
ניצנה: מינוף של חזון מהעיר ועד המדבר
ניצנה: מינוף של חזון מהעיר ועד המדבר
התחדשות עירונית ברחוב ניצנה בגבעתיים
זה התחיל בבוקר רגיל של פברואר. הודעה קטנה בווטסאפ המשפחתי, זיכרון שעלה ופתאום הרצון הזה, הבלתי נשלט כמעט, לאחזר עוד פיסת מידע על אבא. נכנסתי לארכיון העיר, בית קריניצי, הקלדתי את השם 'שלום עדני', ובין מאות המסמכים הדיגיטליים קפצה תמונה, שלא הכרתי. אבא, בימים של עשייה ציבורית במועצת העיר, מביט אל המצלמה במבט, שכל כך חסר לי ולכולנו.
מחיפוש אישי להיסטוריה לאומית
באותו רגע, הגעגוע האישי התמזג עם הסיפור הגדול של העיר ושל המדינה. קראתי עוד ועוד ואז גיליתי פרק מרתק ביותר בתולדות העיר מהימים, שבהם 'גבעת החלמה' הפכה ללב הפועם של הביטחון הישראלי. מידע חדש לי.
מקום שהכרתי בתור גן אברהם עם נוף מקסים ושליו, אך מעולם לא שמתי לב מה עוד שם מסתתר. חודש מאי, 1948 בגבעת החלמה, בין העצים של גן אברהם, נחתמה הפקודה, שהפכה את ההגנה ממחתרת לצבא ריבוני. בן-גוריון, בנחישותו האופיינית, לא רק ניסח שם פקודות מבצעיות, אלא גם דרש מאלופי המטכ"ל לעברת את שמם – צעד סימבולי של יצירת זהות חדשה ואחידה.
המעבר מהבית האדום בתל אביב, שהיה צפוף וחשוף, לרמת גן נבע משיקולים אסטרטגיים: הגבעה סיפקה תצפית מצוינת על כל גוש דן, הייתה מבודדת יחסית אך נגישה, ומבנה בית ההבראה הציע תשתית מוכנה למגורים ולעבודה משרדית. הקרבה לביתו של ראש העיר אברהם קריניצי, שהיה מעורב מאוד בנושא הביטחון, הוסיפה לתחושת הביטחון והתיאום.



"מקום שהכרתי בתור גן אברהם עם נוף מקסים ושליו, אך מעולם לא שמתי לב מה עוד שם מסתתר. חודש מאי, 1948 בגבעת החלמה, בין העצים של גן אברהם, נחתמה הפקודה, שהפכה את ההגנה ממחתרת לצבא ריבוני"

ערי מצרר
רמת גן ספגה אבדות קשות בנפש באותם ימים, בין היתר נהרגו עובדים במפעלים סמוכים ותושבים, חלק מסדרת גיחות של חיל האוויר המצרי במלחמת העצמאות. למרות הפגיעה בביתו של קריניצי והסכנה למטכ"ל, הוחלט להשאיר את המפקדה במקום עוד מספר חודשים עד שהחזית התרחקה.
כמו אז גם היום. ברמת גן ובשכנתה גבעתיים דבק הכינוי ״ערי מצרר״ וזאת משום שבכל מתקפת טילים במלחמת 'שאגת הארי' לעבר המרכז, גם הן נפגעו עם למעלה ממאה דירות ובניינים.
בין ריפוי לריבונות: הלקח של גבעת החלמה
דווקא ביום העצמאות הזה, כדאי לעצור ולהתבונן בפרדוקס המרתק שבשם המקום: 'גבעת החלמה'. המבנה הוקם, כדי לרפא גוף ונפש הפך בבת אחת למקום, שבו נוסחה הפקודה להקמת הצבא, שיגן על עצם קיומנו.
זהו שיעור מאלף בגמישות אסטרטגית – היכולת של מרחב עירוני לשנות פנים, להפוך ממקלט של שקט לחמ"ל של הכרעות גורליות, מבלי לאבד את המהות האנושית בו.
המבנה תוכנן בסגנון הבינלאומי, באוהאוס, ע"י האדריכל יוחנן רטנר. הוא התאפיין בקווים נקיים, חלונות אופקיים ומרפסות רחבות הצופות אל הנוף, כפי שניתן לראות בתמונות המתעדות את הגבעה בימיה המוקדמים.
משלום אישי לשלום אזורי
אבא שלי, שלום עדני ז"ל, שהיה איש של אנשים ושל ציבור, היה בוודאי מחייך למראה הגילוי הזה. החיפוש אחריו החזיר אותי אל הערכים שעליהם גדלנו: אהבת הארץ, אחריות קהילתית והבנה שהסיפור שלנו תמיד גדול מסך חלקיו.
יום העצמאות הוא לא רק חגיגה של ריבונות פוליטית, אלא הוא תזכורת ליכולת שלנו, כחברה וכקהילה, להחלים מהשברים ולהפוך אותם לבסיס של כוח, יצירה והמשכיות. חג עצמאות שמח ושנזכה לחיות במרחב משותף במזרח תיכון חדש, שבו נחווה רב-תרבותיות ואנושיות, נופים וחוויות שלנו ושל שכנינו.
הכותבת, נטע עדני, מנהלת ובעלת חברת ‘בר קיימא – נכסים. אנשים. סביבה’. המוטו להצלחה הוא "אני עובדת עם אנשים והם בכל מקום והחיבור האנושי האופטימלי בין הלקוח, הנכס והסביבה המתאימה לו זה המדד להצלחה"
המאמר התפרסם גם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ עסקי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי

