8/06/2024
שתי נקודות מרכזיות עולות לאחרונה בכל שיחת סלון – האם זה הזמן לבצע עסקת נדל"ן? והאם הריבית צפויה לעלות?
מה נכון לעשות במצב שכזה? להתמקח על התנאים? האם להתפתות להבטחות הקבלנים?
תמיד יש מי שחייב למכור וחייב לקנות
נקודת המוצא שלנו: תמיד יש כאלו שלא יכולים לדחות את המכירה או הרכישה לאחרי המלחמה. המשמעות? נכסים נהדרים שמתאימים בדיוק לאלו שהחליטו לדחות, התפספסו ממש מתחת לאף שלהם.
האם לעצור את התהליך?
להיכנס לתהליך של מכירה או רכישה של בית, מצריך השקעה של המון אנרגיה. להתחיל משהו ולעצור אותו, פירושו להתחיל שוב מאפס אחרי המלחמה בתנאי שוק לא מוכרים. מדוע לבזבז הרבה אנרגיה ומאמץ, במקום להתקדם עכשיו עם התהליך?
שוק הנדל"ן עובר מקיפאון להתאוששות
בתחילת המלחמה חלה צניחה במכירת דירות ויש קבלנים שנקלעו לקשיי נזילות, אולם בענף כבר מזהים התעוררות בביקוש, בהחלט יתכן שאחרי המלחמה יהיו ביקושים רבים שיגרמו לעליות מחירים.
חוסר וודאות וחוקים חדשים?
אנו נמצאים בתקופה של חוסר ודאות בעיקר בנוגע לחוקים חדשים שעתידים "להיוולד" אחרי המלחמה. תמ"א 38, מס רכישה, מס דירה שנייה, מס דירה שלישית מה אנחנו יודעים לגבי המיסים החדשים שעשויים לצוץ? ממשלה חדשה תקום אך הגירעון ישאר. אף אחד לא יודע כיצד המצב הזה ישפיע על חיינו, ובפרט על שוק הדיור.
ביתי הוא מבצרי – גרסת המלחמה
כמעט כולנו חווינו השנה את המשמעות החדשה של 'ביתי הוא מבצרי'. הבית קיבל סדר עדיפויות חדש, על כל המשתמע מכך. אני מאוד מאמין ברכישה ומכירה נכונה של בית, ויפה שעה אחת קודם.
אתם מבקשים למכור – מישהו אחר מחפש לקנות!
גם אם "התעוררתם" עכשיו ואין לכם מושג היכן להתחיל ואיך בכלל אפשר להתנהל במצב הזה, אני מציע לכם שתיקחו נשימה ופשוט תתקשרו אליי. נבחרת הנדל"ן שלנו כוללת אנשי מקצוע מהשורה הראשונה, כגון שמאי, עורך דין, אדריכל מבנה ועוד, שנמצאים כאן בשבילכם, בכל שלב, לאורך כל הדרך.
אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל"ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות. חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל"ן גוש דן,
יש לכם עוד שאלות, צרו קשר ישירות עם אדם:
כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי. אין לראות באמור המלצה מכל סוג שהוא
התמונות להמחשה בלבד
טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים 'גבעתיים פלוס' ו'רמת גן פלוס'
הטעות היקרה ביותר של מוכרי דירות: ההתמכרות למחיר הגבוה כולם רוצים למכור במחיר הכי גבוה – אבל לפעמים דווקא המחיר הוא מה שמפיל את העסקה אדם גורל יועץ נדלן 18/8/2025 שתפו אִילוּסְטְרַצְיָה להמחשה בלבד: Gemini
כאשר בעלי דירות בוחרים לוותר על ליווי מקצועי – הם לא תמיד מבינים את המחיר האמיתי של ההחלטה
הרשתות החברתיות משנות את מחירי הנדל"ן.
האם דירות 'פוטוגניות' נמכרות מהר יותר ומדוע יזמים משקיעים בלובי מעוצב?
בוחרים ב'דאונסייזינג: למכור את הבית הגדול ולעבור לדירה קומפקטית, נגישה ומעוצבת
ה-AI ) משביח את הגבולות של שוק הנדל"ן ומספק כלים חדשניים המייעלים ומשדרגים את התהליך.
התקנות החדשות בענף התיווך ייסיעו ללקוחות להבטיח שקיפות מלאה וליצור שוק נדל”ן הוגן ומסודר
אירועי השבעה באוקטובר, הותירו צלקת עמוקה בחברה הישראלית ובעיר גבעתיים בפרט
אפל הציגה בסדרה 17 ארבעה דגמים: iPhone 17 Air בעל העיצוב החדש, iPhone 17, iPhone 17 Pro, iPhone 17 Pro Max
מאחורי משרת מילואים משפחה שמתמודדת לבדה: סקר חדש חושף את המחיר הכבד שמשלמות בנות הזוג והילדים בבית
איך הפכו חן ומוטי ריכטר את האהבה שלהם לפיצה לעסק משגשג – החל מהקמת הרשת בישראל וכעת גם בהולנד
איך משפיע הערת אזהרה על מיזמי התחדשות עירונית? מה שלא מגלים לכם בין השורות
יש מקומות שלא משנה כמה שנים יעברו הם שומרים על הקסם שלהם. מוזיאון האדם והחי, השוכן בלב הפארק הלאומי ברמת גן, הוא בדיוק כזה.
ראש העירייה רן קוניק על הפיכת גבעתיים לעיר חכמה, השקעה במצוינות ושיקום תשתיות ועל האתגרים הכלכליים והביטחוניים שנותרו לעיר
חייו של איציק רובין דרך עדשת ההתנדבות, שיקבל את המתנה הגדולה מכולן – אות "יקיר העיר" גבעתיים
הטעות היקרה ביותר של מוכרי דירות: ההתמכרות למחיר הגבוה כולם רוצים למכור במחיר הכי גבוה – אבל לפעמים דווקא המחיר הוא מה שמפיל את העסקה אדם גורל יועץ נדלן 18/8/2025 שתפו אִילוּסְטְרַצְיָה להמחשה בלבד: Gemini
מגזין רמת גן פלוס 135
עם בוא ראש השנה, אני מחפשת את האור ואת היופי בקהילה. הנושאים שמחברים את כל הכתבות במגזין זה הם עשייה, התמדה ותרומה. אנשים שהפכו את החלומות והרצונות
שלהם למציאות. ראש העיר רן קוניק – בחר במנהיגות ועשייה למען הציבור, איציק רובין בחר בנתינה אינסופית למען הקהילה, חן ומוטי ריכטר בחרו בהתחדשות ויזמות. שתהיה לכולנו שנה טובה, מלאה בעשייה, נתינה, ושגשוג.
עם בוא ראש השנה, אני מחפשת את האור ואת היופי בקהילה. ראש העיר רן קוניק בחר במנהיגות ועשייה למען הציבור, איציק רובין בחר בנתינה אינסופית למען הקהילה, חן ומוטי ריכטר – בחרו
בהתחדשות ויזמות. שתהיה לכולנו שנה טובה, מלאה בעשייה, נתינה, ושגשוג.
איתן ראובני,
יו"ר המועצה הדתית גבעתיים
לראש השנה עוגת הדבש האהובה לצד עוגות בשילובים מפתיעים ומרעננים, עוגיות, מאפים ברוח החג ועוגות מוס עשירות שימתיקו את החג ויעשירו השולחן החגיגי
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,
עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!
