07/12/2023
07/12/2023
יום חמישי, 07 בדצמבר 2023

אלו הזדמנויות צפויות לנו בשנה הקרובה?

האם בשנה הקרובה שוק הנדל"ן יתאושש ויחזור להיות פנינת ההשקעות?

אדם גורל

שתפו

 15/09/2023

בשנה האחרונה, הציבור הרחב המשיך לראות את הערים גבעתיים ורמת גן כאטרקטיביות למגורים, ועל רקע הביקוש הגבוה הסתמן מחסור בהיצע.
עליות הריבית וחוסר הוודאות הכלכלי הובילו לשינוי לרעה בהתנהלות הרוכשים, מה שהביא להתארכות בזמן המכירה ואף לירידה בהיקף העסקאות. המשקיעים עצרו תהליכי מכירה )למעשה, 'ברחו' מהשוק) ובפועל נשארו רק המוכרים שחייבים למכור את הדירות, היורשים, המתגרשים, ומשפרי הדיור שעושים את המאמצים להסתגל לתנאי השוק החדשים. שוק הנדל"ן הוא אמוציונלי, וכאשר מדברים בתקשורת על המשבר במדינה זה משפיע על האווירה והתחושה בקרב הציבור. השוק שהיה שוק של מוכרים שהתרגלו שכל מחיר שיווק שהם יוצאים איתו – תופס, הפך לשוק של קונים שיוצאים לשופינג, אך לא קונים כי חוששים מעליית ריבית נוספת ומחוסר ודאות כלכלית עם סימני שאלה לגבי העתיד. הריבית טיפסה והגיעה לגובה של 4.75% ! הפעם האחרונה שהריבית עמדה על שיעור כזה הייתה בשנת 2006.

היערכות לשנה החדשה

ההערכות לשנה החדשה שבפתח, מדברות על קיפאון בריבית לפחות בשנתיים הקרובות, ולאחר מכן ירידה מתונה. מבחינה היסטורית, שוק הנדל"ן ידע להתמודד טוב יותר מכל השקעה אלטרנטיבית עם המשברים שהיו בארץ ובעולם, אפילו בהשוואה למדינות אחרות. מה שיחזיר את המשקיעים לשוק יהיה כנראה מחסור באלטרנטיבה טובה יותר. 

במילים אחרות, המשקיעים מניחים כי הנדל"ן המניב באזורנו הוא האופציה הטובה ביותר להשקעה במיוחד במציאות כלכלית לא יציבה. אני ממליץ למי שיכול לרכוש דירה ולעלות על רכבת הנדל"ן לבצע את זה.

הסבירות היא שלאחר הקיפאון והירידות המתונות, המחירים באיזורי הביקוש יאמירו ויעלו וחלום הדירה הראשונה, יעלם
כלא היה.

שם המשחק היום הוא מחיר 

לאלו הרוצים למכור – שם המשחק היום הוא מחיר, ועל מנת להצליח במכירה חייבים למקסם את התהליך.
פנו למתווך שיכין לכם תכנית שיווקית ממוקדת ונכונה לדירה שלכם, כזו שתעניק לדירה את החשיפה הנכונה ביותר, על מנת להביא את הלקוחות המדוייקים ולמקסם את המחיר בתנאי שוק מאתגרים.
מקצועיות, ידע וניסיון מהותיים היום יותר מתמיד.

נבחרת הנדל"ן ואני יכולים לעזור לכם להימנע מטעויות מיותרות שיעלו לכם הרבה כסף.

בהזדמנות חגיגית זו אני רוצה לאחל לכם ולבני משפחותיכם שנה טובה מלאה בשפע, בריאות ואהבה.

אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות.  חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן, 

יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:

כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא

התמונות להמחשה בלבד

טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'

כתבות נוספות של המומחה

תוכנית המתאר 2040 של גבעתיים והשפעתה

תוכנית המתאר 2040 של גבעתיים והשפעתה לאחרונה אושרה תוכנית האב המתווה את מדיניות התכנון ארוכת הטווח של גבעתיים – האם ואיך ההחלטה נוגעת בכל אחד מאיתנו אדם גורל שתפו פורסם: 25/08/2023 אילוצרציה להמחשה של שכונת

קראו עוד »
המגזינים

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס',

בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס',

הישארו מעודכנים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!
אל תפספסו הכתבות האהובות
כתבות השער

כפר עזה שלי

"היום זה נראה רחוק אבל התקווה היא כי בתום הלחימה ועם השבת הביטחון לעוטף עזה/עוטף ישראל, ניתן יהיה לשקם את קיבוץ כפר עזה ולחזור ולגור בו ולחדש את חיי הקהילה לצד הזיכרון של אלו שאינם עוד"

קראו עוד»
מתגלגלים

קטן אבל גדול – WEY COFFEE 02

"הרכב נוח מאד למרחקים ארוכים, ובזכות המפרט העשיר שלו מקבלים ערך מוסף לרכישתו. ישנה תחושה כי מתקבלת תמורה מלאה עבור כל שקל ברכב שבנוי היטב, בטוח, נראה טוב מאד ומהנה לנהיגה"

קראו עוד»
כתבות השער

מה מסתתר בכספת הסודית השמורה בתל אביב?

אם אתם רוצים לראות את שירי האהבה שכתב המשורר שאול טשרניחובסקי לאהובתו, את ציוריה הנאיביים של לאה גולדברג או את הכרטיסים ללוויה של ביאליק, יש לי הצעה עבורכם הכוללת ביקור בכספת בה שמורים ניירות הערך של הספרות העברית

קראו עוד»
Shape
Shape

נשמח לשמוע מה שיש לך להגיד לנו

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

דילוג לתוכן