ניצנה: מינוף של חזון מהעיר ועד המדבר
התחדשות עירונית ברחוב ניצנה בגבעתיים

מהמעפילים אל הבנייה מחדש: אישה אחת, מורשת של תקומה – עדה סרני

"הפיכת בסיס השלישות לשכונה אזרחית היא במידה רבה סגירת מעגל עבורי. 'בית זה לא רק מקום, זו תחושה', ואני מאמינה שהתחושה בשכונה ובסביבתה תהפוך מעתה ממגוננת וסגורה למזמינה וצומחת"

"זוהי האחריות שלנו – לבנות קהילות המאפשרות לכל יחיד לצמוח, מתוך ידיעה שכולנו רקמה אנושית המרכיבה מגוון זהויות"

צילום: גור סלע ואדי מוסררה: עבר הירקון – עתיד ירוק ואדי מוסררה הוא שמו הקודם של נחל איילון. הוא היה שם נרדף להצפות חוזרות ונשנות בימי גשם נטע עדני 12/12/2025 בעבורי קו 63 של דן

בוקר אחד, הגעתי ליום נוסף בקמפוס של אונ' בר-אילן ובגלל עבודות הרק״ל נסגר השער הראשי. לא ידעתי אז, שדווקא העיקוף הזה יוביל אותי לגילוי אחר. ד"ר סוס טבע את הביטוי: "אם יוצאים, מגיעים למקומות נפלאים". נכנסתי משער דרומי ובכיכר הראשונה עמד מולי בניין עם מבנה אבן המזכיר אוניברסיטאות בני מאות שנים – עיצוב כה שונה

ליקויי בנייה בהתחדשות עירונית. באילו מקרים ניתן לקבל פיצוי כספי? סקירת הפסיקה מלמדת כי חוק המכר (דירות) מעניק לדיירים הגנות משמעותיות, אך גם מטיל עליהם חובות ברורות

מפגשים עם סופרים, הצגות, סדנאות יצירה, הרצאות ואירועים לכל המשפחה הפכו את חודש הקריאה בספריות גבעתיים לחגיגה תרבותית מרשימה

המעון החדש נועד להעניק מסגרת טיפולית וחינוכית לפעוטות עם צרכים מיוחדים, ולאפשר למשפחות לקבל שירות מקצועי קרוב לבית

משתתפים רבים הגיעו לגבעתיים, שממשיכה לבסס את מעמדה כאחת הערים המובילות בישראל בקידום הקהילה הגאה ובתמיכה במשפחות מגוונות

אלפי מורים ומנהלים חסרים במערכת החינוך, ראש עיריית גבעתיים מתריע, ובינתיים אין פתרון באופק

