שתי נקודות מרכזיות עולות לאחרונה בכל שיחת סלון – האם זה הזמן לבצע עסקת נדל"ן? והאם הריבית צפויה לעלות? 

מה נכון לעשות במצב שכזה? להתמקח על התנאים? האם להתפתות להבטחות הקבלנים?

תמיד יש מי שחייב למכור וחייב לקנות

נקודת המוצא שלנו: תמיד יש כאלו שלא יכולים לדחות את המכירה או הרכישה לאחרי המלחמה. המשמעות? נכסים נהדרים שמתאימים בדיוק לאלו שהחליטו לדחות, התפספסו ממש מתחת לאף שלהם.

האם לעצור את התהליך?

להיכנס לתהליך של מכירה או רכישה של בית, מצריך השקעה של המון אנרגיה. להתחיל משהו ולעצור אותו, פירושו להתחיל שוב מאפס אחרי המלחמה בתנאי שוק לא מוכרים. מדוע לבזבז הרבה אנרגיה ומאמץ, במקום להתקדם עכשיו עם התהליך?

שוק הנדל"ן עובר מקיפאון להתאוששות

בתחילת המלחמה חלה צניחה במכירת דירות ויש קבלנים שנקלעו לקשיי נזילות, אולם בענף כבר מזהים התעוררות בביקוש, בהחלט יתכן שאחרי המלחמה יהיו ביקושים רבים שיגרמו לעליות מחירים.

חוסר וודאות וחוקים חדשים?

אנו נמצאים בתקופה של חוסר ודאות בעיקר בנוגע לחוקים חדשים שעתידים "להיוולד" אחרי המלחמה. תמ"א 38, מס רכישה, מס דירה שנייה, מס דירה שלישית מה אנחנו יודעים לגבי המיסים החדשים שעשויים לצוץ? ממשלה חדשה תקום אך הגירעון ישאר. אף אחד לא יודע כיצד המצב הזה ישפיע על חיינו, ובפרט על שוק הדיור.