
חוויה עוצמתית של טעמים כפי שבשר אמיתי אמור להיות
03/07/2021
טור אישי של רמ״ד מא״יה, רס״ן עדי צ׳רניצקי המתגוררת ברמת גן, לכבוד יום האשה
03/08/2021
חוויה עוצמתית של טעמים כפי שבשר אמיתי אמור להיות
03/07/2021
טור אישי של רמ״ד מא״יה, רס״ן עדי צ׳רניצקי המתגוררת ברמת גן, לכבוד יום האשה
03/08/2021
הדמיה משרד קורין אדריכלים
התחדשות בגבעת רמב"ם
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה הפקידה את תכנית ההתחדשות
התכנית תביא להתחדשות בשכונה הוותיקה ול- 6,874 יחידות דיור חדשות וממוגנות, במקומן של 3,047 יחידות הדיור הקיימות
הוועדה המחוזית הפקידה את תכנית ההתחדשות לשכונת רמב"ם אשר קודמה על ידי עיריית גבעתיים והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. התכנית הינה חלק ממהלך רחב לניהול ההתחדשות העירונית וההיערכות לעתיד גבעתיים כולה, המותווה על ידי תכנית מתאר לעיר לשנת היעד 2040.
התכנית תביא להתחדשות בשכונה הוותיקה המונה כיום 3,047 יחידות דיור ולתוספת של 3,827 יחידות דיור, יחס של 2.26. שטח התוכנית הינו כ-340 דונם והיא ממוקמת בין רחוב ויצמן ממזרח, דרך השלום ממערב, דרך רבין מדרום ובית העלמין נחלת יצחק מצפון.
התכנית מאפשרת התחדשות בלב השכונה במגרש בודד בחיזוק ועיבוי או בהריסה ובניה או בחבירה של שני מגרשים, תוך שמירה על מרקם השכונה הקיים ובנייה בגובה של 4.5-10 קומות כתלות במיקום. באופן זה ההתחדשות בלב השכונה מביאה מתווה חדש כתחליף לתמ"א 38. בפאתי השכונה, לאורך דרך השלום ודרך יצחק רבין מציעה התכנית התחדשות במתחמי פינוי בינוי בבנייה המשלבת בנייה מרקמית ובניית מגדלים בגובה של 35 עד 45 קומות.
אחת מיתרונותיה הגדולים של התכנית הוא הקצאת שטחי ציבור בשטח של כ-19 דונם עבור צרכי ציבור, ביניהם עבור הקמת בתי ספר, שאינם בנמצא בשכונה היום. כמו כן, התכנית מגדירה הקצאת שטחי ציבור נוספים במגדלים, לטובת מוסדות חינוך, רווחה וקהילה על מנת לתת פתרון למצוקת שטחי הציבור בשכונה.
יתרון נוסף הוא תוספת משמעותית של שטחי מסחר ותעסוקה לשכונה ולעיר, לאורך רחוב ויצמן, רחוב רמב"ם שהינו הרחוב הראשי בשכונה, ולאורך דרך השלום.
התכנית שמה דגש על עידוד הליכה ברגל באמצעות הרחבת המדרכות, שימור חופות העצים המאפיינות את השכונה ונטיעות עצים נוספים, תוספת שבילים להולכי רגל והוספת שבילי אופניים וכן הנגשת העיר לתושבים.
מעבר לשמירה על המרקם הקיים בלב השכונה וחופות העצים המאפיינות אותה, התכנית מסמנת מספר מבנים לשימור ממבני הציבור מייסוד השכונה.
תהליך התכנון לווה בהליך שיתוף ציבור שהביא לידי ביטוי את קול התושבים בגיבוש המענה התכנוני המוצע. קידום התכנית יוצר וודאות תכנונית אשר תקל על קידום מיזמים של התחדשות עירונית בשכונה ומהווה סנונית ראשונה בקידום תכניות נוספות בהיקף דומה בעיר גבעתיים.
רן קוניק, ראש עיריית גבעתיים: תכנית המתאר לגבעת רמב"ם, הוכנה על ידי מיטב מתכנני הערים אשר עמלו עליה מספר שנים, תוך שהם מקיימים שיתוף ציבור יוצא דופן עם תושבי השכונה. אני מברך על הפקדתה בוועדה המחוזית מה גם שתוכנית זו משתלבת היטב עם עקרונות תכנית המתאר הכוללנית של העיר. התוכנית תאפשר לשכונה הוותיקה והיפה להתחדש באופן כזה שיישמר צביון השכונה וישומרו המבנים ההיסטוריים שבה מצד אחד ומאידך נייצר שטחים לתשתיות ומבני ציבור, באמצעות עלייה לגובה רק בצירים העוקפים הראשיים, כגון ציר דרך השלום. אני מברך את תושבי השכונה והעיר על סיום הכנת התוכנית ומודה לכל המעורבים בהכנתה.
מתחם ההסתדרות ט'
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בגבעתיים הפקידה להתנגדויות הציבור תוכנית להקמת 557 דירות בשלושה מגדלים
חברת אאורה מקדמת במתחם ההסתדרות את תכניתה לבניית 557 דירות חדשות ב-3 מגדלים, היחס 3.2:1
מדובר בפרויקט שמקדמת חברת אאורה מכוח תוכנית מפורטת של עיריית גבעתיים, שמפנה שטחים לפי כללי תוכנית המתאר העירונית. על פי הדיווח של אאורה לבורסה, מדובר בתוכנית שחלה על מתחם אחד מתוך שני מתחמים בקרבת דרך אלוף שדה בגבול עם דרום מזרח תל אביב, שצפויים לכלול 725 יחידות דיור חדשות בארבעה מגדלים בני 25-35 קומות.
