דוחים רכישת או מכירת נכס לאחרי המלחמה?
שתי נקודות מרכזיות עולות לאחרונה בכל שיחת סלון – האם זה הזמן לבצע עסקת נדל"ן? והאם הריבית צפויה לעלות?
פורסם: 2 במרץ 2023
הרבה אנשים חושבים שתפקיד המתווך הוא להיות שושנת רוחות אנושית: להראות ללקוח היכן הסלון והמטבח, להצביע לכיוון השירותים ולספר לאיזה כיוונים הדירה פונה. לדעתי, לא כך הדברים צריכים להיות.
מתווך מקצועי צריך להבין מהן הסיבות האמיתיות למכירה ולא להתפתות לענות מיד על השאלה 'למה?' 'איך עושים את זה?' ו'כמה זה יעלה ללקוח?'.
אני מאמין שטובת הלקוח במרכז ולכן חשוב להסביר לו שככל שיטופל ע"י אנשי מקצוע, כך הייעוץ יהיה יותר ממוקד ויעיל. השבוע הייתי אצל זוג פנסיונרים שרק התאכלסו בדירה שרכשו בגבעתיים וכבר הם חלוקים בדיעותיהם אם למכור או לא. הם עברו אל הדירה החדשה והמרווחת מבית פרטי, היא בנויה בסטנדרט בניה גבוה, כוללת מרפסת שמש הפונה לדרום, שתי חניות ומחסן. לאחר שיחה שנמשכה כשעתיים, הבנתי שלא בטוח שקיימת דירה טובה יותר שהם יכולים לעבור אליה מדירתם, כזו שתענה על כל דרישות וכי מכלול הצרכים שלהם מקבל מענה כבר כיום.
הסיבות לרצון למכור ולעבור יכולות להיפתר על ידי קנית ריהוט נכון, ושינוי ייעוד של אחד החדרים באמצעות אנשי מקצוע.
מצאתי להם פתרונות חלופיים והסברתי להם שהצעד של מכירת דירתם ורכישת דירה אחרת יעלה להם הרבה יותר כסף מהפתרונות שהצעתי.
בנוסף, אני חושב שאין דירות שיענו על הצרכים של אחד מבני הזוג היות והדירה שלהם עונה להם על הצרכים בצורה מיטבית.
אחד הערכים המנחים אותי בעבודתי הוא להיות קשוב ללקוחותי ולסייע להם להבין את היתכנות התהליך בצורה נכונה. במקרה של משפרי דיור – לנסות להבין האם התהליך נכון בעבורם ואיך לבצע אותו על הצד הטוב ביותר.
יש שיקולים פיננסיים, צריך להבין מה נכון ומה בר ביצוע, קודם למכור או לקנות? האם הנכס ששואפים אליו – קיים בשוק, האם יש היצע או שהוא נדיר באופיו.
לסיכום, מתווך אמיתי ידע להיות קשוב ללקוחותיו הרוצים למכור או לקנות, ידע ללוות אותם בצורה המקצועית ביותר ולדעת למנוע מהם מלעשות טעויות שיכולות לעלות הרבה כסף.
אצלנו בנבחרת – טובת הלקוחות במרכז וכל לקוח הופך בסופו של דבר לשגריר שלנו ונכנס למשפחה.
מתלבטים האם למכור את הנכס? מחפשים לרכוש ויש לכם שאלות?
תרגישו חופשי להתקשר.
שיהיה חג פורים שמח
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
שתי נקודות מרכזיות עולות לאחרונה בכל שיחת סלון – האם זה הזמן לבצע עסקת נדל"ן? והאם הריבית צפויה לעלות?
המשק נמצא בחוסר יציבות בעקבות המצב הבטחוני במדינה, לכן ריכזתי עבורכם את 5 השלבים לבחירת יועץ נדלן מומחה ואמין
כפי שמסתמן מהנתונים, התושבים לא מאמינים לממשלת ישראל. האם במצב הזה מחירי הדירות ימשיכו לזנק?
