
חלמתם על דירת נופש? תדעו שאתונה הופכת לפנינת נדל"ן
המלחמה גרמה לטרגדיה גדולה וקולקטיבית.
הרבה משפחות עם ילדים בחרו לטוס לכל מיני יעדים בחו"ל בשביל לשנות אווירה, ואיך כל זה מתחבר לדירת נופש?
פורסם: 2 במרץ 2023
הרבה אנשים חושבים שתפקיד המתווך הוא להיות שושנת רוחות אנושית: להראות ללקוח היכן הסלון והמטבח, להצביע לכיוון השירותים ולספר לאיזה כיוונים הדירה פונה. לדעתי, לא כך הדברים צריכים להיות.
מתווך מקצועי צריך להבין מהן הסיבות האמיתיות למכירה ולא להתפתות לענות מיד על השאלה 'למה?' 'איך עושים את זה?' ו'כמה זה יעלה ללקוח?'.
אני מאמין שטובת הלקוח במרכז ולכן חשוב להסביר לו שככל שיטופל ע"י אנשי מקצוע, כך הייעוץ יהיה יותר ממוקד ויעיל. השבוע הייתי אצל זוג פנסיונרים שרק התאכלסו בדירה שרכשו בגבעתיים וכבר הם חלוקים בדיעותיהם אם למכור או לא. הם עברו אל הדירה החדשה והמרווחת מבית פרטי, היא בנויה בסטנדרט בניה גבוה, כוללת מרפסת שמש הפונה לדרום, שתי חניות ומחסן. לאחר שיחה שנמשכה כשעתיים, הבנתי שלא בטוח שקיימת דירה טובה יותר שהם יכולים לעבור אליה מדירתם, כזו שתענה על כל דרישות וכי מכלול הצרכים שלהם מקבל מענה כבר כיום.
הסיבות לרצון למכור ולעבור יכולות להיפתר על ידי קנית ריהוט נכון, ושינוי ייעוד של אחד החדרים באמצעות אנשי מקצוע.
מצאתי להם פתרונות חלופיים והסברתי להם שהצעד של מכירת דירתם ורכישת דירה אחרת יעלה להם הרבה יותר כסף מהפתרונות שהצעתי.
בנוסף, אני חושב שאין דירות שיענו על הצרכים של אחד מבני הזוג היות והדירה שלהם עונה להם על הצרכים בצורה מיטבית.
אחד הערכים המנחים אותי בעבודתי הוא להיות קשוב ללקוחותי ולסייע להם להבין את היתכנות התהליך בצורה נכונה. במקרה של משפרי דיור – לנסות להבין האם התהליך נכון בעבורם ואיך לבצע אותו על הצד הטוב ביותר.
יש שיקולים פיננסיים, צריך להבין מה נכון ומה בר ביצוע, קודם למכור או לקנות? האם הנכס ששואפים אליו – קיים בשוק, האם יש היצע או שהוא נדיר באופיו.
לסיכום, מתווך אמיתי ידע להיות קשוב ללקוחותיו הרוצים למכור או לקנות, ידע ללוות אותם בצורה המקצועית ביותר ולדעת למנוע מהם מלעשות טעויות שיכולות לעלות הרבה כסף.
אצלנו בנבחרת – טובת הלקוחות במרכז וכל לקוח הופך בסופו של דבר לשגריר שלנו ונכנס למשפחה.
מתלבטים האם למכור את הנכס? מחפשים לרכוש ויש לכם שאלות?
תרגישו חופשי להתקשר.
שיהיה חג פורים שמח
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
המלחמה גרמה לטרגדיה גדולה וקולקטיבית.
הרבה משפחות עם ילדים בחרו לטוס לכל מיני יעדים בחו"ל בשביל לשנות אווירה, ואיך כל זה מתחבר לדירת נופש?
תוכנית המתאר 2040 של גבעתיים והשפעתה לאחרונה אושרה תוכנית האב המתווה את מדיניות התכנון ארוכת הטווח של גבעתיים – האם ואיך ההחלטה נוגעת בכל אחד מאיתנו אדם גורל שתפו פורסם: 25/08/2023 אילוצרציה להמחשה של שכונת
האם בשנה הקרובה שוק הנדל"ן יתאושש ויחזור להיות פנינת ההשקעות?
