
חלמתם על דירת נופש? תדעו שאתונה הופכת לפנינת נדל"ן
המלחמה גרמה לטרגדיה גדולה וקולקטיבית.
הרבה משפחות עם ילדים בחרו לטוס לכל מיני יעדים בחו"ל בשביל לשנות אווירה, ואיך כל זה מתחבר לדירת נופש?
15/09/2023
בשנה האחרונה, הציבור הרחב המשיך לראות את הערים גבעתיים ורמת גן כאטרקטיביות למגורים, ועל רקע הביקוש הגבוה הסתמן מחסור בהיצע.
עליות הריבית וחוסר הוודאות הכלכלי הובילו לשינוי לרעה בהתנהלות הרוכשים, מה שהביא להתארכות בזמן המכירה ואף לירידה בהיקף העסקאות. המשקיעים עצרו תהליכי מכירה )למעשה, 'ברחו' מהשוק) ובפועל נשארו רק המוכרים שחייבים למכור את הדירות, היורשים, המתגרשים, ומשפרי הדיור שעושים את המאמצים להסתגל לתנאי השוק החדשים. שוק הנדל"ן הוא אמוציונלי, וכאשר מדברים בתקשורת על המשבר במדינה זה משפיע על האווירה והתחושה בקרב הציבור. השוק שהיה שוק של מוכרים שהתרגלו שכל מחיר שיווק שהם יוצאים איתו – תופס, הפך לשוק של קונים שיוצאים לשופינג, אך לא קונים כי חוששים מעליית ריבית נוספת ומחוסר ודאות כלכלית עם סימני שאלה לגבי העתיד. הריבית טיפסה והגיעה לגובה של 4.75% ! הפעם האחרונה שהריבית עמדה על שיעור כזה הייתה בשנת 2006.
היערכות לשנה החדשה
ההערכות לשנה החדשה שבפתח, מדברות על קיפאון בריבית לפחות בשנתיים הקרובות, ולאחר מכן ירידה מתונה. מבחינה היסטורית, שוק הנדל"ן ידע להתמודד טוב יותר מכל השקעה אלטרנטיבית עם המשברים שהיו בארץ ובעולם, אפילו בהשוואה למדינות אחרות. מה שיחזיר את המשקיעים לשוק יהיה כנראה מחסור באלטרנטיבה טובה יותר.
במילים אחרות, המשקיעים מניחים כי הנדל"ן המניב באזורנו הוא האופציה הטובה ביותר להשקעה במיוחד במציאות כלכלית לא יציבה. אני ממליץ למי שיכול לרכוש דירה ולעלות על רכבת הנדל"ן לבצע את זה.
הסבירות היא שלאחר הקיפאון והירידות המתונות, המחירים באיזורי הביקוש יאמירו ויעלו וחלום הדירה הראשונה, יעלם
כלא היה.
שם המשחק היום הוא מחיר
לאלו הרוצים למכור – שם המשחק היום הוא מחיר, ועל מנת להצליח במכירה חייבים למקסם את התהליך.
פנו למתווך שיכין לכם תכנית שיווקית ממוקדת ונכונה לדירה שלכם, כזו שתעניק לדירה את החשיפה הנכונה ביותר, על מנת להביא את הלקוחות המדוייקים ולמקסם את המחיר בתנאי שוק מאתגרים.
מקצועיות, ידע וניסיון מהותיים היום יותר מתמיד.
נבחרת הנדל"ן ואני יכולים לעזור לכם להימנע מטעויות מיותרות שיעלו לכם הרבה כסף.
בהזדמנות חגיגית זו אני רוצה לאחל לכם ולבני משפחותיכם שנה טובה מלאה בשפע, בריאות ואהבה.
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
המלחמה גרמה לטרגדיה גדולה וקולקטיבית.
הרבה משפחות עם ילדים בחרו לטוס לכל מיני יעדים בחו"ל בשביל לשנות אווירה, ואיך כל זה מתחבר לדירת נופש?
