכנים מיליון שקלים רק כדי להימנע משיחה מביכה עם בן או בת הזוג?

הדירה החדשה היא רק חלק מהסיפור: האותיות הקטנות בהסכם עלולות להגביל אתכם במשך שנים, לייקר את העסקה ואף למנוע מכם למכור את הדירה כשתזדקקו לכך

"הדילמה הכי רגישה של ההתחדשות העירונית היא איך משמרים את ה-Genius Loci (בלטינית: רוח המקום) זהו מושג המתאר את האווירה, האופי הייחודי, והזהות התרבותית או ההיסטורית של מיקום מסוים"

"צוואה היא לא רק מסמך משפטי ואנשים אינם מורישים רק כסף או דירה. הם מורישים גם סיפור, תחושה ומסר אחרון ליקיריהם ואהובי ליבם"

הערבויות, מנגנוני ההגנה, חלוקת ההוצאות וסמכויות נציגות הדיירים הם שיקבעו אם פרויקט ההתחדשות יהפוך להזדמנות גדולה, או לסיכון יקר. כך תדעו מה חייב להופיע בהסכם לפני שחותמים

הערבויות, מנגנוני ההגנה, חלוקת ההוצאות וסמכויות נציגות הדיירים הם שיקבעו אם פרויקט ההתחדשות יהפוך להזדמנות גדולה, או לסיכון יקר. כך תדעו מה חייב להופיע בהסכם לפני שחותמים

"צוואה היא לא רק מסמך משפטי ואנשים אינם מורישים רק כסף או דירה. הם מורישים גם סיפור, תחושה ומסר אחרון ליקיריהם ואהובי ליבם"

"הדילמה הכי רגישה של ההתחדשות העירונית היא איך משמרים את ה-Genius Loci (בלטינית: רוח המקום) זהו מושג המתאר את האווירה, האופי הייחודי, והזהות התרבותית או ההיסטורית של מיקום מסוים"

הדירה החדשה היא רק חלק מהסיפור: האותיות הקטנות בהסכם עלולות להגביל אתכם במשך שנים, לייקר את העסקה ואף למנוע מכם למכור את הדירה כשתזדקקו לכך

האם הייתם מסכנים מיליון שקלים רק כדי להימנע משיחה מביכה עם בן או בת הזוג?

"קהילה זקוקה לשייכות וגבולות גיאוגרפיים המעצבים את המרחב, אך לא את תושביו. התחדשות אמיתית מתרחשת, כשאנחנו מצליחים להפוך את זירות הבנייה והצפיפות למרחב חי, נושם ומלכד. המרחב צריך לשרת את הציבור ולא להתאים את התושבים לתכנון"

האשליה של ידועים בציבור:
רק אחרי 15 שנים ביחד הם גילו שכל אחד מהם חי במציאות אחרת


רוב ההורים בטוחים שהתשובה מובנת מאליה, עד שהם מגלים שהיא לא כתובה בשום מקום
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!


