שוק הנדל"ן בגבעתיים והאיזור עובר שינוי שקט אך משמעותי: יותר ויותר זוגות מבוגרים בוחרים למכור את הבית הגדול ולעבור לדירה קומפקטית, נגישה ומעוצבת – תהליך שמכונה בעגה המקצועית 'דאונסייזינג'.
בעקבות הקורונה, המלחמה ויוקר המחיה, והתבגרות דור ה'בייבי-בום', התופעה תופסת תאוצה. לקוח שלי מרמת אפעל תיאר זאת בפשטות: "אחרי שהילדים עזבו, נשארנו לבד בוילה של 200 מ"ר. חצי ממנה רק צבר אבק. המעבר לדירה קטנה במרכז העיר מאפשר לנו לחיות נוח יותר, קרוב למה שצריך – ולשחרר הון." בשנה האחרונה, כ 25%- מהדירות החדשות בפרויקטים באיזור נרכשות ע"י זוגות מבוגרים שעושים מעבר מודע לדירה קטנה יותר – לרוב בגודל 3-4 חדרים, עם מפרט איכותי ונגישות מלאה. כמי שצבר ניסיון רב בעבודה עם האוכלוסייה הבוגרת, אני רואה את הדרישות משתנות: דירות עם מעלית, חניה, מיקום מרכזי, איבזור חכם, ולעיתים גם פתרונות גמישים לתכנון עתידי. רק לאחרונה סייעתי לזוג מקסים מרמת חן למצוא דירת 3 חדרים עם מרפסת שמש גדולה ונגישות מלאה, שהפכה עבורם למרחב אידיאלי לאירוח הנכדים.

גם הקבלנים כבר מתאימים את עצמם.