בעקבות המצב הבטחוני במדינה, האם זה הזמן המתאים לרכישת דירה או שאולי עדיף להמתין קצת?
חייבים להאריך את תקופת המשכנתא ל-35 שנה
ירידת מחירי הנדל"ן הנקודתית חלפה עברה, הירידה בהתחלות הבניה כבר גורמת לעלייה במחירים
האם באמת יש הזדמנויות נדל"ניות בתקופה הזו?
האם המחירים ימשיכו לרדת? האם המחירים יעלו וינסקו חזרה למעלה?
הקרנות פרטיות למילואימנקים בקולנוע רב חן בקניון עזריאלי גבעתיים לסרטים "מזל חתולה" והסרט " תיבת נוח". האירוע היה בשיתוף פעולה של הקניון ועיריית גבעתיים
למידה חוץ כיתתית, חשיפה לענפי ספורט מגוונים וחינוך לאורח חיים בריא
מגזין 121 גרסת דפדוף אינטראקטיבית הקליקו על המודעות שבמגזין למידע רלבנטי נוסף חזרה לאתר המגזינים ספריית המגזינים עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס', בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום! עשו מנוי
דרור דבאח הוא מנכ"ל 'יעד' החברה לפיתוח גבעתיים המסכם בימים אלו חמש שנות כהונה ● מהנדס אזרחי ובעל תואר שני במנהל עסקים הרואה בעשייה הציבורית שליחות ● נשוי ואב לשלושה, מתגורר ביבנה
למידה חוץ כיתתית, חשיפה לענפי ספורט מגוונים וחינוך לאורח חיים בריא
פרימיום במידות אקסטרה לארג'. נהיגת מבחן במאזדה CX90
מה הסבירות לביצוע התחדשות עירונית בבניין שלכם, ואיך תבטיחו את חזרתכם לדירה החדשה עם סיום העבודות? כך תוכלו לדעת
ביוגרפיה של עיר מרכזית, תוססת ומעניינת כמו תל אביב, היא בהחלט משימה מורכבת. "תל־אביב היא באמת עיר הפלאות של ארץ ישראל" הכריז הרברט סמואל, בנאום הפרידה שלו מהעיר במחצית 1925.
שתי נקודות מרכזיות עולות לאחרונה בכל שיחת סלון – האם זה הזמן לבצע עסקת נדל"ן? והאם הריבית צפויה לעלות?
הגיע הקיץ, חם כל כך בחוץ ומצב הרוח ירוד. אספתי עבורכם מספר מנות חדשות שיספקו לכם רגעים טעימים במיוחד,
בר פנזור
ליאור רותם-גורדון מאמינה בחוכמת הקהילה ● היזמת של הקמת ארגון 'היברידיות' יחד עם שותפתה לי-אור סלע ושותפה ל"בונות אלטרנטיבה" בעיר ● נבחרה כאחת מחמש נשות השנה של גבעתיים
איך הפכו כל הרעיונות של 22 תלמידי כתה ה' במרכז המחוננים והמצטיינים סחל"ב בגבעתיים לספר אחד משותף ומרתק 'אסקייפ – התעלומה במבנה הקסום'
השילוב של יצרן אמין עם מוניטין של מובילים טכנולוגים, יחד עם הפופולריות של הרכב חשמלי, בנוסף למיתוג הנכון, סייעו לטסלה להגדיל את הביקוש הגבוה ממילא, והתוצאה: מודל Y היה דגם הרכב הנמכר ביותר בעולם בשנת 2023
איה כהן אבישר קשרה את הסיפור שכתבה בעשיה של אור-לי, במשפחה המיוחדת שלהם, בנסיבות נפילתו של עומרי וזכתה בפרס הראשון בתחרות, ארבעה כרטיסים לפסטיבל הסרטים בקאן, 'הכל כלול'.
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!