
מצמצמים ונהנים: למה יותר זוגות בוחרים ב'דאונסייזינג'?
בוחרים ב'דאונסייזינג: למכור את הבית הגדול ולעבור לדירה קומפקטית, נגישה ומעוצבת
15/09/2023
בשנה האחרונה, הציבור הרחב המשיך לראות את הערים גבעתיים ורמת גן כאטרקטיביות למגורים, ועל רקע הביקוש הגבוה הסתמן מחסור בהיצע.
עליות הריבית וחוסר הוודאות הכלכלי הובילו לשינוי לרעה בהתנהלות הרוכשים, מה שהביא להתארכות בזמן המכירה ואף לירידה בהיקף העסקאות. המשקיעים עצרו תהליכי מכירה )למעשה, 'ברחו' מהשוק) ובפועל נשארו רק המוכרים שחייבים למכור את הדירות, היורשים, המתגרשים, ומשפרי הדיור שעושים את המאמצים להסתגל לתנאי השוק החדשים. שוק הנדל"ן הוא אמוציונלי, וכאשר מדברים בתקשורת על המשבר במדינה זה משפיע על האווירה והתחושה בקרב הציבור. השוק שהיה שוק של מוכרים שהתרגלו שכל מחיר שיווק שהם יוצאים איתו – תופס, הפך לשוק של קונים שיוצאים לשופינג, אך לא קונים כי חוששים מעליית ריבית נוספת ומחוסר ודאות כלכלית עם סימני שאלה לגבי העתיד. הריבית טיפסה והגיעה לגובה של 4.75% ! הפעם האחרונה שהריבית עמדה על שיעור כזה הייתה בשנת 2006.
היערכות לשנה החדשה
ההערכות לשנה החדשה שבפתח, מדברות על קיפאון בריבית לפחות בשנתיים הקרובות, ולאחר מכן ירידה מתונה. מבחינה היסטורית, שוק הנדל"ן ידע להתמודד טוב יותר מכל השקעה אלטרנטיבית עם המשברים שהיו בארץ ובעולם, אפילו בהשוואה למדינות אחרות. מה שיחזיר את המשקיעים לשוק יהיה כנראה מחסור באלטרנטיבה טובה יותר.
במילים אחרות, המשקיעים מניחים כי הנדל"ן המניב באזורנו הוא האופציה הטובה ביותר להשקעה במיוחד במציאות כלכלית לא יציבה. אני ממליץ למי שיכול לרכוש דירה ולעלות על רכבת הנדל"ן לבצע את זה.
הסבירות היא שלאחר הקיפאון והירידות המתונות, המחירים באיזורי הביקוש יאמירו ויעלו וחלום הדירה הראשונה, יעלם
כלא היה.
שם המשחק היום הוא מחיר
לאלו הרוצים למכור – שם המשחק היום הוא מחיר, ועל מנת להצליח במכירה חייבים למקסם את התהליך.
פנו למתווך שיכין לכם תכנית שיווקית ממוקדת ונכונה לדירה שלכם, כזו שתעניק לדירה את החשיפה הנכונה ביותר, על מנת להביא את הלקוחות המדוייקים ולמקסם את המחיר בתנאי שוק מאתגרים.
מקצועיות, ידע וניסיון מהותיים היום יותר מתמיד.
נבחרת הנדל"ן ואני יכולים לעזור לכם להימנע מטעויות מיותרות שיעלו לכם הרבה כסף.
בהזדמנות חגיגית זו אני רוצה לאחל לכם ולבני משפחותיכם שנה טובה מלאה בשפע, בריאות ואהבה.
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
בוחרים ב'דאונסייזינג: למכור את הבית הגדול ולעבור לדירה קומפקטית, נגישה ומעוצבת
ה-AI ) משביח את הגבולות של שוק הנדל"ן ומספק כלים חדשניים המייעלים ומשדרגים את התהליך.
