
כמה לייקים שווה הבית שלכם?
הרשתות החברתיות משנות את מחירי הנדל"ן.
האם דירות 'פוטוגניות' נמכרות מהר יותר ומדוע יזמים משקיעים בלובי מעוצב?
15/09/2023
בשנה האחרונה, הציבור הרחב המשיך לראות את הערים גבעתיים ורמת גן כאטרקטיביות למגורים, ועל רקע הביקוש הגבוה הסתמן מחסור בהיצע.
עליות הריבית וחוסר הוודאות הכלכלי הובילו לשינוי לרעה בהתנהלות הרוכשים, מה שהביא להתארכות בזמן המכירה ואף לירידה בהיקף העסקאות. המשקיעים עצרו תהליכי מכירה )למעשה, 'ברחו' מהשוק) ובפועל נשארו רק המוכרים שחייבים למכור את הדירות, היורשים, המתגרשים, ומשפרי הדיור שעושים את המאמצים להסתגל לתנאי השוק החדשים. שוק הנדל"ן הוא אמוציונלי, וכאשר מדברים בתקשורת על המשבר במדינה זה משפיע על האווירה והתחושה בקרב הציבור. השוק שהיה שוק של מוכרים שהתרגלו שכל מחיר שיווק שהם יוצאים איתו – תופס, הפך לשוק של קונים שיוצאים לשופינג, אך לא קונים כי חוששים מעליית ריבית נוספת ומחוסר ודאות כלכלית עם סימני שאלה לגבי העתיד. הריבית טיפסה והגיעה לגובה של 4.75% ! הפעם האחרונה שהריבית עמדה על שיעור כזה הייתה בשנת 2006.
היערכות לשנה החדשה
ההערכות לשנה החדשה שבפתח, מדברות על קיפאון בריבית לפחות בשנתיים הקרובות, ולאחר מכן ירידה מתונה. מבחינה היסטורית, שוק הנדל"ן ידע להתמודד טוב יותר מכל השקעה אלטרנטיבית עם המשברים שהיו בארץ ובעולם, אפילו בהשוואה למדינות אחרות. מה שיחזיר את המשקיעים לשוק יהיה כנראה מחסור באלטרנטיבה טובה יותר.
במילים אחרות, המשקיעים מניחים כי הנדל"ן המניב באזורנו הוא האופציה הטובה ביותר להשקעה במיוחד במציאות כלכלית לא יציבה. אני ממליץ למי שיכול לרכוש דירה ולעלות על רכבת הנדל"ן לבצע את זה.
הסבירות היא שלאחר הקיפאון והירידות המתונות, המחירים באיזורי הביקוש יאמירו ויעלו וחלום הדירה הראשונה, יעלם
כלא היה.
שם המשחק היום הוא מחיר
לאלו הרוצים למכור – שם המשחק היום הוא מחיר, ועל מנת להצליח במכירה חייבים למקסם את התהליך.
פנו למתווך שיכין לכם תכנית שיווקית ממוקדת ונכונה לדירה שלכם, כזו שתעניק לדירה את החשיפה הנכונה ביותר, על מנת להביא את הלקוחות המדוייקים ולמקסם את המחיר בתנאי שוק מאתגרים.
מקצועיות, ידע וניסיון מהותיים היום יותר מתמיד.
נבחרת הנדל"ן ואני יכולים לעזור לכם להימנע מטעויות מיותרות שיעלו לכם הרבה כסף.
בהזדמנות חגיגית זו אני רוצה לאחל לכם ולבני משפחותיכם שנה טובה מלאה בשפע, בריאות ואהבה.
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
הרשתות החברתיות משנות את מחירי הנדל"ן.
האם דירות 'פוטוגניות' נמכרות מהר יותר ומדוע יזמים משקיעים בלובי מעוצב?
בוחרים ב'דאונסייזינג: למכור את הבית הגדול ולעבור לדירה קומפקטית, נגישה ומעוצבת
ה-AI ) משביח את הגבולות של שוק הנדל"ן ומספק כלים חדשניים המייעלים ומשדרגים את התהליך.
התקנות החדשות בענף התיווך ייסיעו ללקוחות להבטיח שקיפות מלאה וליצור שוק נדל”ן הוגן ומסודר
דירות קטנות הפכו לנכס המבוקש ביותר בגבעתיים ובתל אביב
ישראל עוברת טלטלה כבר יותר משנה. בנק ישראל כבר ציין כי השפעת המצב על שוק הנדל"ן תהיה ארוכת טווח, במיוחד לאור המחסור בדירות באזורי ביקוש, שמסתמן כי יחריף.
במהלך מלחמת 'עם כלביא' ספגה העיר רמת גן פגיעה ישירה. בריאיון עם טפסר משנה אבי קורדובה, מפקד כבאות והצלה בגבעתיים ורמת גן, בה חשף את האתגרים, ההכנות והמחויבות של לוחמי האש
השיחה עם טפסר משנה אבי קורדובה, מפקד כבאות והצלה בגבעתיים ורמת גן, בה חשף את האתגרים, ההכנות והמחויבות של לוחמי האש, התקיימה לפני מלחמת 'עם כלביא' כאשר איש לא צפה שבקרוב יידרשו לוחמי האש הללו להפגין את מקצועיותם ומסירותם בתנאי לחימה אמיתיים
בינה מלאכותית – ובעיקר התחום שנקרא למידת מכונה נטמע בשגרת היום-יום שלנו
הרשתות החברתיות משנות את מחירי הנדל"ן.
האם דירות 'פוטוגניות' נמכרות מהר יותר ומדוע יזמים משקיעים בלובי מעוצב?
שיחה עם טפסר משנה אבי קורדובה, מפקד כבאות והצלה בגבעתיים ורמת גן, החושף את האתגרים, ההכנות והמחויבות של לוחמי האש
בעקבות המצב שמביא לדחיות במועדי הבחינות קוראים מנהלי בתי הספר והמורים לבטל כליל את בחינות הבגרות שנותרו, ולהמיר אותן בציוני ההגשה הפנימיים, שיחשבו כציון הסופי.
הלינה במקלטים הציבוריים אפשרית
כחלק מההיערכות לשעות הלילה, ולרווחת התושבים המתקשים להתנייד אל המקלט הקרוב
עיריית גבעתיים פותחת שמרטפיה לילדי וילדות העובדים החיוניים על מנת למצוא פתרונות להורים שבשירות הביטחון והרפואה
במקום שהרכבת תהיה תת קרקעית ותוכל ליסוע מהר ובאין מפריע, חופרים בשביל שהרכבים יסעו בתת קרקע
המופע התקיים השנה במסגרת שבוע הוקרה ייעודי למשרתי ומשרתות המילואים ובני משפחותיהם – תושבי העיר.
הקמת התחנה החדשה תשפר את יציבות ואמינות מערכת החשמל באזור גבעתיים, דרום רמת גן ומזרח תל אביב
KGM (סאנגיונג לשעבר) מחדש את השיווק בישראל של דגם ה-Torres. מנוע 1.5 טורבו עם מומנט של 28.5 קג"מ והספק מרבי של 163 כ"ס
המסגרות בהן ישתלבו בני הנוער ממוקמות בכל רחבי הארץ וביניהן ניתן למצוא את 'בני המושבים', 'הנוער העובד והלומד', 'אחריי', 'מעשה' ועוד
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!