במסגרת התוכנית יהרסו 174 יחידות דיור ישנות בשבעה בנייני שיכון בני 4-5 קומות ברחובות ההסתדרות 56-72, אידמית 20-26 וההסתדרות 29-43. התוכנית המשלימה במתחם א' ברחוב ההסתדרות הופקדה בחודש שעבר, ובמסגרתה ייבנו 168 דירות חדשות במקום 60 דירות ישנות בשני בניינים בני 4-5 קומות. היתרי בנייה צפויים להתקבל ב-2021.
למתחם ההסתדרות תוכנית בניין עיר (תב"ע בתוקף) מחוזית שחלה על כל מתחם ההסתדרות ותכלול בסך הכל 2,700 יחידות דיור חדשות במקום 900 הדירות הקיימות, יחס 1:3.
מהנדסת העיר גבעתיים שרית צולשיין: "מדובר בתוכנית כוללנית להתחדשות עירונית שהעירייה מנסה לקדם כבר 20 שנה, והתושבים התנגדו לה תחילה בשל גובה המגדלים המתוכננים. "הורדנו את גובה הבניינים כך שהתושבים נתנו אור ירוק לתוכנית. היו מגדלים מאוד גבוהים של לפחות 45 קומות גם בחלקים הפנימיים של המתחם, ובחמש השנים האחרונות הצלחנו להגיע להסכמות, כך שברחובות הפנימיים המגדלים יכללו עד 25-35 קומות ובשולי השכונה על דרך אלוף שדה עד 45 קומות".
הפרויקט ברחוב אילת 16 בגבעתיים מתקרב לביצוע
תקופת ההתנגדויות לפרויקט הסתיימה והוא צפוי להיכנס לוועדה עד סוף 2020. לפי התכנית, חברת נופ הנדסה תהרוס את הבניין הקיים הכולל 3 קומות ו-9 דירות ותבנה במקומו בניין חדש בן 7 קומות שיכלול 18 דירות
מדובר בפרויקט הריסה ובנייה בגבעת רמב"ם, גבעתיים, שבמסגרתו ייהרס בניין ישן בן 3 קומות הכולל 9 דירות, וייבנה בניין בן 7 קומות שיכלול 18 דירות חדשות, מעלית וחניון תת קרקעי בן שתי קומות. תמהיל הדירות יכלול דירות בנות 3, 4 ו-5 חדרים גדולות במיוחד, אשר יכללו מרפסת שמש, חנייה פרטית ומחסן פרטי לכל דירה בחניון התת קרקעי. הדיירים הקיימים יקבלו תוספת של מרפסת בת 12 מ"ר לדירתם וכן תוספת של חניה תת קרקעית לכל דירה, מחסן, וכמובן בניין חדש ובטיחותי במפרט גבוה. הבניין עתיד להיבנות לפי תקן בנייה ירוקה ולכלול בידוד תרמי משופר, זיגוג כפול ועוד. שיווק הפרויקט יחל לקראת קבלת היתר הבנייה.
לדברי אינג' צחי גינזבורג, מנכ"ל חברת נופ הנדסה, "אנו שמחים להמשיך ליזום ולבנות בגבעתיים, עיר מובילה שמציעה איכות חיים מהגבוהות בארץ."
למעבר למגזינים:
09/25/2025
איך הפכו חן ומוטי ריכטר את האהבה שלהם לפיצה לעסק משגשג - החל מהקמת הרשת בישראל וכעת גם בהולנד
09/17/2025
ראש העירייה רן קוניק על הפיכת גבעתיים לעיר חכמה, השקעה במצוינות ושיקום תשתיות ועל האתגרים הכלכליים והביטחוניים שנותרו לעיר
09/17/2025
חייו של איציק רובין דרך עדשת ההתנדבות, שיקבל את המתנה הגדולה מכולן – אות "יקיר העיר" גבעתיים
08/20/2025
לביא מור הוא רק בן 12, עולה לכיתה ז' בבית ספר כצנלסון והוא כבר המדבב בתפקיד הראשי בסרט 'אליאו' של דיסני ופיקסאר. דור שני לדיבוב
08/19/2025
כל הפוליטיקאים המובילים, כשהם נשאלים בטלוויזיה לגבי תוצאות סקר כזה או אחר שמראה את מצבם העגום – נוטים לזלזל ולבטל אותו, פרופ' יצחק כ"ץ - מייסד ומנכ"ל מכון הסקרים 'מאגר מוחות'
08/14/2025
יובל קלו, שחקנית, זמרת ומדבבת היא כוכבת עולה בעולם הבמה
07/08/2025
השיחה עם טפסר משנה אבי קורדובה, מפקד כבאות והצלה בגבעתיים ורמת גן, בה חשף את האתגרים, ההכנות והמחויבות של לוחמי האש
06/30/2025
בינה מלאכותית – ובעיקר התחום שנקרא למידת מכונה נטמע בשגרת היום-יום שלנו
06/27/2025
איריס שפירא-ילון: מסע דילוגים בין מספרים לאותיות
05/29/2025
"הסוד הקטן של הכדורסל הישראלי: כשיענקלה רוזן שיתף פעולה עם אריק איינשטיין בהפועל תל אביב לפני שהפך לאגדה"