
כמה לייקים שווה הבית שלכם?
הרשתות החברתיות משנות את מחירי הנדל"ן.
האם דירות 'פוטוגניות' נמכרות מהר יותר ומדוע יזמים משקיעים בלובי מעוצב?
פורסם: 2 במרץ 2023
הרבה אנשים חושבים שתפקיד המתווך הוא להיות שושנת רוחות אנושית: להראות ללקוח היכן הסלון והמטבח, להצביע לכיוון השירותים ולספר לאיזה כיוונים הדירה פונה. לדעתי, לא כך הדברים צריכים להיות.
מתווך מקצועי צריך להבין מהן הסיבות האמיתיות למכירה ולא להתפתות לענות מיד על השאלה 'למה?' 'איך עושים את זה?' ו'כמה זה יעלה ללקוח?'.
אני מאמין שטובת הלקוח במרכז ולכן חשוב להסביר לו שככל שיטופל ע"י אנשי מקצוע, כך הייעוץ יהיה יותר ממוקד ויעיל. השבוע הייתי אצל זוג פנסיונרים שרק התאכלסו בדירה שרכשו בגבעתיים וכבר הם חלוקים בדיעותיהם אם למכור או לא. הם עברו אל הדירה החדשה והמרווחת מבית פרטי, היא בנויה בסטנדרט בניה גבוה, כוללת מרפסת שמש הפונה לדרום, שתי חניות ומחסן. לאחר שיחה שנמשכה כשעתיים, הבנתי שלא בטוח שקיימת דירה טובה יותר שהם יכולים לעבור אליה מדירתם, כזו שתענה על כל דרישות וכי מכלול הצרכים שלהם מקבל מענה כבר כיום.
הסיבות לרצון למכור ולעבור יכולות להיפתר על ידי קנית ריהוט נכון, ושינוי ייעוד של אחד החדרים באמצעות אנשי מקצוע.
מצאתי להם פתרונות חלופיים והסברתי להם שהצעד של מכירת דירתם ורכישת דירה אחרת יעלה להם הרבה יותר כסף מהפתרונות שהצעתי.
בנוסף, אני חושב שאין דירות שיענו על הצרכים של אחד מבני הזוג היות והדירה שלהם עונה להם על הצרכים בצורה מיטבית.
אחד הערכים המנחים אותי בעבודתי הוא להיות קשוב ללקוחותי ולסייע להם להבין את היתכנות התהליך בצורה נכונה. במקרה של משפרי דיור – לנסות להבין האם התהליך נכון בעבורם ואיך לבצע אותו על הצד הטוב ביותר.
יש שיקולים פיננסיים, צריך להבין מה נכון ומה בר ביצוע, קודם למכור או לקנות? האם הנכס ששואפים אליו – קיים בשוק, האם יש היצע או שהוא נדיר באופיו.
לסיכום, מתווך אמיתי ידע להיות קשוב ללקוחותיו הרוצים למכור או לקנות, ידע ללוות אותם בצורה המקצועית ביותר ולדעת למנוע מהם מלעשות טעויות שיכולות לעלות הרבה כסף.
אצלנו בנבחרת – טובת הלקוחות במרכז וכל לקוח הופך בסופו של דבר לשגריר שלנו ונכנס למשפחה.
מתלבטים האם למכור את הנכס? מחפשים לרכוש ויש לכם שאלות?
תרגישו חופשי להתקשר.
שיהיה חג פורים שמח
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
הרשתות החברתיות משנות את מחירי הנדל"ן.
האם דירות 'פוטוגניות' נמכרות מהר יותר ומדוע יזמים משקיעים בלובי מעוצב?
בוחרים ב'דאונסייזינג: למכור את הבית הגדול ולעבור לדירה קומפקטית, נגישה ומעוצבת
ה-AI ) משביח את הגבולות של שוק הנדל"ן ומספק כלים חדשניים המייעלים ומשדרגים את התהליך.
התקנות החדשות בענף התיווך ייסיעו ללקוחות להבטיח שקיפות מלאה וליצור שוק נדל”ן הוגן ומסודר
דירות קטנות הפכו לנכס המבוקש ביותר בגבעתיים ובתל אביב
ישראל עוברת טלטלה כבר יותר משנה. בנק ישראל כבר ציין כי השפעת המצב על שוק הנדל"ן תהיה ארוכת טווח, במיוחד לאור המחסור בדירות באזורי ביקוש, שמסתמן כי יחריף.
העורף הישראלי השתנה, אך לא לגמרי. המציאות דורשת הכרעות מהירות בבינוי ותכנון
גם השנה רן קוניק, ראש עירית גבעתיים ביקר את חניכי/ות תנועת הנוער "הנוער העובד והלומד" במחנה הקיץ בכפר החורש.
מה לא מגלים לכם שאתם חותמים על הסכם?
הסכם התקשרות של עו"ד דיירים
עיריית גבעתיים, באמצעות 'יעד', השלימה פרויקט מיגון היסטורי כל בתיה"ס והגנים מצוידים במרחב מוגן תקני למצבי חירום
פסטיבל "זמר עברי הוא אחד מאירועי התרבות האהובים שמתקיים בעיר זו השנה הרביעית ברציפות
12 תושבים ותושבות שתרומתם לקהילה ניכרת נבחרו לתואר יקיר/ת העיר גבעתיים. בטקס יוענק גם תואר "אזרח כבוד" לרב יחיאל וסרמן, סגן ראש העיר לשעבר.
חגיגת סיום שנה מרגשת להפועל עירוני גבעתיים
במהלך מלחמת 'עם כלביא' ספגה העיר רמת גן פגיעה ישירה. בריאיון עם טפסר משנה אבי קורדובה, מפקד כבאות והצלה בגבעתיים ורמת גן, בה חשף את האתגרים, ההכנות והמחויבות של לוחמי האש
השיחה עם טפסר משנה אבי קורדובה, מפקד כבאות והצלה בגבעתיים ורמת גן, בה חשף את האתגרים, ההכנות והמחויבות של לוחמי האש, התקיימה לפני מלחמת 'עם כלביא' כאשר איש לא צפה שבקרוב יידרשו לוחמי האש הללו להפגין את מקצועיותם ומסירותם בתנאי לחימה אמיתיים
בטקס סיום עונת הפעילות נפרד מועדון הכדורסל מבוגרי קבוצת הנוער – חלקם שחקנים שגדלו במועדון מאז כיתה א׳
בינה מלאכותית – ובעיקר התחום שנקרא למידת מכונה נטמע בשגרת היום-יום שלנו
הרשתות החברתיות משנות את מחירי הנדל"ן.
האם דירות 'פוטוגניות' נמכרות מהר יותר ומדוע יזמים משקיעים בלובי מעוצב?
שיחה עם טפסר משנה אבי קורדובה, מפקד כבאות והצלה בגבעתיים ורמת גן, החושף את האתגרים, ההכנות והמחויבות של לוחמי האש
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!