KGM – המיתוג החדש לסאנגיונג בעקבות העברת השליטה על החברה ל-KGM Global
רקסטון, ה-SUV עם 7 המושבים יהיה הדגם הראשון שישווק תחת מותג KGM
למכור או לקנות דירה זה לא דבר פשוט. זו עסקה משמעותית שמעורבים בה סכומי כסף גבוהים ולכן
חשוב למקסם את הפוטנציאל, לטעויות יש מחיר גבוה כואב!
כל מי שחושב למכור או לקנות נכס נתקל בדילמה האם להשתמש בשירותים של מתווך או למכור לבד. לרוב אני נתקל בתגובות כגון: "אני מפרסם באינטרנט ומוכר ללא עזרה". אכן ישנם מקרים שזה נכון אך לרוב זה לא משתלם כלכלית.
למכור זה אכן חשוב, אבל הרבה יותר חשוב זה למכור נכון!
אני שמח לשתף איתכם כמה עובדות אובייקטיביות שעשויות להיטיב עמכם במידה ותעדיפו לשתף גם מתווך מקצועי ואמין:
1. מקצועיות – המתווך אינו קשור לנכס רגשית. אתם, כבעלים של הנכס, מחוברים אליו רגשית, עובדה שמקשה עליכם לנהל את ההליך באופן יעיל.
2. ידע ונסיון – מתווך נדל"ן זה מקצוע. המידע שתמצאו ברשת לא מספיק לקבלת החלטות נבונות המערבות סכומי עתק. המתווך מבצע מדי יום, את מה ש'מוכרים עצמאיים' מבצעים לבד ובאופן חד פעמי ומאפשר לו להגיע לעסקה אופטימלית. גם אם תפרסמו בעצמכם את הדירה, תפגשו עם קונים ותמתינו בסבלנות ל"קונה המושלם" סביר להניח שתקלעו ללופ ארוך ומייגע לגבי התנאים.
3. .זמן – עפ"י הנתונים, זמן ממוצע לעיסקה הוא מספר חודשים, הזמן הזה מתיש ועולה כסף. האם זה נכון שתשקיעו את זמנכם בזה במקום בעיסוקכם העיקרי?
4. סינון קונים – כאשר אתם מפרסמים לבד, אתם מאפשרים לכל אחד להיכנס אליכם הביתה. המתווך מסנן מראש את הקונים, כך שרק המתאימים ביותר יגיעו לראות את הנכס. אלו שכבר עברו הפחתת התנגדויות ופתיחת חסמים, קיבלו מענה לסוגיות שהיו בלתי ברורות לגבי הנכס והתאפשר להם לקבל את מלוא המידע כדי להבין האם יש טעם להגיע ולראות, או להמשיך הלאה.
5. מחיר – המתווך יעריך עבורכם באופן נכון ואובייקטיבי את שווי הנכס על סמך ההכרות שלו עם העסקאות שנעשו באזור ובהתאם לטווח המחירים שאנשים כבר הסכימו לשלם.
6. המלצות – הבחירה במתווך הבלעדי מבוססת על התרשמות מהניסיון והידע שלו, וגם על היכולת שלו להשיג עבורכם ערך מוסף. בקשו ממנו המלצות, נסו להבין מה עמד מאחורי הכישלונות – כך תוכלו להתרשם מהשקיפות והמקצועיות שלו, וגם ללמוד מה ואיך נכון לעשות.
לסיכום, המקצועיות של המתווך תעלה לכם כסף, אך אתם תרוויחו בעיסקה כולה הרבה יותר (גם בכסף) מהתשלום אותו שילמתם.
אדם גורל הופך עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן, נייד: 054-7512516
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי.
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
רקסטון, ה-SUV עם 7 המושבים יהיה הדגם הראשון שישווק תחת מותג KGM
למרות המלחמה – ההכנות לפסח בעיצומן. שפע פעילויות של המדור למורשת ישראל לקראת הפסח ובראשן פסטיבל 'שירת הים'
מועצת העיר גבעתיים 2024: הקואליציה שהרכיב קוניק, מונה 12 מ-17 חברי המועצה
מועצת העיר גבעתיים 2024: הקואליציה שהרכיב קוניק, מונה 12 מ-17 חברי המועצה
הימים עוברים, וכבר פסח. למרות שחג הפסח הוא חג החירות, לרבים מאיתנו נשללה חירותם, על אחת כמה וכמה עבור 133 חטופים.
בחרתי לצטט מתוך השיר שכתב והלחין אורן ברזילי עבור הלהקה 'מופע הארנבות של ד"ר קספר':
"כן, הכל יהיה בסדר אנחנו עוד נזרח והאור אל שמעבר עלינו ייפתח"
אני מאחלת לכולכם חג משפחתי רגוע, לתלמידים חופשה שקטה ובטוחה, והלוואי שהמלחמה
הזו תיגמר כבר והחטופים יחזרו הביתה. בשורות טובות
הימים עוברים, וכבר פסח. למרות שחג הפסח הוא חג החירות, לרבים מאיתנו נשללה חירותם, על אחת כמה וכמה עבור 133 חטופים.
בחרתי לצטט מתוך השיר שכתב והלחין אורן ברזילי עבור הלהקה 'מופע הארנבות של ד"ר קספר':
"כן, הכל יהיה בסדר אנחנו עוד נזרח והאור אל שמעבר עלינו ייפתח"
אני מאחלת לכולכם חג משפחתי רגוע, לתלמידים חופשה שקטה ובטוחה, והלוואי שהמלחמה
הזו תיגמר כבר והחטופים יחזרו הביתה. בשורות טובות
, ד"ר נגה רוזנפרב
הסיסמה הנפוצה בהתחדשות עירונית היא שהבעלים אינם משלמים דבר והכל הוא על חשבון היזם – זה כמובן תלוי בסעיפים הקטנים של ההסכם המשפטי שיחתם לבסוף מול היזם.
כפי שמסתמן מהנתונים, התושבים לא מאמינים לממשלת ישראל. האם במצב הזה מחירי הדירות ימשיכו לזנק?
"אנשים רואים בנאדם מתהלך ברחובות כשכולו קורן. מה יש לך?" מבחן דרכים לאבארט NUVOLARI
יגאל אונא מגן הסייבר הבכיר במדינה, כראש מערך הסייבר הלאומי ● מכהן כנשיא בית הספר ללימודי סייבר
קובי משעל הוא מוזיקאי, מלחין ומעבד, ומנהל מוזיקלי של הרכבים קוליים ואינסטרומנטליים
עו"ד ד"ר יובל חן, מהמובילים בתחום הוצאת אזרחות גרמנית, מייצג אלפי אנשים מול הרשויות בגרמניה לקבלת אזרחות גרמנית מאז שנת 1997
החיים הם משהו אחר' – קומדיה שכתב הפרופסור אריה סובר ומועלית על ידי קומיטרון- קבוצת התיאטרון שהקים ומנהל.
זמרות הפופ הייחודיות כובשות את ישראל. טל גיטלר היא זמרת ויוצרת צעירה שעוד תשמעו עלייה לא מעט בהמשך. כזו המביאה גוון קול חדש וסגנון מוזיקלי ייחודי
"מרגש אותי שתוך פחות משנה ושבעה שירים מקוריים אני מצליחה להיות חלק מפס קול ישראלי כזה חשוב" מספרת ליאן כוזהינוף
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!