תוכנית להתחדשות עירונית במתחם הרחובות הרימון ופני הגבעה ברמת גן מבקשת לשנות את פניו של אחד מחלקי שכונת הגפן. התוכנית, המקודמת על ידי צמח המרמן, משתרעת על מגרש בשטח של 1,987 מ"ר, בפינת הרחובות פני הגבעה 10-12 והרימון 10.

בשטח התוכנית קיימים כיום שלושה בנייני מגורים בני 3-4 קומות, שבהם 30 דירות. במסגרת התוכנית יהרסו המבנים הקיימים ויוקמו במקומם שני מבני מגורים ובהם 85 יחידות דיור, כמעט פי שלושה ממספר הדירות הקיימות. כ-9 מהדירות החדשות מיועדות להיות דירות מיקרו.

התוכנית כוללת איחוד וחלוקה של המגרשים וקביעת זכויות והוראות בנייה למבנים החדשים. לצד תוספת יחידות הדיור, היא כוללת גם שטח ציבורי מבונה וחצר מוצמדת בקומת הקרקע, וכן הרחבה והסדרה של הדרכים הגובלות במתחם.

אחד המרכיבים בתוכנית הוא שילוב שימושים ציבוריים לצד מגורים. במסגרתה מוצע להוסיף שימוש עבור גן ילדים, לרבות מעון יום לגיל הרך. בנוסף, התוכנית מגדילה את השטח הכולל המותר לבנייה, בין היתר באמצעות תוספת זכויות בנייה למגורים.

שכונת הגפן משנה פניה: עוד פרויקטים בשכונה

השכונה הממוקמת בצפון רמת גן, בין הצירים אבא הלל-ז'בוטינסקי-ביאליק, עוברת מהפכה שקטה של מעבר לבנייה לגובה. הפרויקט במתחם הרימון-פני הגבעה מצטרף למספר פרויקטים של התחדשות עירונית המקודמים בשכונת הגפן.

במתחם ז'בוטינסקי-הדר מקדמת עיריית רמת גן תכנון כולל לשטח של כ־17 דונם, הכולל כ־26 מבנים ישנים, עם יעד לבנייה חדשה במבנים בני 40-60 קומות.

במתחם ביאליק-תלפיות מקדמת חברת רוטשטיין פרויקט הכולל פינוי של 155 דירות ישנות והקמת כ־450 דירות חדשות, לצד שטחי מסחר.

במתחם רוקח-פני הגבעה, המכונה גם מתחם 22, מקדמת צמח המרמן פרויקט נוסף של התחדשות עירונית.

גם במתחם חירות-השקדיה מקודם פרויקט הכולל הריסת 79 יחידות דיור והקמת בניינים חדשים.