תוכנית המתאר 2040 של גבעתיים והשפעתה לאחרונה אושרה תוכנית האב המתווה את מדיניות התכנון ארוכת הטווח של גבעתיים – האם ואיך ההחלטה נוגעת בכל אחד מאיתנו אדם גורל שתפו פורסם: 25/08/2023 אילוצרציה להמחשה של שכונת
תוצאה טובה דורשת השקעה גדולה. המכירה זה המפתח, אך התוכנית השיווקית המקדימה, תביא לסגירת עסקה מיטבית והמוכרים יקבלו תמורה גבוהה יותר
מתווך שבאמת יעבוד עבורכם? איך תבטיחו שלא תתקעו עם "חאפר" יועץ הנדל"ן אדם גורל
אדם גורל: "על רקע התנודתיות בשוק הדיור והשינוי במגמות, דווקא בזמן הזה – רכישת דירה להשקעה היא אחת האופציות המעניינות"
זכרו, רוב הישראלים עדיין רוצים לרכוש דירה שתהיה בבעלותם!
לאחר ניתוח המצב המורכב בישראל, שר הפנים החליט סופית שהבחירות לרשויות המקומיות יתקיימו כמתוכנן ב-30 בינואר 2024
סדרת אייפון 15 החדשה שכבר נמכרת בישראל כוללת ארבעה דגמים כבר כאן. אז זו בדיוק הסיבה שערכנו השוואת מחירים
"היום זה נראה רחוק אבל התקווה היא כי בתום הלחימה ועם השבת הביטחון לעוטף עזה/עוטף ישראל, ניתן יהיה לשקם את קיבוץ כפר עזה ולחזור ולגור בו ולחדש את חיי הקהילה לצד הזיכרון של אלו שאינם עוד"
המלחמה גרמה לטרגדיה גדולה וקולקטיבית.
הרבה משפחות עם ילדים בחרו לטוס לכל מיני יעדים בחו"ל בשביל לשנות אווירה, ואיך כל זה מתחבר לדירת נופש?
"הרכב נוח מאד למרחקים ארוכים, ובזכות המפרט העשיר שלו מקבלים ערך מוסף לרכישתו. ישנה תחושה כי מתקבלת תמורה מלאה עבור כל שקל ברכב שבנוי היטב, בטוח, נראה טוב מאד ומהנה לנהיגה"
לפי נתונים מהתאחדות הקבלנים בוני הארץ, למעלה מ 60%- מהדירות במדינת ישראל, כ- 3 מיליון אזרחים- אין מרחב-מוגן-דירתי
פורד פיתחה את הברונקו כמתחרה ישיר למותג המפורסם, ג'יפ. חמישה דורות של הברונקו נמכרו משנת 1966, וזה שלפנינו כאן, נציג הדור השישי
בימי חודשי אלול ותשרי, ירושלים קוראת לנו להתעורר מן העבר לקראת עתיד של שנה חדשה
שעתנו היפה: מתגייסים, מתנדבים, ותורמים
בעוד מדינת ישראל מתקשה לספק מענה, הציבור הישראלי מתגלה במלוא תפארתו. תושבי גבעתיים מתגייסים בהמוניהם למאמץ המלחמתי
הזמרת והיוצרת הצעירה ליאן כוזהינוף, מההבטחות הגדולות של הפופ האמוציונלי והישראלי פורצת בימים אלו עם להיט ים-תיכוני עוצמתי, הנוגע בכולנו בתקופה קשה זו,
חברות תעופה בודדות ממשיכות לטוס לישראל. במקביל חברות התעופה הישראליות: אל על, ישראייר וארקיע העלו מחירים בצורה משמעותית
עפ״י הוראת השעה ניתן להקים ממ"ד ללא צורך בהיתר בניה בבתים עד שני קומות
אם אתם רוצים לראות את שירי האהבה שכתב המשורר שאול טשרניחובסקי לאהובתו, את ציוריה הנאיביים של לאה גולדברג או את הכרטיסים ללוויה של ביאליק, יש לי הצעה עבורכם הכוללת ביקור בכספת בה שמורים ניירות הערך של הספרות העברית
אצלנו בישראל אין ממש עונות מעבר, אבל השלכת בפארק היא יפה. אפשר להנות מהתמונות שצילם אהוד מנקוטה
כיתות כוננות מאובזרות בנשקים, כוח מאומן ומאורגן באחריות המשטרה כדי שיוכל להגן על העורף האזרחי
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!