fbpx

יועץ נדל"ן ויועץ משכנתא: השילוב המנצח

מה השירות שיועץ משכנתא מעניק? מדוע חשוב להיעזר בו ובאיזה שלב של העסקה?
הפעם בחרנו לאסוף עבורכם מידע מתומצת ופרקטי, כדי לתת לכם את מקסימום הכלים להצלחה ברכישת הבית שלכם

מאת: אדם גורל

שתפו

שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב print

מה השירות שיועץ משכנתא מעניק? מדוע חשוב להיעזר בו ובאיזה שלב של העסקה?

אז מה זה בעצם יועץ משכנתאות?

משכנתא היא סוג של הלוואה לרכישת בית. תפקידו של יועץ משכנתאות הוא להשיג את התנאים הטובים ביותר למשכנתא, עם הריבית הנמוכה ביותר. זהו איש מקצוע שכל מומחיותו עוסקת בהשגת המשכנתא הטובה ביותר, בהתאם ללקוח. יועץ משכנתאות עובד עבורכם, יועץ של הבנק עובד עבור הבנק.

זה לא נגמר באישור למשכנתא

גם כשיש אישור עקרוני הדרך משם עשויה להיות מייגעת, במיוחד אם הקונים מתנהלים ללא יועץ משכנתא. הפתעות בדרך, תשלומים נוספים לשלם, ואם יש יועץ, הוא מעדכן מבעוד מועד, ולא מדובר בהפתעות, אלא בשלבים ידועים מראש.

למה לא להסתפק במתווך?

מתווך יודע לסגור את העסקה הטובה ביותר מבחינת פעימות תשלום, מועד פינוי, כל התנאים התאכלסיים של הנכס, וכאן נכנסת לתמונה המשכנתא. מתווך אינו מומחה למשכנתאות, ואינו רואה את כל התמונה הפיננסית כפי שבקיא בה יועץ המשכנתא.

 

יועץ המשכנתאות נכנס לתמונה

היועץ מייעץ לקונים מה התהליך הטוב ביותר לביצוע הרכישה. תפקידו הוא להסתכל קדימה על תחום המשכנתא ולייצר את העיסקה הטובה ביותר עבור הקונים. אם לדוגמא שמאי של הבנק מעריך את הדירה לאחר חתימת חוזה, הוא יעדיף בחלק מהמקרים להעריך 10%-15% פחות מכיוון שמייצג את הבנק וטרם פורסמו כל העסקאות ברשות המיסים. יועץ משכנתא יודע את כל הנתונים האלו.

מה היתרונות העיקריים בחיבור יועץ משכנתא מתחילת הדרך?

היתרון הראשון הוא שיועץ משכנתא יודע איך לנהל את התקציב, איזו דירה לחפש, יודע האם הרכישה אפשרית בכלל ומה התקציב שעל הפרק. חשוב להבין, לא מדובר על ריביות בלבד אלא על תמהיל וכיצד לחלק אותו ולנהל אותו. פריים? קבועה לא צמודה? צמודת מדד? היועץ יידע לתת לכם את התשובות המתאימות לכם ביותר.

היתרון השני עוסק במו”מ לרכישת הדירה כשהשאיפה היא מינימום עוגמות נפש. ישנם פרמטרים ומושגים רבים בעולם המשכנתאות, תמהילים שאפשר לבנות והיופי הוא שלכל אחד מותאמת חליפה לפי מידותיו.

יועצי המשכנתא של נבחרת הנדל”ן שלנו יודעים לנצח כל משכנתא ברמה של 95% הצלחה, עם יתרונות משמעותיים של זמינות, ניסיון, מקצועיות ומענה הוליסטי. אתם בדרך לרכישת בית ועננת המשכנתא מרחפת מעל, מוזמנים לפגישת היכרות איתנו.

 

אדם גורל מתמחה בהפיכת עסקאות נדל”ן מורכבות לפשוטות, נעימות ומשתלמות.  חבר הנהלת לשכת מתווכי הנדל”ן גוש דן, 

נייד: 054-7512516

כל האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני ומלא ו/או ייעוץ מקצועי פרטני ומלא ו/או המלצה לנקיטת פעולה כלשהי.

טור המומחה של אדם גורל התפרסם במגזינים ‘גבעתיים פלוס‘ ו’רמת גן פלוס

כתבות נוספות של המומחה
05/16/2022

מה ייתן לכם יותר עצמאות?

זה לא סוד שעליית מחירי הדירות מקשה על ציבור גדול בישראל. המחירים עולים, המשכורת לא עולה בהתאם, ופה מתחילה התלבטות מוכרת: מגורים או השקעה?
04/16/2022

לסגור עסקת מקרקעין בלי עו”ד: סיוט שלא נגמר

עד כמה זה חשוב ומשמעותי לסגור עסקת נדל”ן עם עורך דין מקרקעין שמכיר את האיזור, את מדיניות העירייה, את מה שחשוב לכם?
02/26/2022

משפרי דיור: קודם לקנות או קודם למכור?