התקנות החדשות בענף התיווך ייסיעו ללקוחות להבטיח שקיפות מלאה וליצור שוק נדל”ן הוגן ומסודר
דירות קטנות הפכו לנכס המבוקש ביותר בגבעתיים ובתל אביב
ישראל עוברת טלטלה כבר יותר משנה. בנק ישראל כבר ציין כי השפעת המצב על שוק הנדל"ן תהיה ארוכת טווח, במיוחד לאור המחסור בדירות באזורי ביקוש, שמסתמן כי יחריף.
המלחמה הארוכה הותירה חותם משמעותי על שוק הנדל"ן באזור, אז איך מתקדמים?
המופע התקיים השנה במסגרת שבוע הוקרה ייעודי למשרתי ומשרתות המילואים ובני משפחותיהם – תושבי העיר.
המיזם של תנובה עם החברה למתנ"סים ועיריות, כולל תשעה מרכזים בפריפריה החברתית והגיאוגרפית של ישראל
הקמת התחנה החדשה תשפר את יציבות ואמינות מערכת החשמל באזור גבעתיים, דרום רמת גן ומזרח תל אביב
KGM (סאנגיונג לשעבר) מחדש את השיווק בישראל של דגם ה-Torres. מנוע 1.5 טורבו עם מומנט של 28.5 קג"מ והספק מרבי של 163 כ"ס
המסגרות בהן ישתלבו בני הנוער ממוקמות בכל רחבי הארץ וביניהן ניתן למצוא את 'בני המושבים', 'הנוער העובד והלומד', 'אחריי', 'מעשה' ועוד
בוחרים ב'דאונסייזינג: למכור את הבית הגדול ולעבור לדירה קומפקטית, נגישה ומעוצבת
רק כ-60% מוסדות החינוך בישראל מוגנים באופן מלא כיום. גבעתיים הפכה לעיר הראשונה והיחידה בישראל שהשלימה הגנה מלאה ותקנית על כלל מוסדות החינוך
שיכון 'קופת חולים' בגבעתיים הוא אחת השכונות הייחודיות בגבעתיים, המספרת את סיפורה של 'עיר הפועלים'. שכונה היא 'קיבוץ בעיר'
ניסן, אשר כזכור נמצא כאן לא מעט זמן, ומגיע ממשפחה טובה ומכובדת, וארץ שיצא מוניטין מצוין לתוצריה, לא זוכה כאן לעדנה מתפרצת.
"הסוד הקטן של הכדורסל הישראלי: כשיענקלה רוזן שיתף פעולה עם אריק איינשטיין בהפועל תל אביב לפני שהפך לאגדה"
סדרת כתבות שתחשוף את הסודות, הסוגיות והפרטים הנסתרים בהצעות ובהסכמים
גבעתיים במקום הראשון במדד הגאווה הארצי המפורסם מדי שנה על ידי האגודה למען הלהט"ב
רמת גן פלוס 132, גיליון עם יענקלה רוזן ואריק איינשטיין, אבי זילברמן שהיה חבר אמיתי ומנטור לכל מי שהכירו ה'הסחלבטיס' -הספר של תלמידי סחל"ב
גיליון שבועות מציג שני פרופילים
מרגשים מעולם הספורט המקומי.
יענקלה רוזן, שממשיך
לחיות ולנשום כדורסל בכל רגע.
במקביל, אנו מתאבלים על אבי
זילברמן שנפטר בטרם עת. אבי
היה יותר מאיש מקצוע מוערך –
הוא היה חבר אמיתי ומנטור לכל
מי שהכיר אותו, ותרומתו לקהילת
הספורט תיזכר לעד.
אני שמחה
במיוחד להציג את 'הסחלבטיס' –
ספר הביכורים של תלמידי קורס
הכתיבה במרכז המחוננים סחל"ב
שיוצא לאור לכבוד חודש הקריאה.
בתקווה להחזרת כל החטופים
עכשיו!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!