תוכנית הענק מגדילה באופן משמעותי את היקף הבינוי במתחם עם מגדלים בני עד 85 קומות, שינוי שצפוי להגדיל משמעותית את צפיפות המגורים באזור

תקועים עם יזם שלא מקדם את פרויקט ההתחדשות העירונית? פסק דין שניתן בפרויקט תמ"א 38 בגבעתיים ממחיש עד כמה לוחות הזמנים שנקבעו בהסכם הם גורם מכריע

התוכנית בדרך נגבה 60-70 כוללת הריסת 52 דירות והקמת 146 יחידות דיור בשני מגדלים בני 20 קומות

שיקום בריכת רמב"ם מתקדם. גבעתיים צפויה לקבל באביב מתחם בריכה מחודש ומודרני, שעשוי להפוך לאחת מפנינות הפנאי והספורט של העיר

יניב מגיע אל ניהול בית ספר "יגאל אלון" לאחר 28 שנות ניסיון במשרד החינוך ולאחר שש שנים כמנהל תיכון וחטיבת ביניים.

פסטיבל הזמר העברי החמישי. גן הזיכרון יארח שני ערבים של מוזיקה ישראלית, נוסטלגיה ומופעי מחווה בהשתתפות אמנים ותיקים ומבצעים צעירים

הרב וסרמן, תושב גבעתיים, ממשיך להיות דמות מרכזית בקהילה שבה שירת במשך יותר משלושה עשורים

האשליה של ידועים בציבור:
רק אחרי 15 שנים ביחד הם גילו שכל אחד מהם חי במציאות אחרת

פערים בפרשנות גודל הדירות משליכים על היקף התמורה ועלולים לעכב את קידום הפרויקט

כשחברותיה של צאלה, שטיפלו בהוריהן המבוגרים, אמרו לה עד כמה היא בת-מזל, צאלה התמלאה בגאווה והזכירה להן את המוטו שאמה נהגה לשנן באוזניה בכל הזדמנות, עוד מאז שהייתה ילדה קטנה: "לעולם אל תהיי תלויה באף אחד"

עד כה, דיירים בני 70 ומעלה נדרשו לבחור את מסלול התמורה כבר בשלבים מוקדמים של הפרויקט: לעיתים עוד לפני שהתוכניות התגבשו ולוחות הזמנים הפכו לברורים

ניצנה: מינוף של חזון מהעיר ועד המדבר
התחדשות עירונית ברחוב ניצנה בגבעתיים

רוב ההורים בטוחים שהתשובה מובנת מאליה, עד שהם מגלים שהיא לא כתובה בשום מקום

האשליה של ידועים בציבור:
רק אחרי 15 שנים ביחד הם גילו שכל אחד מהם חי במציאות אחרת

רוב ההורים בטוחים שהתשובה מובנת מאליה, עד שהם מגלים שהיא לא כתובה בשום מקום

עד כה, דיירים בני 70 ומעלה נדרשו לבחור את מסלול התמורה כבר בשלבים מוקדמים של הפרויקט: לעיתים עוד לפני שהתוכניות התגבשו ולוחות הזמנים הפכו לברורים

ניצנה: מינוף של חזון מהעיר ועד המדבר
התחדשות עירונית ברחוב ניצנה בגבעתיים

פערים בפרשנות גודל הדירות משליכים על היקף התמורה ועלולים לעכב את קידום הפרויקט

כשחברותיה של צאלה, שטיפלו בהוריהן המבוגרים, אמרו לה עד כמה היא בת-מזל, צאלה התמלאה בגאווה והזכירה להן את המוטו שאמה נהגה לשנן באוזניה בכל הזדמנות, עוד מאז שהייתה ילדה קטנה: "לעולם אל תהיי תלויה באף אחד"

"בעת השכרת דירה הנמצאת במתחם פינוי-בינוי, יש חשיבות קריטית לעיגון מנגנון 'גב אל גב' בהסכם השכירות"

מהמעפילים אל הבנייה מחדש: אישה אחת, מורשת של תקומה – עדה סרני

הגבול הדק בין אהבה, אחריות ושליטה: המקרה שמטלטל את דיני הצוואות
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!