משפרי דיור: קודם לקנות או קודם למכור? רוב האנשים שמחפשים לקנות דירה, גם צריכים למכור אחת. איך עושים את זה? מה קודם – למכור או לקנות? הנה כמה טיפים שיעזרו לכם לצלוח את התהליך מאת: […]
01/20/2022

משמעות הסטייג’ינג – האסטרטגיה המושלמת להצגת הדירה

משמעות הסטייג’ינג – האסטרטגיה המושלמת להצגת הדירה מאת: אדם גורל שתפו שיתוף ב whatsapp שיתוף ב email שיתוף ב facebook שיתוף ב twitter מה זה סטייג’ינג? מדוע הוא שלב משמעותי במכירת הדירה שלכם? איך עושים […]
12/27/2021

נס מכירת הדירה בשבעה צעדים – חלק ב’

נס מכירת הדירה בשבעה צעדים – חלק ב’ בחלק הקודם יצאנו לדרך עם טיפים מקצועיים – 7 שלבים בהם תוכלו למכור את הדירה שלכם. נמשיך הפעם לפרט מה השלבים הבאים למכירת הדירה שלכם בהצלחה מאת: […]
12/01/2021

נס מכירת הדירה בשבעה צעדים – חלק א’

נס מכירת הדירה בשבעה צעדים – חלק א’ לכבוד חג החנוכה, חג הניסים, בחרתי הפעם לשתף אתכם בשלבים הקריטיים שיסייעו לכם למכור את הדירה שלכם בהצלחה. שבעה צעדים, בואו נצא לדרך עם שלושת השלבים הראשונים […]
11/03/2021

5 הטעויות הנפוצות במכירת דירה

5 הטעויות הנפוצות במכירת דירה מה הטעויות הקריטיות שכדאי להימנע מהן, כאשר אתם בוחרים למכור דירה בעצמכם? מאת: אדם גורל שתפו שיתוף ב whatsapp שיתוף ב email שיתוף ב facebook שיתוף ב twitter שלב ההחלטה […]
10/13/2021

כמה דירות מכרתם בשנה בעברה?

כמה דירות מכרתם בשנה בעברה? מאת: אדם גורל כמה דירות מכרתם בשנה בעברה? אורן ויעל החליטו למכור את הבית שלהם בעצמם. מה שהם לא לקחו בחשבון הוא כי הם “יבלו” כל יום בטלפון, בשיחות שמספרות […]
המגזינים

עשו מנוי למגזין 'גבעתיים פלוס',

בכל גיליון כתבות וטורים מעניינים ומעמיקים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!

עשו מנוי למגזין 'רמת גן פלוס',

הישארו מעודכנים
אל תחמיצו, עכשיו ללא תשלום!
אל תפספסו הכתבות האהובות
פינת אוכל

חוגגים עם הבירות המובילות

הטבה חוגגים עם מיטב הבירות החדשות והמובילות מסתבר שבירה הוא המשקה האלכוהולי האהוב גם על הישראלים, והאביב שכבר כאן הוא גם חג הבירה, לכן אין כמו לחגוג עם מיטב הבירות שתפו: שיתוף ב whatsapp שיתוף

קראו עוד»
חדר החדשות

תערוכה ייחודית בתיאטרון גבעתיים “עיר מהסרטים – מחווה לאולפני גבע”

חגיגות ה-100 תערוכה ייחודית בתיאטרון גבעתיים“עיר מהסרטים – מחווה לאולפני גבע” שתפו שיתוף ב facebook שיתוף ב email שיתוף ב whatsapp שיתוף ב twitter במסגרת חגיגות המאה לעיר גבעתיים, עמותת קהילתיים ותיאטרון גבעתיים מעלים תערוכה

קראו עוד»
אדם גורל יועץ נדל"ן

מה ייתן לכם יותר עצמאות?

זה לא סוד שעליית מחירי הדירות מקשה על ציבור גדול בישראל. המחירים עולים, המשכורת לא עולה בהתאם, ופה מתחילה התלבטות מוכרת: מגורים או השקעה?

קראו עוד»
כתבות השער

מדהים. מנצח. אמיץ.

מיכאל בן דוד (25) ניצח בגמר העונה הרביעית של אקס פקטור ישראל והוא ייצג אותנו באירוויזיון באיטליה עם השיר ‘I.M‘ ● הוא בוגר מחזור נ”ח (2020) בבית הספר ‘בית צבי’ לאמנויות הבמה ומתגורר עם בן-זוגו רם רועי ברמת גן ● כוכב נולד

קראו עוד»
הספורט שלנו

אסא ת”א זכו בגביע המדינה לנערות בכיכובן של תמר ערקובי מגבעתיים ותמר ליפסיקס מרמת גן

חדר החדשות שתפו שיתוף ב facebook שיתוף ב email שיתוף ב whatsapp שיתוף ב twitter משחק גמר גביע המדינה בכדורגל לנערות א’ עד גיל 16 (כיתה י’) התקיים באיצטדיון העירוני ברמלה בין קבוצות אסא תל

קראו עוד»
הספורט שלנו

ענף הגלגיליות פורח!

באליפות ישראל למופעים קבוצתיים שהתקיימה במועצה אזורית ברנר, זכו המחליקות של העמותה לקידום הספורט בגבעתיים בשלל גביעים.

קראו עוד»
Shape
Shape

נשמח לשמוע מה שיש לך להגיד לנו

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

זהו? יוצאים מהאתר?

הצטרפו גם אתם לאלפים שכבר מנויים,

עשו מנוי למגזינים הכי מעניינים, ובחינם!

דילוג לתוכן