תוצאה טובה דורשת השקעה גדולה. המכירה זה המפתח, אך התוכנית השיווקית המקדימה, תביא לסגירת עסקה מיטבית והמוכרים יקבלו תמורה גבוהה יותר
מתווך שבאמת יעבוד עבורכם? איך תבטיחו שלא תתקעו עם "חאפר" יועץ הנדל"ן אדם גורל
אדם גורל: "על רקע התנודתיות בשוק הדיור והשינוי במגמות, דווקא בזמן הזה – רכישת דירה להשקעה היא אחת האופציות המעניינות"
לאחר ניתוח המצב המורכב בישראל, שר הפנים החליט סופית שהבחירות לרשויות המקומיות יתקיימו כמתוכנן ב-30 בינואר 2024
סדרת אייפון 15 החדשה שכבר נמכרת בישראל כוללת ארבעה דגמים כבר כאן. אז זו בדיוק הסיבה שערכנו השוואת מחירים
"היום זה נראה רחוק אבל התקווה היא כי בתום הלחימה ועם השבת הביטחון לעוטף עזה/עוטף ישראל, ניתן יהיה לשקם את קיבוץ כפר עזה ולחזור ולגור בו ולחדש את חיי הקהילה לצד הזיכרון של אלו שאינם עוד"
המלחמה גרמה לטרגדיה גדולה וקולקטיבית.
הרבה משפחות עם ילדים בחרו לטוס לכל מיני יעדים בחו"ל בשביל לשנות אווירה, ואיך כל זה מתחבר לדירת נופש?
"הרכב נוח מאד למרחקים ארוכים, ובזכות המפרט העשיר שלו מקבלים ערך מוסף לרכישתו. ישנה תחושה כי מתקבלת תמורה מלאה עבור כל שקל ברכב שבנוי היטב, בטוח, נראה טוב מאד ומהנה לנהיגה"
לפי נתונים מהתאחדות הקבלנים בוני הארץ, למעלה מ 60%- מהדירות במדינת ישראל, כ- 3 מיליון אזרחים- אין מרחב-מוגן-דירתי
פורד פיתחה את הברונקו כמתחרה ישיר למותג המפורסם, ג'יפ. חמישה דורות של הברונקו נמכרו משנת 1966, וזה שלפנינו כאן, נציג הדור השישי
בימי חודשי אלול ותשרי, ירושלים קוראת לנו להתעורר מן העבר לקראת עתיד של שנה חדשה
שעתנו היפה: מתגייסים, מתנדבים, ותורמים
בעוד מדינת ישראל מתקשה לספק מענה, הציבור הישראלי מתגלה במלוא תפארתו. תושבי גבעתיים מתגייסים בהמוניהם למאמץ המלחמתי
הזמרת והיוצרת הצעירה ליאן כוזהינוף, מההבטחות הגדולות של הפופ האמוציונלי והישראלי פורצת בימים אלו עם להיט ים-תיכוני עוצמתי, הנוגע בכולנו בתקופה קשה זו,
חברות תעופה בודדות ממשיכות לטוס לישראל. במקביל חברות התעופה הישראליות: אל על, ישראייר וארקיע העלו מחירים בצורה משמעותית
עפ״י הוראת השעה ניתן להקים ממ"ד ללא צורך בהיתר בניה בבתים עד שני קומות
אם אתם רוצים לראות את שירי האהבה שכתב המשורר שאול טשרניחובסקי לאהובתו, את ציוריה הנאיביים של לאה גולדברג או את הכרטיסים ללוויה של ביאליק, יש לי הצעה עבורכם הכוללת ביקור בכספת בה שמורים ניירות הערך של הספרות העברית
אצלנו בישראל אין ממש עונות מעבר, אבל השלכת בפארק היא יפה. אפשר להנות מהתמונות שצילם אהוד מנקוטה
כיתות כוננות מאובזרות בנשקים, כוח מאומן ומאורגן באחריות המשטרה כדי שיוכל להגן על העורף האזרחי
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!